物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
近所にカジノなんか出来たら資産価値暴落でしょ。
日本にはカジノで優雅に遊ぶなんて文化はないし、仮に出来たとしても、平日のパチンコ屋で開店前に並んでるような人種や土日の場外馬券場に出入りしているような人種がワンカップ片手にウロチョロするだけ。
外人専用にするという話もあるらしいけど、その外人は観光バスで乗り付けて大声で話ながら、ゴミを撒き散らして帰る観光客なんじゃない?
公園でもなれば最高なんだけど無理だろうね。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>>356
築地市場後を東京ドーム4個分の公園にする?
もったいない。
商業施設にした方がいいでしょう。
カジノにしたって、晴海は適度な距離あるから、カジノ関連施設いわゆるIR統合型リゾートの関連施設使う分にはいい距離だと思うけどな。
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359
匿名さん
日本人の意識として、築地にカジノは出来ないよ。臭いものには蓋というか、迷惑施設は湾岸埋立地で引き取らせるのでは?
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360
匿名さん
築地をカジノにして外国人を呼んでも、晴海にメリットがあるとは思えないなあ。
それに浜離宮の横をキンキンキラキラにしゃ、いかんでしょう。
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361
匿名さん
>>355
沖氏の書籍には勉強させてもらってるけど、
この都心エリアで、複数駅の地下鉄もある銀座に繋がるBRTを、舎人ライナーの事例だけで検証される点はあまり納得感ないなー。
通勤先も新橋汐留銀座や、丸の内大手町エリアへの近いアプローチも考えれば有用性は高いと思う。
もちろん鉄道があった方がいいのは自明だけど。。
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362
匿名さん
>>361
五輪みたいな神風じゃなくて、継続的な発展には鉄道は不可欠ってことでしょ?
BRTやLRT如きで大騒ぎしてるけど(もちろん無いよりはマシ)、
例えば荒川線や世田谷線、東京モノレール沿いに積極的に住みたいと思う?
BRTが晴海-銀座で完結したらそれこそ悲劇でしょ
BRT/LRTにしても次世代交通網を構築するぐらいの意気込みで、
中央区中に張り巡らせるぐらいの構想をブチ上げて欲しかったけど、まあ無理だろうねぇ
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363
契約済みさん
不動産表記で今後勝ちどき駅徒歩4分になるんだから、BRTとかは補完交通で問題ないんじゃない。プラス地下鉄できたらラッキーぐらいで。
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364
匿名さん
ちょっと一般化し過ぎな印象。
銀座に10分やそこらでつながるBRTと
舎人ライナー沿線や世田谷線とは、地域事情がちがう。
虎ノ門から新橋銀座、大手町あたりで勤務する人にとっては使える交通網。
想像力が弱く一般化しすぎると、
不動産の個別価値を読み違える。
勝どきに住んで丸の内で働いてる会社員にとっては使える!
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365
匿名さん
>>364
勝どきからBRTで銀座に出て、丸の内行きの都バスに乗り換えるの?
それとも丸ノ内線の銀座駅に乗るなら、ビミョーに三越の所から離れているけど。
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366
匿名さん
有明の坪200からすると、ベイズの坪240も相当に高く感じるが、ここに至っては、法外?
正直、晴海、豊洲、東雲、有明の間に、そこまでの差を感じないのだけど。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
>>363
確かに!
晴海の中では最も駅近物件っすね。
さらにBRTも使えるという。
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369
匿名さん
でも、ドゥトゥールと例えばミニマムで湾岸最安のスカイズの金額差ほどは
市場価値も、他人の意識も離れていないよね。
中央区より江東区がいい。は理解する。確かに。
けど、イメージとか見栄とか優先で
住まうに、そんなに対した差はなくスミフのギラギラが好きか
三井の暖かみが好きかは、ファミリー層か否かでも変わってくるし。
いずれにしろ、周辺たわまんとの差額分は先々埋められないと思われる
ギラギラとスパすきなら、私ならブリリアマーレにする。
2階のスパって微妙だよね、天空のスパがよくない?
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370
購入検討中さん
時々見かける東側再開発の書き込みなのですが、私が聞いた話では、あの近辺の落札後に一体化することを選ばず各々がこれからも維持、運営していく~
という結論に至り、再開発はなくなったと。うろ覚えで聞き間違っていたらすみません…
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371
物件比較中さん
>>370
初めて聞きましたが、どこからの情報でしょうか。
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