東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part11」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part11
匿名さん [更新日時] 2014-08-12 19:06:23

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518707/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル

施工会社:清水建設
管理会社:東京建物



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-08-07 20:19:12

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    世界三位どころか、近隣諸国だけでも最下位の価格だよ。
    台湾より安いのが東京。

  2. 702 匿名さん

    >>700
    696は、湾岸スレで有名なあおり君だからね。
    ここの7割が彼の投稿だし、多分安月給の暇ないちサラリーマンなので、スルーでいいと思いますよ笑

  3. 703 匿名さん

    東京 不動産 割安 くらいのキーワードで検索すれば、どれほど安いか分かるよ。

  4. 704 匿名さん

    「需要」(購入希望者)に対して347戸「供給」して、現在契約手続き中ということでしょ。

    スカイズの時と同じ表示だし、そのスカイズはたった9ヶ月で完売したよね。

  5. 705 匿名さん

    >>701
    面白いこというね。
    ただただ無知さを哀れむしかないね。

  6. 706 匿名さん

    安い今のうちに仕込むのが不動産投資の基本だよ。

    5年後の資産に差がつくよ。

  7. 707 匿名さん

    でも、折角買うなら、埋立地はやめておいた方がいい。

    海外マネーも、まっとうなものは埋立地を避けるよ。

  8. 708 匿名さん

    取り敢えず、東京の不動産は激安なのは、検索すれば直ぐに出てくるよ。

  9. 710 匿名さん

    >>636
    なんだおまえ?失せな

  10. 711 契約済みさん

    本日台風の中、契約に行かれた皆様、お疲れ様でした。
    これから2年強まだまだ先は長いですね。
    契約者スレたてましたので、こちらで契約した喜びの報告お待ちしてます。
    竣工、入居まで情報交換しながら気長に待ちましょう!

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520898/

  11. 712 匿名さん

    >>701
    この彼がなにより面白いのは、都市(東京)と国(台湾)を並列で比較しちゃうところ。
    すぐ反応しちゃうからね。
    はい、次の面白い反応ください。

  12. 713 匿名さん

    間違いなくここは勝ち組のマンションになるよ
    SKYZはもっと勝ち組だけど

  13. 714 匿名さん

    契約できた方たちおめでとう
    ハッピーライフが待ってますよ

  14. 715 匿名さん

    供給戸数の件は704さんの論で問題無いかと
    この話の続きは先着順販売がどっさり出てきたりしたら再開ってことで

  15. 716 働くママさん

    >>674
    21階の3ldkが5780万円で売りに出てますね。

  16. 717 匿名さん

    >>716
    だから1500マンも下落なんかしとらんわ。ウソツキ。

  17. 718 匿名さん

    諸費用込みで6500万円。誰も買わないよ(笑)

  18. 719 匿名さん

    東京の地価が安いと、外国人投資家が買いあさっているのは事実。ただし、都心5区限定。

  19. 720 匿名さん

    >>716

    それがオリジナルの売り出し価格が+1500万円だったって?

    あり得ね。ウソツキ。

  20. 721 匿名さん

    >>718

    6500万円出せるんだったら、新豊洲なんか来ないよな。

  21. 722 匿名さん

    KTTの地権者住戸が売り出されてる件が何やら混同されて錯綜していませんか?

  22. 723 匿名さん

    Geの高層人気間取り以外、買う気がしない。本当に契約全部入るのでしょうか。

  23. 724 匿名さん

    >672
    他物件の話なんていいよ。ましてやここは地権者住戸なんてないし。
    反応している方も含めて、その話題はもう終わりにしてはいかがでしょうか。

  24. 725 匿名さん

    KTTスレ
    7900万?→5700万確かにありますね。
    実際に売り出されてました。
    損害少なく逃げれるうちに逃げる?
    どういう狙いがあるのでしょうか。
    売れないと怖いってことなのでしょうか。
    ベイズはホームページの表示こそ怪しさ満点ですけど、大丈夫と信じていきましょう。

  25. 726 匿名さん

    >>725
    ちゃんとKTTスレ見ればわかるけど、7,960万の部屋は84.62㎡で5,780万は68.16㎡ですよ・・・。直接比較する意味なしです。
    このスレもそうだけど、当初言ったことを意図的かどうか不明ですが曲解して変に噂を広げ、それを他人が鵜呑みにして話題を広げ、、、という事がさんざん続いています。傍で見てあまりにひどいので訂正させていただきます。

  26. 727 匿名さん

    ここって大きく分けるとこんな感じ?

    買い煽りステマ
    アンチネガ暴言ステマ
    勝どきネガ
    勝どき買っちゃった人

  27. 728 匿名さん

    >>725

    酷い嘘ですね。他を落とそうするような方と一緒に住むことがないように祈ります。

  28. 729 匿名さん

    >>693
    来年の今頃5割値上がりするんですか?
    それじゃ買わなきゃ大損だね。

  29. 730 匿名さん

    >>713
    BAYZは間違いなく勝ち組なの?
    どんな点で?具体例を知りたいな。

  30. 732 匿名さん

    不動産投資はタイミングが全て。
    買うなら今のうちだと思うよ。

    2年後、3年後、5年後の価格を想像出来なきゃ大儲けは無理。

  31. 733 匿名さん

    >>726
    そうなんですか。KTTのスレで同じタイプの下の階で同じタイプの部屋を比較してたようにみえましたけど。

  32. 734 匿名さん

    >>672
    >KTTもう1500万下落して、中古で売り物出てますね。

    そうなんですか?やはり勝どきの供給過剰が原因?
    BAYZを選んだ人は正解ですね。
    豊洲に住みたい場合、ライバルがいない。

  33. 735 匿名さん

    >>734
    そうなんですか

    勝どきの供給過剰
    しか言えないのか?毎日毎日。
    くだらん煽りはやめろや。

  34. 736 515

    >>654
    先程、確認してみました。
    本当ですね!担当者との会話の中で
    住居人専用と感じる部分がなかったので
    勘違いをしてました。失礼しました!

  35. 737 匿名さん

    >>735
    お前も買わないなら来るな
    時間の無駄だろ

  36. 738 新豊洲姉妹

    >>89
    ありがとう!BAYZとSKYZはまるで、アナとエルサですよね。

  37. 739 新豊洲姉妹

    みなさんは、どんなオプションをつけたいですか?

  38. 740 購入検討中さん

    公式サイトのルームプランを見て気付いたのですが、2LDKタイプの間取りが消えちゃってますね。

    もしかして全部売れちゃった?

  39. 741 匿名さん

    BAYZすごい人気だね
    注目度もピカ一

  40. 742 匿名さん

    >>732
    想像、通りに世の中がいったら楽なんだけどね、
    前回のプチバブルは2年間続かないで終わった。

  41. 743 契約済みさん

    >>739さん
    うちはまだオプション検討中ですが、洗濯機の上の棚はたぶんつけます。

  42. 744 匿名さん

    BAYZは食洗機が付いているのがいいですよね。
    ダウンライトは全室に付けようと思います。廊下も。

  43. 745 匿名さん

    契約した方たち素晴らしい買い物でした
    2年後は今のSKYZのように賞賛の声が
    たくさん上がり羨望の眼差しを浴びることでしょう

    ただキャナレーゼという言葉だけは流行らせないでください
    安っぽすぎます

  44. 746 契約済みさん

    あとキッチンのバックボードが標準なのも、とてもうれしいです。

  45. 747 匿名さん

    >>746
    ですよね〜。最初はオプションだと思い込んでました。オプション付けなくても充分なところにBAYZの誠意を感じます。デザインも高級感あるし。

  46. 748 契約済みさん

    共用施設の資料の中でBAYZのラウンジ&バーが
    特定管理部分になってますが、SKYZの方も
    使えるものじゃなかったですかね??

  47. 749 キャナリーゼ

    >>748
    この掲示板での交渉でバーベキュー施設をBAYZ住民も使わせていただけることになりました。SKYZ優先ですが…。
    BAYZのラウンジはSKYZの方も使えますよ。

  48. 750 不動産業者さん

    販売しましたって。表現ですが、

    全部登録済みだったら全戸登録とか表現するはずなので、全戸登録はしていないと思う。しかし、これだけの大手が集まった事業でこの販売しましたって表現だったら、ほとんどが売れているということだ。
    だから、落選者に対して営業連絡がきているのはその証拠。
    したがって、BAYZの売れ行きは好調とみるべき。

  49. 751 匿名さん

    SKYZ契約者さんはご自身で安い業者さん探したみたいですね。
    以下、SKYZ契約者スレより。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408160/8

    私がダウンライトにした理由は以下の通りです。
    ①天井がすっきり見える。
    ②シーリングライトのように光が拡散しない。(拡散タイプのダウンライトもあります。)
    ③まぶしいのが嫌い。必要な箇所に必要な明るさがあれば良いという考えです。

  50. 752 契約済みさん

    >>749
    共用施設使用細則(案)の中の別図第1の図面では
    B2(BAYZ)宅棟特定管理部分になってますが、
    誤植ですかね。
    ちなみにSKYZのビューラウンジも同じように
    なってます。

  51. 753 匿名さん

    この掲示板の交渉で本来私達が使えないものが使える様になるわけないじゃないですか。
    こんな匿名の掲示板でスカイズ契約者を名乗る人がどうぞ。といったから
    使わせてもらえることになりました。って子供みたいですよ。
    私が営業さんから聞いたのはベイズの屋上はベイズ住人の専有だったかと。

  52. 754 匿名さん

    ダウンライトは夏は暑いというのが気になりますが、使用されてる方いかがでしょう?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247171/

  53. 755 匿名さん

    おかしいですね。5割値上がり予想なのに、
    もう1500万も安く中古に並ぶとは(笑)

  54. 756 キャナリーゼ

    >>752
    そもそも両方とも共通共用。管理費も修繕も負担してますよ。何が心配なんですか?

  55. 757 匿名

    今日営業さんに希望の住戸伝えたら、終わってた。



    すごい虚無感。


    まだ余裕があると思ってたけど、無くなってしまうど、すごいショック。


    ここの意見に左右された気持ちも確かだけど、もう少し早くにに決めれたらと思うと、よけい悔しく。


    皆さん、希望の住戸を買えなかったら、諦めましたか?

    正直、お家を検討したのが、ここが初めてだったので第二希望まで余裕が持てなかったです

  56. 758 匿名

    ここのスレを信じる信じないはあなたしだいです。

  57. 759 契約済みさん

    >>757さん
    家を買うということは大変なことです。時間も長くかかるし、途中いろんなこともありますから、多少のことでくじけず気持ちを強く持ってください。
    うちも一期一次の抽選に外れて、そのタイプの間取りは全て売り切れでした。第二希望の間取りも残り少なく、祈る気持ちで二次に申し込んでようやく買うことができました。100%満足してるわけではありませんが、これもめぐり合わせかなと。買えた部屋を気に入るよう、オプションやインテリアなどいろいろ考えてます。
    今日、契約を済ませてほっとしました。まだまだ入居までは長いですが。自分の話が長くなりましたが、757さんもきっと良い家にめぐり合えると思いますので、気持ちを新たにがんばってください。

  58. 760 匿名さん

    >>757

    うちはここを諦めて、中央区にしておきます。

  59. 761 匿名

    中央区にしておきますって、ちなみにどこですか?

  60. 762 匿名さん

    1500万円下落というKTTにしておこうかと。1500万円落ちればこことの差はわずかですよ。

  61. 763 入居予定さん

    豊洲に住んでるけど、キャナリーぜなんて使ってたり言う人は皆無です。ここの中のみ。

  62. 764 不動産勉強中

    KTTとは、勝どきザタワーという事ですか!?


    1期2次で1000万以上値下げしたんですか!?

  63. 765 匿名さん

    >>763
    ググッてみると、マスコミとネガさんが使ってるみたい。

  64. 766 匿名さん

    まだまだ安くなるでしょう。

  65. 767 匿名さん

    キャナリーゼなんてやめてほしい頭弱そうに見えるし
    嘲笑の的

  66. 768 入居予定さん

    ここで勝どきザタワーの話はもうしなくて良いです。
    違うところでお続け下さい。

  67. 769 匿名さん

    >>764
    KTTは間取りがちょっとね
    あとあの辺りの水辺臭いんだよね

  68. 770 匿名さん

    早朝の勝どき橋周辺は魚臭い時がある。

  69. 771 契約済みさん

    748
    特定管理部分は双方の共有施設ですよ。共有施設だがどちらかの棟が管理する特定部分という意味です。

  70. 772 匿名さん

    >>769
    なんかベイズと似てますね

  71. 773 匿名さん

    >>770

    なんかベイズと似てますね(笑)

  72. 774 匿名さん

    そもそもベイズ批判したり能書き垂れる騒がしい奴ら。

    君たちは、何なんだい?
    暇なのか?寂しいのか?かまってちゃんか?



  73. 775 匿名さん

    >>774
    オタクはなんでベイズを買わないの?大人気だからぐずぐずしてるとなくなっちゃうよ。

  74. 776 匿名さん

    >>775
    買ったよ

  75. 777 匿名さん

    >>776

    じゃ、こんなところでぐずぐずしてる場合じゃないよ。もう板たってるよ。

    良き新豊洲ライフを!

  76. 778 匿名さん

    なに?ここ?
    蓋開けたら、人気物件じゃん。

  77. 779 匿名さん

    >>697
    >このタイミングで供給戸数って追記するような誤解を招く販売手法に問題がないとはいえないのでは。やはり、人気あり、残り少なくなると焦った方もいるかもしれない。このクラスの購入を検討される人は自分で正しく判断するでしょうけど、例えば奥さんとかにせっつかれたら、誤った判断をしてしまう可能性も否めないかもです。要するに売れればいいという考え方もみえてしまうようで寂しい限りです。

    誤魔化しのような広告の表示には、やはり不信感が残りますよね。

  78. 781 匿名さん

    >>501
    >明日、「即日全戸完売」ってHPが変更にならなかったら坊主で土下座しなきゃだー(笑)

    即日かどうかは知らないけど、「347戸を第一期で販売いたしました。」って微妙な表記はそのままですね。

  79. 782 匿名さん

    また数字が増えてる(笑)
    どんどん売れてるな(笑)

  80. 783 匿名さん

    >>702
    >696は、湾岸スレで有名なあおり君だからね。ここの7割が彼の投稿だし、多分安月給の暇ないちサラリーマンなので、スルーでいいと思いますよ笑

    そうなんですね。ここは不自然な買い煽りが多すぎると思いました。彼の目的は?仕事ですか(笑)

  81. 784 匿名さん

    下の投稿がいまだに削除されない(削除できない)ところを見ると少なくとも発言者の嘘では無さそうですね。

    >他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。こちらも営業ですけどね。パトロールくるかなー。

    どこのデベロッパーに聞いたのか、内部告発的な話なのか…ぜひ教えて欲しいものです。

  82. 785 匿名さん

    建設コストから考えると坪単価250万円での供給は今後できなくなるのではないでしょうか
    建設費だけでも専有部分坪単価150万とすると土地の容積100%あたり100万以下での仕入れが前提になってしまいますからね

  83. 786 匿名さん

    >>164
    >最終日に購入希望者にも検討者にも明らかに不利になるイタイポジ煽りが出たここが正しい情報を出しているかはかなり疑問

    ここって検討者や契約者と思われる投稿が極端に少ないですよね。購入した側のポジ投稿というより売り手側みたいな発言が多い。

  84. 789 匿名さん

    >KTTスレ7900万?→5700万確かにありますね。実際に売り出されてました。損害少なく逃げれるうちに逃げる?どういう狙いがあるのでしょうか。売れないと怖いってことなのでしょうか。ベイズはホームページの表示こそ怪しさ満点ですけど、大丈夫と信じていきましょう。

    勝どきは、かなりの痛手ででしょうね。KTTの不安イメージの影響受けないためにも、BAYZは誤解を受けないような表示にして欲しいものですね。

  85. 790 匿名さん

    それ、デマみたいですよ。
    あちらのスレでも話題になってます。

  86. 792 匿名さん

    KTTスレにはこうあるね。実際に販売はされてるみたい。

    >地権者が安く売り出したようです。そうすると、以後のリセールはやりずらく(高く売りにくく)なりますね…。これが購入者検討者の一種の基準にされそうですから。前のレスにもありましたが、まだ販売は続いているので、値づけには空気を読んで欲しいものです。

  87. 794 匿名さん

    KTTのように地権者住戸のある物件ってこういうのが怖いですよね。
    KTTが安く出たことで勝どきタワマンのリセール困難を不安に思った人が大量にBAYZに流れてくるかもしれない。
    そうなるとバランスを取るためにもBAYZは値上げせざるを得ないでしょう。

  88. 795 購入検討中さん

    ここも買ったとたんに、少なくともSKYZとの価格差分以上は
    含み損になると考えておいた方が良さそうだね。
    そこは割り切って買うかどうか。んー悩ましい〜。

  89. 796 匿名さん

    >>793
    KTTのスレにはこうあるね。1500万値下げはオーバーなのかな。

    >1500万というのはオーバーだと思いますが、今売られている物件の価格より割安というのは本当ですよ。少なくとも、高くはなってないです。ネットに売り出しが載っていますから検索してみれば。(まだ売れてなければですが…)

  90. 797 匿名さん

    >>789
    過去レスを見れば、それを訂正するレスがすぐ後に投稿されているのにあえてデマのほうを取り上げるというの一体どういう意図があるんですか?他の物件へのネガが過ぎるとこの物件自体への信頼もなくなりますよ?

  91. 798 匿名さん

    >>795
    含み損ではなく、BAYZの価格が適正価格になっていますよ。

  92. 799 匿名さん

    KTTのように地権者住戸のある物件は気をつけなければいけないことがいろいろあるんですね。

    新築完成のこんなに前から
    中古で安く販売されてしまうなんて。

    KTTを選ばなくてよかったとホッとしている人はたくさんいるでしょうね。

  93. by 管理担当

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55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸