| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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838
契約済みさん
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839
契約済みさん
丸の内から眺めてます。東側も、足場が外されました。南は残ってるみたい。あと半年ちょいで、内覧会⁈
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840
契約済みさん
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841
トミヒサクン
2014.11.20 13時撮影
足場が無くなりだいぶスッキリ
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842
契約済みさん
富久くんいつもありがとう！だいぶすっきりしたのがわかりました
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843
トミヒサクン
>>842さん
スッキリしてきましたね〜〜
でも外見の変化が無くなると…
今日あたり御苑から眺めると南側が綺麗に見えますね
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844
匿名さん
テレビのお天気番組で、丸の内から映したお天気カメラ映像を見たら
839さんかおっしゃったように丸の内からも富久が見えていました。
かなり広範囲からここが見えるのでしょうね。
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846
御苑大好き
新宿御苑から、良く見えます。ちょっと、景観悪くしているほどで、心苦しいです。
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848
匿名さん
洋室のエアコンはどうしますか〜？
オプション会で進められたダイキン？
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849
契約済みさん
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850
契約済みさん
オプション会で進められたダイキンは高すぎる。
量販店で買ったがいいのでは。
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851
匿名さん
オプション会での購入は
リビングのウッドブラインドのみです
その他は何も買いません
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852
不動産投資家
リビングルームのエアコンって
最初から付いていたっけ？
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853
契約済みさん
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854
契約済みさん
天カセの型番を調べてるのですが、資料に見当たらず…
ご存知の方いららっしゃいますか？
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855
入居前さん
天カセはすっきりして最初は良いかなと思ったのですが
年数経って変える時が高くつきそうですよね。。。
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856
匿名さん
>>854
この前もモデルルームで見てきましたが型番不明です。
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857
契約済みさん
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858
サラリーマン不動産投資家
852不動産投資家さん、天カセエアコンが付いていたことを意識していないとは、さすが不動産投資家です。自分が住むなら覚えていますものね。私は後々の交換費用が高そうなのが賃貸にはもったいないなと思います。
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859
匿名さん
>>857
インテリアのオプション会の時入れたので、改めて見てきました。他の方も何組か見てたので行けそうな時は見ちゃいましょう！
>>855
多分70Mの部屋に付いてるの価格ドットコムで見ると15万くらいのですよ！
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860
匿
エアコンの型番は出てないですよ。
性能で検索すればだいたいどの商品なのか見当つきます。
量販店で頼めば、半額から７割ぐらいで購入＆設置できます。
ただし入居後になります。
巷の価格が分からないよう、型番まで変えているのが実情みたい。
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861
匿名さん
モデルルームの洋室にあったエアコンはこれです。
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862
匿名さん
機種名：F22PTES-W
と書いてあります。
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863
匿名さん
居間の天カセはこれです。
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864
匿名さん
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865
契約済みさん
安物ですね。
オプション会ではいくらだったのですか？
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866
契約済みさん
天カセは高くないですよ。もっともリーズナブルです。隠蔽式はボードはがしたり大変です。壁掛けは 機能的に最低でももちろん安いです。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
天カセのデメリットも書いとく
・固定資産税が高くなる
・約１０年後の買い替えの時大変。天井開けて工事となる。費用もかかる
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869
匿名さん
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870
富久駅
テンカセは取り換えは 簡単です。富久では 一般に冷媒管、ドレーン長さ 短く、それがやられても 大したこと無さそうです。
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871
サラリーマン不動産投資家
大規模タワマンでは天カセエアコンは搬入経路の養生に費用がかかるため、100万円以上はかかると、何年か前に聞いたことがありますが、今は事情が変わったということでしょうか。
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872
匿名
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873
匿名さん
まぁ１０年後考えましょ。考えても変更できないんだし。
使わないエアコンを置いておくとカビの＊＊、虫の住処、冷却媒体の漏れ・・・
埋めても、そこだけ色変わるし・・・悩みどころではありますよね。
買い換えても、工事費だけで数十万と聞きましたよ。
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874
契約済みさん
>大規模タワマンでは天カセエアコンは搬入経路の養生に費用がかかるため、100万円以上はかかると、何年か前に聞いたことがありますが、今は事情が変わったということでしょうか。
長い冷媒管 ドレーンがあり 全部換え、内装を壊した場合の特殊なケースではありうるかも？おどし はったりのたぐいです。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
っていうか、標準で装備されてる場合は
最低なのが一般的じゃないのですか？
都内でマンション買うのは４回目ですが、豪華なエアコンが装備されていた事は無いですよ。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
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879
契約済みさん
>>878
共同生活しない人も混じってるでしょ(笑)
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880
契約済みさん
ペントハウスも姿を現してきました！
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881
契約済みさん
これは富久クロスの北西部分なんですが、ここにテナントが入るんでしょうね。
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882
契約済みさん
写真ありがとうございます！私も先週末、現地見ました。囲いがとれて、タワーの玄関のあたりも見えてました。西側の道路も拡幅で2倍くらいになれば、ずいぶんイメージがよくなるだろうなと思いました。
5月には竣工と予定だったと思いますが、ヨーカドーはいつ開店するんでしょうね〜。引越しはまだまだですが、買い物に行きたいです(^ ^)
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883
匿名さん
ヨーカドー楽しみですね！
フードコートは有るのか？
想像を膨らませながら
待ってます。
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884
匿名さん
気晴らしに、朝までゴロゴロできるフードコートがあるといいですね
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885
契約済みさん
楽しみですね。よく近くを通るので、だんだん完成していくのを見るのは気分が良いです。ほんとうに想像ばかりが先行していきます。
でも、最近プラウド府中や三田の内覧会で仕上がりがひどかったと聞いたので、内覧会の時は、うかれないで気合入れていこうと思いました。
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886
匿名さん
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887
契約済みさん
なかなかヨーカドーが敷地内濡れずに行けるマンションは見当たらないですね。セブンイレブンも病院も入るようだし楽しみですね。
ここは来年入居だからもうすぐで早く新宿ライフ楽しみたいです。
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