物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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521
契約済みさん
インテリアオプション会、本気で検討したら
300万円以上に…
家にはもうそんな余裕ありません(笑)
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522
契約済みさん
奥の部屋、奥行きがあるから今使っている お掃除機能付きエアコン設置できないそう・・・ ショック!まだ3年しか使ってないのに。
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523
契約済みさん
足場の件、ご連絡ありがとうございます。これだけの規模の建築なので、いろんな会社の方がかかわってるんでしょうね!
先ほど、久しぶりにプラウドオーナーズクラブをのぞきましたら、施工の様子の写真があがってました。配筋検査は各階、柱を積み上げたら、床はコンクリート打ちの繰り返しで55階まできたんですね〜。工事の皆さん、お疲れ様です。
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524
契約済みさん
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525
契約済みさん
オプション担当者、いろいろ勧めて来ますけど
よく考えるといらないようなものが沢山ありますよ。
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526
匿名さん
表札悩んでます。
私にとって始めて自分で買う家なので
しっかりつけたいような、うち廊下で表札って?
でもマンションの表札も微笑ましいのもあるし…
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527
契約済みさん
フィルターは買おうと思ってリストに入れました。が、もしかすると、市販の薄いのを磁石でくっつけて使うのもありかと思ってます。今のマンションが10年来そうですが、ベタベタ汚れはフィルターを1-2カ月ごとに変えれば気になりません。
オプションの他のものに比べたら安いですが、チリツモと思い、これから数ヶ月、悩みます。
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528
契約済みさん
フィルターはフィルターでも、24時間換気用のフィルターは無いのですかね?
今のマンションではフィルターを入れていますが真っ黒になります。
ここのマンションは換気孔の形が違うんですよね。
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529
契約済みさん
リビングの天カセを200vに変更しようかとおもっているのですが、どうですかねー?
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530
契約済みさん
>>526
とりあえず見積りだけもらって、半年ほどかけて他社の価格などじっくり検討しようと思います。表札もよそだと種類も豊富で価格も安いようです。取り付けったって簡単なものだしね。
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531
契約済みさん
>>526
表札はマンションにもともとのプラスチックか金属の部屋番号だけが入っているものに、カッティングシールでデザインしてもらい、貼り付ければ良いですよ。1500円くらいでした。シールなので、賃貸や販売する際には剥がせば良いですから。私はホームセンターに入っている表札屋さんに現物を持っていき、そのサイズに合うものをデザインしてもらいましたよ。
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532
入居予定さん
オプション会の話になったら
急につまらない話になってしまいましたなー
400番台の話は、面白かったです。
ここのマンション買った人、いろんな人いるんですね!
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533
契約済みさん
実際住む予定の者からすると、ここではオプション会の話の方が嬉しいです。
投資の話は他板でも出来ますからね。
表札は、それほどこだわるつもりはなかったのですが
見本を見てみると、ついつい良い方に目がいって
一応ステンレスとアクリルプレートの二重になったもので見積もってもらいました。
マグネットでつけるタイプのようで、下の郵便受け用の簡易的なプレートとのセットのようでした。
ここで申し込まなくてもいい気もします。
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534
契約済みさん
そういえば24時間換気用のフィルターの話はありませんでした。
ここは特殊な形なんですか?
あれは、つけているのとないのとでは大違いですよね。
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535
契約済みさん
オプション会であれこれ検討・見積もりすると、とても慌ただしいです。
食器棚なんて5、60万程度するものなのに、あんな適当な打ち合わせだなんて。
これから行く方は、明確にプランを決めていく方がいいと思います。
相談して色々説明を聞いて・・なんてやってると、案外時間がそこにとられてしまいます。
我が家は、カーテンコーナーが最後だったので(皆さん、そうでしたか?)
もっとじっくりカーテンを見て検討したかったです。
早く選ばなくちゃ!って感じになって楽しめませんでした。
やっぱりカーテンはメーカーショールームで見ないとダメかな。
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536
契約済みさん
大変参考になります。事前にある程度方向決めて望みたいと思います。
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537
526です
>530さん
>531さん
>533さん
表札の件アドバイス有難うございます。
マグネットで付いているなら
サイズを合わせればいいので、他で作っても良いですね。
自作したくなってきた。
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538
契約済みさん
リビングのエアコンってどの位の性能の物がついてるかご存知の方いらっしゃいますか?
契約書類に記載があるかと思ってさがしたのですが、見つけられず…
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539
契約済みさん
>>534
普通の形の24時間換気用フィルターなら、アマゾンなどでも見つかるのですが、
ここの形用は見つけられませんでした。
手作りしてうまくいくかなあ。
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540
契約済みさん
>>539
そうなんですね。
全くそのあたりはノーチェックでした。
>>538
リビングエアコンの性能、私も知りたいです。
うちは洋室1部屋をくっつけてリビングを広くしたので
性能が非常に気になります。
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541
契約済みさん
カーテンは、確かに最後に回りました。奥の食器棚や鏡、照明から回りますので。カーテンは、たくさんありすぎて、あれを漠然と端からみていくと日が暮れます。私は先にレースのタイプ希望を伝えて幾つか候補を選んでもらい、絞りこんでから、それにあうドレープを探しました。それでも結構かかりますので、何か決めるポイントを予めもっていたほうがよいです。
あと、ブラインドは国産のメーカーのみで、ナニックはカタログのみでした。担当者が、実際の質感や色のバリエーションはナニックが一番と言ってましたので、実際に見たい場合はショールーム行かなくちゃなりません。
さらに、家具は全くないですし、話にも上りません。野村が家具購入会を開くとか言ってました。こちらから、具体的に、この場所にはどのくらいの大きさのソファが置けるかとか、具体的に聞いたほうがよいです。これらも、予めイメージを持っていたほうが早いです。二時間なんて、あっっという間でした。
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542
契約済みさん
540さん、
我が家も同じように洋室をリビングとくっつけました。
しかも西向きなので夏が心配…でも、壁掛けエアコンは見た目的に付けたくないんです。
せめて対応畳数15畳以上の物がついていれば我慢できるかなー、なんて考えています。
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545
契約済みさん
>>541
私は、工事とか後で手配するのが面倒なものだけ頼もうと思います。
家具は工事も無いし、ここで買う必要は全く無し。一年間じっくり楽しみながら探しましょう!
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546
契約済みさん
あとは『手間』と『お金』の考え方でどう決めるかですね。ウチはお金の余裕は無いので、絞ります。。
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547
契約済みさん
私はお金持ちではないので
何も買わないで入居後ゆっくり選んで買います
時間だけはあるので…
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548
匿名さん
インテリアオプション会のコンフォートサロンって、
モデルルームと同じ建物で良いのですよね?
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549
契約済みさん
エアコンの型番確認するには、売主に電話するしかないですかね?
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550
契約済みさん
>>548
そうです。ローン相談会のあった地下に、いろんな業者が集まっています。そこをぐるっと回って、上のブースで造作家具の詳細打ち合わせです。
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551
匿名さん
モデルルームで撮影した天カセエアコンです。
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552
匿名さん
ついでにリモコンも。
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553
匿名さん
リモコンもあったんですか、
そこまで見ませんでした。
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554
契約済みさん
549です
写真ありがとうございます!
モデルの写真も数枚しか撮っていない我が家とは大違いです。面倒くさがらずに写真に残しておけば良かったと今更反省です…。
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555
匿名さん
551&552です。写真を拡大してみましたが型番は書いてありませんでした。でもダイキンの製品であることは間違いないので、製品カタログと照らし合わせれば外観からわかるかもしれません。
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556
契約済みさん
写真ありがとうございます!
あの、もしよろしければ、窓枠とか撮っていませんか。何色だったかと思っています。。。
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557
契約済みさん
我が家の食器棚スペースは図面から測定して
1.2~1.3mなので、せめてオーダーで狭いスペースを目一杯使いたいと思っていました。
が、オプションカタログには1200cm幅のものを推奨されています。
となると、オーダーなのにスペースにピッタリでなく数センチ隙間の空いたものになるのでしょうか?
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558
契約済みさん
オプション会ですが、とても狭いスペースです。
エコカラットなどは、見本は数点です。それが通路に並べられていますが
後ろを通る方を気にしながら打ち合わせする事になります。
しかも、担当者があまり商品に詳しくないという・・・
照明もいくつか展示してはありますが、ほぼカタログですね。
こだわる方には向かないと思います。
食器棚はモデルルームにあったものと、メーカー食器棚(カキコミを見るとパモウナのものでしょうか・・?)
白いものが展示してありましたが、そちらの説明は一切ありませんでした。
こちらも聞いてみれば良かったのでしょうが、なにしろ時間がなく・・・
カーテンはかなり揃っていました。
ある程度、上質なものが揃えられていますから
雰囲気や色、遮光性などをある程度明確に伝えると候補を持ってきてくれます。
価格をチェックせずにきめていったら、とんでもない金額になりました・・・
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559
匿名さん
>>550
有難うございます。
ローン相談会には参加していませんが、地下とはオーダーチョイス会があった場所ですね。
問い合わせ窓口が「日本橋高島屋」さんになっていたので、
今回は場所が違うのかなと不安だったので助かりました!
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560
契約済みさん
オプション会なんてみんな高額な物件価格購入によって金銭感覚がマヒしているから、各社の営業からしたら
本当においしい売り場なんですよ。みんな値段もないでオーダーしますからね。
しかし、実際はオプションでないと買えないものなんて一つもありませんから、
すべてご自分で業者を選定して見積もりを取って選ばれることをお薦めします。
オプション会で買うのの半額くらいで収まりますよ。
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561
契約済みさん
>>556
色が分かりにくいかもしれませんが、イメージくらいはつかめるかと思います。
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562
匿名さん
>>561
通路の向こうに建築現場が見えているから西向きのダイレクトウィンドウですよね。
夏の午後に内覧したら西日が暑かったのを覚えています。Low-Eなのに。
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563
契約済みさん
モデルルームもLow-E使ってたんですか?
まあ、夏の日差しだから暑いですよね。
うちもダイレクトはありませんが西向きなので
ある程度の覚悟はしています。
とはいえ、今のマンションもタワーで西向きの部屋はあるのですが
それほど恐ろしい暑さにはなりません。Low-Eでもないのに。
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564
契約済みさん
>>562
窓枠の写真のリクエストに
561さんがせっかく写真を出してくださったのに
なんでまた西ダイレクトウィンドウネガにもってこうとするかね・・
しばらくそれぞれの向きに対するネガが出てこなくて良かったのに。
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565
契約済みさん
>>564
羨ましいからわざわざこーゆーこと書くんでしょうね。
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566
引越前さん
オプション会参加してる人って初めてのマンションなんでしょうね。
何軒もマンション所有すると、オプション会のお世話にはなりませんね。
まあ、いろいろありますから、
私は専門業者にのみお任せしてます。
自分が決めた、独自の業者におまかせしますから。
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567
契約済みさん
>>561
写真ありがとうございます!
窓枠は白だったんですね。
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568
契約済みさん
何軒も所有してたら、自分が腰落ち着かせるためにあれこれ考える必要もないんだろうから、それはそれでいいんじゃね?
オプション会の話してる人とはタイプが違うよ。
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569
契約済みさん
>>567
561です。わかりにくくて申し訳ないですが、確か白ではないてす。日差しの関係で白く見えてます。
何色と言いきれないのですが、写真を保存して拡大してみると違うのがわかりやすいかと思います。
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570
契約済みさん
「野村」を通して買うか「個人」で買うかも判断基準の一つなんでしょうか
(ほとんど出ないであろう)不具合が万が一出た時の対応に違いがあるんじゃないかなぁ
なんて勝手に思っています。
逃げる業者なんていないと思いますが…
あと一年
あれこれ悩んで
納得のいく入居が出来るように頑張ります!
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