| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
中古か賃貸が出たら「検討します」と言って不動産屋さんに案内してもらうか、自分の営業さんに頼んで見せてもらうかですね。
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22
契約しました
ＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についてですが、現状ＳＫＹＺを見る限り随分濃い為、外の景色は部屋の中から見え難いと思います。営業の方に確認したら「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事でした。プライバシー保護目的の白乳色なのでしょうがＳＫＹＺ上階からは見えてしまうと思います。何より外の景色を部屋内からでも見れる方が良いと思うのですが如何でしょうか？
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23
匿名さん
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24
契約済
>>22
スカイズとの距離感がイメージ出来ないので何とも言えないですね。
プライバシーに関してはカーテン閉めればいいので、透明バルコニーで外をみれる方が良い気もしますし、
透明バルコニーはベイズの良い点ですから少しもったいないという気持ちもわかりますが。
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25
契約済
カラーセレクト出来るのは一つの魅力だと思うのですが、皆さんどう選択されますか。
私はライトカラー希望でしたが妻の希望が中間色で最終的に中間色へ譲歩となりました（笑）
家具等に関してですが、景気が悪い時は明るめの色、良い時は暗めの色が多く選択されると昔聞いた事があります。
中間色に落ち着いた我が家はまさに景気が上向きかけている今を反映した選択だった気がします（笑）
皆さんはどうでしょう？
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26
匿名さん
真ん中の色にしようと思っています。
最初は明るい色にしようと思っていたのですが、壁紙のグレージュがイマイチかなと。。。変えればいいんですけどね。
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27
匿名さん
この契約者スレ気がつきませんでした。
宜しくお願いします。
スカイズに続き、家族でこちらを契約しました。
楽しみです。
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28
契約済みさん
とりあえず、有償オプション相談会は、東アメの相談にならんような窓口担当に時間をとられ萎えた。
ダウンライトの配置とか値段はいっちょまえなのに、設計は、あんな素人に毛が生えた感じでええんかい？
洗濯機上の棚だけ着けて、あとは入居後リフォームで良いかと思う今日この頃。
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29
匿名さん
>>27
レコードだけ増やす無駄な挨拶投稿は不要です。やめましょう。
お互い有益な情報の共有をしましょう。
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30
匿名さん
29も、そこそこ無駄（と言うか、なくてもいい）投稿だと思った第三者です。
掲示板としては、まあ確かにその方が効率的だけどね。。。
ところで、８街区ってその後特に何の新着情報もないのでしょうか？
レインボービュー丸かぶりなので、最も影響を受ける後発建築物としてはここかと。
まずは、豊洲駅からskyzの間あたりが先だから、情報出るのまだまだかなぁ。
できれば、眺望に影響ない範囲の低層建物、しかも商業施設なら尚嬉しいですね。
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31
匿名さん
確かに、不要という権限は29さんには無いですよね。
契約者板ということで儀礼的なコメもあるかと思いますがあまり、相手が言われて感じのよくないのではないかという物言いは控えましょう。荒れる要因になりますしね。
なにより私は隣の商業施設の行方が気になります、既に手を上げているテナント候補があり
決定を待つばかりと聞いたのは半年以上前ですが、これから大学や病院市場も新設小もできるこのエリアで
入り手が無いとは考えにくいですがそんなものなのでしょうか？
ららぽと商圏かぶり、わざわざこちらまで来ないだろうということですかね。
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32
住民Bz
>>31さん
マンション選びと同じで、商業棟に入る方もいろいろ悩んでるかも知れませんね。現状では十分な需要は見込めないが、新豊洲が発展してタワーがいくつも建つのが決まってからでは手遅れになる、という板挟みと綱引きで苦慮してるとか。
ちなみに私も住民板では、あいさつぐらいは自然だし良いのではないかと思います。効率を上げるならむしろ、それぞれ決まった名前を使うようにした方が良いかと。
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33
匿名さん
みなさん、おはようございます。
>>30
>>31
>>32
29のような投稿は相手にしてるとキリが無いと思います。
検討者スレでは５日で１０００レスもの投稿があったわけですし…成りすましには気をつけましょうね。
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34
匿名さん
みなさん、オプションや部屋のカラー、タイプはもう決められましたか？
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35
匿名さん
>>22
>ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ
はじめて知りました。それは大きな魅力ですが、口頭の説明だけでした？資料には載ってないです？
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36
匿名さん
>>27
こんなに早く契約者スレが出来てるなんて誰も気づきませんよ。こちらこそよろしくお願いします。SKYZとBAYZ両方買った人って多いのでしょうかね。羨ましい。
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37
匿名さん
家族で買ったりするのではないですか？
親と子ども
兄弟姉妹
近くにいると助かります
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38
契約済
>>34
有償オプションは洗濯機上吊戸棚、洗浄器混合水栓変更予定、マルチメディアコンセント増設、浴室ミラー変更といったところです。電気オーブンは後日自分手配で。
床仕上変更、天井エアコン、便器変更したいのですがコスパを考え断念します。それだけ出すなら最も広い部屋買えてしまいますから。
天井エアコン、かっこいいんですがね。。。
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39
匿名さん
うちは、洗濯機上吊戸棚、浴室ミラー、コンセント増設つて感じです。
ダウンライトは悩み中。
何個ぐらいつけるといいのか…
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40
匿名さん
自称セレブの街トヨスなのに、天井エアコンがオプションなんですね・・・
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