KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
[スレ作成日時]2014-08-09 17:56:55
>>626
なぜ売れないのかって、この掲示板で散々叩かれてるからじゃないの？
購入前に評判を調べようと思ったら当然ここにたどり着くよね。それで、
「この時期に売りに出すな」とか
「間取りが悪すぎる」とか
「ネットに出すな」とか
「まだ売れないのか」とか
ネガティブな情報ばかりだったら買う気も失せるでしょ普通
頭にきて文句言いたくなるのもわかるけど
リセールに関しては立地が一番だから
多少施設が豪華でもDTやベイズより不利ってことはないと思う
（DTは将来的に橋が架かってここより駅近になってしまうけど）
リセールで一番の妨げになるのは駅直結の勝どき東。あそこには勝てない
給料が上がらなくても、株価が上昇すれば、資産余力がある人が増える。だから、高額マンションが売れる。今、日経が15000円程度だから、まだまだ、上がる余地がある。私は年収1000程度の普通のサラリーマンだが、マンションの含み益と株の利益で、予算は以前に比べ2000万円上がったよ。
マンション市場は株価が大切だよ。ベンチャー企業などではストックオプションで数億を売れ取る人も多くなる。知らないだけで、都心には金を持っている人は以外に多い。
予算7000万円以上の人は株など資産運用をしている人が多く、株価に敏感に反応する。今は、その層が動いているから、販売も調子が良い。株価が下がったらいっきに7000万円台が売れなくなる。5000万円程度の予算の人は関係ないけどね。
湾岸マンションの転売で5000万円利益をだしたけど、正直、ＫTTは高い。だけど、長期インフレ基調の中、今のマーケットで割安だから買うことにした。今後、出てくるマンションはもっと高くなる。
インフレは2030年ごろまで続くと見てる。日経も30000円超えてくる。オリンピックなど相場には全く関係がない。何時でも、利益をだして売れると思うけど、次に買うのも高くなっている。
マミー(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2021/07/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。 エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。 悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。 でもそのくらいである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。 残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。 一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが多く24時間営業はありがたい。 価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。 都心価格だと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス便を多く利用する。 大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。 バス停が目の前にあるのは何より。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は良いと感じる。 通りが大きいので問題ない。 安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。 ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。 マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。 購入してよかったし人に薦めたいマンション。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。 躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ドゥトゥール 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅がより近かったこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
