| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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561
契約済みさん
>>556
色が分かりにくいかもしれませんが、イメージくらいはつかめるかと思います。
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562
匿名さん
>>561
通路の向こうに建築現場が見えているから西向きのダイレクトウィンドウですよね。
夏の午後に内覧したら西日が暑かったのを覚えています。Low-Eなのに。
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563
契約済みさん
モデルルームもＬｏｗ－Ｅ使ってたんですか？
まあ、夏の日差しだから暑いですよね。
うちもダイレクトはありませんが西向きなので
ある程度の覚悟はしています。
とはいえ、今のマンションもタワーで西向きの部屋はあるのですが
それほど恐ろしい暑さにはなりません。Ｌｏｗ－Ｅでもないのに。
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564
契約済みさん
＞＞５６２
窓枠の写真のリクエストに
５６１さんがせっかく写真を出してくださったのに
なんでまた西ダイレクトウィンドウネガにもってこうとするかね・・
しばらくそれぞれの向きに対するネガが出てこなくて良かったのに。
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565
契約済みさん
>>564
羨ましいからわざわざこーゆーこと書くんでしょうね。
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566
引越前さん
オプション会参加してる人って初めてのマンションなんでしょうね。
何軒もマンション所有すると、オプション会のお世話にはなりませんね。
まあ、いろいろありますから、
私は専門業者にのみお任せしてます。
自分が決めた、独自の業者におまかせしますから。
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567
契約済みさん
>>561
写真ありがとうございます！
窓枠は白だったんですね。
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568
契約済みさん
何軒も所有してたら、自分が腰落ち着かせるためにあれこれ考える必要もないんだろうから、それはそれでいいんじゃね？
オプション会の話してる人とはタイプが違うよ。
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569
契約済みさん
>>567
561です。わかりにくくて申し訳ないですが、確か白ではないてす。日差しの関係で白く見えてます。
何色と言いきれないのですが、写真を保存して拡大してみると違うのがわかりやすいかと思います。
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570
契約済みさん
「野村」を通して買うか「個人」で買うかも判断基準の一つなんでしょうか
(ほとんど出ないであろう)不具合が万が一出た時の対応に違いがあるんじゃないかなぁ
なんて勝手に思っています。
逃げる業者なんていないと思いますが…
あと一年
あれこれ悩んで
納得のいく入居が出来るように頑張ります！
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571
契約済みさん
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572
契約済みさん
>>570
手間を金でかうかどうか。それだけだと思います。
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573
匿名さん
物理的に外部の工事業者を入れられるのって
全体の引っ越しが終わってからになるんじゃない？
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574
入居予定X
皆さん
入居迄、あと１年。 楽しみにしております。さて、いろいろ探したのですが、分からなかったので、以下、ご教授下さい。
1) 各戸へのインターネット引き込みは、業者を自由に選べるのでしょうか？ auひかりとか、フレッツ光とか。あるいは、指定CATVのネット接続なのでしょうか？
ちなみに、当方，今，auひかりでして、 携帯もauで、スマートバリュー適用なっていて、どうなるのかしらと、、、。
2) スカパープレミアムは、受信できるでしょうか。共用アンテナがついて、部屋に配信できていたりするでしょうか？
Jリーグを見たいので、CATVは避けたいのです。
ご存知の方、よろしくお願いします。
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575
契約済みさん
手間か金か、で思い出しましたが
最近の引越屋さんは不用家具などの廃棄処分を代行してくれないのだそうですね。
新居には新しい家具を入れて旧宅の家具は色々廃棄したいので調べましたが
引越時に自分で区の清掃事務所に手続きして、粗大ゴミ処分をすることになりそうです。
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576
匿名さん
>>575
代行してくれますよ。ただし、自分で自治体に直接手配するよりかなり割高になります。
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577
契約済みさん
＞＞５６６
マンション購入初めてじゃないのに、インテリアオプション参加しますが何か？
ま、でも４度目ですから何軒も持ってる方からすると初めてと同じか（笑）
ま、人それぞれで様々なパターンありますから上から目線で決めつけないことですな。
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578
契約済みさん
>>576
大手引越屋に聞いたら大手は皆、家具廃棄の代行をやめていると言われました。
粗大ゴミ処理の代行業者は紹介しますがと。
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579
契約済みさん
私は来月インテリアオプション会なのですが、今参加されてる方たちのオプション会も三井デザインテック主催ですか？
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580
匿名さん
>574さん
重要事項説明書の「[2]承継事項: 5.enecoQの提供」に記載があります。enecoQの使用料は管理費に含まれているので、enecoQでよければ追加料金なしで使えます。enecoQで満足できないなどの理由があれば、フレッツも個別に契約することができると明記されています。
ただ、フレッツを使用してenecoQのインターネット接続を使用しないでも、管理費は割引になりません。また、NTT東日本とは個別契約が可能と明記されていますが、KDDIは明記されていないので、auひかりはすぐには使えなそうです。
テレビについてはよく分かりませんが、今どきのマンションならBS/110CSは各戸に配信されているのではないでしょうか。最悪でもフレッツ・テレビでスカパープレミアムは見られると思います。
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