| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
売れてないのに、こんな短期間にしかも土日じゃなく金曜日に2次、3次って
やるわけねーべ。
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242
匿名さん
他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。
こちらも営業ですけどね。
パトロールくるかなー。
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243
匿名さん
2期は9月下旬から28戸みたいですね。
さすがに、少しペースダウンでしょうか。
年内完売しますかねー。商業棟の詳細が良ければ、一気に埋まる気が
しますが、最後にとってあるんですかねー。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
>>241
抽選はずれた購入確定者向けですから。
平日でしょう。
人気ない間取りは永くのこってると
聞きます。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
選手村が以下の勝どきスレの投稿の通りだと、勝どき晴海は暴落だろうね。
選手村は、かなり安く出ますよ。豊洲シンボル坪300の横で、晴レジが坪200 だったように。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
いやいや申し込みが入って契約待ちってのは
間違いない。
まぁ明日明後日で1次1期300の契約が締結される予定
もちろん土壇場キャンセルもあるかもしれないけど
まぁないかなキャンセルは
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251
匿名さん
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252
匿名さん
自ら営業と名乗る242の話の通りなら
契約後に訴えられても、
解約せざるを得ないのでは？
ニュースになりそうな話ですよね。
真実なら。
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253
匿名さん
素朴な疑問。この物件はこんなに落選者救済のための平日1日登録とか繰り返して、新しい客を呼ぶ気ないの？
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
8/9（土）・10（日）は第1期申込契約手続き会のため、
モデルルームの公開はいたしておりません。予めご了承下さい。
って公式ページにあるよね。
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257
匿名さん
実際には登録もないのに、
一次二次三次と売り出した数を
そのまま加えていってたのが本当なら、
違法行為というより、
社会的な信頼が大失墜ですね。
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258
匿名さん
>>251
断定理由はどこ情報？
ためしに明日1期で売り出した住戸300ひとつひとつ買えるかどうか打診してみ
全部契約予定ですって申し訳なさそうに言われるから
のらえもんのところに1期に売出した表があるから
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259
匿名さん
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260
匿名さん
>>258
横レスだがそれは、ためし、にはならないなあ。
後からキャンセル住戸としてまとめて出すケースもあるから。
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261
匿名さん
ということで、、、
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。
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262
匿名さん
550販売しました！
でも、まだ、売ってます！
はまずいですよね。
どのタイミングで表記かえるのかしら。
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263
匿名さん
242は営業を名乗ってデベロッパーの信頼を失墜させるような、リスクの高い投稿をしたんですか？
何の為に？
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264
匿名さん
素朴な疑問その2
本当にかなりの人気なんだったら(嘘だといってる訳じゃないんだけどね)こんなに細かく区切らないで、1次の落選者だけで2次を250戸にすれば良かったんじゃないのかなぁ
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265
匿名さん
243が2期は9月下旬から28戸と投稿している情報。
他の方もご存知ですか？
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>256
契約前日にデベロッパーの信頼を失墜させるような嘘の投稿をして、キャンセルする人が出たら大損害ですよね。
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268
匿名さん
>>265
物件概要のとこで2期の最多価格帯が6100万台(28戸)みての243さんの勘違いかな。
今のところ販売戸数は未定だとおもいますよ。
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269
匿名さん
>>262
供給戸数とはっきり記載しているから、550戸販売後もキャンセル住戸などを販売していても何の問題もないでしょ。
いずれにしても、これだけの供給しているから、引き合いは相当あるのでしょう。
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270
匿名さん
>>250
間違いないとの根拠はなんですか？
登録もないのにあのような表記を更新していてニュースなんかになったら、コマーシャルのタレントさんにまで迷惑がかかる可能性もあるから、まさかそんなことは無いと信じたいですが…
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271
匿名さん
>>266
あら
それだと2期の1次でほとんど売れちゃったりするかもしてないですね。びっくり。
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272
匿名さん
結構間が空くね。
契約対応もあるんだろうけど、とりあえず当初の需要分はある程度食いつくした感じなのかな。
でも出だしはいいのは間違いないね。
規模的にも近かったパークタワー東雲と似た出だしだから(あっちは1期1次＋救済回で320/585)、このまま順調に進捗すれば、来年の秋くらいには完売できそうかな。
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273
匿名さん
最上階とか価格高いタイプもほとんど売れてたから、2期はパッと見、1期よりお手頃に見えて大変なことになりそう。。。
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274
匿名さん
契約対応でモデルルームを公開しないというのも、あんまり聞かないな。すごいね。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
>>242
営業からの情報です。
からのが抜けてました。
改めまして。
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277
匿名さん
>>276
この投稿のこと？
>他のマンションで、あの表記はあぶない。ただ、販売してるだけだけ、売り出しているだけと聞きましたよ。こちらも営業ですけどね。パトロールくるかなー。
それはここの営業さんの内部告発という意味？
それとも他社の営業さんがそう言ってたの？
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278
匿名さん
ここは心配しなくとも、間違いなく竣工前に完売します。一般サラリーマンのボリュームゾーンをしっかり捕らえていますから。5000万円を出せる層と7000万円を出せる層は厚みが全く違います。
その点で勝どき、晴海は完売までに時間がかかるでしょう。
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279
匿名さん
>>278
ほぼ同意。西向きの中層がちょっとだけ残る可能性があるが。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
契約直前の申込者がキャンセルしないように最後の手段みたいなギリギリの広告表示をしたとかなら、非常に残念だね。売れ行き以前の問題。
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282
匿名さん
276はわざわざ再訪して、文章の一部修正してるから、真実の可能性高そうですね。
276の投稿によって契約直前にキャンセルする人が出て、後で違うと分かったら購入者、デベロッパー双方に相当恨まれそうだから、まさかそんな嘘の投稿しないでしょ。
どこのデベロッパーがそう言ったのか、276の返答が待たれますね。
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283
匿名さん
あんまり根拠のないこと書かない方が良いよ。
根拠があるなら出してみたら？
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285
匿名さん
申込日の異様な数の買い煽り投稿が思い出されますね。そういう話になっちゃうとここの多くの投稿が営業投稿に見えてきちゃう。
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286
匿名さん
やっぱりあんまり売れてないみたいですね。敗因は何なのでしょうか？
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287
匿名さん
せっかく1人1人の営業さんが信頼関係を築いて購入に結びつけたのに、ホームページの広告表示１つの件で信頼を失ってキャンセルに至ったりしたら悲しい話だよね。
276は早くどこのデベロッパーに言われたのか、あるいは内部告発的な話だったのかを答えたほうがいい。
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288
匿名さん
売れてないと言っても328戸売れたのなら、売れてる方ではあるのでは？（笑）
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289
匿名さん
>>288
BAYZ公式サイトのトップページでは、「３４７戸を販売いたしました。」の表記だよ。毎回抽選日当日に更新されてるみたいだけど。
その微妙な数はどこ情報？営業さん？
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290
匿名さん
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