KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

司会進行 [更新日時] 2014-08-21 16:39:58

削除依頼

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

こちらは過去スレです。
KACHIDOKI THE TOWERの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-08-09 17:56:55

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 5 678 9 10 11｜20レス 50レス 100レス 200レス

KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

681 匿名さん 2014/08/16 10:43:33
- 削除依頼
15年でプラマイゼロなら、確かに良いよね。5000万位儲かる計算だね。
- 非表示
682 購入検討中さん 2014/08/16 10:52:13
- 削除依頼
>>６８１
どんな計算？？
- 非表示
683 匿名さん 2014/08/16 11:13:53
- 削除依頼
てか、インフレ局面でマンション価格動向を議論すること自体が無意味
大前提としてマンション価格の上昇があって、その上でこれから何があるのかがポイントね
- 非表示
684 匿名さん 2014/08/16 11:32:29
- 削除依頼
そもそもインフレ局面じゃない、2%のインフレ目標で
異次元の金融緩和をした。こんな金融緩和は続けられない。うまく増税されてまたデフレで苦しむ。
- 非表示
685 契約済みさん 2014/08/16 11:37:45
- 削除依頼
みんな年収どんくらい？
- 非表示
686 契約済みさん 2014/08/16 12:26:35
- 削除依頼
世帯で700万です。2LDK購入。
- 非表示
687 購入検討中さん 2014/08/16 13:10:56
- 削除依頼
>>683
インフレでも物件の価格が下る所は下がるぞ。
物件が劣化することも考慮すると、
インフレと同じぐらいの値上がりすれば御の字じゃないかな。

不動産は堅いので、それ以上のキャピタルゲインを期待するのであれば、
株のほうがいいかもしれないね。
- 非表示
688 購入検討中さん 2014/08/16 13:11:42
- 削除依頼
ちなみに900万ちょい
- 非表示
689 購入検討中さん 2014/08/16 13:24:42
- 削除依頼
TTTは平均で1300万円位だそうだよ。大丈夫。
- 非表示
690 購入検討中さん 2014/08/16 13:27:43
- 削除依頼
勝どきは2000万円れべるがごろごろいる。電通、住友商事の1500万円クラスでも普通の扱いだよ。事実。
- 非表示
691 購入検討中さん 2014/08/16 13:38:18
- 削除依頼
電通はやっぱり残業乙なかんじなのかな。
1500万で行くと40歳前後？
- 非表示
692 購入検討中さん 2014/08/16 13:40:50
- 削除依頼
それぐらいでしょ。意外と医者、会計士、上場企業役員とかも多いよ。
- 非表示
693 購入検討中さん 2014/08/16 13:44:08
- 削除依頼
豊洲は上場企業役員などは間違えても住まないけど、中央区だからそういった人種も多い。当然、港区でも住める層だけど、広さと景色で納得して住んでいる。だけど、港区と異なり芸能人は見ないね。
- 非表示
694 契約済みさん 2014/08/16 13:46:30
- 削除依頼
電通とか今時もてはやされるような企業じゃないよ
- 非表示
695 匿名さん 2014/08/16 14:54:20
- 削除依頼
>>687
景気だけでは語れない。個別要因が最後は重くのしかかります。1階の老人ホーム、焼き鳥など地権者店舗、今どき珍しい非免震構造、考え方がまるで違う地権者住戸、柱や貯水タンクで実質面積がやたら狭くなる専有部分、長期優良住宅認定をあきらめるほどコスト切り詰めた全体計画など、枚挙になります。
- 非表示
696 匿名さん 2014/08/16 14:55:30
- 削除依頼
だからここだけローン控除少ないんだ。
- 非表示
697 購入検討中さん 2014/08/16 15:01:26
- 削除依頼
老人ホーム歓迎。焼き鳥歓迎。制振で十分。何をいっているのかな。
- 非表示
698 購入検討中さん 2014/08/16 15:02:51
- 削除依頼
たった100万円でしょ。そんなこと、資金に余裕がある人は気にしないよ。
- 非表示
699 購入検討中さん 2014/08/16 15:07:09
- 削除依頼
ここのマンションの欠点は、小割にして3000万円代の部屋とかあること。平均価格だと6500万円くらいだけど。小さな部屋だったら、誰でもかえる。また、予算の関係で50平米台で家族3人とかもいたら品がさがるね。
- 非表示
700 購入検討中さん 2014/08/16 15:27:35
- 削除依頼
確かにここの購入者で変人っぽい書き込みの人がいるよね。
その書き込みは新種のネガの可能性もあるけど・・・
これだけの規模だとしかたがないとはわかっているんだけどね。
- 非表示
701 匿名さん 2014/08/16 15:46:08
- 削除依頼
焼き鳥屋さんはあっていいと思います。
便利な立地を売りにしているのだからさあ。
ベイズのようなリゾート感を売りにしている訳じゃないしね。
帰りに焼き鳥を買ってごはんのおかずに出来るぞ。
- 非表示
702 匿名さん 2014/08/16 15:50:32
- 削除依頼
ベイズはファミリー向けでは？
リゾート感だと有明や晴海かなー。
- 非表示
703 匿名さん 2014/08/16 16:07:25
- 削除依頼
世帯で1,200マソ。
が、子供預けれないとヨメ働けないから、ヨメ稼ぎはアテにせず買うつもり。

この辺は自分にとっては待機児童問題がリスクだわ。
KTT, DT, ティアロ, 勝どき東で何人子供増えるんだよw
- 非表示
704 匿名さん 2014/08/16 16:30:59
- 削除依頼
子供マンション(笑)
- 非表示
705 匿名さん 2014/08/16 16:45:38
- 削除依頼
>>647>>652
俺が湾岸マンション検討している理由は投資資産が５億超えたから。
３年前は２億だったから買う気にはなれなかった。

>>653
バブル当時とファンダメンタルズが全く異なるから強度のインフレにならない限り日経平均は３００００になるはずがない。

>>661>>671
同感だね。かなり投資ポジション落としているので現金が余ってきて住むためのタワマンを検討しているのだが、３割は下がる可能性があると思ってる。
- 非表示
706 購入検討中さん 2014/08/16 16:55:28
- 削除依頼
住宅用であれば半額になっても構わないしね。
- 非表示
707 契約済みさん 2014/08/16 21:41:58
- 削除依頼
なんだかんだで焼き鳥屋が出来たら住人だけじゃなく人が来て繁盛すると思うけどね。
地権者さんには頑張っていただきたい。
- 非表示
708 匿名 2014/08/17 00:30:21
- 削除依頼
地権者店舗焼き鳥屋釜飯屋 屋
その他デイサービス後は不明です。
勝どき東
地権者店舗無し
計画ではスーパーテラスレストランテラスカフェクリニックモール
スポーツアリーナデイサービス保育所その他商業施設プロムナードです。何か入るか分かりません。
- 非表示
709 匿名さん 2014/08/17 00:55:56
- 削除依頼
ホームセンタが入るのもここの強みの一つじゃないですかね？
この近所にはあまり店という店がありませんからかなり心強いと思います。
ここの地権者は結構頭がいいというかよくわかっていると思っています。
- 非表示
710 購入検討中さん 2014/08/17 01:03:38
- 削除依頼
ホームセンターは未定でしょ。
個人的にはドラックストアのほうがいいなぁ
- 非表示
711 購入検討中さん 2014/08/17 01:07:21
- 削除依頼
ドラックストアは横にある。三井のバレエスタジオなどの複合店舗できてきたね。カフェも入るらしいよ。
- 非表示
712 匿名さん 2014/08/17 02:07:30
- 削除依頼
>>705
以前、大手証券会社の都心店舗店長に
「日経平均は４万とか５万になると考えています」
と言われて、引いてしまったことがある。
- 非表示
713 購入検討中さん 2014/08/17 03:17:25
- 削除依頼
バブル時期の話？
それか今後50年スパンで見ればそうかもね。
- 非表示
714 匿名さん 2014/08/17 03:20:42
- 削除依頼
ホームセンターになる可能性は極めて高いよね。このあたりは需要に対してお店がなさすぎる。
豊洲までいかないとないっていう状態。ただ、スペースは問題だろう。カフェが無いのも問題である。
納豆食べた後にカフェで待ったりして朝行くのがいちばんおつだけど。
- 非表示
715 匿名さん 2014/08/17 03:23:35
- 削除依頼
>>713
違うよ。プチバブルの頃。
- 非表示
716 購入検討中さん 2014/08/17 03:31:41
- 削除依頼
>>714
敷地面積から考えると極めて可能性が低いだろ。
- 非表示
717 匿名さん 2014/08/17 03:34:44
- 削除依頼
>>716
いや、最近の立体的配置によって少スペースで高い品揃えを実現している店が多い。
それにマンション民にうける品揃えと戸建民にうける品揃えは全然違う。
いうまでもなく、マンション民には、高圧洗浄機とか外用商品=大型商品は不要。
- 非表示
718 匿名さん 2014/08/17 03:42:22
- 削除依頼
カフェ切望
24時間スタバ切望だが、どこと勘違いしているのかと怒られそう。
- 非表示
719 匿名さん 2014/08/17 03:43:39
- 削除依頼
専門家だが、カフェはここでは厳しい。人がいなさすぎて回転率が悪すぎる。まず間違いなく儲からない。
そんなのは常識だからカフェができない。
- 非表示
720 購入検討中さん 2014/08/17 03:48:25
- 削除依頼
>>717
自分はいらないな。

>>718
24時間は部外者が寄り付くかもしれないので、
そこは気になります。
- 非表示
721 購入検討中さん 2014/08/17 03:49:56
- 削除依頼
マンション内のカフェをどう運営するかだね。
座席数が少なさそうなので、使われない施設になると想像
- 非表示
722 匿名さん 2014/08/17 04:14:55
- 削除依頼
カフェは儲からないよ。なぜなら最近のコンビニコーヒーがやばいぐらいうまくて安い。
とくにセブンとローソンのコーヒーはうますぎる。これに勝てるはずも無い。
これに勝つには専門店だがそういうのは住民はもとめていない。
- 非表示
723 ＯＬさん 2014/08/17 04:58:06
- 削除依頼
晴海トリトンの前にできたカフェ（サークルKサンクスの試験店Kカフェ）でも閑古鳥。
- 非表示
724 物件比較中さん 2014/08/17 05:07:00
- 削除依頼
マックの１００円コーヒーだって負けてないよね笑
- 非表示
725 匿名さん 2014/08/17 05:24:15
- 削除依頼
マックが最初に仕掛けた感じだったよね。
- 非表示
726 購入検討中さん 2014/08/17 05:42:47
- 削除依頼
自分は外でコーヒーを飲むことが少ないのでよくわからんが、
共用施設のカフェはそれらのドリップマシーンを用意するだけで居心地は良さそうだね。
- 非表示
727 匿名さん 2014/08/17 06:12:55
- 削除依頼
マシーンだけ置いてもだめ。安全性担保出来ない。
- 非表示
728 匿名さん 2014/08/17 06:31:24
- 削除依頼
なるほどね。で、人を置いたら採算は合わない。
- 非表示
729 匿名さん 2014/08/17 06:44:20
- 削除依頼
そういうこと。コンビニにしろマックにしろあの低価格が実現できるのは材料費云々よりもコーヒー
それのためだけに人件費増が必要ないので為せる技。
それにだ、現実問題ただのマシーンだけ置いて一杯100円でうっていたとしてだ、何故わざわざそこで買う必要がある？
ってなる。コンビニコーヒーは味にもこだわってるからな。CP/味は相当なものだ。
カフェよりも、こういうタワーの共用設備としてこれから重宝されるのが今検討されているホームセンターと漫画喫茶。
これらのメリットは人件費が殆ど掛からないし需要が高くしかも利益率が高い。これで修繕費等の補填もできる。
- 非表示
730 匿名さん 2014/08/17 06:48:33
- 削除依頼
漫喫は住み着く奴が出てくるから反対だな。
- 非表示
731 匿名さん 2014/08/17 06:52:19
- 削除依頼
>>730
ん？住み着くって住み着いたとしてもマンション住民なんですが。一般開放はしないよ。
そんなことしたら質が悪くなる。あくまでも住民サービス。
- 非表示
732 匿名さん 2014/08/17 07:24:37
- 削除依頼
マンション内に、漫画喫茶（笑）

管理費払いたくねー。お爺ちゃんとか可哀想だろ。
- 非表示
733 匿名さん 2014/08/17 07:27:44
- 削除依頼
ホームセンターって木材とかの？
マンションで無理でしょ。
- 非表示
734 匿名さん 2014/08/17 07:28:17
- 削除依頼
>>732
おいおい、なにを勘違いしてるわけ？無料じゃねーよ。受益者負担。当然普通に金をとる訳よ。
タワーマンションの場合、ヒッキーが多いから必然的に常に満員になるわけ。満員になっても別に
人件費は殆ど不要なの。時間貸し駐車場と同じで場所がお金を生むからね。漫画や雑誌は格安で手に入るし
不要になったら売るだけで住む。低リスクで安定して収益を埋めるってわけ。
利用しそうもないじじいもお得な訳よ。ここで計上した収益から修繕費等をつめるわけだから安くなるわけでね。
- 非表示
735 匿名さん 2014/08/17 07:29:17
- 削除依頼
住民の質が問われるね。
- 非表示
736 匿名さん 2014/08/17 07:39:45
- 削除依頼
なにが？＜住民の質が問われる
- 非表示
737 匿名さん 2014/08/17 07:44:45
- 削除依頼
まんきつ、とか言ってること。
- 非表示
738 匿名さん 2014/08/17 07:52:00
- 削除依頼
ネカフェって言った方がお好みでした？
- 非表示
739 匿名さん 2014/08/17 07:55:02
- 削除依頼
なるほどね。確かにリスクはないね。マンガタワー。
- 非表示
740 匿名さん 2014/08/17 07:57:14
- 削除依頼
でも人置かないと、本がどんどん無くなりそう。
- 非表示
741 匿名さん 2014/08/17 08:08:48
- 削除依頼
「⚪︎⚪︎さんとこの△△ちゃん、ずっ漫画喫茶に入り浸りですって」て、ママカーストで話題にされそう
- 非表示
742 匿名さん 2014/08/17 08:19:53
- 削除依頼
>>740
ICタグとゲートで余裕で検出可能。
>>741
知ってるかどうか知らないけど漫喫っていっても雑誌や文庫本などライブラリだからね。
どう生かすかは本人次第。レッテルはらしたい奴はそうしておけばいい。ママカーストなんて
他人に怯えたギャグマンガだからね。
- 非表示
743 匿名さん 2014/08/17 08:22:11
- 削除依頼
ここはママカーストは激しくなりそうなんですか？？
- 非表示
744 匿名さん 2014/08/17 08:26:56
- 削除依頼
玄関にて、

学校行ってきまーす！

行ってらっしゃい。

さてと、マン喫行くか。（笑）
- 非表示
745 匿名さん 2014/08/17 08:28:35
- 削除依頼
>>742
本人次第って言ってもねぇ。本当に住み着いたらやっかいだぞ。場合によっては、家庭崩壊に管理組合が介入するハメになるかも。
- 非表示
746 匿名さん 2014/08/17 08:30:42
- 削除依頼
廃案かな？
- 非表示
747 匿名さん 2014/08/17 08:31:20
- 削除依頼
>>745
住み着くっていうけど具体的にどういう事？ここに住む家庭ってそれ也の所得もあるだろうし、あと
子供がいるファミリーだとしても子供はもう高校とか以上だとおもうけど。
入り浸っても別によくない？お金儲かるだけだし。入り浸るのはこんな設備があるからだ！って
泥ママが言い出したところで多数決で決まるだけだし。
- 非表示
748 匿名さん 2014/08/17 08:39:23
- 削除依頼
飲食店入れるならカレー屋みたいに、
- 気軽に入れる
- 一人でも入れる
- すぐに食べられる
- 飽きにくい
- 昼飯、夜飯どちらでも問題ない
っていうことが大事。カレー屋以外にお寿司、ラーメンとかもこれに含まれる。
逆にだめなのが、スープ屋とか中華とかピザ、パスタとか。
これらは上記を満たさない
- 非表示
749 購入検討中さん 2014/08/17 08:41:11
- 削除依頼
「マン喫、ホームセンター」さん
残念ながら諦めましょう。。。
- 非表示
750 購入検討中さん 2014/08/17 08:43:45
- 削除依頼
>>748
焼き鳥の「とりとん」が入る気がするので大丈夫っしょ。

ライブラリーの所に本を置けると自分の部屋が片付く。
マンガも結構あるよ。
- 非表示
751 匿名さん 2014/08/17 08:44:15
- 削除依頼
>>747
あなたが知らない、いろんな家庭があるってことだよ。収入レベルとか関係なし
- 非表示
752 匿名さん 2014/08/17 08:47:12
- 削除依頼
ホームセンターってトラック必要だし、規模的に割高商品になるでしょ。ハンズみたいに、ただの雑貨屋になるだけだね。
- 非表示
753 匿名さん 2014/08/17 08:49:37
- 削除依頼
ゴリ推しされて、マンガ喫茶になってるんでしょうね。。
- 非表示
754 匿名さん 2014/08/17 09:44:26
- 削除依頼
>>750
焼き鳥は厳しいとおもっています。あれは飽きてしまいますし、昼間から食べたいと思えません。
また夜間でも夕食になりえません。いずれにしても焼き鳥屋では駄目だと思います。
- 非表示
755 購入検討中さん 2014/08/17 10:06:57
- 削除依頼
>>753
まずありえんから大丈夫

>>754
それは残念。
いいお店が入ればいいね
- 非表示
756 匿名さん 2014/08/17 10:46:30
- 削除依頼
しかしあれから随分と時間がたったのに未だに店舗が決まらないってのは
どういうことなんでしょうかね。
- 非表示
757 購入検討中さん 2014/08/17 11:49:48
- 削除依頼
自分は家が遠いからなかなかいけないけど、
近場の人は「とりとん」とかで聞いてみてよ。
- 非表示
758 匿名さん 2014/08/17 13:33:51
- 削除依頼
どうでもいいけど、ここって管理費高すぎじゃないですか？
そこが少し引っかかります。これだけ戸数もあるしたいした設備がないのだから
もっと安くていいと思ってますが。
- 非表示
759 匿名さん 2014/08/17 13:48:26
- 削除依頼
確かに共用設備は地味ですが
他の湾岸物件に比べて管理費安いですよ
- 非表示
760 匿名さん 2014/08/17 13:49:46
- 削除依頼
>758
m2あたりいくらが適正だと思うの？
俺は妥当だと思うけど。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29519/
- 非表示
761 購入検討中さん 2014/08/17 13:59:38
- 削除依頼
すぎることはないと思うけど。
◯◯すぎるって流行り言葉なのでしょうね。
- 非表示
762 購入検討中さん 2014/08/17 14:01:53
- 削除依頼
ちなみに自分ももっと安くてもいい感じはします。
その辺は鹿島が保守的な感じ(安全をとった金額を設定)がします。
- 非表示
763 匿名さん 2014/08/17 14:06:04
- 削除依頼
>>760

758はネガだからマジレスしなくてもいいと思います。
あと管理費の高安は計画上のものだから、水物とか広大な樹木緑地等があると後々値上げにつながる危険性を秘めている。
ここは将来の管理費値上げの危険が高い施設がないのが好印象。
管理費も使いきらなくてもいいから、積み立てられて将来有益に使われるなら尚良し。

修繕積立金も同じ。
３棟で支えあうという制振構造には後日お金は掛からないから、計算が立ちやすい。

華美な施設は将来のリスクでもあることを自覚しておいた方がよいと思います。
- 非表示
764 購入検討中さん 2014/08/17 14:18:32
- 削除依頼
チョビっとスレ違いすまん。
もしかしたら758はネガではないかもしれない。
758さんの「◯◯すぎ、◯◯しすぎ」はネガティブな意味で使っていないかも。
http://www.nhk.or.jp/kininaru-blog/97801.html
「管理費が高い」ならすっと受け取れるけど、
「管理費が高すぎ」となると無駄にネガティブな感情が加割るようにみえる。

水物があるDTやWCTの管理費の安さは見習いたいところだが、
少なくとも高過ぎることはないですね。
あとは763さんと同意見です。
- 非表示
765 匿名さん 2014/08/17 17:55:53
- 削除依頼
763ですが、管理費・修繕積立金が適切に積まれて無駄のない支出に当てられるかは資産価値維持に非常に重要です。
前提として、管理組合がきちんと機能して管理会社と厳しくも良い関係を築けるかどうかがポイントになります。
デベは売る切るために管理費・修繕積立金を低く抑えようとしがちです。客観的に将来管理費に跳ね返ってくる施設があるかないか、管理計画・修繕計画が甘くないか等、消費者目線でチェックしたいところです。
兼業不動産投資家のひとりごとですが、参考までに。

http://www.ienojikan.com/house/kanri/20140730.html
- 非表示
766 匿名さん 2014/08/17 22:24:33
- 削除依頼
764に同意。
758は特にネガというわけではないと思います。

例えネガであったとしても763の「758はネガだからマジレスしなくてもいい」というのは、どうでしょうか？

意味のない、あるいは悪意のあるネガならある程度のスルーものあるでしょうが
ネガだから、というのはいかがかと。

ネガの意見も、業者が教えてくれなかった欠点を指摘するものもあり、実際、それを見て調べたものありました。

もう少し心を広くもって検討しましょう。
- 非表示
767 購入検討中さん 2014/08/17 23:33:15
- 削除依頼
言い方だと思いますよ。
できる限り誤解を与えない書き方をしたいものですね
- 非表示
768 購入検討中さん 2014/08/17 23:46:56
- 削除依頼
>>765
いいリンクですね。
元が安すぎたのか…管理会社かが大手だからといって安心はできないですね
- 非表示
769 匿名さん 2014/08/18 00:23:47
- 削除依頼
管理費に関しては金額云々よりも中身ですよね。
入居して組合員になったら徹底的に精査しないとね
- 非表示
770 匿名さん 2014/08/18 01:00:02
- 削除依頼
っていうか、リンク先はパークシティだから三井の管理なわけで、
ここも、入居後に住民達みんなで努力しなければいけないのが予想できます。

ちなみにパークシティ武蔵小杉には大浴場がありますよ。どこかのタワーみたいに。それで平米238円の管理費！
- 非表示
771 匿名さん 2014/08/18 01:19:21
- 削除依頼
あの中古売れた？
- 非表示
772 匿名さん 2014/08/18 03:10:32
- 削除依頼
売れました。
- 非表示
773 匿名さん 2014/08/18 03:29:28
- 削除依頼
そのうちに、レインズで成約価格が分かるんじゃない？
レインズを見れる人の報告希望。
- 非表示
774 匿名さん 2014/08/18 03:47:33
- 削除依頼
サイトにはまだ載ってるけど、売れたの？
http://www.century21.jp/bukken/115401-963/
- 非表示
775 匿名さん 2014/08/18 05:28:01
- 削除依頼
本当だ、まだ載ってる。

なんだ結局、まだ売れてないってことか。。
- 非表示
776 匿名さん 2014/08/18 05:44:34
- 削除依頼
分譲ということなら600戸も一気に売れるのに、中古となるとこれだけ動きが悪くなるものなんですかね。
- 非表示
777 匿名さん 2014/08/18 05:48:43
- 削除依頼
776さん、ローン組めるのと組めないのを
比較するのはどうかと。

もちろん、ローン組まなくても買える方も
たくさんいるとは思いますが。
- 非表示
778 匿名さん 2014/08/18 05:48:50
- 削除依頼
「魅力的な物件」なら中古でもサッサと売れるでしょう。
- 非表示
779 匿名さん 2014/08/18 06:26:06
- 削除依頼
眺望良し南向き坪290万の部屋としては魅力的だと思うけどなぁ。この部屋の上下左右はもっと高くても売れてるでしょう？
- 非表示
780 匿名さん 2014/08/18 06:47:44
- 削除依頼
ローンは組めますよ。普通の中古扱いです。
売れない原因は、何ですか？
- 非表示
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
KACHIDOKI THE TOWER 最新の検討スレへ
 KACHIDOKI THE TOWER 契約者・入居者専用スレへ

1 2 3 4 5 678 9 10 11｜20レス 50レス 100レス 200レス

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20

マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。

エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。

悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。

でもそのくらいである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。

残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。

一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが多く24時間営業はありがたい。

価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。

都心価格だと感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス便を多く利用する。

大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。

バス停が目の前にあるのは何より。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと感じる。

通りが大きいので問題ない。

安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。

ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。

マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。

購入してよかったし人に薦めたいマンション。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。

躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドゥトゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅がより近かったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。）　他に公益施設・店舗）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

KACHIDOKI THE TOWER