BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

BayzとKTTが同じ価格の訳ないだろ。それが本当だったらBayzはもう売れないよ。

Bayzがこんなに売れているのは一般サラリーマンのボリュームゾーンで供給しているから。中央区物件はその一段上だから、購入者の層が狭い。

>>797
どちらの物件も検討していない、
一部の劣等感の塊の愉快犯のしわざですね。
KTTのスレでも同様の投稿を繰り返してますね。

KTTのサイト見てみたけど、BAYZが勝てる要素ってないじゃん。

こっちは駅徒歩１４分なのに、あっちは駅徒歩６分だよ！
1500万円引きで、90M2で6000万円台希望。

>>804
見方が浅すぎ

>>801
その通りですね。ドトールとかKTTとかの価格で売り出されたらかなり年収の高い人か投資用に買える本当の金持ちしか買えなくなる。
そして中国土地バブル崩壊と伴に投げ売りの可能性がある。

その点ここはちょっと高収入の人なら買える。だからリセールにも地震にも強い。

>>804
ゆりかもめなら５分じゃんｗ
５分と６分の差は大きい。

>>804
しかもあっちは、BRTで更に便利になる予定。

BAYZの一番のライバル物件は価格帯から言って有明のシティタワーなのに、なぜか価格帯の異なる中央区物件と比較したがるんですな。

>>808
別にいいんじゃない、どこと比較しようがその人の勝手でしょ。
港区や中央区買える人が必ずしもそのへん買うわけでもなし。アドレスへのこだわりは人それぞれでしょ。

ここは値上がりは期待できないと思うよ
永住と割りきらないと
良いマンションであることは間違いないし

>>809
本当に値上がりするなら
７社もいる売主たちの大勢の関係者たちが
買い占めてとっくに完売できているはず。

実際に飛ぶように売れてるじゃん（笑）

マンションだけは値下がりする。。。

そう考えてた時期が僕にも有りました。（笑）

財務官僚すら、タワーマンション買ってるらしいじゃん。
どう言うことか分かるか？

KTTワロタ
周辺の契約者は心中穏やかじゃないだろうな
何かの間違いじゃないの？って気もしないでもないけど現実なんだろう

つーかまだ販売中なんだからデベや系列の業者が押さえちゃえばよかったのにね
ポジさん曰くまだまだ上昇するんだしさ（笑）

>>814
飛ぶように売れているなら、完売はまだか？

>>818
それ、古い記事にあったね。
元のソースを出してみて。

>>821
察してあげて＞＜

もう完全に騙しあいですな。いくらあっても足りないね。まぁ買った人の焦りも分かりますが。

私はKTTにしておくわ。BAYZと同じ広さ・価格であったら。

確かに徒歩5分と徒歩6分の差は大きいけど、地下鉄駅だから1分我慢するわ。運賃安いし。

>>823
勝どきを買った人は穏やかでないでしょうね。KTTがもう中古販売されて新築より安かったなんて…。
もともと過剰供給で、残りがたくさんある地域ですからね。
ここに出張してきてる（？）中央区煽り、江東区見下しに惑わされず新豊洲を選んだ方は良かったですね。

>>825

すみません。その1500万円引きの70平米5900万円というKTTを買いたいのですが、どこで見つかるのですか？このスレでその噂を見て、検索しているのですがちっとも引っかかりません。

本当に存在するのですか？

68M2で5780万円っていうやつですか？

坪単価280万だから、1500万円引きでもBAYZより高いですよ。

>>825
対岸の火事とでも？
勝どきが下がれば晴海も下がるし、当然新豊洲にも影響を及ぼすのは必然でしょ
不動産は結局タイミングだからね

クロノは北向き5階の66M2の中古が5880万円ですね。

ベイズだったら中層の75M2と82M2の中間くらいです。みなさんがおっしゃる中央区晴海や勝どきがBayzより安いというのは、本当なんでしょうか？

>>826
勝どきのスレに載ってるので探してください

豊洲に住みたい人には、現実的にもうBAYZしかないでしょ？
しかも残りたった２０３だよ？KTTのように地権者住戸があるわけでもない。

選手村の５０００戸や、ここで煽られ続ける中央区になんて興味ない人がターゲットでしょう。
ライバルがいないのは最高の強み。
BAYZは値上げの心配をすべき。

中央区より豊洲が高いって言うのは常識ですね。

ベイズは開放感があるし、眺望もあるからね。
アドレス気にしなければ良いとこですよ。
KTTもいいけど、環状2号と清澄通りに挟まれて、エントランスは環状2号の高架下で、、暗くなる。
KTTは、湾岸の良さはない。

結論
両方のいいとこどり、晴海二丁目の三井をまつべき！

買っちゃった人の焦りが凄いね

本当に三井晴海はここより安いの？

本当なら私は待ちます。アドレスも大事と思ってる見栄はりなので。

>>831
豊洲に住みたい（笑）
色んな考えの人がいていいとは思うけど、
豊洲に限らず安いからこその湾岸人気だと思うけどね

ベイズしかないっていうけど、「今現在は」ってのを忘れてるｗ
ここより駅近の三井は確定だし、周辺に広大な土地が控えてるのをもうお忘れ？
上がる上がるって言うけど、中央区を凌駕することはあり得ないし、
駅距離考えると中古市場で2丁目3丁目を超えるどころか並ぶのも難しいと思うけど・・・

>835

どう考えても、最低でPCTの中古並みなので、
ベイズより安いことはあり得ないとおもいますよ。
KTTとDTの間ぐらいじゃないでしょうか。

そりゃ、豊洲が好き豊洲に住みたいっていう人もいるだろうけど、多くの人はできれば中央区の方がいいけど。。。なんじゃないの？

予算の問題でしょう？

>>836
中央区も一緒に上がればいいのさ。別に凌駕する必要はない。
2丁目3丁目も同様だが、あちらはどんどん築年数が上がるからねぇ、さすがに今の価格維持は難しくなるでしょ。

ニッケンとヤマトのあたりを、東急が買って、マンション立てるって話はどうなったんですかね？
ベイズと五丁目の三井完売してから情報出すのかな？

>>838
予算もだけど、周囲環境とか発展性とかもろもろ含めて、みんな考えてるんじゃない？

>>839
＞中央区も一緒に上がればいいのさ

そうやって煽ってきたけど、
単発とはいえ微妙な価格の未入居が表に出てきちゃったもんだから、
ポジさんが慌ただしくなってんだろーが（笑）

三井晴海ができるとPCTの眺望が閉ざされる。同じ三井じなのに、あんなに高くて太いタワマン建てなくたっていいのにね。

PCTは豊洲の精神的支柱なのに。

今港区在住ですが、大崎、勝どき、晴海と検討してベイズにしました。一番住みやすそうでした。そこまで区にはこだわりませんでした。そんなに江東区が心配なら、候補から外せばいいと思いますよ。リセール考えてしまうと、色々条件が出てきますが、単純に住むにはとても魅力的なマンションだと思いますよ。リセールなら、大崎、勝どき、晴海よりも新宿区、千代田区あたりを買うかな。。

今江戸川区在住ですが、芝浦、勝どき、晴海と検討してベイズにしました。一番坪単価が安価でした。まったく区にはこだわりませんでした。そんなに中央区が嫌いなら、候補から外せばいいと思いますよ。リセールや通勤を考えてしまうと、色々条件が出てきますが、単純に住むだけならとても魅力的なマンションだと思いますよ。リセール狙いなら、江東区よりも新宿区、渋谷区あたりを買うかな。。。

>>844
その手の煽りはもういいから・・・
港区っつっても7、8年前の芝浦界隈からの移転だったら単価的にも辻褄合うけどさ
絶対居ないとは言い切れないけど、港区内陸から江東区湾岸はかなり勇気がいると思う
江東区（笑）って意味じゃないけど全てに於いて環境やレベルが違い過ぎるからね

>>845
秀逸（笑）

BAYZの一人がちの様相ですね
やはり価格と住環境、造りで完全に他を差別化
できた結果ですね
もうSKYZやBAYZのような物件は出てこないかな
そういう意味では希少性もあり中古以上も楽しみな
物件ですね

かなり勇気いる？
住所の一部やナンバーなどに縛られないで、
もっと人生をアクティブに楽しもうよ。

『かなり勇気いる？
住所の一部やナンバーなどに縛られないで、
もっと人生をアクティブに楽しもうよ。』


あなたは、若いなー。若者でしょ？私もそう思って無名大学（有名大学と名前が似てる）に行って、気楽に学生時代を楽しみ、無名小規模プラスチック問屋に入ったんだけど、給料安いしブラックだし、会社いつまで続くか不安だし。人生アクティブになかなか楽しめない。奥さんのお父さんよりの遺産相続で突然マンション買えることになったのはラッキーだったが。

ブランド大学に行って、ブランド企業に入るのも悪い選択じゃなかったとは思うよ。見栄を張れるよう頑張ると、見栄が実力になってくるんじゃないかな？

こんなブランドです。

豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。

隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)

豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。

ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)

元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。

｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。

名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。

あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。

自分の子供だったら絶対通わせません。
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。

↑　んなこっちゃ、みんなわかってる。だから安いってこともわかってる。わかっていて、買うからいいんだよ。

>>848
何でそう、短絡的な文字や数字の話になるんだよｗ
そこに住むということは周辺環境や物価、生活レベル、人間関係をも受け入れるってことだからね
同じ東京じゃん！っていう一言では済まされない格が内陸にはやっぱり存在する

>>852
格だけで住みづらければ意味ないよ

>>851
そう熱くなるなってｗ
最後の1行でしっかり落としてあるだろ？

4代江東区ってことはゼロ地帯の現実やゴミ戦争、六価クロム問題も身近だったはずだ
もちろん豊洲枝川はそれ以下ではあったんだろうけど・・・

>>840
入札額高すぎで動かせないのかも。余裕の坪３００超えですしね。

そういう商業単価で買ったところは、物流でしょう。

区やら格やらブランドやら、そういうものに縛られてる人が多いね。
家を選ぶんだから、自分の基準で住みやすいかどうか、で決めれば良いじゃないですか。

基準は人それぞれ異なるんだから、自分の価値観を他人に合わせこもうとしても、無理というもの。

>>810
このあたりがいかにも貧乏人ｗ
ある程度余裕を持っていて頭の働く人間ならそんな考えにはならない。
（例えば株を買うだろうし、そうなったらあっという間に暴落する事例をいくらでも見ることになる）

もしかしてその手の知性の感じられないポジ（＝ネガ）書き込みすると自分でも買えるほど下がると思ってる？
さすがにそれは無理だから。

あと、他の掲示板でBAYZの買い煽りが一番下手だから
「江東区の某所の質の悪い業者と組んだんじゃないか」
って噂があるのを知っているかい？

頼むからここの検討者層に合った論理的な宣伝書き込みをしてくれよ。
テレビの視聴者に対するようなマーケティングは合ってないから。

>>856
不動産経済ファンドレビューには住宅とありましたけどね。

>>858
噂をうのみにするあたり、さすが知性派はちがうね（笑）

もういい加減ACTとの比較論やろうよ。

みんな本当に比較してるのはACTだろ。中央区物件とか嘘言うのやめようよ。

とにかくネガはほっておきましょう。

マンション内にプールがある。
それだけで周囲は羨望のまなざし。
今から竣工が楽しみです。

BAC購入出来た人、幸せな人。
オリンピックおめでとう！
新豊洲のマンションより、コストパフォーマンス絶大だね。
特に、スパとシャトルバス、りんかい線沿線を評価します。

まあ、オリンピック決まった時点で大勝利なんだよね。（笑）

そもそもインフレ祭りの今の時代、値下がりするとか期待する方がどうかしてる。

まあ、気持ちは分かるけどね。（笑）
マンションだけは値下がりする。そう思っていた時期が俺にも有ったよ（笑）

>>850
この人ひつこい

>>863
この人もひつこい

このスレ、たった４日で９００いきそうだね。

売れてるところに虫は集まってくるって本当なんだ（笑）（笑）（笑）

>>870
虫の巣だね（笑）
そういうあなたはこの物件の購入者ですか？
…答えられるわけないか。

この辺でスレ数ダントツトップだったドトールが、いまじゃ１ヶ月過ぎても１スレすら消費できない。
大人気が明るみに出てしまったBAYZめがけて、東京ベイの各所からみんな大移動してきてるね。明るい場所目指して虫さん大集合！

虫って、（笑）の事ですか？
このスレではやたらに多いですが。

亡くなった父が良く言ってました。
オケラだってアメンボだって生きているんだ友達なんだって。
ワンダフルには沢山の生き物か生息してるってパンフレットにも書いてありました。(*´∀｀)

>>860他
だからお前は駄目なのだ。
誰が信じるとかではなく「○川の宣伝業者が入ってる」ってデマが出るほど下手な買い煽りが発生しているって噂が出る時点でマイナスであり、評価が下がるわけだ。

買わせたい宣伝をしたいならもう少し頭を使いなさい（上から目線ｗ）

少なくともこの間
「検討者にも、それどころか購入希望者ににも不利な（＝倍率が上がる）大量かつ異常な買い煽りがなされていた事」
だけは事実なのだから。

>>875
なんだか言いたいことがよく分からんが、たいへん知的ですてきだと思います(笑)

>>874
ミミズが抜けてます

864
コストはまあまあ。
でも、パフォーマンスは悪いよ。
生活には不便すぎるけど、そこそこの値段だから。
だからコストパフォーマンスがいいというは間違っていますね。

今の豊洲が不便てことは無いでしょう（笑）

安くて豪華。そして便利なエリア。
コストパフォーマンスは高いと思いますよ。

瑕疵の割合とか見てると三井が一番出資してるのかな？東建主管で進めているのはわかるんだけど。

>>877
ごめんなさい、ミミズだけ思い出せませんでした。(笑)

>>870
むしさん一人知ってる！
900のうち700件の投稿がその人。
あおりくんです。ちなみにこのかたが凄いのは他の湾岸タワマンにも登場してるところ。
趣味/特技はマンコミです。
好きな異性のタイプはマンコミです。
もう、やめた方がいい、そんな人生は。

884
虫は単なる荒らしで評判悪くするだけなので都度通報しましょう！

むしはむし？

>>833
晴海の三井について情報お願いしたいです。検討すべきなのか。

>>873
ウマイ！ミンミンネガが騒げば騒ぐほど、スレ数伸びて人気も上がる（笑）夏はいろんな地域の虫さんがBAYZに大集合。

あーあ、訳の分からんスレになっちゃったね。
１次の時と一緒で、検討者は深く静かに水面下で動いてるんだね。あっという間に完売するから冷やかしはほどほどで勘弁して下さいな。

>>819
>KTTワロタ。周辺の契約者は心中穏やかじゃないだろうな。何かの間違いじゃないの？って気もしないでもないけど現実なんだろう

地権者住戸のあるKTTは、これからも不安ですね。本当の価値が明らかにされてしまった感じ。
リセール不安の勝どきから、豊洲への大移動がはじまりそうだね。

後２年あれば間違いなく完売してしまうでしょう。
欲しいなら希望の部屋を狙うべきだし、迷っているなら他も沢山見て見ましょう。
私は都心部に近いのに緑が豊富という周辺環境が気に入り契約しました。
駅が近い所が希望ならばここは違うかも知れませんね。

三井晴海は高いよ。中央区だから@300以上は確実。ネガではないけど、江東区の豊洲周辺の民度が酷い。枝川とあの辰巳団地。また、潮見などね。あそこみてしまうと江東区と中央区の格の違いを感じるね。

>>894
同感です。

>>894
>>895
住んでいる場所だけでそこに住む人を侮辱するような書込みは、それを書いた人間の品位を落とす行為だよ

>>885
確かに。今後中古で検討者が現れた際に、この掲示板見ちゃったら間違いなく腰が引けちゃうでしょうね。いっそのこと過去のスレも含めて全削除は出来ないものでしょうか？ネガはもちろんのこと、それ以外も酷い投稿ばかり。まともなのは私を含めた数人程度では？
ほんっといい加減にしてほしい。

>>885
おっしゃる通りなので、是非よろしくお願いします。半分くらいになりそう。
でも、有志を募るのではなく言い出しっぺがやればいいと思います。
賛同します。

運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ
それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ
他じゃ味わえないでしょう
毎日がリゾート

>>901
あなたにはわかるまい
本当の幸せが何か

>>897
私を含めてと書いてる時点で信用ならんが。
それは置いといて、気持は分かるし、間違ったことをしようとしているわけではないとは思う。
が、たとえそれが崇高な行為であれ、個人の主観で情報の整理するとか、言語道断なんだが。
マイナスな情報も含めてこの物件の実態を知りたい人には大迷惑。
検討者の情報交換という、この掲示板の存在意義を脅かす行為だとは思わないかい？

BAYZは大人気物件ですね〜♪♪

894だれど江東区及び豊洲は全くステータスがない。だけど、豊洲のタワーは別格。豊洲のタワーに住んでいる人はタワー以外をバカにする。これは事実。ここを買う人もそうならないようにしてもらいたいね。

>>896
中央区からの使者は、何度も江東区豊洲を見下す投稿をここに落としてゆきましたね。しかしここの住民はまったく相手にしてなかったし、逆にあわれに感じていました。
結果勝どきは、リセール不安の代名詞になってしまったんですね。

いや〜、これは一気に完売も近そうですね！

>>901
>>894
まずは、このあたりの低品位投稿から削除すると良いでしょう。

月島＝KTT＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞ドトール＞クロノ＞ティアロ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞＞東雲=SKYZ＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳

KTTドトール下がったら舎弟も下がるだけ
湾岸は序列がわかりやすいです

異論歓迎

＞＞９０６

中央区よりも江東区がブランドで劣るのは明白なんだから、恥ずかしい書き込みは止めてもらいたいね。
ここの契約者、隣の契約者ともに恥ずかしい思いをするので。

もはやくだらない投稿ばかり。

リセール不安は違うと思うよ。地権者住戸の売り物は前建68mの最も条件が悪い部屋。それが@280で安いと言われている。前建100m部屋は@260からあったから、10%近く値上がりと読むのが普通。

＞＞９０９

異論ありません。以上

私は長所、短所を分析し購入を検討しているだけ。杭70mはネックかなあ。

>>902
>あなたにはわかるまい。本当の幸せが何か

見下すためにわざわざギリギリ中央区からやってきてくだらない投稿を繰り返す人たち。中央区から見下されてるから悔しいのかな。
自分がコンプレックスを抱いてるから、他人もそうだと思いたがる。

そんな人たちに教えてあげたい。
「僕らは、ただ、豊洲と新豊洲が好きなだけ」

資産価値とか、くだらない呪縛の中で、本当の幸せを見失わないでね。

先日予定地から豊洲駅まで歩きましたが、左右に結構な土地がありました。実際、数年後はこのあたりもマンションになると一番駅遠になってしまいますがどうなんでしょうか？どなたか土地利用計画ご存知ですか？

さすがに駅近い物件から人気になると思いリセール不安になりました。

KTTの地権者住戸が中古市場で既に新築より安く出てしまった件、桜上水まで話題に巻き込まれてしまったみたいですね。

>桜上水ガーデンズなどでも話題になってますよ。あそこは地権者比率が4割程度と高く、KTTみたいに地権者仕様（分譲より低スペック）の住戸なので中古になったときに分譲より安く売りに出される可能性が高いのでは？という議論です。

909さんに異論
センチュリーＰT、TTT、月島、勝どき＝KTT＞ドトール＞クロノ＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞ティアロ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞＞東雲=SKYZ＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳
理由、TTTの南西は@350で取引されている。100平米超も多く億ションが湾岸ナンバー1。スカイズ、ベイズは設備、仕様では豊洲、有明、東雲エリアトップレベル。

>>923
タワマンどんどん建つけど値段もどんどん上がるから気にしないで！

へぇ～
めぼしい部屋はだいたい売れちゃったから、ここもそろそろ過疎るかと思いきや、けっこうな勢いだね。これだけネガが多いということは、二期以降も売れ行きがいいかもねぇ

>>923
大丈夫です
佃のセンチュリーも駅から一番遠いいし
回りに駅近のタワマンが乱立してるが
一番高い価格を維持しています

>>929
ネガはネアガリ呼ぶ幸せのムシ？
長めの駄文はみんなで無視！
美しいライム頻繁に駆使して
BAYZ＆SKYZの未来に期待！

>>924
激しく同意。
懲りずにまだ書き込んでるけれども。
無神経なやつは社会から排除。
現実の社会ではがくせいじだいからスルーされて育ってきてるのでしょうね。
まあ可哀想なヤツだから仕方ないかもですね。

どんどん安くなってるねー。

>>923
豊洲に住みたいなら、豊洲の中古価格調べて、物件見にいってごらん。結局BAYZってことになるよ。同世代のライバルが居ないんだから。
西向きの低層の驚くべき安さ知ってる？みんなに気づかれないうちに、早めにＭＲで確認したほうがいいね。

東雲は辰巳とイコールだろ。
んでもって有明の方が上。

のらえもんさんも「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」と表現してますね。

>>937
２割値上がった部屋なんてある？

勢いのあったドトールもいまや１ヶ月越えてやっと１スレ。
BAYZのスレは４〜５日で１０００いっちゃうペース。
他地域からわざわざ遠征してくるネガさんのおかげだね。何言ってるかとかは誰も読んでないだろうけど、もはや美しい虫の声みたいな感じかな。

西向きもモダンな風景に、樹木が綺麗に配置されて、ヴィンテージマンションぽい雰囲気あるのでは？
眺望なんてラウンジから見られる訳だし、豊洲に住みたい前提なら、安い部屋選ぶ選択肢も。

ここの住所は新豊洲1丁目じゃないの？

ここにスーパー出店が確定すれば理想的です。
誰か営業さんから情報を得てないですかね。
まだ商業棟開業まで時間があると言っても、DTはマルエツが決まっているみたいですし。

>>939
しつこいよ

>>942
現状では商圏が狭すぎて売り上げが見込めず、
出店しても採算割れが見えてるので
スーパーも出店しずらいのでしょう。

>940
南東高層にした。
すまん。

KTTのスレにこんな投稿がありましたが、BAYZは新築発売前に中古が出ちゃうようなことは無いですよね。

>中古物件が思いの他早く出てきたので、値下がりを防ごうと必死なポジさんたちがたくさん出てきましたね。
>ここを投資物件として真剣に検討している方は、一回頭を冷やして考えた方がいいと思います。 ベイズなど他の販売中のマンションは中古など出ていないでしょう？

>>948
またお前か。

>>942
ちなみにどこのスーパーがいいですか？

さかがみ豊洲2号店どうよ！

>>944
賃貸棟も出来るらしいけど戸数が少ないのかなあ?
私も毎日買い物するので三井さん宜しくお願い致します。

>>951
サカガミとか成城石井がいいです。

スーパーもいいけどTSUTAYAも欲しい気がする。

>>953
成城石井いいですよね。２票目！

成城石井か、あおき豊洲2号店

アオキ大好きです。

商業棟の屋上は駐車場だったりするんですかね？
地下はないみたいだし。
あの立地で他からも客を呼びたいなら駐車場はあった方がいい気がするけど。
建設中の状況見ると駐車場になりそうな感じもしないではないけど。さてどうなるかなー。

成城石井高い。
アオキがいいです！

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

あおき ３票
成城石井 ３票
サカガミ ２票
TSUTAYA １票

他の方も希望をぜひ！

じゃ赤札堂

文化堂で。

イトーヨーカドー

住民板、盛り上がらないですね。３日で14件。
やはり販売不調の噂は本当だった？

ここも最近まではボチボチでしたよ

>>826さん
その物件は分からないですが、
KTTスレには以下のように書いてありますね。

> ここの地権者住戸（南ウィング先端住戸）が2LDK　68.16㎡　5,780万円で売りに出てますね。（＠280万円/坪）
http://www.century21.jp/mansion/M1120090/index/PropId/115401-963

方角は真南になりレインボーブリッジがほぼ正面に見えるので豊海地区再開発事業が完成する
であろう10年後くらいまでは素晴らしい眺望だと思います。
同じ列で3フロア下がった1813号室S85Fa（1期1次で販売済）が＠311万円(84.62㎡　7,960万円)ですから
本物件の＠280は格安価格だと思うのですが皆さんどう思われますか？

>>965
７月２８日の第一期抽選から、まだ２週間しか経ってないのに、販売戸数３４７。残り２０２は凄いでしょ。
BAYZが大人気と分かってから、盛り上がりはじめましたよね。ここ。

庶民派の文化堂！

スーパー玉出

オリンピック。

あ、スーパーの話です。

サミット

ドンキでしょう。普通のスーパーなんてどこにでもあるし、新豊洲は何もないから、それぐらいがちょうどいい。

その他、フーターズ、IKEA、コストコ、アウトレットでもいいね。豊洲にはエッチなお店が地下にもぐってるから、風俗もいいかも。

はい、するー

結局三井系で、クイーンズ伊勢丹とかになりそうな予感。

>>972
東雲のドンキ、開店したばかりなのにもう店を閉めると東雲スレに書いてあった。
だから、新豊洲に移転して開店する可能性もなくはないが。

>>972
東雲のドンキ閉店だって　笑

>975
あそこのドンキは、他店と比較で品数が圧倒的に少ない。
狭いからドンキの良さが出ない。

ますますドンキ！

スーパー玉出だろ

ネガるなら、せめてもう少しまともに考えればよいものを。
ドンキは普通に考えてないことは、わかるでしょ。
ホント気持ち悪い人たち。

ポジです。

ドンキがいいです。さびしい街が活性化するし。

BAYZかプラウドシーズン吉祥寺東町のどちらかにしようと思っていた。

吉祥寺の価格出た。15500万円だった。しかたない。

庶民の街、豊洲にはドンキが似合う！

アーバンリゾートに相応しい雰囲気の店にして欲しいです。
ちゃんとお店が赤字にならないように沢山買います。

ベイズの上ってちょっとは光るの？PCT、クロノ、豊洲タワーとか光っててかっこいい。

>>984
同感。ドンキだけは無理ですね。ららぽーとにもあるカルディとかはいいかも。

983　嘘くさい、ムリがある。
選民発言は明らかにネガだし、だからと言って「庶民の街」とは契約者は言わなそう。
もう少し信憑性のあるフリを考えたら。ドンマイ！(笑)

>>985
とりあえずBAYZはすぐ近くでこんな風景が見えますよ。向こう岸からはもちろん無理な眺望。

＞982

吉祥寺は、学生の頃、井の頭公園で騒いだ記憶しかないな。。。

いいところなんだろうけど、もっと都会の洗練された雰囲気を味わいたくなったら、いつでも、豊洲においで！

>>988

晴海の夜景を自慢されても。。。
晴海の人達は対岸に丸とか三角とか四角の変に暗い美しくない建物群が見えると嘆いてた。

BAYZ＆SKYZ側から観る都会のタワマン群の夕景は最高ですよね。
観る側を選ぶか、観られる側を選ぶか…僕なら前者かな。

確かに、今の新豊洲は丸いビルとか四角いビルとか、窓もなくて夜はまっくら。スカイズも灯が入ってないから夜景は悲惨だ。

前の道路にタクシーとトラックの運ちゃんがたくさん昼寝してるね。スカイズベイズ完成後も続くのだろうか？

ドライバーが運転席にいてエンジンかけてる以上、駐車違反にもならないんだよね？

え？ベイズの魅力の一つって
○や△や□が一度に見られる小松崎茂が描きそうなある種理想の未来都市（但しちゃんと緑もある）ってところじゃないの？

スカイズだと△は見えないからなあ。

ネガにしてはイイ線いってる。おもしろい

＜ 丸や三角や四角

なんでこっちはスカイズより高いのでしょうか？
規模が小さいから割高なんですかね・・・

これですな。

http://tokyo-wangan.com/?p=4477

100戸のマンションと10戸のマンションだと、
10の方が高いですね。
特に高級住宅街だと差がはっきりでますね。

>>991
タワマン群の夕景で最も有名なのは佃リバーシティ。
私は観られる側を選んだ。
ドラマなどでたまに遠景で自室が映るのが嬉しい。

自分で撮影した写真じゃないとまずいよ。