東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-03-10 22:58:59

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主・販売代理:野村不動産三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス阪急不動産
施工会社:戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-10 16:48:10

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 521 契約済みさん

    インテリアオプション会、本気で検討したら
    300万円以上に…
    家にはもうそんな余裕ありません(笑)

  2. 522 契約済みさん

    奥の部屋、奥行きがあるから今使っている お掃除機能付きエアコン設置できないそう・・・  ショック!まだ3年しか使ってないのに。

  3. 523 契約済みさん

    足場の件、ご連絡ありがとうございます。これだけの規模の建築なので、いろんな会社の方がかかわってるんでしょうね!
    先ほど、久しぶりにプラウドオーナーズクラブをのぞきましたら、施工の様子の写真があがってました。配筋検査は各階、柱を積み上げたら、床はコンクリート打ちの繰り返しで55階まできたんですね〜。工事の皆さん、お疲れ様です。

  4. 524 契約済みさん

    玄関表札・レンジフィルターは、必要なのかなあ?

  5. 525 契約済みさん

    オプション担当者、いろいろ勧めて来ますけど
    よく考えるといらないようなものが沢山ありますよ。

  6. 526 匿名さん

    表札悩んでます。

    私にとって始めて自分で買う家なので
    しっかりつけたいような、うち廊下で表札って?

    でもマンションの表札も微笑ましいのもあるし…


  7. 527 契約済みさん

    フィルターは買おうと思ってリストに入れました。が、もしかすると、市販の薄いのを磁石でくっつけて使うのもありかと思ってます。今のマンションが10年来そうですが、ベタベタ汚れはフィルターを1-2カ月ごとに変えれば気になりません。
    オプションの他のものに比べたら安いですが、チリツモと思い、これから数ヶ月、悩みます。

  8. 528 契約済みさん

    フィルターはフィルターでも、24時間換気用のフィルターは無いのですかね?
    今のマンションではフィルターを入れていますが真っ黒になります。
    ここのマンションは換気孔の形が違うんですよね。

  9. 529 契約済みさん

    リビングの天カセを200vに変更しようかとおもっているのですが、どうですかねー?

  10. 530 契約済みさん

    >>526
    とりあえず見積りだけもらって、半年ほどかけて他社の価格などじっくり検討しようと思います。表札もよそだと種類も豊富で価格も安いようです。取り付けったって簡単なものだしね。

  11. 531 契約済みさん

    >>526
    表札はマンションにもともとのプラスチックか金属の部屋番号だけが入っているものに、カッティングシールでデザインしてもらい、貼り付ければ良いですよ。1500円くらいでした。シールなので、賃貸や販売する際には剥がせば良いですから。私はホームセンターに入っている表札屋さんに現物を持っていき、そのサイズに合うものをデザインしてもらいましたよ。

  12. 532 入居予定さん

    オプション会の話になったら
    急につまらない話になってしまいましたなー

    400番台の話は、面白かったです。
    ここのマンション買った人、いろんな人いるんですね!

  13. 533 契約済みさん

    実際住む予定の者からすると、ここではオプション会の話の方が嬉しいです。
    投資の話は他板でも出来ますからね。

    表札は、それほどこだわるつもりはなかったのですが
    見本を見てみると、ついつい良い方に目がいって
    一応ステンレスとアクリルプレートの二重になったもので見積もってもらいました。
    マグネットでつけるタイプのようで、下の郵便受け用の簡易的なプレートとのセットのようでした。
    ここで申し込まなくてもいい気もします。

  14. 534 契約済みさん

    そういえば24時間換気用のフィルターの話はありませんでした。
    ここは特殊な形なんですか?
    あれは、つけているのとないのとでは大違いですよね。

  15. 535 契約済みさん

    オプション会であれこれ検討・見積もりすると、とても慌ただしいです。
    食器棚なんて5、60万程度するものなのに、あんな適当な打ち合わせだなんて。

    これから行く方は、明確にプランを決めていく方がいいと思います。
    相談して色々説明を聞いて・・なんてやってると、案外時間がそこにとられてしまいます。

    我が家は、カーテンコーナーが最後だったので(皆さん、そうでしたか?)
    もっとじっくりカーテンを見て検討したかったです。
    早く選ばなくちゃ!って感じになって楽しめませんでした。
    やっぱりカーテンはメーカーショールームで見ないとダメかな。

  16. 536 契約済みさん

    大変参考になります。事前にある程度方向決めて望みたいと思います。

  17. 537 526です

    >530さん
    >531さん
    >533さん

    表札の件アドバイス有難うございます。

    マグネットで付いているなら
    サイズを合わせればいいので、他で作っても良いですね。

    自作したくなってきた。

  18. 538 契約済みさん

    リビングのエアコンってどの位の性能の物がついてるかご存知の方いらっしゃいますか?
    契約書類に記載があるかと思ってさがしたのですが、見つけられず…

  19. 539 契約済みさん

    >>534
    普通の形の24時間換気用フィルターなら、アマゾンなどでも見つかるのですが、
    ここの形用は見つけられませんでした。
    手作りしてうまくいくかなあ。

  20. 540 契約済みさん

    >>539
    そうなんですね。
    全くそのあたりはノーチェックでした。

    >>538
    リビングエアコンの性能、私も知りたいです。
    うちは洋室1部屋をくっつけてリビングを広くしたので
    性能が非常に気になります。

  21. 541 契約済みさん

    カーテンは、確かに最後に回りました。奥の食器棚や鏡、照明から回りますので。カーテンは、たくさんありすぎて、あれを漠然と端からみていくと日が暮れます。私は先にレースのタイプ希望を伝えて幾つか候補を選んでもらい、絞りこんでから、それにあうドレープを探しました。それでも結構かかりますので、何か決めるポイントを予めもっていたほうがよいです。
    あと、ブラインドは国産のメーカーのみで、ナニックはカタログのみでした。担当者が、実際の質感や色のバリエーションはナニックが一番と言ってましたので、実際に見たい場合はショールーム行かなくちゃなりません。
    さらに、家具は全くないですし、話にも上りません。野村が家具購入会を開くとか言ってました。こちらから、具体的に、この場所にはどのくらいの大きさのソファが置けるかとか、具体的に聞いたほうがよいです。これらも、予めイメージを持っていたほうが早いです。二時間なんて、あっっという間でした。

  22. 542 契約済みさん

    540さん、
    我が家も同じように洋室をリビングとくっつけました。
    しかも西向きなので夏が心配…でも、壁掛けエアコンは見た目的に付けたくないんです。
    せめて対応畳数15畳以上の物がついていれば我慢できるかなー、なんて考えています。

  23. 545 契約済みさん

    >>541
    私は、工事とか後で手配するのが面倒なものだけ頼もうと思います。
    家具は工事も無いし、ここで買う必要は全く無し。一年間じっくり楽しみながら探しましょう!

  24. 546 契約済みさん

    あとは『手間』と『お金』の考え方でどう決めるかですね。ウチはお金の余裕は無いので、絞ります。。

  25. 547 契約済みさん

    私はお金持ちではないので
    何も買わないで入居後ゆっくり選んで買います
    時間だけはあるので…

  26. 548 匿名さん

    インテリアオプション会のコンフォートサロンって、
    モデルルームと同じ建物で良いのですよね?

  27. 549 契約済みさん

    エアコンの型番確認するには、売主に電話するしかないですかね?

  28. 550 契約済みさん

    >>548
    そうです。ローン相談会のあった地下に、いろんな業者が集まっています。そこをぐるっと回って、上のブースで造作家具の詳細打ち合わせです。

  29. 551 匿名さん

    モデルルームで撮影した天カセエアコンです。

    1. モデルルームで撮影した天カセエアコンです...
  30. 552 匿名さん

    ついでにリモコンも。

    1. ついでにリモコンも。
  31. 553 匿名さん

    リモコンもあったんですか、
    そこまで見ませんでした。

  32. 554 契約済みさん

    549です
    写真ありがとうございます!
    モデルの写真も数枚しか撮っていない我が家とは大違いです。面倒くさがらずに写真に残しておけば良かったと今更反省です…。

  33. 555 匿名さん

    551&552です。写真を拡大してみましたが型番は書いてありませんでした。でもダイキンの製品であることは間違いないので、製品カタログと照らし合わせれば外観からわかるかもしれません。

  34. 556 契約済みさん

    写真ありがとうございます!

    あの、もしよろしければ、窓枠とか撮っていませんか。何色だったかと思っています。。。

  35. 557 契約済みさん

    我が家の食器棚スペースは図面から測定して
    1.2~1.3mなので、せめてオーダーで狭いスペースを目一杯使いたいと思っていました。
    が、オプションカタログには1200cm幅のものを推奨されています。
    となると、オーダーなのにスペースにピッタリでなく数センチ隙間の空いたものになるのでしょうか?

  36. 558 契約済みさん

    オプション会ですが、とても狭いスペースです。
    エコカラットなどは、見本は数点です。それが通路に並べられていますが
    後ろを通る方を気にしながら打ち合わせする事になります。
    しかも、担当者があまり商品に詳しくないという・・・

    照明もいくつか展示してはありますが、ほぼカタログですね。
    こだわる方には向かないと思います。

    食器棚はモデルルームにあったものと、メーカー食器棚(カキコミを見るとパモウナのものでしょうか・・?)
    白いものが展示してありましたが、そちらの説明は一切ありませんでした。
    こちらも聞いてみれば良かったのでしょうが、なにしろ時間がなく・・・

    カーテンはかなり揃っていました。
    ある程度、上質なものが揃えられていますから
    雰囲気や色、遮光性などをある程度明確に伝えると候補を持ってきてくれます。
    価格をチェックせずにきめていったら、とんでもない金額になりました・・・

  37. 559 匿名さん

    >>550
    有難うございます。
    ローン相談会には参加していませんが、地下とはオーダーチョイス会があった場所ですね。
    問い合わせ窓口が「日本橋高島屋」さんになっていたので、
    今回は場所が違うのかなと不安だったので助かりました!

  38. 560 契約済みさん

    オプション会なんてみんな高額な物件価格購入によって金銭感覚がマヒしているから、各社の営業からしたら
    本当においしい売り場なんですよ。みんな値段もないでオーダーしますからね。 
    しかし、実際はオプションでないと買えないものなんて一つもありませんから、
    すべてご自分で業者を選定して見積もりを取って選ばれることをお薦めします。
    オプション会で買うのの半額くらいで収まりますよ。

  39. 561 契約済みさん

    >>556
    色が分かりにくいかもしれませんが、イメージくらいはつかめるかと思います。

    1. 色が分かりにくいかもしれませんが、イメー...
  40. 562 匿名さん

    >>561
    通路の向こうに建築現場が見えているから西向きのダイレクトウィンドウですよね。
    夏の午後に内覧したら西日が暑かったのを覚えています。Low-Eなのに。

  41. 563 契約済みさん

    モデルルームもLow-E使ってたんですか?

    まあ、夏の日差しだから暑いですよね。
    うちもダイレクトはありませんが西向きなので
    ある程度の覚悟はしています。
    とはいえ、今のマンションもタワーで西向きの部屋はあるのですが
    それほど恐ろしい暑さにはなりません。Low-Eでもないのに。

  42. 564 契約済みさん

    >>562
    窓枠の写真のリクエストに
    561さんがせっかく写真を出してくださったのに
    なんでまた西ダイレクトウィンドウネガにもってこうとするかね・・

    しばらくそれぞれの向きに対するネガが出てこなくて良かったのに。

  43. 565 契約済みさん

    >>564
    羨ましいからわざわざこーゆーこと書くんでしょうね。

  44. 566 引越前さん

    オプション会参加してる人って初めてのマンションなんでしょうね。
    何軒もマンション所有すると、オプション会のお世話にはなりませんね。
    まあ、いろいろありますから、
    私は専門業者にのみお任せしてます。
    自分が決めた、独自の業者におまかせしますから。

  45. 567 契約済みさん

    >>561
    写真ありがとうございます!
    窓枠は白だったんですね。

  46. 568 契約済みさん

    何軒も所有してたら、自分が腰落ち着かせるためにあれこれ考える必要もないんだろうから、それはそれでいいんじゃね?
    オプション会の話してる人とはタイプが違うよ。

  47. 569 契約済みさん

    >>567
    561です。わかりにくくて申し訳ないですが、確か白ではないてす。日差しの関係で白く見えてます。
    何色と言いきれないのですが、写真を保存して拡大してみると違うのがわかりやすいかと思います。

  48. 570 契約済みさん

    「野村」を通して買うか「個人」で買うかも判断基準の一つなんでしょうか
    (ほとんど出ないであろう)不具合が万が一出た時の対応に違いがあるんじゃないかなぁ
    なんて勝手に思っています。
    逃げる業者なんていないと思いますが…

    あと一年
    あれこれ悩んで
    納得のいく入居が出来るように頑張ります!

  49. by 管理担当

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