| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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398
契約済みさん
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399
契約済みさん
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400
契約済みさん
私たちが住む頃には
解決してるでしょ？
てか、SKYS住民が解決してくれてますよ。
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401
SKYZ契約者 [男性]
甘えるんじゃない。貴方達も自分から行動しないと迷惑を被るのは火を見るよりも明らかですよ。
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402
契約済みさん
SKYS契約者さま応援してます。
わたしらの入居は二年後ですので
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403
契約済みさん
BBQを通して、辰民や東民ともワンダフルになれますね。
めでたし、めでたし。
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404
契約済みさん
BBQ施設を撤去すれば、お隣のマンションは不適格住宅決定となられます。
万事休すとはこの事を言うのです。
我らのベイズ住民も他人事と考えては行けません。
甘く考えると痛い目に遭います。
オヤガメコケリャミナコケル。
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405
匿名さん
立地だけでも不利で資産価値を心配していたのにここに来てBBQ問題や不適格やらで嫌な感じになってきた。
資産価値だけが心配。
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406
契約済みさん
SKYZもまさか既存不適格を選ばないでしょうし、BBQ施設はSKYZの西側だからBAYZには
ほとんど影響ないでしょうし、資産価値に影響する要素はないと思いますが。。
もちろん姉妹マンションだから人ごととは思ってないしうまく解決されることを願って
いますが、BBQは共有設備ではないのでBAYZ住民としては手の出しようがない、という
のが率直なところです。推移を見守るしかできないでしょうね。
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407
匿名さん
>>404
あくまでお隣でしょ？
そもそもベイズには元々、BBQ云々の話は
出てないんだから。
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408
契約済みさん
ＢＢＱは敷地管理組合が管理するんだから、bayzのみなさんも2年後には維持管理費払うんですよ～他人事ではないですよ～
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409
skyz契約者
そうですよ。
無料で一般に開放されるBBQ施設の維持管理費用はSKYZ住民とBAYZ住民のマンション管理費からしはらわれるのですよ。
だから他人事ではないのですよ｡
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410
入居予定さん
>>404
法律、条例を全く理解されていませんね。
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411
契約済みさん
そんなん、はなから真剣に考えてませんやろ。
410さん、キイー。
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412
匿名さん
>>409
元々、BBQ場は
ベイズ住民には、使えない建付なので
関係ないのでは？
ベイズの管理費の中に
BBQの分は元々入ってないかと…。
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413
skyz契約者
>>412
当初の規約案はおっしゃるとおりなのですが、skyzの入居説明会で変更されることが通知されました｡
嘘だと思うなら営業担当者に確認すれば本当だということがわかります。
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414
匿名さん
>>413
そこにベイズも、
BBQ場の管理費負担云々の
文言があるの？
SKYSだけでしょ？
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415
契約者
そうだよーん、
だから、BAYZの営業に確認してから書き込みしてね。
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416
契約者
BAYZ住民も使用可能になったことに伴い、SKYZとBAYZ両方の管理組合の管理費から支出することに変更となりました｡
東京建物も契約者に対してまだ何の説明もしてないんだな!!
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417
匿名さん
>>415
別にいーや。
管理費払っても使わない共用部
なんて、BBQ以外もあるだろうし。
申し訳ないけど
騒がれたり、煙害は、
SKYSのみだと思うし。
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418
匿名
もしスカイズ契約者と一致団結してこの難局が解決できれば管理面での評価も上がりベイズもリセールパワーが上がりそうですが、現状ではお上に思い切り怒られでもしない限りは三井の逃げ切り濃厚ですね。
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419
契約済みさん
たとえBBQがSKYZとBAYZの共有設備になるとしても、その分の管理費なんて微々たるものでしょ。
BAYZには実質被害はなきに等しいから、一致団結しないといけない難局という切迫感はないですね。
SKYZさんががんばって解決されることを心から望みます。
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420
SKYZ契約者 [男性]
>419
なんかBAYZの皆さんは他人事ですね。
こんな連中と一緒に住みたくないなぁ。
別マンションで全て分離してほしいなぁ。
共用部にも来てほしくない。
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421
匿名さん
当事者はSKYZでしょ。
こっちは当初の話とは違って管理費も払ってあげるんですよ？
感謝されることはあっても文句を言われる筋合いはない。
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422
契約済みさん
そういうことです。
SKYZを人ごととは考えてないですよ。早く解決されると良いと思っています。
でもBAYZは入居も管理組合結成もまだまだ先ですし、何か行動できる状況では
ないです。仮にできたとしても、何をすれば良いかもよく分かりません。
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423
契約済みさん
>>420
では、あなたも、
ベイズのバーラウンジに来ないでね！
絶対に。
でも、どーせ来るんでしょうけど。
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424
契約済みさん
>>423
まあまあ。
気持ちは分かりますが、SKYZの人はいまナンパッってますからね。必要以上に刺激するのはよしましょう。
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425
契約済みさん
↑訂正
ナンパッて → テンパッて
ナンパる余裕は到底ないですね！
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426
入居前さん
スカイズ住民になるものです。
敷地の端でバーベキューぐらい全く気になりません。(笑)
リゾートライフを満喫します。
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427
契約済みさん
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428
契約済みさん
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429
契約済みさん
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430
入居予定さん
契約者なりすましが一人三役しているように見れます。(笑)
誰がなりすましか解らないけど、スカイズ住民はベイズ住民を歓迎してますよ。
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431
匿名さん
なんだかんだ言っても、離れて暮らすわけにはいかないですもんね！ SKYZ＆BAYZ
歓迎してくれてうれしいです。仲良くやりましょう。
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432
引越前さん
>>431
坪単価が高い分、ベイズの方が生活に余裕が有る方が多いのかな。
一緒に夏祭りとかしたいですね。
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433
契約済みさん
>>432
たしか、いろいろイベントが予定されていましたね。
SKYZ住人は先にイベント経験するので、BAYZ住人は教えてもらうことになりますね。
経験者がいるのは心強いと思います。まだまだ先だけど、楽しみです！
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434
匿名さん
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435
契約済みさん
噂の公共無料バーベキュー場もしっかり見せてもらって、看板の内容に文句を言ってくださいね｡
御天気だと良いですけどね・・・。
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436
契約済みさん
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437
購入検討中さん
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438
契約済みさん
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439
契約済みさん
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440
購入検討中さん
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441
契約済みさん
明後日、ベイズ契約者のスカイズ内覧会は１日だけなのですか？
１日で５００組も内覧出来るのでしょうか？
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
契約済みさん
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445
契約済みさん
>>444
例えイボ痔になっても止血さえすれば大丈夫。
もしお尻から血が出てたら個人を特定されるぞ。
皆様、444さんですよねって声掛けてあげよう。
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446
契約済みさん
ほんと部外者だけのしょーもないスレ。
PWD付きとの差を感じる。
ま、本気で間に受けるスレでないのは暗黙の。。。
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447
契約済みさん
いやー
SKYSの共用部最高でした。
雨さえ降ってなければ、…。
SKYSからの眺めは
湾岸一‼︎
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