BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)　契約者情報交換

管理担当者様。
ありがとうございました。
住民掲示板でスレ立てるべきだったのですね。

スレ立てありがとうございます。
昨日契約してきました。75Ge高層です。
入居まで2年間と少し長いですが、色々と情報交換できればと思います。
よろしくお願いします！

契約おめでとうございます。
75Ge、人気ありましたよね。
高層だとベランダからゲートブリッジも見えて素敵でしょうね。
私はあまり話題にならなかった75Ae契約しました。
低層なんでオプションもバタバタで決めないといけないですがそれからが長い（笑）
楽しみながら待ちます。
これからよろしくお願いします。

スレ立てありがとうぎざいます。私も今日、契約を済ませてきました。天気が悪いのにたくさんいらっしゃいました。
今後とも、よろしくお願いします。

4さん、ありがとうございます。
モデルルームに使われていた75Aeも素敵ですよね。玄関収納が豊富ですし、玄関から居室が見えないところも羨ましいです！

スレ立てありがとうございます。
90Aneを契約してきました。
引越しまで二年と長いですが、今からとても楽しみです。
これから、契約者通しで色々情報交換していきましょう。
2020年首都東京未来地図という本が発売されていたので
、購入しましたが、湾岸の未来についても色々と書かれており、今後の発展がとても楽しみですね。

スレ立てありがとうございます。
我が家は来週契約です。
入居までの2年間、一緒にマンションの完成と新豊洲の発展を楽しみに有意義な情報交換させてください！

近くにできる商業施設にスーパー入るかもとの話もありますが、その他はどんな感じになるのでしょうね。
オフィスも入るのでしょうか！？！？

フォレシア豊洲も今月オープンします。
スタバ、焼肉トラジ、石川亭なども入りますし、外食事情がよくなりますね！！
駅前開発など続々と進むので本当に楽しみです。

2年は長いですね。できれば明日にでも入居したいぐらい（笑）

昨日、契約に行ったついでにビバホームのあたりを散歩してみました。風が強かったですが、さすがに2丁目、3丁目はどこを歩いてもきれいで歩道も広くて良いですね。4丁目はまだ行ってませんが、それはそれで味がありそうで楽しみです。

本当ですね。
早く入居したいです。

金利上昇、消費税アップなどなど。
どうなるかな・・・

4丁目のスタミナ苑の焼肉美味しいです。ららぽーとにも支店があります。
枝川にも美味しい焼肉あります。

スタミナ苑、美味しいですよね。
枝川の方は未開拓なんですがお勧めあれば教えて下さい。
大喜、ですかね。

外食に関してはもっと選択肢が欲しいとこです。
千客万来は楽しみですがまずはフォレシアですね。
一風堂が来るみたいなので、ラーメンのオプションが増えて良いと思います。

少し足を伸ばして、月島もんじゃ、門前仲町にも焼鳥屋や魚の美味しい居酒屋がありますね。

枝川は大喜が好きです。

情報よろしくお願いします。

http://tokyo-wangan.com/?paged=3
こちらのブロクにベイズも含め、湾岸エリアの綺麗な景色が掲載されています。
ご参考まで。

>>14さん
楽しいブログを紹介してくれてありがとう。東京ワンダフルプロジェクトは最初完全に見くびってた、というくだりは笑えますね！
検討スレの方で、商業棟に入ってほしいスーパーの投票やってます（笑）ま、投票してもムダですが、早く決まってほしいですね。

>>14
ありがとうごさいます！
こんなブログ書いてる方がいたとは知りませんでした。
東京離れちゃうみたいですが、引き続き来てくれるようなので、ブログ更新楽しみですねー

商業棟はどうでしょう。
スカイズの住人だけでスーパーきてくれるのかな？？
あったらとても便利ですけど。。

入居が先すぎてモチベーションが保てないです

市場も移って千客万来も出来て
話題最高調のタイミングで入居。楽しみです。
あと2年、のんびり街が出来るのを待つです。

なるほど！
そー考えてゆっくり待ちますか

SKYZが竣工したら、共有設備だけでも見学させてくれないですかね。

中古か賃貸が出たら「検討します」と言って不動産屋さんに案内してもらうか、自分の営業さんに頼んで見せてもらうかですね。

ＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についてですが、現状ＳＫＹＺを見る限り随分濃い為、外の景色は部屋の中から見え難いと思います。営業の方に確認したら「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事でした。プライバシー保護目的の白乳色なのでしょうがＳＫＹＺ上階からは見えてしまうと思います。何より外の景色を部屋内からでも見れる方が良いと思うのですが如何でしょうか？

それは分かっていて契約したのではないですか？

>>22
スカイズとの距離感がイメージ出来ないので何とも言えないですね。
プライバシーに関してはカーテン閉めればいいので、透明バルコニーで外をみれる方が良い気もしますし、
透明バルコニーはベイズの良い点ですから少しもったいないという気持ちもわかりますが。

カラーセレクト出来るのは一つの魅力だと思うのですが、皆さんどう選択されますか。

私はライトカラー希望でしたが妻の希望が中間色で最終的に中間色へ譲歩となりました（笑）

家具等に関してですが、景気が悪い時は明るめの色、良い時は暗めの色が多く選択されると昔聞いた事があります。
中間色に落ち着いた我が家はまさに景気が上向きかけている今を反映した選択だった気がします（笑）
皆さんはどうでしょう？

真ん中の色にしようと思っています。
最初は明るい色にしようと思っていたのですが、壁紙のグレージュがイマイチかなと。。。変えればいいんですけどね。

この契約者スレ気がつきませんでした。
宜しくお願いします。
スカイズに続き、家族でこちらを契約しました。
楽しみです。

とりあえず、有償オプション相談会は、東アメの相談にならんような窓口担当に時間をとられ萎えた。
ダウンライトの配置とか値段はいっちょまえなのに、設計は、あんな素人に毛が生えた感じでええんかい？
洗濯機上の棚だけ着けて、あとは入居後リフォームで良いかと思う今日この頃。

>>27
レコードだけ増やす無駄な挨拶投稿は不要です。やめましょう。
お互い有益な情報の共有をしましょう。

29も、そこそこ無駄（と言うか、なくてもいい）投稿だと思った第三者です。
掲示板としては、まあ確かにその方が効率的だけどね。。。

ところで、８街区ってその後特に何の新着情報もないのでしょうか？
レインボービュー丸かぶりなので、最も影響を受ける後発建築物としてはここかと。
まずは、豊洲駅からskyzの間あたりが先だから、情報出るのまだまだかなぁ。
できれば、眺望に影響ない範囲の低層建物、しかも商業施設なら尚嬉しいですね。

確かに、不要という権限は29さんには無いですよね。
契約者板ということで儀礼的なコメもあるかと思いますがあまり、相手が言われて感じのよくないのではないかという物言いは控えましょう。荒れる要因になりますしね。
なにより私は隣の商業施設の行方が気になります、既に手を上げているテナント候補があり
決定を待つばかりと聞いたのは半年以上前ですが、これから大学や病院市場も新設小もできるこのエリアで
入り手が無いとは考えにくいですがそんなものなのでしょうか？
ららぽと商圏かぶり、わざわざこちらまで来ないだろうということですかね。

>>31さん
マンション選びと同じで、商業棟に入る方もいろいろ悩んでるかも知れませんね。現状では十分な需要は見込めないが、新豊洲が発展してタワーがいくつも建つのが決まってからでは手遅れになる、という板挟みと綱引きで苦慮してるとか。

ちなみに私も住民板では、あいさつぐらいは自然だし良いのではないかと思います。効率を上げるならむしろ、それぞれ決まった名前を使うようにした方が良いかと。

みなさん、おはようございます。
>>30
>>31
>>32
29のような投稿は相手にしてるとキリが無いと思います。
検討者スレでは５日で１０００レスもの投稿があったわけですし…成りすましには気をつけましょうね。

みなさん、オプションや部屋のカラー、タイプはもう決められましたか？

>>22
>ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ

はじめて知りました。それは大きな魅力ですが、口頭の説明だけでした？資料には載ってないです？

>>27
こんなに早く契約者スレが出来てるなんて誰も気づきませんよ。こちらこそよろしくお願いします。SKYZとBAYZ両方買った人って多いのでしょうかね。羨ましい。

家族で買ったりするのではないですか？

親と子ども
兄弟姉妹

近くにいると助かります

>>34
有償オプションは洗濯機上吊戸棚、洗浄器混合水栓変更予定、マルチメディアコンセント増設、浴室ミラー変更といったところです。電気オーブンは後日自分手配で。

床仕上変更、天井エアコン、便器変更したいのですがコスパを考え断念します。それだけ出すなら最も広い部屋買えてしまいますから。
天井エアコン、かっこいいんですがね。。。

うちは、洗濯機上吊戸棚、浴室ミラー、コンセント増設つて感じです。
ダウンライトは悩み中。
何個ぐらいつけるといいのか…

自称セレブの街トヨスなのに、天井エアコンがオプションなんですね・・・

>>40
契約者専用です。
お引き取りください。

>>39
浴室ミラーって縦に変更すると鏡が細くなるのってなんででしょうね。縦のほうが実用的とは思いますが。

>>34さん
カラーとメニュープラン、無償オプションは決めました。
有償オプションは洗濯機上吊戸棚と、浴室扉変更まではだいたい決めましたが、あとは検討中です。
コンセントの位置は、家具の配置をよーーく考えてからですね。

マルチメディアコンセントで思い出しましたが、LANを各部屋用に分配するハブってどこらへんに設置されるかご存じの方はおられますか？ 間取りによって違うと思いますが。。

今日から深川八幡祭りですね。水かけが有名ですがバリ舞踊とかお洒落。BAYZの氏神様、富岡八幡宮のお祭りですから楽しみです。

>>37
家族でSKYZとBAYZなんて素敵ですね。
バーベキュー施設も使えるでしょうし。

うちはまさにそのパターンで、姉家族がskyz。
リアルきょうだい物件です。(*^O^*)

子育ても一緒に出来るし、お互い夫が遅い日は子どもたち（いとこ同士）と夕食を作り合いっこするので、炊事も少し楽になります(笑)。
夫も、私が姉と一緒に楽しんでてくれるなら安心と言ってるので最高です。
もう楽しみで仕方ありません～！まだ先ですけどねｗ

>>46
身の上話はいいので、有益な情報を交換しませんか？わたしは29ではないですが、全く同意件で、挨拶など表敬なやりとりは実に不愉快です。
そういった話は交換日記ででもやっててください。
さて、オプションの話に戻りますが、ダウンライトは今どきLEDですし熱気も発しないので、部屋に均等に配置することをおすすめします。

仲良くやれって(笑)

身の上話も楽しくていいと思います。

>>33
29です。予想外の反響多数でした。検討スレのような見るに値しないような掲示板にしたくないという一心です。
他意なし。以上。

>>46
家族が近くに住んでいるとなにかと便利でしょうね。
それとスカイズ入居開始したら眺望や、共有施設等みせてもらえるでしょうからいいですね。
まずはスカイズ入居開始を楽しみに待って、それからベイズと考えれば2年待つ時間もメリハリつきそう。

身の上話楽しいです。
掲示板で挨拶禁止とかきまりないと思います。

ダウンライトは不要ですよ。すぐ飽きてしまいます。明々と大きなライトを点ければ充分です。薄暗いライトの下で何をしよつうっての?

>>52
有益な情報交換も重要ですが、契約者同士で購入の喜びも共有もいいですよね。

検討版は確かに検討者以外からの書き込みが多すぎて酷くなっていました。契約者中心に情報交換、ベイズ購入の喜び共有したくスレ立てした次第。皆さん今後もよろしくお願いします。

よろしくお願いします！

>>53
ベイズ契約者専用です。
お引き取りください。

商業棟に関してですが、江東区のホームページによれば保育園が2015年4月オープン予定。
他の商業施設も同様のタイミングでオープンと仮定すると、テナントはそろそろ決まっているべきな気がします。
素人考えですが。
決まってはいるもののまだ情報出てこないのでしょうかね。

少し前の話ですが、テナントは9月くらいにリリースされるかもしれないという話を営業に聞きました。

>>58
ありがとうございます。
9月を楽しみに待ちます。

ベイズの2期にあわせてスーパーの誘致発表、といった事になるといいのですが。

検討スレは1日経たずに230とか、凄い投稿量。ここは平和にゆっくりといきましょうね。まだ２年以上ありますし。

そうなんですよね。
検討スレは同じ人がしつこく書き込んでてひどい。

>>58
そうなんですか？それを第二期の売りにするのかな。
売りにできるような店舗？

>>56
53さんの話は契約者の投稿っぽいのに…と思ったら名前が「他を契約済み」ってなってるんですね。成りすましもいそうでなかなか安心して話せませんね。

本当に契約者しか書き込めないシステムつくってもらえないかな。デベロッパーとマンコミュさんで相談してもらって。

閲覧はできるけど投稿は認証みたいな？

>>52
まったく同感ですね。雰囲気悪くしようとしているような変な書き込みはスルーしましょう。

>>46

このスレが伸びると困るネガさんがいるだけだと思うので気にしないで投稿していただいていいとおもいまーす。

天井に間接照明する方はいますか？モデルルームで素敵だったんで迷ってます。

本スレで契約者スレが伸びてないから契約者が少ないって書き込みしてるネガが居ましたからねー。
契約済みの人はこっちに移って、こっちのスレを盛り上げて楽しくやりましょう。

先は長いですが、まずは商業棟の店舗決定がどうなるかですねー。

>>68
一応、Aeで2箇所についてたコーニス照明を付ける気でいますが、個別見積もりってなってるんで、たぶんどっきりプライスが出てくると思われ。
提示額次第ですね。(期待薄)しばしお待ちを。

>>70
ドッキリプライス？交渉できるものなんでしょうかね。安くできるといいですね。

情報ヨロシクお願いします

年収によって違う見積もりが出てたりしてw

見積もりはできるだけ共有して、みんなで安くなるように交渉できるといいですね。

>>38
天井エアコンって今買うと入居時には２年以上前の機種ってことになっちゃいますよね。それだけ気になります。

BAYZからららぽーとまで意外と近いですよね。広い歩道から公園通ってすぐだから、ストレスもないし。景色もいいし。同じ距離でも道路の状況で感じ方は違ってきますよね

>>76
印象としてはららぽーとはBAYZの隣接施設ですよ。
千客万来って歩くとどのくらいの距離なんでしょうかね。

>>25
ラスティックナチュラルですか？

資料では920mとなってますね。千客万来

>>79
１０分で観光地ってのはいいですね。温浴施設も楽しみ。

たのしみですね！
大江戸温泉みたいになるのかな？？

>>81
大江戸温泉もゆりかもめでスグですしね。

テルマエロマエをテーマにしたお風呂とかにならないかなw

>>75
その点も含め、機能は市販の製品を後付けの方が良い気がします。
コストが問題にならない方でも機能と見た目のトレードオフの問題になるのかも知れませんね。

>>78
そうです。ラスティックナチュラルです。
センシティヴ グレージュも色の統一感があって、部屋が広く見える気がしたので捨てがたく、この選択は中々難しかったですね。

>>84
ですよね。電気オーブンとかも。
ただ、便器変更は迷うところ。スイッチ部分とか、見た目がかっこよくて…

SKYZ契約者さんのスレ、参考になりますよね。
例えば…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/8

私がダウンライトにした理由は以下の通りです。
①天井がすっきり見える。
②シーリングライトのように光が拡散しない。（拡散タイプのダウンライトもあります。）
③まぶしいのが嫌い。必要な箇所に必要な明るさがあれば良いという考えです。

>>85
ラスティックナチュラルはネーミングがいいです。

ほっカラリ床ってどうなんでしょう。
確実に後からは無理ですが。

契約者に制限した掲示板は、デベやミクルさんに任せても作られはしないですので、
契約者自らで作るのが手っ取り早いですよ。
無料BBSを使って、てっとり早く作っておきましたので、ご活用ください。
真の契約者さんのお越しをお待ちしています。

http://9325.teacup.com/bayz/bbs

（前の物件でも作ったなぁ。。。非契約者に、たたかれるんだよなぁ。）

どの物件でつくって、何故叩かれたのでしょうか。

ビルトインオーブンに迷ってます。
以下SKYZスレの情報見てますます迷いました。

オプション相談会にて日立のビルトインオーブンレンジは工賃込み約¥30万でした。製品自体は13〜14万が相場のようですが、一般的に工賃はどれくらいが妥当でしょう？収納を取り外し据付け、取り外し部材の廃棄だけにしてはあまりに上記金額は高いように感じています。

ビルトインオーブンは基本的にIHと排気を共有するのでIHと同じメーカーでないとダメなはず。
HITACHI以外にしたいならIHも一緒に交換になっちゃうかと。
PanaもHITACHIもビルトインオーブンは最近新商品だしてないのが悩みどころです。
そろそろ新製品出さないかなー。

ビルトインレンジの何が魅力なのかさっぱり理解できん。
腰を屈めないと中見えないし、後付けの方がコスパも良いよ。

ビルトインオーブン、絶対に不自由、面倒、無駄、になると思います。
発熱する機器類を固定式にするのは絶対に避けるべきです。
経験者談

オプションのオーブンレンジはかがむので大変
鍋などの収納もなくなってしまいますし…

ビルトインオーブンはキッチンがすっきりして、作業スペースが広く使えるのでいいですよ！もちろん、かがまなきゃいけませんが、一日に何十回もする動作でもないので、私は全く気にならないです。

電子レンジの使用頻度が多いのであれば、絶対に多少小ぶりでも一般的な卓上タイプにした方が利便性 はよいです。
ビルトインは、食器洗機、オーブン・レンジ何にしても、スッキリ感がでる（見た目重視）ということ以外のメリットはありませんので、その点注意するべきかと個人的には思います。ビルトイン機器類は故障の際に厄介です。

うちは食洗機もオーブンもビルトインがスッキリおしゃれで良いと思いました。将来対応もお金で解決できるならかみさんの意見を尊重したいと思います。

>>93
食洗機は元からついてるから、迷わなくていいですよね。
それとも食洗機変更されたんですか？

メニュープランで部屋数減らした方へ質問。
床暖房は広くした部屋にあわせて増やしました？

>>94
もちろん迷ってませんよ。そのままです。今の家もビルトイン食洗機で馴れていますので実装は嬉しいです。

>>95さん
部屋数へらしましたが、床暖はそのままです。
もともと床暖はあまり使わない方なので、家具の配置やポイントヒーターでカバーしようと思ってます。

ビルトインオーブンは200Vで火力が強くてガス並というのが悩みどころなんですよねー。
普通の据え置きに200Vの機種なんてないですよね？
屈むのは嫌なんですが。

スカイズのスレを見ると、オプションを値段交渉して、ディスカウントしたって投稿ありますが、本当なのでしょうかね。ご経験ある方いらっしゃいますか？

itmediaに素敵なニュース発見。
http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/articles/1408/01/news014.html

ラウンジの眺望は安泰。北西高層階の方はラッキーな感じでしょうか。