BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

>>577
値下げしてないでしょ!?

620さん成約事例が以前に比べ下がってますよ。ましてや、晴海の三タワーができたら、結構買換えもあるのでは。パークシティ豊洲より三井晴海の方が格上だけど、勝どき、晴海にはその程度のタワーは沢山ある。〔建設中も含め〕

>>619
ここで妬みを書いたところで買えないものは買えない
どうやったらBAYZのような素敵なマンションを買える身分になれるか一生懸命考え行動しなさい
そうすればチャンスは訪れるさ

>>607
まあ豊洲の子供は知識レベル低いからまっとうな親なら中学入る前には引っ越すよ。実際そういうひと多いみたいだし。

>>624
でも勝どきや晴海って、タワーが林立しすぎでお見合いだらけでしょ？

今のネットが発達した社会だと、販売戸数だけ増やして未登録住戸を内々に処理することは難しいだろうから、販売戸数はある程度人気のバロメータにはなると思いますよ。パークハウス千鳥ヶ淵みたいな超希少物件では平均倍率５倍とかありますが、人気沸騰した富久クロスですら一期一次は483戸に対し平均倍率1.6倍です。ほとんどのマンションが１倍からせいぜい１．５倍程度です。つまり、倍率なんてせいぜいその程度の範囲の違いでしかなく、売れ残りがあるか否かは、その後の先着順住戸が広告表示されるか否かで判断すればよいのでは。

ここは１期１次が終わって間髪いれず２次、３次が販売されましたので、販売は順調とみるのが妥当でしょう。もし売れ残り多数なら、２次、３次ではなく売れ残り住戸へ誘導するのに全力投球するはずですから。私はここの営業でも何でもないので変な疑いはご勘弁ください。。

>>610
事実として売れていないことが判明したのですから、もういいのでは？子供じゃないのですからくだらない執着はやめましょう。

豊洲の子供の学力は東京トップレベルだよ。

>>590
価格差がありますからスカイズ選ぶ人が多いと思います。6ー7パーセント安いですから大きいですよね。同じくらいの価格であれば差は縮まると思いますが。

いろんなことを言う人がいますが、唯一はっきりしているのは、>327のようにスカイズ契約者であると偽って、事実に反する書き込みをしてまでこの物件の評判を下げようとする人がいるということですね。

>327に対する反論に対して執拗に噛み付いてきたり、少しでも前向きなことを書き込むと「買い煽り」とか「営業が書き込んでる」などと決めつける人達も同様だと思います。

誰も相手にしてないとは思いますが、念のためくれぐれも騙されないように気を付けてください。

>>629
売れていないというのはガセネタだったことが判明したのですから、もういいのでは？子供じゃないのですからくだらない執着はやめましょう。

中央区の大規模再開発は、新豊洲の将来に影響を与える。勝どき、晴海の供給過多は需要を飲み込んでしまう。中央区に本当にLRTができたりしてインフラがしっかりすれば、ブランド力と距離的に有利な中央区は有利。中央区を突き放す2020年以降の豊洲の魅力度アップが必要。

売るに売れないでは困る。

>>628
抽選後に優先的に残部屋の詳解が複数あったという事実を書き込んでいた検討者が複数いましたね。それが事実です。全戸数申込は入っていないという証拠です。
それ以外の書き込みは推測の域をでないただの主観。
だから、残念ですが、売れていないということなのです。
以上です。

>>630
ウケる(笑)

>>636

残念ながら売れてるよ今日契約だし

>>634
まあまあ、ムキにならないのー
まずはいちど深呼吸をー

636
そんな書き込みはありませんでしたよ。

>>637
うけるって、江東区トップだよ

631さん情報のでもとはレインズ？

>>638
今日で、完売御礼出るといいですねー。
・売れてない物件は売れてるようにみせたい(虚勢をはりたい)
・自分の選択がマイノリティでないことをなんとか肯定したい(多数派になりたい)
というプライドの塊さんが多くて楽しいですよね。

>>641
ほほう(笑)
江東区(笑)

レインズです。ららぽーとの三井で見せてくれるよ。

>>636さん
要望書は出したけど、考えた末に登録を見送ったケースですよね。それは数件出ていると思います。ただそこにも別の人がすぐ登録を入れたりしていますので、「全戸登録済み」と「１～数戸未登録」の状態が行ったり来たりしている状況だと思います。
私も何回か営業に確認しましたが、そのときはいずれも残件なしと言われました。
これが実際の状況だと思います。こも状況をもって「売れていない」というのであれば、かなり誤解を招く表現と言われても仕方ないのではないでしょうか。

売れてないのに「売れている」と嘘を書いてもモデルルーム行けばすぐわかってしまうから意味がない。売れているのに「売れてない」という嘘はモデルルーム行くのを止めさせればバレない。

嘘をつく動機がどちらにあるかは明確な気がしますね。

645さん2〜3年のトレンドで見ないとね。安かったのは半年前ではなく、2012年12月ごろ迄。つまり、アベノミクス前だよ。株価の上昇、オリンピック決定による勝どき、晴海、月島エリアに比べると上がってないこと。

・ここの掲示板に「売れてない」って書くといろんな人が、反応してくれる。ちょーたのしい。
・ほかにも「営業」とか「買い煽り」って書くと、みんな僕に注目してくれるんだ。
・普段相手にされてないけど、みんな、ぼくのこと、かまってくれる。ネットは素晴らしい。
・顔をまっかにして、怒る人もいて楽しいね。

こんな感じであってる？私には理解できませんけどねー。

まあ愉快犯だよねー。こんだけ論破されてもまだ出てくるかな？ 出てくるかもね(笑)

まあ、買えない人なんて、そんなものでしょ（笑）

>>636
628の書き込みで誤解を招いたようですが、別にBAYZが全戸即日登録かどうかは問題ではないのでは？ということです。仮に一部住戸で未登録があったとしても、それを内々に処理できるレベルにとどまったという事なので。（仰る通りこの板の書き込みが本当だとすると一部未登録があったことになりますね）

大幅に未達があると、クロノの１期１次みたいに320戸中288戸の申し込みとなり、先着順の広告が表示されます。
http://www.mec-r.com/news/2012/04_17.pdf

クロノはティアロも入れると1600戸の販売を控えている状況で、初回販売320に対し90%の登録戸数と確かに不調でした。ここは全体６割の売り出しに対しすでに一期３次までで６割強の販売実績です。これをもって不調というのは流石に苦しいのでは。646さんの仰る見解が正解だと思います。

こうしてる間に、内陸はあっさり売れてます。
3億の部屋とか。あっさり。

569さん
SKYZ1階のコンビニは住人専用ですよ。各エントランスを通った先の建物内にあります。重要事項資料の中に、共有施設のフロア図があるはずです。それをご覧になって確認してみて下さい。

だから、住人専用でも、ベイズも住人と同じで使えるわけでしょう？

コンビニはBAYZの住人も使えますよー

千客万来は本当に築地新市場に勝てるだろうか？テリー伊藤も山岸舞彩も築地に残って、江東区に来てくれない。

銀座の観光客はどうやって千客万来にくるんだろう？地下鉄+ゆりかもめ？

>>657
その心配は無用
すごい人でごった返すよ

>>657
どちらかと言うと車やバスでくる施設になるんじゃないでしょうか？観光客はバスで乗り付けるだろうし駐車スペースも豊富見たいなので、その意味ではむしろアクセス良くなるくらいかと。
あと、BRT/LRTを有明・お台場まで延伸する話も出てきてますから、それが実現すれば銀座から直通ですね。もっとも江東区がロープウェイの妄想にしがみついてBRT延伸に協力的じゃない話もあるから、どうなるかわかりませんが。。

>612
618に、噛み付いといて逃げるの？

そんな挑発するなんて、お里がしれますよ（笑）

新豊洲の未来は新市場にかかってますよね。なんとか銀座に一直線で行きたい。ゆりかもめは悪い冗談にしかならない。

お台場からの観光客の方が多いと思うけどな（笑）

江東区に、嫌悪施設が移動させられただけでしょ(笑)

完売おめでとう！

>602
そんなふうに思ってる人はいないでしょう。煽りですか？

>612 は間違いを認めたということみたいですね。
まあ、キャプチャまで残っているから嘘を通せるはずもありませんが。

結論は以下ですね。

スカイズで即日完売表記されたことはなく、
ベイズもそれに則って表記されているだけです。
従って、即日完売表記がないことは売れてないことの
理由にはなりません。

販売手法の話で疑問に思うのですが、ティアロはどうして毎週のように小刻みに販売してるのですか？
どなたかお詳しいかたいらっしゃればご教示下さい。

どうでもいいよ。明日、巨大地震で価値はゼロ。
そういう物のなので、ローンを返すだけです。