| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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943
匿名さん
あけましておめでとうございます。
今年はご近所さんになりますので、皆様宜しくお願い致します。
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944
入居予定さん
あけましておめでとうございます。
地権者は8月から引っ越し開始、分譲購入者の引き渡しは9月末で、引っ越し時期は抽選と重要事項説明会で聞きました。
5月から6月にかけて内覧会だし、その頃から引っ越し時期の希望を調整し始めるのでは。あともう半年ですね。
ご近所になりましたら、よろしくお願いします。
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945
匿名さん
明けましておめでとうございます。
入居時期の情報ありがとうございます。よろしくお願いします。
私はリフォームがあり、早くても１０月中旬以降だそうです。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
明けましておめでとうございます。
引き渡しは一斉に新宿の野村ビルで行うみたいです。
その後順次、引越し…
もう待つのは慣れたので、事故無く作業を進めてくれれば良いです。
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948
契約済みさん
野村不動産リフォームで、リビングと洋室の間仕切り壁撤去→引戸に変更、もう一つの間仕切り壁の位置変更（1メートル強ずらす）を見積もってもらったところ、200万程だったんですが、これって妥当なんですかね？
マンション初心者なので、ご意見いただければと思います。
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949
匿名さん
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950
契約済みさん
>>948
マンションリフォームを手がける工務店に相見積もりを取って比べて見るとよいですよ。
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951
匿名さん
自分で業者にリフォーム頼むと引越し全住戸完了後になるのでしょうか？
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952
匿名さん
ヨーカドーのフードコートは24時間営業ですか？深夜は溜まり場にならなければいいけど。
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953
契約済みさん
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954
匿名さん
全戸引っ越し完了までは業者のエレベーター利用が制限されるとか、以前話題に出ていませんでしたか？
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955
匿名さん
リフォームは管理組合の承認後に出来るようになるはずと記憶してます。
どこまでできるかをオーナーズファイルの連絡先に問い合わせしてみるといいのでは？
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956
契約済みさん
業者と言うくくりが微妙ですね。
業者＝家電量販店や大塚家具など
全戸の入居を確認しないとエアコンや家具も納入できないのか？？
そんなマンション聞いた事ないな？？
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957
匿名さん
＞956
もしお気に召さないようでしたら
売っていただけると、ありがたい
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958
匿名さん
リフォームとエアコン設置や家具搬入を、一緒にされるとはびっくりですね。
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959
契約済みさん
業者とはリフォーム「業者」を指しているのでしょうか？
何とも分かり難い。。。
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960
匿名さん
№951
自分で業者にリフォーム頼むと引越し全住戸完了後になるのでしょうか？
完全に 業者＝リフォーム でしょ。充分に分かり易いと思いますよ。
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961
契約済みさん
管理組合が発効するのは、全戸引越し完了後？かどうかはわかりませんが、最初は立ち上がってないと思いますので、個人でリフォームするのは難しいかも？という気がしてきました。
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962
匿名さん
>>956
全戸の入居を確認、っていうより
エレベーターの使用時間は引越幹事の会社が仕切るのが一般的ですよ。
それと駐車する場所が引越用以外は無いので
エアコンの業者が勝手な時間に来ても納入と工事は難しいのでは？
大塚家具は以前、アート引越センターと提携して
アートの引越の時には引越荷物と一緒に搬入できていました。
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963
入居予定さん
普通外部業者って近隣のコインパーキングに駐車するんで引っ越しとは関係ないんじゃないでしょうか。
まぁエレベーターは順番って事で。
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964
匿名さん
その辺の常識が、アジア系の外国人さんたちに通用するか心配ですよね。
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965
匿名さん
引越の幹事会社スタッフが仕切りでいるのが普通ですし、
管理人もいますから自分勝手な搬入は阻止されるだけですよ。
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966
契約済みさん
今年初めて現地を散策。
敷地の北東部にある出入り口で囲いが取れている場所から中を覗くと、
高台の「彩華の広場」やそれに至る「春風の丘」を作っているところ。
マンション北側周辺の様子が図面で想像したよりも堂々としていて、
店舗から北側の通路も余裕があり、広範囲な開発ならではのゆったり感。
これから細部が出来上がっていくのを見るのもまた楽しみですね。
早く内覧会がこないかな。
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967
入居予定さん
情報ありがとうございます。あと3ヶ月ちょっと待てば内覧会の日程調整がきて、さらに2ヶ月待てば内覧会で、バタバタとローン、引っ越し日程調、引き渡し、、、かと指折り妄想してます。
待ち遠しいですねー。
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968
匿名さん
意外とスケジュール忙しいのか…
家具とかゆっくり選べるのも今のうちか？
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969
匿名さん
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970
匿名さん
分譲部分も賃貸でたくさん出ますよ。
まずは、住んでみてから・・・と思います。
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971
匿名さん
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972
契約済みさん
店舗は何が入るんでしょうね？
もう決まってきているんでしょうか
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973
匿名さん
六本木ヒルズみたいにTSUTAYAとスタバがくっついた店舗、入って欲しいな。
資産価値上がると思う。
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974
匿名さん
是非スタバとTSUTAYAの作った店舗入って欲しいですね。
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975
匿名さん
第二回目インテリアオプション会が始まるけどそろそろいろんな事決める時期になりましたね。
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976
入居予定さん
＞＞９７５
そうですね。
早いもので今週末にはもう２回目のインテリアオプション会です。
前回で見積もりをとったものの中から採用するもの、変更して
再見積りをお願いするもの、却下して外の業者を起用するもの、
新たに追加で相談するもの、といろいろ考えていますが、時間も
限りあるのでしっかりと考えを整理して臨もう、と思います。
ハ～ア、もうすぐです。長いようで短かったですね。
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977
匿名さん
ブックカフェが入るのにさらにTSUTAYAも必要なの？
どんな本が置かれどう変化していくかが楽しみだけど…
確かにレンタルビデオ屋さんは周辺に見ないが…
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978
匿名さん
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979
匿名さん
スカイズのレスのように荒れないで下さい。バーベキュー広場に近隣住民を入れるかで議論してます。ここの広場は近隣住民と交流の場所としています。是非地域と富久の街をよくしたいですね
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980
匿名
別に議論はすればよいのでは？
共有箇所に地域の人(所有権のない他人)をいれるかも、変えたいなら管理組合で変更すればよい話
小さい子供をもつ人にしてみれば極力閉鎖したいのも当然の気持ち
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981
契約済みさん
金利が最安値を更新してるみたいだね。我々が契約する頃にはどうなるんだろうね。
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982
匿名さん
彩華の広場出来上がりつつありますね。インテリアオプション会で久しぶりに行きどの位変わったか見るのが楽しみです。
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983
匿名さん
一人でも住民がいれば、共有施設を集団で利用できますよね。 アジア系の方々が大挙しないか心配です。
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984
契約済みさん
富久小にお子さんを通わせる予定の方っていらっしゃいますか？
うちは富久小の児童数がとても少ないと聞いて、富久小に入学させるか近隣の四谷小もしくは四谷第六小に越境させるか迷ってます。
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985
匿名さん
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986
契約済みさん
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987
匿名さん
四六は希望だしても通えないでしょ
現地の方優先で人気ありますから。
子供だと30分以上歩きますよ
創価の派閥もすごいですよ
確かに富久小を敬遠する児童数が例年多くてビックリですが。
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988
契約済みさん
新宿区立新宿中学校に子供を通わせたいと思っています。
新宿中学校の評判はいかがでしょうか？
また、新宿中学校にはどこの小学校からの入学者が多いのでしょうか？
知っている方がいらっしゃいましたらどうぞお教え下さい。
宜しくお願い致します。
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989
契約済みさん
987さん、情報ありがとうございます。四六は校区内のお子さんでいっぱいなんですね。
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990
ご近所の奥さま
こんな立派なマンションに住むなら
私立小学校に行かせなさい。
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991
匿名さん
要望の多かったテナント
-TSUTAYA
-スターバックスコーヒー
-マツモトキヨシ
-白洋舎
-モスバーガー
他にもありますかね？
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992
契約済みさん
ZACCとかTIECHELとか有名美容室が入って欲しいです。
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993
匿名
新宿中〔旧大久保中〕は以前は荒れていました。多国籍で今でも日本語学級があったような。都内一のコリアタウンが学区域にあり独特の雰囲気。
お隣の天神小からたくさん進学します。
小学校越境に関しては新宿区教育委員会のHPに抽選倍率や希望の状況など掲載されています。
公立中は四谷や牛込という文字が入る学校が落ち着いていたイメージがあります。
四谷中なら四谷駅前なので丸ノ内線で簡単に通えますよ。
990さん 親がマンション買ったことと子供の進学や学力はあまり関係ないですよ。
うちも区内に親が家を購入してますが私自身の進学とは関係のない話でしたし。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
GODIVAとかのスイーツの店もいいですね♪
まぁイトーヨーカドーとセブンイレブンがあれば十分だと思いますが。
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996
契約済みさん
『くくる』っていう、たこ焼き屋に入って欲しい！
道頓堀で有名なたこ焼き屋です。
東京にも何店舗かありますが、イトーヨーカドーのフードコートに入らへんかな？
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997
契約済みさん
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999
匿名さん
フードコート入ったらいいですよねー。
夜寝れない時にのんびりしたいです。
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1000
匿名さん
24時間フードコートは、様々な方の溜まり場になりそうですよ。
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1001
契約済みさん
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1002
契約済みさん
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1003
匿名さん
ヨーカドー24時間大賛成です！
六本木ヒルズのスーパーも24時間だし、ここもそうでしょうね〜♫
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
イトーヨーカドーはだいたいが21時か22時までです。
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1007
契約済みさん
ヒルズとここは全く客層が違いますよね。
22時までやってくれれば大満足です。
それより、ここのコンシェルジュの営業時間イマイチすぎません？
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1008
入居予定さん
セブンイレブンもテナントに入ることになってましたよね。夜中に何か必要になれば、使えますね。
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1009
契約済みさん [女性 40代]
イトーヨーカドーの営業時間 9時〜 22時 希望したいです。
内覧会楽しみですね！
この頃は、インテリアショップ巡りも楽しくて！( ^ω^ )
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1010
匿名さん
コンビニも周りに結構ありますし、問題全くありません
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1011
契約済みさん
ヨーカドーといえば、ヨーカドーのショッピングかーとのままタワーに帰ってもカートを回収してくれるサービスがあるのか営業マンに聞いたけど、検討中だそうです、の答えがかえってきただけ。
結局はどうなったのかご存知の方いらっしゃいますか？
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1012
匿名
ショッピングカーとは後から管理会社と交渉して追加させればよい気がします。空き時間にできるそんな作業で原価コストあがるわけないですから
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1013
住民さん
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1014
住民板ユーザーさん2
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