KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

>>588
改めて見てもネガ投稿の割によく細部まで観察してるｗ

>>593
確かに、ここまで来ると愛を感じる。
こんなに興味を持っているんだなぁって。

おぉ、アド街に勝どきが来るのですね！
って、20位も話題があるのかなぁ・・・
もんじゃは月島、
市場は築地、
旅客の船着場は晴海・・・

多分20位はサイゼかなｗ

あのコンセプトムービーを１回見ただけでここまでセリフ真似て再現できるとはある意味天才かも。実はモデルルーム通い詰めた検討者の作だったりして。

みんなさん女性を美人は３日で飽きるだの飯が旨いのがいいだの言ってるうちは二流です。
私は美人で料理が旨くて、スタイルの良い嫁が理想です。
因みにうちの嫁はミートソーススパゲッティだけ旨いです。

一流は、美人でもなく(劣化中)、料理もそんなんでもない嫁を愛せる人じゃないかな。

やっぱりここに住む人納豆なんか食べないのかな？美味しいのにね

出た。KTT名物、袋叩き。

朝の納豆とコーヒーは欠かせないっしょ

>>598
兄貴、さすがですね。

まだ、例の中古物件売出し中なんですね・・・。
早く売れてくれないかな？
もっと安くしないとダメってこと・・・？

これに触発されて、他の地権者が出したりしませんように。

いくら安くてもあの地権者住戸は間取りが悪いので、KTTの一般住戸の検討者は購入したがらないでしよう。買うとしたら価格面でKTTを断念した層ですかね。

間取りはそんなに悪いと思わないけど、高すぎる。KTTの中古ということなら坪240万くらいが妥当かと。

値段面ですごく安いわけではないことが判明したので、
まだまだ時間がかるんじゃないかな。

http://www.century21.jp/bukken/115401-973/
勝どき駅徒歩6分、南向き21階レインボーブリッジビュー、TTTお見合い有り、間取り悪し。
20.6坪で5780万、280万/坪・・・
新築ということならそこそこ人気出そうだが、一回唾付いちゃうと難しいのか。。

美人は3日で飽きる（妬み

バツいち美人は貰い手がいない

>>607
この部屋は1点ものだから分譲で同じ価格で出てたら高倍率付いてたと思う。KTT自体の宣伝効果でMRに行った検討者が多数の間取りの中から眺望シミュレーション等を見て選んでいくと、ここは条件的に悪くない。（そもそもレインボービューの部屋で6000万以下がほとんど無いので。）

やっぱり中古扱いで売る事の難しさだね。

美人は3日で飽きるから、オレは30年はもつブサイクちゃんをヨメにもらったぞ！ 先見の妙あり？

>>607
計算には仲介手数料ぐらいは加えておこう。

中古は瑕疵担保つかないから損だよ。

確かにそればデカイね。
相手が個人であれば瑕疵担保は3ヶ月だっけ？

失礼しました。手数料3%＋6万を加えて5960万（289万/坪）です。中古と思うとやっぱり高いかな。。

＞＞611
料理家事上手じゃないなら、、師匠と呼ばせて頂きます

http://www.o-uccino.jp/mansion/shinchiku/special/ranking/shutoken.html
スミフはどんだけお金を払っているんだろう・・・
その中でKTTは検討しているね。BAYZがないとか違和感がある・・・

え、瑕疵担保は引き継がれるんじゃないの？商品自体に付属する保証でしょ？
電化製品でも保証期間内に中古売買したら継続されるよね。

ランキングはダメだね。知っての通り。

低層マンションとか、内陸では
3億の部屋があっさり売れてるよ。

ここで一人二人がいくら連投しても
世間は冷めてるねー。

一部屋ぐらい売れればいいのに。

今の市況だと、4980万諸費用別が適正かな。

次の増税後まで持ってると、もう売れない。

個人から中古を買う理由が見つからなくなった。
http://www.kindaika.jp/q_and_a/buy/detail/43.shtml

>>622
つまり、築10年以内の物件は、相当安くなければ買ってはダメということですか。

いや、10年のはお世話になる可能性が低いので
2年間のほうが山かもしれない。

ここは 地権者以外の店舗は何が入るのか決まってないの!?
まだ着工して無い勝どき東は スーパーが入るのは決定しているのに
ここは何が入るのすら分からない？
因みに俺は地権者店舗の焼き鳥に入った事が有る！
美味いかどうかは 秘密ですがメニューは豊富にあった気がしますよ♪

さらに安くしないと売れなのか…？
購入時は安さが売りのＫＴＴだったのに、売却時は更に安くしないと売れないなんて。

「中古」ってつくだけで全然違うんだなとつくづく感じる。
まだ竣工していないのに。

いろいろ言われてるけど、中古リセール考えると、他と差別化が図れるベイズやＤＴの方がよかったのかも。
売れないと意味がないからね。

でも、これは買いたい人がそのタイミングでいるかどうかだから、どちらともいえないのかもしれないが。（コアな購入者も含めてだが。）

ちなみに自分は業者とかじゃないよ。

一戸ぐらい早く売れろよ。何やってんだ。
その前にネットに出すなよ。

>>621
諸費用込みで、5000万なら買ってあげますよ。

>>627
現実を見れてよかったですね。いくらで売れるかわなりませんが成約事例として重要なベンチマークとして残るだろうね。

自分が前のマンションを売った時には、
性能保証を仲介業者がつけてくれたもんだが、
なんでそれをしないんだろう。

格上のTTTが坪150からだから。
割高に見えるかもね。

購入層はTTTと同じ世代だと思うし。
その後、賃金も下がってるわけだし。

賃金について言えば、下がっているというより
二極化が進んでいるって言っていいんじゃないかな

ＴＴＴそんなに安いのあるなら、紹介してくれよ。買うから（笑）

いいじゃん。値上がりするだろうし（笑）

瑕疵担保付きませんよ。

TTTならもうそこを気にするところじゃないんじゃない

品川区の更地埋立地なら坪30万ぐらいだよ。
マンション建てて坪100で買えるかもね。

何だこの流れは・・・
マンションギャラリーも長期休みだし、
ネガもポジもお盆休みなのかな。

平均月間給料 さらに下回る

http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_company-heikinkyuyo

いかに無理やり騙しながら、
増税したのかが分かる。

同じ晴海で駅遠のクロノレジデンスの中古のほうが
より高く取引されてるようにみえるけど何故？

>>640
即入居できるから。

永久眺望がないと売れないだけ。