KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.13

実際さ、けっこう多いんだよ、こういう真理くん

＞５５１
童貞でしょ。

美人と結婚できなかった自分に言い聞かせてるだけでしょ。
相手しない方がいいわ。

>>550
飽きてないんだよ。ま、君には理解できんさ

＞５５４
誘導尋問にすぐ引っかかるタイプだね。

勝どきザ・タワーって垢抜けない名前からしてもうね。
うちの嫁なんて坐・和民に通ずるネーミングセンスだねって言ってたし。

>>555
おまえもな

＞相手しない方がいいわ。
議論に勝てないときは、それが正解。でも投稿しちゃった時点でアウト。

＞邪魔したな。
＞５５７


バイバイしてなかったけ？

>556
じゃあ、どんな名前が良かったの？

坐・和民！(笑)

それなら、勝どきザ・タワーで良いや。

パークなんとか勝どき とか

>>560
すぐには思いつかないけど。
そもそも「勝どき」って駅名が絶望的に垢抜けないんだよねぇ。。

ま、ココ名前はダサいねw
資産価値に何の影響もないだろうが。

勝どきの地名が嫌なのに、なぜこのスレにくるのでしょうか。
素朴に疑問に思います。

いっそ The KTT とか

少なからず影響あるでしょ。
CGPがモンジャ・ザ・タワーだったならあそこまで売れてないと思われ。

ダサいって言うくらいなら、
もっとセンスのある名前、提案してよ。

住友のドトールみたいなフランス語が良いの？？

>>566
なんで疑問に思うのか、そっちのほうが不思議

スターバックスとかｗ

＞５６７
なんか2流の通信会社みたい。

勝どきトライスターなんてどう？

>>569
コンセプトのまんま
「TOKYO UNITED　TOWER」
でいいんじゃないの。

それだと、マンション名聞いてもどこにあるんだかわからないよね。

勝どきヒルズ

森ビルから訴えらちゃう？

埋立地でヒルズって笑

>>572、573
変えるのは無理だけど、いい感じ~

>>575
丘じゃないっしょ

湾岸ザ・タワー

しょぼい丘より高いから大丈夫。

じゃあ、勝どきミッドタウン。

＞５７８
既に東雲にある。

湾岸ミッドナイト

>>573
良さげだけどなんか語感が悪い気が
UNITED　TOWER　KACHIDOKI　なんてどうだろ。

582のいいね！

>581
懐かしい。

UNITED　TOWER　KACHIDOKI

ゴロは良いけど、UNITED　TOWERってどんな意味？

誰もコンセプト覚えてないとか？

3本の棟が１つにまとまったトライスターを意味するとか？
マンションコンセプトもそれにかけてる訳だし。

コンセプトムービー（復習）

確かに唯一無二だ。ここまで58階建トウキョウタワーズに接近戦を挑んだのは例がない。しかも南側べったりにクリンチしている。日々の植栽も日当たりがなくわびさびの境地を表現してくれるだろう。訪れると驚くほど淡白でミニミニサイズのエントランス動線。あれっと思う非日常がここにはある。中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられる日常が、ここにはある。圧巻なのはバルコニーからの眺めは常に視界の三分の一を自己建物で覆ってしまうという日常。接近のトウキョウタワーズ住民からなにこっち見てんだと罵倒されると、勝どきならではの非日常があなたを包むだろう。先日、ニューヨークから来た娘に住戸内にある貯湯タンクを案内した。あり得ないと娘は言っていた。たしかに、そうさ。免震じゃないとか、長期優良認定を受けないとか、よく見ると窓が開かないとか半分の高さだとか、そんな喧騒も、目の前に交差する環二と清澄通りがさらなる喧騒でかき消してくれそうだ。ニューヨークから来た娘が外に出たいと言うのでふらりと出ると、地権者店舗の焼き鳥屋が見えた。そして散髪屋も。この非日常な毎日に、ニューヨークから来た娘はあり得ないと言った。われわれは完成まで3年待つわけだが、、その間に魅力溢れる他社のマンションが、このエリアにたくさん彩りを添えることだろう。

>588

そうなの？
その割には高いんだね。

そんなムービーだったっけ？（笑）

便乗ネーミングで行くと
Ginza Southeast Tower

TTTも最初に名前きいた時は、オイオイ…と思いましたが、もう慣れました。
KTTもDTもそのうちになれるんじゃないですかねー

ところで来週8/23のアド街ック天国は、勝どきです！
前回は10年以上前に晴海とセットで取り上げられてましたが、今回はタワマンやおしゃれな店も増え、太陽のマルシェのようなイベントも開催されるようになったので、何が出てくるか楽しみですね。

>>588
改めて見てもネガ投稿の割によく細部まで観察してるｗ

>>593
確かに、ここまで来ると愛を感じる。
こんなに興味を持っているんだなぁって。

おぉ、アド街に勝どきが来るのですね！
って、20位も話題があるのかなぁ・・・
もんじゃは月島、
市場は築地、
旅客の船着場は晴海・・・

多分20位はサイゼかなｗ

あのコンセプトムービーを１回見ただけでここまでセリフ真似て再現できるとはある意味天才かも。実はモデルルーム通い詰めた検討者の作だったりして。

みんなさん女性を美人は３日で飽きるだの飯が旨いのがいいだの言ってるうちは二流です。
私は美人で料理が旨くて、スタイルの良い嫁が理想です。
因みにうちの嫁はミートソーススパゲッティだけ旨いです。

一流は、美人でもなく(劣化中)、料理もそんなんでもない嫁を愛せる人じゃないかな。

やっぱりここに住む人納豆なんか食べないのかな？美味しいのにね

出た。KTT名物、袋叩き。

朝の納豆とコーヒーは欠かせないっしょ

>>598
兄貴、さすがですね。

まだ、例の中古物件売出し中なんですね・・・。
早く売れてくれないかな？
もっと安くしないとダメってこと・・・？

これに触発されて、他の地権者が出したりしませんように。

いくら安くてもあの地権者住戸は間取りが悪いので、KTTの一般住戸の検討者は購入したがらないでしよう。買うとしたら価格面でKTTを断念した層ですかね。

間取りはそんなに悪いと思わないけど、高すぎる。KTTの中古ということなら坪240万くらいが妥当かと。

値段面ですごく安いわけではないことが判明したので、
まだまだ時間がかるんじゃないかな。

http://www.century21.jp/bukken/115401-973/
勝どき駅徒歩6分、南向き21階レインボーブリッジビュー、TTTお見合い有り、間取り悪し。
20.6坪で5780万、280万/坪・・・
新築ということならそこそこ人気出そうだが、一回唾付いちゃうと難しいのか。。

美人は3日で飽きる（妬み

バツいち美人は貰い手がいない

>>607
この部屋は1点ものだから分譲で同じ価格で出てたら高倍率付いてたと思う。KTT自体の宣伝効果でMRに行った検討者が多数の間取りの中から眺望シミュレーション等を見て選んでいくと、ここは条件的に悪くない。（そもそもレインボービューの部屋で6000万以下がほとんど無いので。）

やっぱり中古扱いで売る事の難しさだね。

美人は3日で飽きるから、オレは30年はもつブサイクちゃんをヨメにもらったぞ！ 先見の妙あり？

>>607
計算には仲介手数料ぐらいは加えておこう。

中古は瑕疵担保つかないから損だよ。

確かにそればデカイね。
相手が個人であれば瑕疵担保は3ヶ月だっけ？

失礼しました。手数料3%＋6万を加えて5960万（289万/坪）です。中古と思うとやっぱり高いかな。。

＞＞611
料理家事上手じゃないなら、、師匠と呼ばせて頂きます

http://www.o-uccino.jp/mansion/shinchiku/special/ranking/shutoken.html
スミフはどんだけお金を払っているんだろう・・・
その中でKTTは検討しているね。BAYZがないとか違和感がある・・・

え、瑕疵担保は引き継がれるんじゃないの？商品自体に付属する保証でしょ？
電化製品でも保証期間内に中古売買したら継続されるよね。

ランキングはダメだね。知っての通り。

低層マンションとか、内陸では
3億の部屋があっさり売れてるよ。

ここで一人二人がいくら連投しても
世間は冷めてるねー。

一部屋ぐらい売れればいいのに。

今の市況だと、4980万諸費用別が適正かな。

次の増税後まで持ってると、もう売れない。

個人から中古を買う理由が見つからなくなった。
http://www.kindaika.jp/q_and_a/buy/detail/43.shtml

>>622
つまり、築10年以内の物件は、相当安くなければ買ってはダメということですか。

いや、10年のはお世話になる可能性が低いので
2年間のほうが山かもしれない。

ここは 地権者以外の店舗は何が入るのか決まってないの!?
まだ着工して無い勝どき東は スーパーが入るのは決定しているのに
ここは何が入るのすら分からない？
因みに俺は地権者店舗の焼き鳥に入った事が有る！
美味いかどうかは 秘密ですがメニューは豊富にあった気がしますよ♪

さらに安くしないと売れなのか…？
購入時は安さが売りのＫＴＴだったのに、売却時は更に安くしないと売れないなんて。

「中古」ってつくだけで全然違うんだなとつくづく感じる。
まだ竣工していないのに。

いろいろ言われてるけど、中古リセール考えると、他と差別化が図れるベイズやＤＴの方がよかったのかも。
売れないと意味がないからね。

でも、これは買いたい人がそのタイミングでいるかどうかだから、どちらともいえないのかもしれないが。（コアな購入者も含めてだが。）

ちなみに自分は業者とかじゃないよ。

一戸ぐらい早く売れろよ。何やってんだ。
その前にネットに出すなよ。

>>621
諸費用込みで、5000万なら買ってあげますよ。

>>627
現実を見れてよかったですね。いくらで売れるかわなりませんが成約事例として重要なベンチマークとして残るだろうね。

自分が前のマンションを売った時には、
性能保証を仲介業者がつけてくれたもんだが、
なんでそれをしないんだろう。

格上のTTTが坪150からだから。
割高に見えるかもね。

購入層はTTTと同じ世代だと思うし。
その後、賃金も下がってるわけだし。

賃金について言えば、下がっているというより
二極化が進んでいるって言っていいんじゃないかな

ＴＴＴそんなに安いのあるなら、紹介してくれよ。買うから（笑）

いいじゃん。値上がりするだろうし（笑）

瑕疵担保付きませんよ。

TTTならもうそこを気にするところじゃないんじゃない

品川区の更地埋立地なら坪30万ぐらいだよ。
マンション建てて坪100で買えるかもね。

何だこの流れは・・・
マンションギャラリーも長期休みだし、
ネガもポジもお盆休みなのかな。

平均月間給料 さらに下回る

http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_company-heikinkyuyo

いかに無理やり騙しながら、
増税したのかが分かる。

同じ晴海で駅遠のクロノレジデンスの中古のほうが
より高く取引されてるようにみえるけど何故？

>>640
即入居できるから。

永久眺望がないと売れないだけ。

>>649
うっそーん

>>626
なぜ売れないのかって、この掲示板で散々叩かれてるからじゃないの？

購入前に評判を調べようと思ったら当然ここにたどり着くよね。それで、

「この時期に売りに出すな」とか
「間取りが悪すぎる」とか
「ネットに出すな」とか
「まだ売れないのか」とか

ネガティブな情報ばかりだったら買う気も失せるでしょ普通
頭にきて文句言いたくなるのもわかるけど

リセールに関しては立地が一番だから
多少施設が豪華でもDTやベイズより不利ってことはないと思う
（DTは将来的に橋が架かってここより駅近になってしまうけど）

リセールで一番の妨げになるのは駅直結の勝どき東。あそこには勝てない

給料が上がらなくても、株価が上昇すれば、資産余力がある人が増える。だから、高額マンションが売れる。今、日経が15000円程度だから、まだまだ、上がる余地がある。私は年収1000程度の普通のサラリーマンだが、マンションの含み益と株の利益で、予算は以前に比べ2000万円上がったよ。

マンション市場は株価が大切だよ。ベンチャー企業などではストックオプションで数億を売れ取る人も多くなる。知らないだけで、都心には金を持っている人は以外に多い。

株価は関係ないかと。（笑）

どの銘柄が大事なの？（笑）

日経平均が大事。

予算7000万円以上の人は株など資産運用をしている人が多く、株価に敏感に反応する。今は、その層が動いているから、販売も調子が良い。株価が下がったらいっきに7000万円台が売れなくなる。5000万円程度の予算の人は関係ないけどね。

湾岸マンションの転売で5000万円利益をだしたけど、正直、ＫTTは高い。だけど、長期インフレ基調の中、今のマーケットで割安だから買うことにした。今後、出てくるマンションはもっと高くなる。