【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

フロアーコーティングをするかどうか迷ってます。
コーティング不要材とのことですがしなくても大丈夫なもんでしょうか？

フロアーコーティングは元々、長所もあれば短所もあるそうですから、
不要材ならやらない方が良いのでは？

食器棚の面材って富久オリジナルだったような気が…
似たようなのは探せますが、タカラスタンダード製です。

値段は天板次第で変わりますよ。

コーティングは、やりますよ。
調べたら不要なのはワックスでした。
食器棚も面材がオリジナルで心配でしたが外注業者でも入手できるって言われました。

920様
ありがとうございます。
早速探してみます！

戸境壁にクローゼットの耐震金具って付けてもいいのかしら？
重説読んでもイマイチ分からなくて。。

924様

私もコーティングは考えていましたが、不要という方もいて、メリットデメリットがよく分かりませんね。

戸境壁に、釘を打ったりして穴を開けるのは禁止ですから
耐震金具は付けられないのでは？

>923
>924
食器棚の面材は富久オリジナルではありませんよ。DNP（大日本印刷）の「WSサフマーレ」というEBオレフィンシートです。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/product/brand/brand01/index.html
マロンなら「WS-844E」です。
他の色は知りません。

キッチンは、韓国の会社の物みたいですが、国内で合わせられる会社あるのでしょうか？

928さん、参考になります！感謝！！

どなたか、フローリングの型番？ご存知の方いらっしゃいませんか？

928さん
貴重な情報ありがとうございます！

ここの最上階の表示は「ゴーゴー」になってるんですって。心にも余裕があるからこその楽しい遊び心。ワールドカップのときもそうでしたが、建築会社も楽しく建ててくださっているようで、いいですね！

来年のお正月はトミヒサで迎えるのか〜
なんだかワクワク

何も遮るものらないランドマークタワーだから初日の出バッチリ見えますね。
本当に楽しみですね。

＞932
どこからの情報ですか？
本当ならパチスロのジャグラーみたいで嫌なんですが…

もうすっかりクレーンも取り払われていますね。

数日前に東側のクレーンを撤去中でしたので、今日は確認がてら
本年最後の現地散策を楽しんできました。

いや～、青空にすくっと立ち、スッキリした姿はお見事。

こちらのブログです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315621.html
４つ目の写真を拡大すると見られます。
全然悪くないですよー。

私も今日、現地散策しました。
正面玄関から靖国通りに出る新しい小道の正面、靖国通りの反対から眺めると、ドーンとすごい迫力ですね。

あそこは、正面に横断歩道ができるといいのに。 なと思いました。

てっきりエレベーターのボタン表示がGoGo！になっているのかと思いました。
ホッとしました…

内覧が楽しみですね。

実際のところ、9月に一斉引渡しって1000戸のマンションじゃー無理だから、上の階から7月位から引渡し開始ですかね？

それはないので

上階からって、、
地権者以外、抽選って言ってなかったけ？
カラーセレクト何にしたか忘れた私でも、
記憶にありましたよ。

あけましておめでとうございます。
今年はご近所さんになりますので、皆様宜しくお願い致します。

あけましておめでとうございます。
地権者は8月から引っ越し開始、分譲購入者の引き渡しは9月末で、引っ越し時期は抽選と重要事項説明会で聞きました。
5月から6月にかけて内覧会だし、その頃から引っ越し時期の希望を調整し始めるのでは。あともう半年ですね。
ご近所になりましたら、よろしくお願いします。

明けましておめでとうございます。
入居時期の情報ありがとうございます。よろしくお願いします。
私はリフォームがあり、早くても１０月中旬以降だそうです。

8月地権者

9月分譲・賃貸組

明けましておめでとうございます。
引き渡しは一斉に新宿の野村ビルで行うみたいです。

その後順次、引越し…

もう待つのは慣れたので、事故無く作業を進めてくれれば良いです。

野村不動産リフォームで、リビングと洋室の間仕切り壁撤去→引戸に変更、もう一つの間仕切り壁の位置変更（1メートル強ずらす）を見積もってもらったところ、200万程だったんですが、これって妥当なんですかね？

マンション初心者なので、ご意見いただければと思います。

流石にぼったくりすぎではないかと。

>>948
マンションリフォームを手がける工務店に相見積もりを取って比べて見るとよいですよ。

自分で業者にリフォーム頼むと引越し全住戸完了後になるのでしょうか？

ヨーカドーのフードコートは24時間営業ですか？深夜は溜まり場にならなければいいけど。

全戸引っ越し完了までは業者のエレベーター利用が制限されるとか、以前話題に出ていませんでしたか？

リフォームは管理組合の承認後に出来るようになるはずと記憶してます。
どこまでできるかをオーナーズファイルの連絡先に問い合わせしてみるといいのでは？

＞956
もしお気に召さないようでしたら
売っていただけると、ありがたい

リフォームとエアコン設置や家具搬入を、一緒にされるとはびっくりですね。

業者とはリフォーム「業者」を指しているのでしょうか？
何とも分かり難い。。。

№951
自分で業者にリフォーム頼むと引越し全住戸完了後になるのでしょうか？


完全に　業者＝リフォーム　でしょ。充分に分かり易いと思いますよ。

管理組合が発効するのは、全戸引越し完了後？かどうかはわかりませんが、最初は立ち上がってないと思いますので、個人でリフォームするのは難しいかも？という気がしてきました。

>>956
全戸の入居を確認、っていうより
エレベーターの使用時間は引越幹事の会社が仕切るのが一般的ですよ。
それと駐車する場所が引越用以外は無いので
エアコンの業者が勝手な時間に来ても納入と工事は難しいのでは？

大塚家具は以前、アート引越センターと提携して
アートの引越の時には引越荷物と一緒に搬入できていました。

普通外部業者って近隣のコインパーキングに駐車するんで引っ越しとは関係ないんじゃないでしょうか。
まぁエレベーターは順番って事で。

その辺の常識が、アジア系の外国人さんたちに通用するか心配ですよね。

引越の幹事会社スタッフが仕切りでいるのが普通ですし、
管理人もいますから自分勝手な搬入は阻止されるだけですよ。

今年初めて現地を散策。

敷地の北東部にある出入り口で囲いが取れている場所から中を覗くと、
高台の「彩華の広場」やそれに至る「春風の丘」を作っているところ。
マンション北側周辺の様子が図面で想像したよりも堂々としていて、
店舗から北側の通路も余裕があり、広範囲な開発ならではのゆったり感。

これから細部が出来上がっていくのを見るのもまた楽しみですね。
早く内覧会がこないかな。

情報ありがとうございます。あと3ヶ月ちょっと待てば内覧会の日程調整がきて、さらに2ヶ月待てば内覧会で、バタバタとローン、引っ越し日程調、引き渡し、、、かと指折り妄想してます。
待ち遠しいですねー。

意外とスケジュール忙しいのか…
家具とかゆっくり選べるのも今のうちか？

キャンセル情報はどうすれば入手できますか？

分譲部分も賃貸でたくさん出ますよ。
まずは、住んでみてから・・・と思います。

賃貸っタワーでない方。ら

店舗は何が入るんでしょうね？
もう決まってきているんでしょうか

六本木ヒルズみたいにTSUTAYAとスタバがくっついた店舗、入って欲しいな。
資産価値上がると思う。

是非スタバとTSUTAYAの作った店舗入って欲しいですね。

第二回目インテリアオプション会が始まるけどそろそろいろんな事決める時期になりましたね。

＞＞９７５
そうですね。
早いもので今週末にはもう２回目のインテリアオプション会です。

前回で見積もりをとったものの中から採用するもの、変更して
再見積りをお願いするもの、却下して外の業者を起用するもの、
新たに追加で相談するもの、といろいろ考えていますが、時間も
限りあるのでしっかりと考えを整理して臨もう、と思います。

ハ～ア、もうすぐです。長いようで短かったですね。

ブックカフェが入るのにさらにTSUTAYAも必要なの？
どんな本が置かれどう変化していくかが楽しみだけど…
確かにレンタルビデオ屋さんは周辺に見ないが…

近くにあるTSUTAYAが場所を、移せば良いかと

スカイズのレスのように荒れないで下さい。バーベキュー広場に近隣住民を入れるかで議論してます。ここの広場は近隣住民と交流の場所としています。是非地域と富久の街をよくしたいですね

別に議論はすればよいのでは？
共有箇所に地域の人(所有権のない他人)をいれるかも、変えたいなら管理組合で変更すればよい話
小さい子供をもつ人にしてみれば極力閉鎖したいのも当然の気持ち

金利が最安値を更新してるみたいだね。我々が契約する頃にはどうなるんだろうね。

彩華の広場出来上がりつつありますね。インテリアオプション会で久しぶりに行きどの位変わったか見るのが楽しみです。

一人でも住民がいれば、共有施設を集団で利用できますよね。 アジア系の方々が大挙しないか心配です。

富久小にお子さんを通わせる予定の方っていらっしゃいますか？
うちは富久小の児童数がとても少ないと聞いて、富久小に入学させるか近隣の四谷小もしくは四谷第六小に越境させるか迷ってます。

花園小学校もすぐそばですよ

ありがとうございます。花園小も通えそうですね。

四六は希望だしても通えないでしょ
現地の方優先で人気ありますから。
子供だと30分以上歩きますよ
創価の派閥もすごいですよ

確かに富久小を敬遠する児童数が例年多くてビックリですが。

新宿区立新宿中学校に子供を通わせたいと思っています。
新宿中学校の評判はいかがでしょうか？
また、新宿中学校にはどこの小学校からの入学者が多いのでしょうか？
知っている方がいらっしゃいましたらどうぞお教え下さい。
宜しくお願い致します。

987さん、情報ありがとうございます。四六は校区内のお子さんでいっぱいなんですね。

こんな立派なマンションに住むなら
私立小学校に行かせなさい。

要望の多かったテナント
-TSUTAYA
-スターバックスコーヒー
-マツモトキヨシ
-白洋舎
-モスバーガー

他にもありますかね？

ZACCとかTIECHELとか有名美容室が入って欲しいです。

新宿中〔旧大久保中〕は以前は荒れていました。多国籍で今でも日本語学級があったような。都内一のコリアタウンが学区域にあり独特の雰囲気。
お隣の天神小からたくさん進学します。

小学校越境に関しては新宿区教育委員会のHPに抽選倍率や希望の状況など掲載されています。

公立中は四谷や牛込という文字が入る学校が落ち着いていたイメージがあります。
四谷中なら四谷駅前なので丸ノ内線で簡単に通えますよ。

990さん 親がマンション買ったことと子供の進学や学力はあまり関係ないですよ。
うちも区内に親が家を購入してますが私自身の進学とは関係のない話でしたし。

新宿中は学区域に２１５人いて、そのうち１２２人が他校を希望しました。


http://www.city.shinjuku.lg.jp/todokede/gakko01_001030.html

GODIVAとかのスイーツの店もいいですね♪
まぁイトーヨーカドーとセブンイレブンがあれば十分だと思いますが。

『くくる』っていう、たこ焼き屋に入って欲しい！
道頓堀で有名なたこ焼き屋です。
東京にも何店舗かありますが、イトーヨーカドーのフードコートに入らへんかな？

イトーヨーカドーにフードコート入るんですかね？

フードコート入ったらいいですよねー。
夜寝れない時にのんびりしたいです。

24時間フードコートは、様々な方の溜まり場になりそうですよ。

ヨーカドーって24時間営業なんですか？

24時間は絶対反対。まぁ無いでしょうけど。

ヨーカドー24時間大賛成です！
六本木ヒルズのスーパーも24時間だし、ここもそうでしょうね〜♫

>>1003
ここで採算合うわけないでしょ。

マルエイが24時間なので十分ですよ

イトーヨーカドーはだいたいが21時か22時までです。

ヒルズとここは全く客層が違いますよね。
22時までやってくれれば大満足です。

それより、ここのコンシェルジュの営業時間イマイチすぎません？

セブンイレブンもテナントに入ることになってましたよね。夜中に何か必要になれば、使えますね。

イトーヨーカドーの営業時間 9時〜 22時 希望したいです。
内覧会楽しみですね！
この頃は、インテリアショップ巡りも楽しくて！( ^ω^ )

コンビニも周りに結構ありますし、問題全くありません

ヨーカドーといえば、ヨーカドーのショッピングかーとのままタワーに帰ってもカートを回収してくれるサービスがあるのか営業マンに聞いたけど、検討中だそうです、の答えがかえってきただけ。
結局はどうなったのかご存知の方いらっしゃいますか？

ショッピングカーとは後から管理会社と交渉して追加させればよい気がします。空き時間にできるそんな作業で原価コストあがるわけないですから

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/
Part5です。

>>1007 契約済みさん

何がイマイチ？