BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

まあ、買えない人なんて、そんなものでしょ（笑）

>>636
628の書き込みで誤解を招いたようですが、別にBAYZが全戸即日登録かどうかは問題ではないのでは？ということです。仮に一部住戸で未登録があったとしても、それを内々に処理できるレベルにとどまったという事なので。（仰る通りこの板の書き込みが本当だとすると一部未登録があったことになりますね）

大幅に未達があると、クロノの１期１次みたいに320戸中288戸の申し込みとなり、先着順の広告が表示されます。
http://www.mec-r.com/news/2012/04_17.pdf

クロノはティアロも入れると1600戸の販売を控えている状況で、初回販売320に対し90%の登録戸数と確かに不調でした。ここは全体６割の売り出しに対しすでに一期３次までで６割強の販売実績です。これをもって不調というのは流石に苦しいのでは。646さんの仰る見解が正解だと思います。

こうしてる間に、内陸はあっさり売れてます。
3億の部屋とか。あっさり。

569さん
SKYZ1階のコンビニは住人専用ですよ。各エントランスを通った先の建物内にあります。重要事項資料の中に、共有施設のフロア図があるはずです。それをご覧になって確認してみて下さい。

だから、住人専用でも、ベイズも住人と同じで使えるわけでしょう？

コンビニはBAYZの住人も使えますよー

千客万来は本当に築地新市場に勝てるだろうか？テリー伊藤も山岸舞彩も築地に残って、江東区に来てくれない。

銀座の観光客はどうやって千客万来にくるんだろう？地下鉄+ゆりかもめ？

>>657
その心配は無用
すごい人でごった返すよ

>>657
どちらかと言うと車やバスでくる施設になるんじゃないでしょうか？観光客はバスで乗り付けるだろうし駐車スペースも豊富見たいなので、その意味ではむしろアクセス良くなるくらいかと。
あと、BRT/LRTを有明・お台場まで延伸する話も出てきてますから、それが実現すれば銀座から直通ですね。もっとも江東区がロープウェイの妄想にしがみついてBRT延伸に協力的じゃない話もあるから、どうなるかわかりませんが。。

>612
618に、噛み付いといて逃げるの？

そんな挑発するなんて、お里がしれますよ（笑）

新豊洲の未来は新市場にかかってますよね。なんとか銀座に一直線で行きたい。ゆりかもめは悪い冗談にしかならない。

お台場からの観光客の方が多いと思うけどな（笑）

江東区に、嫌悪施設が移動させられただけでしょ(笑)

完売おめでとう！

>602
そんなふうに思ってる人はいないでしょう。煽りですか？

>612 は間違いを認めたということみたいですね。
まあ、キャプチャまで残っているから嘘を通せるはずもありませんが。

結論は以下ですね。

スカイズで即日完売表記されたことはなく、
ベイズもそれに則って表記されているだけです。
従って、即日完売表記がないことは売れてないことの
理由にはなりません。

販売手法の話で疑問に思うのですが、ティアロはどうして毎週のように小刻みに販売してるのですか？
どなたかお詳しいかたいらっしゃればご教示下さい。

どうでもいいよ。明日、巨大地震で価値はゼロ。
そういう物のなので、ローンを返すだけです。

変電所やデータセンターがテロの標的になったりしないかな？テロ対策でのセキュリティ要員が人数少なすぎ。

KTTもう1500万下落して、中古で売り物出てますね。

投資は怖い、永住目線で選ばないと。

>>672
地権者住戸なんですね。
きっといそぎで現金欲しいんでしょうね。

>>672

あり得ね。ウソツキ。

>>674
下落なのかはともかく、地権者住居が売りに出てるのは本当のようです。詳細は勝どきのスレで。

>>672
1500万って。。。w
安くないし。

>>670
ここの免震は優秀なので周囲のタワマン全てが大被害を受けているのにここだけ軽い被害って事があり得る

仮にそうなった場合当然建築は追いつかないのでここはあり得ない高値になる可能性があるよ。

花火大会中止は残念でした。
MRの側を通った時に見ましたが、駐車場が満杯でした。高級車がズラーリと。。。
皆さん契約書作成に来ているんですね。強風と雨とに負けないで。勝どき駅から歩いてきている人は。。(笑)　外から見ても判りませんでした。でも一生忘れませんね。　あの台風の日にハンコ押したんだぞって。

強固地盤の高台へ行くだけでしょ。

強固地盤って、山梨位迄行かないと無理じゃ無い？（笑）

通勤大変そうだね（笑）

ベイズホームページ
※供給戸数って記載されてる(/_;)

それでも残り少なくみえるから
誤認する人はでそうだけど。

だからさあ、既にオリンピック熱分の買いを上回った供給なんだよ。KTT見ればわかるだろ？
これからゆっくり売れていく。

ここはゆりかもめ５分というティアロを圧倒的に上回る条件だが外廊下のせいで安い。
あと免震が最強。
もしネット宣伝をしているならその業者は最悪って事。

確かに販売にでてる。
>>680
買ってしまった人は損でしょ。

ティアロは月島4分だよ。しかも雨でも濡れない。圧勝なのかな？向こうは億ションあるけど、こっちはないし。

契約戸数でなく、供給戸数って、、、
契約日直前？に追記？しますか。
事前に記載してました！
みたいな。

厳しくなってきたのかな。。

686 どこに明記されてますか？ URLをお願いします。

>>688
ベイズホームページ自分で確認したらどうですか。トップページにありますよ。

契約戸数ではなく、供給戸数です。って。。？

スカイズ、ベイズが限界、天井価格ってことかな。
これ以上は無理かと。

そりゃそうでしょ。今日も第一期の契約手続き会をやってるんだから。問題ありますかね？

5割？スルーで。

買うだけで大儲け出来る相場だよ。

東京の不動産は、グローバルでは割安だからね。
安い今のうちに仕込んでおけば大儲けできるよ。

高くなってからでは遅い。7年後には何倍になってるか。

>>692
このタイミングで供給戸数って追記するような誤解を招く販売手法に問題がないとはいえないのでは。
やはり、人気あり、残り少なくなると焦った方もいるかもしれない。
このクラスの購入を検討される人は自分で正しく判断するでしょうけど、例えば奥さんとかにせっつかれたら、誤った判断をしてしまう可能性も否めないかもです。
要するに売れればいいという考え方もみえてしまうようで寂しい限りです。

供給戸数ならどんなケースでも言い訳できますね。
って、なんでナンセンスな掲示内容にしたのでしょうか。
またネガの餌食にあう。。
というより、実は一部人気が集中した部屋以外は申込があんまりはいっていないのかもしれないですね。

>>653
あっさりのひと何人いるのかしら。
この人・・・・・・

>>696
東京の不動産価値は香港についで世界第三位だよ。
あなたずっと、東京は激安とか割安とか投稿続けてるけど、無知な人だってことがばれちゃいますよー。
以降書き込む際には、まずは調べてからにしよう。

世界三位どころか、近隣諸国だけでも最下位の価格だよ。
台湾より安いのが東京。

>>700
696は、湾岸スレで有名なあおり君だからね。
ここの7割が彼の投稿だし、多分安月給の暇ないちサラリーマンなので、スルーでいいと思いますよ笑

東京 不動産 割安 くらいのキーワードで検索すれば、どれほど安いか分かるよ。

「需要」（購入希望者）に対して３４７戸「供給」して、現在契約手続き中ということでしょ。

スカイズの時と同じ表示だし、そのスカイズはたった９ヶ月で完売したよね。

>>701
面白いこというね。
ただただ無知さを哀れむしかないね。

安い今のうちに仕込むのが不動産投資の基本だよ。

5年後の資産に差がつくよ。

でも、折角買うなら、埋立地はやめておいた方がいい。

海外マネーも、まっとうなものは埋立地を避けるよ。

取り敢えず、東京の不動産は激安なのは、検索すれば直ぐに出てくるよ。

>>636
なんだおまえ？失せな

本日台風の中、契約に行かれた皆様、お疲れ様でした。
これから2年強まだまだ先は長いですね。
契約者スレたてましたので、こちらで契約した喜びの報告お待ちしてます。
竣工、入居まで情報交換しながら気長に待ちましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520898/

>>701
この彼がなにより面白いのは、都市(東京)と国(台湾)を並列で比較しちゃうところ。
すぐ反応しちゃうからね。
はい、次の面白い反応ください。

間違いなくここは勝ち組のマンションになるよ
SKYZはもっと勝ち組だけど

契約できた方たちおめでとう
ハッピーライフが待ってますよ

供給戸数の件は704さんの論で問題無いかと
この話の続きは先着順販売がどっさり出てきたりしたら再開ってことで

>>674
21階の3ldkが5780万円で売りに出てますね。

>>716
だから1500マンも下落なんかしとらんわ。ウソツキ。

諸費用込みで6500万円。誰も買わないよ(笑)

東京の地価が安いと、外国人投資家が買いあさっているのは事実。ただし、都心5区限定。

>>716

それがオリジナルの売り出し価格が+1500万円だったって？

あり得ね。ウソツキ。

>>718

6500万円出せるんだったら、新豊洲なんか来ないよな。

ＫＴＴの地権者住戸が売り出されてる件が何やら混同されて錯綜していませんか？

Geの高層人気間取り以外、買う気がしない。本当に契約全部入るのでしょうか。

>672
他物件の話なんていいよ。ましてやここは地権者住戸なんてないし。
反応している方も含めて、その話題はもう終わりにしてはいかがでしょうか。

KTTスレ
7900万？→5700万確かにありますね。
実際に売り出されてました。
損害少なく逃げれるうちに逃げる？
どういう狙いがあるのでしょうか。
売れないと怖いってことなのでしょうか。
ベイズはホームページの表示こそ怪しさ満点ですけど、大丈夫と信じていきましょう。

>>725
ちゃんとKTTスレ見ればわかるけど、7,960万の部屋は84.62㎡で5,780万は68.16㎡ですよ・・・。直接比較する意味なしです。
このスレもそうだけど、当初言ったことを意図的かどうか不明ですが曲解して変に噂を広げ、それを他人が鵜呑みにして話題を広げ、、、という事がさんざん続いています。傍で見てあまりにひどいので訂正させていただきます。

ここって大きく分けるとこんな感じ？

買い煽りステマ
アンチネガ暴言ステマ
勝どきネガ
勝どき買っちゃった人

>>725

酷い嘘ですね。他を落とそうするような方と一緒に住むことがないように祈ります。

>>693
来年の今頃５割値上がりするんですか？
それじゃ買わなきゃ大損だね。

>>713
BAYZは間違いなく勝ち組なの？
どんな点で？具体例を知りたいな。

不動産投資はタイミングが全て。
買うなら今のうちだと思うよ。

2年後、3年後、5年後の価格を想像出来なきゃ大儲けは無理。

>>726
そうなんですか。KTTのスレで同じタイプの下の階で同じタイプの部屋を比較してたようにみえましたけど。

>>672
>KTTもう1500万下落して、中古で売り物出てますね。

そうなんですか？やはり勝どきの供給過剰が原因？
BAYZを選んだ人は正解ですね。
豊洲に住みたい場合、ライバルがいない。

>>734
そうなんですか
と
勝どきの供給過剰
しか言えないのか？毎日毎日。
くだらん煽りはやめろや。

>>735
お前も買わないなら来るな
時間の無駄だろ

>>89
ありがとう！BAYZとSKYZはまるで、アナとエルサですよね。

みなさんは、どんなオプションをつけたいですか？

公式サイトのルームプランを見て気付いたのですが、2LDKタイプの間取りが消えちゃってますね。

もしかして全部売れちゃった？

BAYZすごい人気だね
注目度もピカ一

>>732
想像、通りに世の中がいったら楽なんだけどね、
前回のプチバブルは２年間続かないで終わった。

>>739さん
うちはまだオプション検討中ですが、洗濯機の上の棚はたぶんつけます。

BAYZは食洗機が付いているのがいいですよね。
ダウンライトは全室に付けようと思います。廊下も。

契約した方たち素晴らしい買い物でした
２年後は今のSKYZのように賞賛の声が
たくさん上がり羨望の眼差しを浴びることでしょう

ただキャナレーゼという言葉だけは流行らせないでください
安っぽすぎます

あとキッチンのバックボードが標準なのも、とてもうれしいです。

>>746
ですよね〜。最初はオプションだと思い込んでました。オプション付けなくても充分なところにBAYZの誠意を感じます。デザインも高級感あるし。

>>748
この掲示板での交渉でバーベキュー施設をBAYZ住民も使わせていただけることになりました。SKYZ優先ですが…。
BAYZのラウンジはSKYZの方も使えますよ。

販売しましたって。表現ですが、

全部登録済みだったら全戸登録とか表現するはずなので、全戸登録はしていないと思う。しかし、これだけの大手が集まった事業でこの販売しましたって表現だったら、ほとんどが売れているということだ。
だから、落選者に対して営業連絡がきているのはその証拠。
したがって、ＢＡＹＺの売れ行きは好調とみるべき。