DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

申込予定さん [更新日時] 2014-09-08 00:55:03

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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
山手線「東京」駅バス19分バス停から徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

201 購入検討中さん
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ここ年収1000万で買えますか？手取りフラットで70万弱です。
頭金は1000万で考えてます。
やっぱり無謀ですかね？？
202 匿名さん
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銀行に相談してください、
203 購入検討中さん
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ローンは問題なく組めます。
同じくらいで買った人いるか知りたいのです。
204 匿名さん
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＞＞２０１

無謀です。
205 匿名さん
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↑ひどい。大丈夫、住戸によりますよ。
206 匿名さん
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年収800万、頭金2000万で購入しました。
207 購入検討中さん
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>>206
元本はいくらですか？
かなり厳しくないですか？
私の理想は5000万なのですが、オプションとか諸費用で6000万くらいになりそうで。
208 匿名さん
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頭金と年収の情報より、年収とローンで借りる金額と頭金を払った後の貯金額の情報の方が重要です。部屋によって金額が違うのですから。
209 匿名さん
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年収1000万円なら、ローン5000万位ならいけますかね。ローン開始後自由になる貯金は最低でも300万円はほしいですが。
変動はリスクが高いので10年固定か、ミックスローン（変動で1000万円以内➕残りは固定）かフラット35sが良さそうでしょうか。
210 匿名さん
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凄く…妥当です…
211 206
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>>207
5000万まではローン審査通りました。
毎年収入増えてくし問題ないっす。まだ若いので。
212 購入検討中さん
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>>209
35だと70を超えるので25年で考えてます。
そうなると管理費修繕費で手取りの3分の1を超えてしまいます。
退職金をあてにするつもりはありません。
やはり年収の5倍はギリギリローンなんですね。。。
213 匿名さん
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>>211
若いのに昭和の考えですね。
年功序列の時代は既に終わってます。
40過ぎで早期退職を募られ、
50過ぎから収入がどんどん下がっていきますよ。
214 匿名さん
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予定通りの数で売れてるみたいよ？
215 匿名さん
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年収1000万で、８０００万のローン通ったよ。
３５年ローンだけど。
216 匿名さん
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>>206
年収800で買うのも凄いが2000万の貯金も凄い。親ですか？
217 匿名さん
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40台中盤の小無夫婦で、世帯年収二馬力2,500万だけど、生活の質をあまり落とさない前提で、金利上昇とか健康状態、失業のリスクとか考えて計算したら20年4,000万のローンが精一杯だった。

なんかあった時の事を考えると、月20万以上の支払は不安が残るよ。
まあ今の家は売らないで貸す予定だから、いざとなれば売って支払えるけど。

若いとリスクには鈍感になるけど、いろんな想定しておいた方が良いと思うよ。
218 匿名さん
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え、年収900万でも問題無く買えましたけどね。

35年で組んで、どんどん繰り上げ返済する予定ですよ。

頭金は1000万は用意しました。

もし、30前後なら、全然買えると思いますよ
219 匿名さん
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生活スタイルは人それぞれだからね。
因みにうちは年収900万です。嫁も働いてるけど、いくら稼いでるのか知らない。
220 匿名さん
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家は年収1200で頭金4000万。ここは高いので諦めて豊洲にしました。妻も、一応、300稼いでるのに、全部、自分の小遣いにしてます。なんとか、自分の携帯代は自分で払うよう交渉し、最近、勝ち取りましたが。
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年09月17日入居可能時期：2020年12月下旬予定

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