千葉県船橋市にある興和ハウジングについて

狭小だけど、殆どの物件がフリープランで間取りをある程度自分好みに自由に決められるし、
キッチンや風呂、壁紙や外壁、玄関や窓の素材まで、全て選べるオーダー住宅だから、
こだわりのあるヒトにはお勧めかも。価格も安いし

契約して今設計・仕様打ち合わせ中です。
確かに狭小物件だけど、プランはこちらの希望にあわせて何度も変更して作ってくれたし（参考プランとは大違い）、台所・風呂も（４社くらいの選択肢の中から）自由に選べるし、外壁サイディングやサッシも自分の好きな色を選べるし、オプションも（金さえあれば）やりたい放題。
建て売り買って「あそこがああだったら・・・」とストレス感じるよりも、いいのでは？
完成してないから、建物・施工の評価はわからないけど。
価格は、あまり他と比べてないけど、周囲の建て売り物件とほぼ同じだった。
ただ・・・営業の人間は、あまり言葉遣いなどの教育はされてないね。

言葉遣いは、千葉県の商売っ気の無い県民性だね。
なんかだらしない、それが県民性。
商売っ気だして、神奈川や東京みたいに市長も知事も目立って活動すれば良いのに。
千葉テレビでも市長も知事も出演少ないよ。東京２３区のがそれぞれ町を活性化しようと
努力みえる。千葉県には見えない。
道は狭いとこ多いし。
子どもの医療費助成金だって、23区は中学まで無料なんだよー
幼稚園保育園の補助も微々たるものすぎ！
すぐ隣に東京都がくっついてるのに何でーーと思うような
一気に千葉モードダウン。
浦安だけだね、中学まで医療費助成あるのは。

千葉県は広すぎて、自分の町を良くする気持ちよりも、松戸ばかにしたり、小さいヤンキー的でかわいそ。
でも興和さんから電話くるけどうちの担当さんは感じよいですよーーー

村上の興和リファインドヒルズって関係ある？

船橋駅中心に徒歩圏内の物件を色々探しましたが、ここの物件（フレッシュタウン？）は駅から近くの物件ばかりなので、通勤・通学に便利な環境で暮らすのに魅力を感じています。

確かにあの界隈であの狭小さはきっついなぁ。最低100㎡は欲しいところだな。

な、事言ってもココはそれが売りの不動産屋だからなあ。
坪単価にしたって狭小なら、単価が上がるのは当然だし。

それはそうだ。
最初は価格に釣られて色々見てたからなぁ。
色々と検討するうちに結局、他の物件を買ってしまったもんな。

>>11
購入者ですが、
建物は700万じゃなくて1300万でしたけど。

＞２２
フレッシュタウンですね。
坪単価で考えたら異様に高くて驚きました。
冷静に考えればとても買う気になれないと思うんだけど…

総額は手を出しやすい値段で、商売上手ですね。

異様に高くて何年も売れてないとこあるけど、価格下げる気無いのかなぁ。
ずっと旗が立っててさみしいｗｗｗ

なんか夏見で分譲はじめたみたいだけどこの場所でこんなに建てるのぉ～って感じ。
土地を小さくしすぎでしょ。
窮屈そうでかわいそう。

入居して一年になります。

確かに狭小（二階建110㎡）ですが、23区では同じ条件で2千万アップになったので船橋に決めて興和さんで建てることにしました。

設計から納得のいくまで何回もいろんなプランを考えてくれたり、フリープランなので設備や床材、ドアも好きなメーカーから選べます。
けっこうなわがままも聞いて頂きました。

現場監督さんもとても親切な方で何かあるとすぐに来て頂いています。

戸建で駅から徒歩1分なんてなかなかないし・・・
春夏秋冬1年住んでみて、とても満足しています。

船橋でしばらく土地を探してた者です。

自分が検討した土地の前を久しぶりに通ったら
フレッシュタウンののぼりが立っていたので、
HPで価格を見ると…いくら乗っけているのかだいたいわかりました。

実際に住む人が満足ならそれでいいと思いますけど、
商売うまいよなあという感じです。

最近元気ないみたいですね。
新しいフレッシュタウン無いみたいですし。
線路沿いで三角形でお墓近くの物件は売れましたか？

ここの建物はとにかく狭いね。

駅から徒歩圏でこの価格なら、手を出しやすいでしょうね。
土地・建物が30坪以上になると急に総額が上がるみたいですけど。

このスレに入居済み住民て考えられない。
入居して一年後にスレに書き込みしますかねぇ～普通。

興和さんの書き込みで間違いないですよね。

この会社の分譲地から一駅か二駅我慢すれば、同じ値段で土地が１､５倍の物件を買えます。狭小は後々２回は後悔します。家が手狭に感じた時と、売却を考えた時です。

HPも生きてるしチラシも来てるよ〜

津田沼界隈で築５年、土地３０坪の中古戸建が出ましたが、
聞けば興和ハウジングさんの建売分譲地のようです。
物件を見ましたが、サッシ、ガラスなどは断熱性能や防犯は期待できない位薄かった。
実際に南向きリビングにエアコン入れていても、窓際から冷気だ伝わってきたし。
床下、壁、天井の断熱はどんなものなんでしょうか。
これで５年前の新築時は4000位したのかと思う位、中古の価格が強気でした。
あと500下がらないとという感じでした。

地名でいうとどこの分譲地ですか？

前原西？前原東？　谷津？

H19に分譲したところでは前原東でしょう
津田沼歩18分だけど道が入り組んで分かりずらい
同じ時間でも前原西なら買いだと思うが東は勘弁

狭いというご意見も以前ありましたね。
好きな人にはうけるコンパクトタイプという部類でしょうか。

うちも部屋の広さにはさほどこだわりはなくて各部屋生活できればいいかなという感覚です。
極端に広いと光熱費も無駄にならなっかたりしますよね、掃除も大変ですし。

ちなみに自由設計可能な物件で探していますので、狭さをフォローできる計画にできればと考えています。

↑好きな人にはうけるコンパクトタイプ…
なるほどなるほど。

建物のグレード的にはどうでしょうか？
タマホームやアサカワホームなどと価格面で競合する物件が多いかな？と感じましたが、
実際に住まわれた方や比較された方がいらっしゃいましたら感想などお聞かせいただきたいなと思います。
宜しくお願いします。

また、なんでココの会社サンは船橋ばっかりで物件が多いのでしょうか？
事情通の方（(笑)）もよろしくお願いします。

売れ残りの物件は大幅値下げって営業マンがいってましたよ。

真面目に１００万円もサービスで違うのでしょうか、信じられませんけど会社の方針でしょうか？私も検討中ですが、そんな会社では信用できませんね。購入済様回答をよろしくお願いします。

会社の方針で100万値下げｗｗ

完成物件はもっと値下げしてくれると思いますよ。
早く処分したいでしょうしね。

売れ残ってて500〜位下がったほかの会社の新築物件を知ってますし
100位の値下げ物件はたくさん有るような…
逆に100万しか値下げしてくれない会社なんですか？

No.53　です

500万値下げしてたのはほかの会社の新築物件です。フレッシュタウンではありません。
見学したのも他の会社さんを通じてです。ちょうど一年位まえでした。
同じ市内の完成物件でもうじき中古物件になってしまうので処分価格だといってました。
誤解させてしまいましたら申し訳ないです。

最近の投稿で興和ハウジングの入居済さんから色々情報が出てくるのは参考になりますが
値引き対応のことばかりですね？　

確かに100、200の値引きはうちの家計にとっても大きな金額です。
物件や建物、会社の内容などについては「並」ってことですか？

狭い代わりに駅から近いけど、広くてゆったりの物件は通勤に不便　とわかりました。
フレッシュタウンも見学しましたし15社位、色々な会社の物件を見ましたが、
一生に一度の買い物だからよーく検討して決めたい！です。

幅広いご意見を頂戴出来ましたら幸いです。

なぜトラブルに？　自分ちの値段を教えあってるんですか？　自分ちが100万の値引きで、隣の物件1000万円値引きしてたら差額の900万を契約後に要求すんのかwww 新しい商売だな。

今週末に再度見学に行く予定です。

駅からの距離と、値段は私たちの希望に適っているので、
もう一度お話を聞いてからと前向きには考えています。

もちろん、会社の評判も気になるので、事前に情報収集を
したくてこちらの掲示板にたどり着きました。


ところで、
NO.50、NO.54、NO.55、NO.56、NO.58、NO.60　の方は同じ人ですね？
文脈、値引きへの執着が同じですね。

何より、行間を必ず一行空ける、読みにくい位置での改行により
文書が２行にまたがるなど、『癖』が全く同じですから。

検討中や入居者に交互になりすまして自作自演、
嫌がらせをしている人でしょうか。

自作自演なら参考にならないのでやめて頂きたい。

大きな買い物なのでよく考えてから買いたいので、
嫌がらせや自作自演ではなく、
本当に検討している方からの意見が欲しいです。

大きな買い物だから、値引きの話を、聞いているんです。何か間違えでしょうか？私共の投稿を削除したのは、非常に腹立たしいです。私は、昔から投稿は、この書き方です。以下真似してる方は知りませんが。

私共は、公団の社宅です　そこまで話さないと明確な情報がないんですか？この掲示板には、スマホから投稿してますので
改行は、わかりません。

検討中の物件は、夏見台１丁目です。近いし検討中です。土地建物大きさを検討しているんです。それを自作自演とは
何なんでしょうか？今週末に再度見学に行く方、情報をお願いします。６月までに入居で考えています。

よろしくお願い致します。

うちの世帯収入的に高くても2000万後半ぐらいで買いたいです、汗。

東京を離れるとさすがに広めで予算内の物件が多数あって、興和さんの紹介物件も参考にさせてもらっていますよ。

都合的には総武線上が一番ベストで船橋界隈はやはり便利に映ります。

徒歩15分以内で且つセレクトプランというのが理想ですが、もうちょっと待ってみよかな、出てくるかも。

現在打ち合わせ中のものですが、先の書き込みが非常に気になります。具体的な理由、知りたいです。

No68です。今週末も打ち合わせがあるので、具体的な理由を早く知りたいです。No67さん＞まだですか？

No.67について
唐突に不満が出てきた割には、具体的な事について言及がないんですね。
単なる中傷ですか？
そうでないのならば、具体的な問題点を説明してください。
真剣に考えている人に失礼とは思いませんか？

夏見二丁目、船橋駅15分の予告出てますよ。
出てる今までの物件の中では比較的大きめの駅ですし立地も駅近め、いい条件ぽいですね。

うちは別件津田沼の物件がいいなと見てます。
こっちも駅近で駅の規模もなかなかのもの、よっぽど遠くまで通勤する人でないなら価格と環境のバランスがいいですし生活しやすいんじゃないかな。と、思うのですが。

夏見２丁目、なんか出てるな

お得意の都市型住宅サイズってか？

大した広さないものたくさん作るようで
相変わらず儲けていますね～

確かにウマイ商売してる会社ですね
価格は他の物件より安いけど広さがちょっと…

まぁ、駅近くで狭いのは他でも当たり前だけどね。
離れても狭いのは無理ですね。

とりあえず相場よりは安いから、
予算第一の人にはちょうどいいんじゃない？
ウチには狭いのキビシイです。

No68・75です。あれ、？No67(No74)さんまた削除されてしまったのですね。※魚拓とってますよ〜

入居者さまの不平・不満などはこれから会社側に交渉を持ちかける方や購入を検討されてる方にとっては非常に参考になるので残念です。

よっぽど狭い狭いとネガキャンされてるNo72、73さんの書き込みのほうが迷惑に感じます。

ここの会社さんの商品のいいところは土地・建物の面積を抑えて総額を低く抑えることができることだと思いませんか？

狭いのを隠して売ってるわけではないと思いますのでほっといてほしいです。

（まあおそらく同業者さんのいやがらせ書き込みなんでしょうが…）

ウマイ商売とか儲けてるとのことですが　そんなに儲かるものなんでしょうかねぇ？　

１軒売れるとどのくらい儲かるか知ってる方いますか？

No67です。。。。
検討中の方の参考になればと・・・・・
何人かは狭い狭いと言っておりますが、設計の時点で増坪出来ますよ。ただし、坪当たり70～80万ぐらい掛ったと思います！！
なので狭いのが嫌な人は増坪出来ますよ。
また、相場より安い安いと言っておりますが、建物の大きさ･仕様･土地坪を考えて、本当に安いと思いますか？
ちなみに私は3千万後半です。決して安いとは思えません。

購入後に、有名ﾊｳｽﾒｰｶｰの住宅展示場横を通るときいっつも思うんですよ。
結局そこそこの金額になった。それなら、有名ﾊｳｽﾒｰｶｰでも良かったんじゃないかと。耐震性能高くて、お洒落で･････
言いますが、決してそ皆さんが、土地坪･建て坪を抑えて安く売ってるとうじゃないと思います。
建物の大きさ･仕様･土地坪を考えたら、むしろ高い！！と思うんですよ。

せっかくの高い買い物。立地や金額だけじゃなく、建物の仕様･大きさ等を相対的によーく考えて買うことをお勧めします。
それでも納得し、興和さんで購入するなら、それは良い買い物だと思いますよ。

某ﾊｳｽﾒｰｶｰで購入した私の知り合いはｿｰﾗｰ発電･ｴﾈﾌｧｰﾑなどが標準仕様。その他のｻｰﾋﾞｽでｿﾌｧｰ等を
営業の方がｻｰﾋﾞｽしてくれたって聞きました。
私を担当した営業なんて、契約後から竣工まで一切顔出さなかったですよ。契約したら終わりぃ～あとはどうでもいいやって感じなんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

No67さん　参考になる意見ありがとうございます

私が説明を受けた増坪の単価と結構差があるのはどうしてでしょう？

いつの間にか高くなっていってしまうのでしょうか？

または、差額はもしかして働いている方や職人さんへの臨時収入込の価格ですか？（笑）


というより本当にNo67さんですか？　


ここ半年位のカキコは全て記録（WEB魚拓）をとってますがどうも直前のものと文体が違うように感じます。

そもそも興和さんの物件で3000万後半の物件なんてありましたっけ？（追加・増坪込の値段でしたらすみません。）

特に中盤〜後半の文章？？？　入居者さまから情報をいただけるのはありがたいとおもいます。

ですが、勝手を言うと、もう少しわかりやすく記述していただきたいです（ソファーサービスwww）

営業担当が顔出さないのは本当ですね。引渡しまでの間、有利に交渉できるよう材料にしようと思ってますw

№67です。

■増坪の差額は建物の仕様に拠るのでは？準耐火構造だったりしたらPBの厚さ・張り延ばしの有無とか関係あるんだしさ。
■総額だよ。ﾌﾗｯﾄ35対応･増坪･住設のｸﾞﾚｰﾄﾞUP+仕様変更･雑物の追加。
特に興和さんの標準住設機器はしょぼかったから、全部ｸﾞﾚｰﾄﾞUP+仕様追加したよ。
上記をしなくても、三千万半ばだった。
№78さんは一体どこに購入するのでしょうか？まさか夏見とか駅から遠くて、狭小ですか？
ﾘｸｼﾙとか行ったけど、行くたびに一番低いｸﾞﾚｰﾄﾞが出てきて恥ずかしかった。
契約前にそれがわかってたら契約しなかったのに････

■特に中盤〜後半の文章？？？←具体的のどこがわならないですか？
■勝手を言うと、もう少しわかりやすく記述していただきたいです←具体的のどこがわならないですか？

■私の時は契約後の交渉は一切してくれませんでしたよ。大手のﾊｳｽﾒｰｶｰとは違うから、ここｻｰﾋﾞｽしてよ！とかまず無いですよ。

夏見エリアで物件欲しいなと思って今も夏見に快適に住んでおります。

なんか前の書込み、夏見エリアけなしているようで不愉快ですね。

専門用語っぽくてわかりにくい部分もあるし…

興和ハウジングさんのモデルハウス見学もしてきましたが、建売やローコストの
ハウスメーカーよりはぜんぜん良い設備ついていましたよ。

モデルハウスは小さかったけど、広い区画も販売していたようだし。

標準で選べるものの選択肢も広いようだったからまあ、検討できるかなって感じでした。


大手ハウスメーカーの展示場ばかり見てよほど目が肥えてしまったのでしょうね。

自分は場所はいいとこ購入しましたよ、みたいにも聞こえるけど
予算３千万後半程度から土地代引いたら大手ハウスメーカーで相手にされるような客じゃないでしょうに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

フレッシュタウン白井は破格ですね、2000万切ってます。
しかし価格なりに利便性は劣ってしまうのかな。。

うちみたいに予算がまじめに少ない家庭には一応チェックしておきたい一件です。

鎌ヶ谷がそんなに遠くないから車があれば生活は上々でしょう。
この駅から新京成線にも乗れるので都合がいいです。

どうしても他の物件が厳しい場合は、ここもいいかなと。

本当にぜんぜん良い設備がついてました？ﾒｰｶｰとｸﾞﾚｰﾄﾞ調べて見て下さい。購入後だからそう思いたい気持ちわかります。

専門的な建築用語？坪単価がなぜ違うか聞かれたから私なりに調べた結果なんですけど。
それなのに難癖付けられても。自分が無知だって言ってるようなものですよ。今はﾈｯﾄがあるんだから自分で調べてみては。

大手ハウスメーカーで相手にされるような客じゃないでしょうに？言葉足らずでした。すみません。
千葉の奥の方(夏見もね)とか土地代が安いところで買えばよかったと思います。
大手ﾊｳｽﾒｰｶｰでも場所によっては十分購入できる価格ですよ。自分で色々な広告見て調べてみては？

貴方は購入後に私に色々難癖付けられて、イライラしてるのはわかります。せっかく購入したからいい方向に思いたいのでしょう。
とにかく相手任せにしないで自分で調べて下さい。

あと、いちいち人を業者の方ですか？とか疑うの辞めてください。

購入後の人はともかく、検討中の方の疑問にいろいろ答えたいです。

67のひと必死ですね。何かあったのでしょうか？
色々教えてください。
ズバリ100万円位値引きしてもらうにはどうやればいい？
せっかくの買い物なので、とにかく得して買いたいんです。
具体的にどんな会社さんの物件と競合してると言えば良さそうですか？
簡単に潰れるような会社の家は買いたくないのですが、ここの会社は大丈夫でしょうか？
中小企業？なので心配です。

No.85さん
値引きはしてくれないと思います。ただ、ずっと売れなかったところを建売で売る場合があるみたいです。
そのときはﾌﾘｰﾌﾟﾗﾝの時より300～400万ぐらい安くして売ってました。

我が家も数年前に興和さんで購入しました。
ウチは予算3000万以下、駅＆子どもの学校までの距離があまり遠くないことにこだわったので、狭小でも全然ＯＫでした。
掃除の楽さや、家族を密接に感じられることなどのメリットもあるので、そこは良かったと思っています。

間取りも自分で決められるし収納も色々付けてもらえるし、あのお値段でここまで自分の希望に沿った住居を購入するのは難しいのではないでしょうか？

ただ、今ちょっと気になっているのは、興和さんの物件の壁の薄さです。
興和の方は「ウチは2重窓をつかっているから、防音はバッチリ」と言っていましたが、窓はともかく壁はとても薄いと思います。
隣近所の話し声やトイレの音、うがいの音なども聞こえてしまいます。
（おそらく我が家のも聞かれているのでしょうね^^;）

基礎もコンクリートですので、冬はとても寒いです。是非とも床暖を入れることをお勧めします。
（我が家はそこをケチってしまったので、とても後悔しています）

後、やはり工事は手抜きと言うか雑なのかもしれません。
入居後すぐに壁紙がはがれたり、建具のネジが緩んだり外れていたり、風呂場の手すりの取り付けも悪く結構ガタガタです。
入居後半年位までなら、色々修理や対応をしてもらえると思いますが、それ以降は自分で何とかしなければなりませんね。

壁も薄いが、隣の家との間隔が狭いので生活音が隣に筒抜け。江戸時代の長屋と同じ状況。

風が強い日は家が揺れる。地震以上に怖いです。
入居済みの方はどうですか？

家を購入する人に満足してもらおうって思ってないね。
ただ、小さい土地に無理やり建てて、さぁ安いんだから文句言わず住めって感じ。

購入後に色々後悔しました。一生に一回の買い物なのに・・・・

ピタットハウスの所の会社ですよね？？

ここってそういう名前の会社だったんですね～

地元密着という事はフォローはかなり良かったりとか、あったりするのですか？

そういうものを期待したくなるのですけれど

外観はオリジナリティ系というよりは無難にまとまった系？

普通な感じだなと思います。

外観はオプションにしないと普通の建て売りと変わらないです。
逆に言えば、オプションにしないと見た目的にとても安っぽいです。
リクシルのショールームの人も興和ハウジングの方は大体オプションにするって言ってました。
ただ、オプションにしても3階建てで総額15万くらい増える感じで収まります。

なんかマイナスな書き込みが多いんですが、そこまで酷くないですよ。
うちの場合は2年近く建て売りや中古物件を探し続けましたが、ピンとこなくて、
結果的にこの場所が宅地になったらな～っていうところが売り地になったので、
直ぐに決めてしまいました。逆に場所で選ばない方にとっては坪単価が高いので高くうつるんだと思います。
総額＋100万くらいの予算を見積もっておくと、想定以上の家になると思います。
仕様通りでも大丈夫ですよーとか仰るんですが、仕様通りだとかなり残念な感じになります。
ここで評価が分かれてるんでしょうね。うちは結果的に総額で150万くらいプラスになりました。
これから買われる方は売値＋100万くらいを見積もっておくと良いと思います。

この会社の営業、まったく仕事する気ないですね！社員教育したらいいのではないですか？
いったいとんな会社なんですかね？苦情が多い会社なのかもしれませんね！
そんな怖い会社で家なんて買えません！

逆ギレしているようですが、態度や属性に問題があったのではないですか？
縁がなかっただけのことです。

上記レスの中に　壁が薄い～　との書き込みがありましたが、壁の中に『構造用合板』を貼ってもらうと良いと思います。　※私の家はお願いして貼ってもらいました。

筋交いだけのものより耐震性も向上するでしょうし、遮音性・断熱にも性能の期待が持てます。
断熱材（この会社のはグラスウールでした）のグレードアップOPより安くてコスパ良しだと思います。

ただ、窓が小さくOr少なくなってしまうデメリットも…

壁の薄さ～云々のお話はどこの工務店・ハウスメーカでも出る話なので気にしないほうが良い。

積○ハウス・大和ハ○ス・他の地場メーカーどんなところでつくろうとも同じ木造在来工法であれば予算に応じた『薄さ』になると思いますので、気になる部分や箇所については会社の方としっかり打ちあわせしてお金を掛けるべきだと思います。　

駅に近い場所や幹線道路沿いの場所と、閑静な住宅街では住まう人が感じる騒音の程度は変わりますよね？

一概にこのメーカは壁が薄い！　なんて書き込んでいるのを見ると　家作りに関しご自身で考えることをしない怠惰な方のように思います。　

一生に１回か2回くらいしか家作りってしないですよね？　

文句言ってる人はもっと自分で研究して、調べて、業者さんと打ち合わせて、まじめに向き合うべきだったんでは？

少なくとも私の場合はそうしてきました（興○ハウジングを信用していないとおもわれるかもしれませんが）

何でもかんでも業者さんまかせで出来上がってからブーブー言ってるのはちょっと違うような…

自分がお世話になった会社さんの悪口に対し、過剰に反応するのもどうかと思いましたが、家作り成功の『秘訣』！と捉えていただけば幸いです（笑）

とにかく誠意がない。
この会社がうちの隣に三階建ての家を建ててます。
しかも二軒。
うちのベランダにピッタリくっつけて建ててる為にベランダは真っ暗になりました。
説明もろくにありませんでした。
ご近所さんで、うちと同じくピッタリと隣接して建てられる家なんかは、ご挨拶すらなかったようです。
うちとそのご近所さんでちゃんと説明をしてほしい、と言ったんですが、未だに詳しい説明もありません。
それどころか、この会社の担当の人が、大工に「いいから早く建てちまえよ!!!」と怒鳴ってたそうです。
建てたもん勝ちって事なんでしょうね。
とにかく最低です。
家の裏にアパートが出来ました。
興和ではなかったんですが、そこの会社は何度も図面もって来て説明に来ましたよ？
こっちとしては建てるな、と言ってる訳ではなく、ベランダの日当たりとか、色々聞きたい事があるだけなのに。
ホント酷い会社ですね。
家を建て替える時は絶対にここではやらないようにしよう、と思います。
知り合いで興和で建てたい、と言う人が居たら全力で止めたいと思います。
誠意がない会社に大切な家の建築は任せられませんからね。