【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

新宿駅は広いし混雑してるしできれば乗り換えに使いたくない
特に社間をまたぐ乗り換えはうんざりする

そういう意味では、JRの駅が遠いのは不便

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知人が、御苑にヨーカドーできたら、四谷の丸正が潰れると恐れてました。

丸正がどんなスーパーかわかりませんが、
そこのマンション買ったことは内緒で、聞いてました。

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四谷三丁目の丸正は本店ですね。地元では圧倒的な集客力を誇るスーパーです。御苑出来るヨーカードーって、ここに入るヨーカドーのことですよね？明らかに商圏が違いますから、全く影響ないと思いますよ。影響を受けるとしたら富久周辺のスーパー（あるのかな？）でしょうね。

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>>217
すぐお隣りに生協がありますが、
生協は生協の良さがあるのですみ分けが出来るのでは。

御苑のヨーカドーは、富久のことだと思います。トミヒサクロスを知らない人には、エリアとして御苑になるんだなと思いながら聞いてました。
そういえば生協もありますね。

東京ではありませんが、実家のほうで、イオンモールができてヨーカドーが閉店すると聞きました。競争激しいんですね。

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ヨーカードーは地域ごとに品ぞろえを変えているのですが、ここは高級路線で来るのでしょうかね？

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羽田までの新線は新宿、東京、木場の3路線あるんですね。東京オリンピックに間に合わせるために、湾岸を優先するそうです。現在の路線では、富久からだと1時間くらいかかりませんか？

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東急の京急蒲田駅延伸もオリンピックに間に合わせたい意向だそうですよ。
これがもし出来れば新宿三丁目から直通で京急蒲田駅に行き、羽田まで乗り換えて行けます。

現状だと
御苑>赤坂見附>新橋>羽田が1番好き

帰りは
バスで新宿駅>タクシーで富久が楽

個人的にはスカイライナーで成田羽田間を結んで、新橋停車して欲しいな

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羽田空港は毎月出張で使うから新線できたら嬉しいな。あと新幹線もよく使うから東京、品川アクセスも考えると富久って案外微妙だな。。。いま住んでる所の方が、どれにも早くアクセスできるけど、地位(じぐらい)がここより低いし、標高も低いし、山手線の外だから、洪水や地震や考えて、ここにしたけど。まぁ言い出したらキリがないな。贅沢ってもんか。

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＞224

山手線の外側だけっど、世田谷の高級住宅街の方が、ここよりも高いし、地位も上だし、地盤もいいし、洪水の心配もないし、低層なら地震の不安もないし、羽田までのアクセスもこことそんな変わりません。

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世田谷から引っ越して今は湾岸に住んでいますが、
世田谷区も広いから色々ですよね。庶民的な街から高級住宅街まで。
多摩川沿いエリアは地盤がいいとは言えないし、成城からだと新宿の街に出るだけで時間が掛かります。

>>225
224です。私は世田谷はあまり興味ないんだ。確かに高級住宅街かもしれないけどね。湾岸周辺、新宿、渋谷周辺がいいなぁと。まぁ富久は羽田空港には今のところ便利じゃないけど、新宿に出るのは便利。毎日の買い物も便利だし。人間の欲望は際限がないなぁ。。。分を知るようにするよ。

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いま世田谷に住んでるけど「高級だね」と言われるのは地方の方のみです。
私自身は世田谷は田舎なイメージですね。
いちいち弁明するの面倒なので毎回流してますが。

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>>225
評価の仕方は人それぞれ。あなたがそう思ってるだけですよ。高級住宅は世田谷のわずか一部。

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>>226
いいタイミングで湾岸から脱出出来てよかったですね。おめでとうございます。湾岸エリアの価格はピークに近いと思います。埋立地は新興国の株と同じで、ちょっとしたきっかけで暴落しますから早く売り逃げたもん勝ちですよ。

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>>230
ありがとうございます。それも考慮して、
早めに今の住まいを売却してしばらく賃貸に仮住まいする事も検討しています。

＞２２９

２２５は「世田谷の高級住宅街」と言ったのであって、「高級住宅街の世田谷」とは言ってない。
つまり世田谷にも高級住宅街とそうでないところがあることなど分かっている。
言語能力が低いですね。

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>>232
世田谷(ごく一部の高級住宅除く)より、ここの方が高いし、地位も上ですね。山手線の内側だし。

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郊外の住宅街って夜怖いよね
新宿の方が安全で住みやすい

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安全かどうかは分かりませんが、私は都会が好きです。好みの問題ですね。

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>239
マジにレスすると自由が丘は目黒区ですよ。
それに自由が丘はもともと、衾沼って沼地を戦前に埋立てした土地です。
奥沢は世田谷区でも極端な端にあります。
世田谷区を分かっていて発言なさっているとは、とても思えません。

地位って‥‥。自由が丘、奥沢に憧れる気持ちはわかるが、それを他地域に住む人に
お前のとこは地位低いと言ってネガする‥何でしょうね、恥ずかしいですね。

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もう一つの例に出された街である太子堂は
この掲示板の検討板でもイチニを争う古い完成済み新築マンション、のある街ですね。

マジレスする必要無いと思いますよ。ただ単に嫌がらせをしたいだけなんですから。

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そうそう、地位なんて最近じゃおっさんでも使わないような単語を使って必死な人相手にしてなぁ。
ここって、世間的な評価はいまいちでも利便性は高いという実利重視の土地。
地名で見栄張りたいなら富久なんか選ばないっての(笑)

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皆さんの言う地位の高いとこって、どこのイメージですか？？

単に興味本位です。

成城、松濤、代沢、駒場、田園調布、広尾、御殿山などなど・・

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地位なんて考えたこと無いですね。そんなことにこだわってる方が人として気位が低そう。
今時、俺は武家の出身とか自慢してるのと同じ。

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管理人さんにざっくり消されたのにもかかわらず、
懲りずに荒れるネタを繰り返し投入ですね。
雑談板でどうぞ。

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＞247さん、

その中なら成城と田園調布が地位が高いというか、高級住宅街のイメージですね。
広尾は洗練された都会のイメージで、成城や田園調布とはイメージが異なります。

ところで、駒場って東大の周辺しか知りませんが、あれのどこが高級なんでしょう。
あるいは駒場の中にも高級なところがるのでしょうか？

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今お住まいのマンションでエコカラット使ってる方いませんか？

冬場の調湿や臭いなど効果は有りますか？

教えて下さい。

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＞２５１さん、

今のマンションではリビングにエコカラット使ってます。空気が湿っているときは湿度を吸収してくれますので、
梅雨時などはリビングだけからっとして他の部屋との違いがはっきり分かります。壁一面で50万円くらいかかるので、
少々お高いのですが、見た目もお洒落になりますし、是非取り入れたいオプションですね。もちろん、ここでも
使う予定です。

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エコカラットは結構な面積貼らないと効果少いみたいですね。でも広い面積に貼ると金額が。。。悩ましいですね。

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>253さん
貴重な体験談ありがとうございます。
うちのは余り予算が有りませんが、優先順位を大幅upしたいと思います。

>254さん
ご意見感謝します。
うちは中住戸なので貼れる面積は少ないので、要検討ですね。人生初のエコカラット悩みます。

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おしゃれ感の演出でしたら壁一面だけでも十分です。レンガ調などを選べばシックなカフェのような雰囲気になりますし、木目調を選べば、ウッドハウスのようにもなります。オプションで選ぶと割高ですから、外の業者に頼むとよいと思います。オプション価格の7割くらいで収まります。優先順としてエコカラットを上位にされるのであれば、窓のフィルムなどは下位にしても構わないと思います。あの種のフィルムは全く効果がありません。現在住んでいるマンションでは使っていますが、フィルムのあるなしに関わらず、夏は暑いですし、冬は結露が付きますし、家具やフローリングの日焼けも防止効果も目に見えてあるとは言えません（フィルムのない部屋でも日焼けはしていません）。あと、無駄なのは水回りの汚れやカビ防止コーティングですね。やってもどうせ汚れますから、掃除は必要ですし、掃除さえしていれば、カビなど生えません。しかも効果は5年しか持たないとされます。

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＞256さん
貴重な体験談ありがとうございます。
エコカラットはデザインと機能両方ですね。
玄関にオーダーミラーを付けてその周りをエコカラットにした写真を見た事ありますが、
なかなかかっこいい！

窓ガラスのフィルムと水回りのコーティングは検討から外します。
10年後くらいに、唐沢さんが宣伝しているリクシルの天板シンクの立体成形のにリフォームしたい…気が早い。。。

寝室のから極力電化製品を減らそうと考えています。
エコカラットにして寝室から加湿空気清浄器を無くせないかを悩んでいます。

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入居前に売りに出したら、坪単価いくらで売れると思いますか？

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部屋にもよります

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>258

５月に５１階６０Jタイプ６６００万円の部屋が７５００万円で売り出され、ちょっと前に成約しました。
最終的な成約価格は分かりませんが。

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>>260
中古の売出しと成約の差は、売り出し後一月で成約したものが平均6%というデータを見たことがある。
推測にすぎないけど、おそらく7000万円近辺で売れたのではないかな、と思ってる。

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アラシ目的の書き込みは「煽らない」「返さない」「反応しない」。
完全無視しないと、さらに荒らされてしまいます。

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