DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

＞SPAは利用者数が想定を下回ると、管理費上がるかもしれませんね。
これは大丈夫でしょう。
初期のSPA利用による収入など微々たる額のはずです。
問題は、利用者が少ないにも関わらず毎年の予算をみて「不要論」が湧くことです。
はじめから「共用施設」として存在するのに、入居(購入)後に「不要」と言われてもね(笑

前にも言ったけど、「共用設備の負担は世帯が多いので小さい！」というのは誤解です。
かなりの額を管理費や積立金として負担します。

>>152
実は３度も営業とはMRで交渉してまして
もう電話きても無視してますので今さら行けません。
同じく竣工後に行こうと思います。

>>153
煙突は細いですし人が住んでないので夜カーテン開けられるしいいかなと。。。
人の目気にしない人は気にしないですけどね。

>>156
計画からではなく、実は元の計画がいくらかしっかり見てないのですが、
理事会から色々と共有施設で壊れる物が多くて…とあったので計画より上がったと判断しました。
週末にWCTの友人と会うので修繕費の件、聞いておきます。

>>157,158,159
同一人物？
具体的な数字を出してください。
KTTで6500万で買える70平米を同じ条件程度でドゥトールで買うと10%高い7150万。
1500万の頭金で35年ローンすると月々2万ドゥトールの方が高い。

先程141の方の情報だと10年まではKTTの方が管理費・修繕費は安い。
インターネット代を入れても同額くらいでしょう。
もう管理費・修繕費の話は止めにしませんか？

失礼、言いたいことは、
「かなりの額を管理費や積立金として負担」することを理解した上で、経済力や価値観のある住民で揃ったほうが絶対に安心です。

わざと煽ってると思うけど一応訂正。

管理費＋修繕費が1か月1万割安としても年間12万、10年で120万にしかならない・
70㎡で7000万の物件に30年住んだとして360万だから、物件価格に対して5%の違いでしかない。

最初の価格が1割程度高かったら逆転不可能だね。

住友不動産様

広尾駅近くの土地ですが、広尾の良さを残すべく、できればタワーは勘弁していただきたいですが、それが無理でも、せめて街並みと調和した外観のものにしてくださいますよう、お願い申し上げます。

エッフェル塔も最初は近くの住人から、反対されたらしいよ。

>>165
何それ？

8月末の第二期は、どれくらいの戸数売りに出されそうでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい。

>>162
なんでKTTやティアロが良いと言って起きながらそちらではなくこちらに粘着して、DTのダメ出しばかりしているのですか？

みんな人柄がいいからね。
同じようなこと近隣タワマンスレでやったら袋叩きだよ。

>>170
本当ですよね。
自分の欲しい情報がもらえて言いたいこと言ったら、もうその話はやめにしませんか？とかあり得ないです。

もう162を相手にするのやめにしませんか

74が多分初書き込みだと思うのですが、この時でもうおかしいと思っていた。
多分ここの住人親切な人が多いので、その人を肴に遊んでいるんですよ。

自分で自分の事、親切とか言ってるｗ

>>169
DTが適正価格で買えればそればベストだと思っているからです。
余計なお世話かもしれませんが、少しでも多くの人が将来の資産価値のために
デベに騙されない知識を知ってほしいからです。

私の知人に不動産仲介業でボロ儲けしている人がいます。
それこそここのマンションと同額の車をバンバン買っています。
なぜそんな事ができるかと言えば、十分な情報なしに高値で買ってしまうからです。

管理費・修繕費の件は確かに私の落ち度もありますが、
湾岸で一番安いと嘘を付く人がいたので聞いたまでです。
実際は10年まではKTTの方が安かった。
その後、157‐159のような検討者が勘違いするような発言をする人がいるので、
もう止めにしましょうと言いました。

時代はインターネット社会ですからね。
最初から、インターネットが管理費、修繕費用に含まれているって、ここぐらいじゃない？

>>174
なぜ上から目線なんでしょうか？
あなたがいくら騒いでもスミフは値下げしませんし、もうやめていただきたい。

安いではなくて割安を求めてらっしゃるんじゃなかったんですか？管理費、修繕積立金がKTTより高いとおっしゃいますが、共有施設が充実してるんですからこっちの方が明らかに割安でいいんじゃないですか？

>>174
マンコミでネガを連呼すれば価格が下がると思ってるの？
自分の思い通りにならないと騒ぎ立てるクレーマーと同じレベルですよ。価格が其れ相応かどうかは購入者が選べばいいこと。必要以上にネガ投稿しなくて結構ですよ。

>>162
元の計画を知らないのに、計画通りいかなったから値上げされたとか言っちゃうのはどうかと思います。修繕積立金は五年単位で値上げとか普通ですよ。色々とお粗末すぎます。
デベの言うことは嘘とか言い切っちゃうのもどうかと思います。そもそも修繕積立金の計画も知らないで買ってるというのが信じられない。その癖皆が騙されないように知識を持ってもらいたいとか意味不明です。
難癖的なネガはスレが荒れるだけなのでやめて下さい。

ベイズなら坪240で買えるのに、わざわざ高いここを買う理由が納得できません。

>>176
言うほど充実してないですよ。
銭湯があるだけ。
バスは立地が悪いからあるだけ。
プールないし、ゲストルームも3つしかないから週末に使えるのは数年後。