BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part11

私が愛用している食べログエリア検索

夢の島　新豊洲駅500M以内で検索　→５店

参考
新浦安駅 → １３３店
小笠原諸島　→　　４３店

豊洲駅で検索したら、結構多いんじゃないかな？（笑）

浦安って液状化の街のイメージしかないんだけど。

地歴を勉強しておこう！まさに大変貌ですね。

https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

以下の謎の真実は如何に？

公式サイトの下の方に

　※1　550戸中408戸

という記述がありますね。本文に※1がないので何に対する注釈か分かりませんが（笑）、もしかして1期3次までで408戸売り出すということでしょうか？

え？
ひょっとして、乗り遅れた？？、

月島＝勝どき＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞晴海＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞新浦安＞新豊洲＞＞東雲＞有明＞豊洲4丁目＞辰巳

う〜ん、じゃあこうじゃない？
いまなんもないし、千葉より下で。

1035さんの情報によると、こうなりますね。

ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（１４２０のうち地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ティアロ 残り ４２６／８６１
※間違いや数字の更新あれば指摘を。

月島＝勝どき＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞晴海＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞新浦安＞＞東雲＞有明＞豊洲4丁目＞新豊洲＞辰巳

ハセコー、駅近よりは下だった。

受け渡しまで２年以上あるのに、
残り203戸って、SKYZを超えるペースでは？
２期は少し値上げしたくらいのほうが、
みんな焦って逆に販売進むかもしれないね。

月島＝KTT≒ドトール＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞クロノ＞ティアロ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞新浦安＞＞東雲＞有明＞SKYZ＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳

具体例挙げてみました。
異論歓迎です。

第３次は急に発表されて、
明日１日のみ受付。たった７時間。
http://www.tokyo-wonderful.com/

余裕だね。
というか、もう今の価格で売る気なし。
第２期からの値上げのための準備なのかな。

月島＝KTT＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞クロノ≒SKYZ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞ティアロ＞新浦安＞＞東雲＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞辰巳

規格外ドトール

>>11

日本を代表する舎弟マンションBAYZは結構したですね

なんかサッカー日本代表のFIFAランキングににている

>>13
買えないだけで揶揄するのはやめなよ～
財布がしれるわよ

ドトール私も買えないけど今売り出し中ののなかでは一番かな

豊洲を細かく分けるなら、東雲もキャナルコートとキャナルコート外を分けた方がよくない？
東雲キャナルコート外=辰巳だと思うよ。

>>11

ドトールは晴海だよ。

マンション的には
DT>GFT>クロノ=ティアロ>KTT>SKYZ>BAYZ
※リセールなどは考慮しない

立地的には
田町>勝どき>豊洲>新豊洲>晴海

私のライフスタイルや好みに合わせると今現在はこんな感じ。
当然、今後の各地域の発展具合により大きく変動する可能性あり。

月島＝KTT＞＞豊洲2丁目＝豊洲3丁目＞＞クロノ≒SKYZ＞豊洲5丁目＞豊洲1丁目＞ティアロ＞新浦安≒東雲キャナル＞有明＞豊洲4丁目＞舎弟＞東雲キャナル以外＝辰巳

最新版

ドトールはどこが適切ですかね？
総額は上位ですが売れてないので悩みます。

12さんの情報通りだと明日の３次で７割以上売れちゃうって計算だから、他所との比較なんかしてても意味無いのでは。
本当の検討者は水面下で着々と検討、要望、申込みの準備してたってことですね。

>12
急に発表して短時間だけ受付する場合って普通は
余裕というより
想定外の客には売りたくない物件のときだろうね。

順調の販売状況と見てよさそうですね。


思ったより、売れてる感はありますね。

私はこの物件と縁がありませんでしたが、過去に検討していました。
BAYZは本当に良い物件だと思います。
外廊下という点を除けば駅近だし、マンション自体の構造や間取り、デザインもいいし。
何より安い！一般的なサラリーマンファミリー買える最高峰の物件じゃないでしょうか。
そりゃ売れると思うよ。
唯一気になるにはSKYZの存在かな。

>21
スカイズの時も一期４次５次とかはバタバタっと売ってましたね。

公式サイトにYAHOO！不動産アクセスランキング
東京地域で４週連続第１位と出てますね。

プールとかジムとかいらんでしょ

掲示板でほかの物件のことまで持ち出して格付けしてる人達は検討者ではありません。
暇なんです。
ここが欲しいと思った人は既に申し込みして、今週末契約。
場所が違うのに比較する意味がない。

金持ちなんで100平米以上希望なんですが、ここは選択肢がないからなぁ。

実際に申込が入ったのが142戸数ということです。入居まで二年ありますから、値段下げながらじっくりですね。

>>18
頭悪いんじゃないの？

我が家も今週末契約です！！！
手付金振込しなければー

>>10
↑これへのレスです。

>>28
100平米でいいの？
180は必要でしょ、貧乏人じゃないの？

年収いくら？

貧乏暇なし

28は本当の金持ちだ！

>>27
日曜日契約です。台風大丈夫かしら。
東京湾花火見れるかしら。
入居予定の皆さん宜しくお願いします。

>>34
頭悪そう。痛々しい

29
それはどこの情報ですか？
３４７戸が販売数ですよ。

>>37

347も契約はないと思うよ

>>33

そうですね、私は120m2程度でいいと思ってるので、貧乏人でした。お宅は180m2くらいご希望ですか？

30
君よりは賢いよ（笑）

>>39

金持ちに舎弟マンションは似合いませんよ

>>38
その根拠は？

>>28
選択肢がないのに何故検討板を見られているのですか(笑)
もしかして隣に並んだ部屋を２部屋一緒に検討してらっしゃる？

>>28
選択肢がないのに何しに来られたのですか？

湾岸最強マンションなのになんで100m2ないんだろ？格下晴海に行けっこと？

>>39
匿名板でそんな質問してどうするのですか？

>>19
勝どきの雑多にお帰りなさい

1010さん？
佃のたわまん群を見上げられるもんなかの近くの裏側の中央区ですかね。
詳細は避けますが、、不便という言葉は語弊がありましたかね
ららぽーとのような商業施設や映画館は近くにないですよ。。。
私の生活からみたら豊洲よりずっと不便です

KTTみたいな普通のマンションを比較に出さないで欲しいのだが

>>48

ららぽで完結する生活いいですね。ららぽさえあれば、銀座なんて不要ですものね。豊洲が混むので、有楽町線はないほうがいいくらい。

SKYZから合わせると1450戸くらい販売してるのが凄い。この短期間で。

SKYZとBAYZが同時発売だったとしても、
BAYZを選ぶ人っていますか？
いるならその理由は？

KTTもスタイルがいいと思いますが、回りが窮屈で絵にならないよね。
中央区の雑多な周辺環境がマイナスなのでベイズが気になります。
新豊洲まで濡れない通路を作っていただけるならば悩まないのに。

>>49

KTTのライバル物件はスカイズでしょうね(笑)

>>52

外廊下に固定客がいる。

>>52
専有はBAYZが上。
個人的には外廊下も通気性が良いので高評価。
SKYZのような見合いがない。
共用は相互利用のため比較せず。
適度な規模感も良し。

>>54
確かにライバルはスカイズかも知れませんね。
でもロビーから水面が見れるのはかなりの魅力です。

>>52

そりゃ、人の好みはいろいろ。

ここは安くて小さなプリウスC。燃費もいいよ。スカイズはプリウスα。川の向こうはブランドで高価なアウディA4。そんなとこでしょう。

で、より売れているのはプリウスC。

共用施設のデザインがブリリアマーレっぽくて、
さらにお洒落なのはBAYZの魅力。
ただし、バーラウンジ早く閉まりすぎ…

バーラウンジの営業時間は理事会で直ぐに変えられます。
需要があればですけれども。

>>57
エントランスはBAYZのほうが断然好みです。
あと、キッズガーデンは凄いですよね。
大人は遊べないのが残念（笑）

>>60
SKYZとBAYZの酒飲みの票を集めて２６時までにしましょう！

Bayz、Skyz、ドトール、CGP、KTT、クロノが全部同じ坪単価でも、ベイズを選ぶ。環境と利便性のバランスで。

>>62

理事会で話し合って、他のマンションみたいにシャトルバス出そう！そうすれば雨に濡れないよ！

トライスター型って外部から見れば目立つけどバルコニーから見れば少し曲がった板状マンションってイメージがあって、どっしりしたBayzが好み。いづれにしても新市場開場前後はいやでもメディアにでるから注目はされるよね。

理事会だけじゃ決められないけどね。
色々提案出すことは良いと思う。活性化するし。

>>65
BAYZのほうが将来、ヴィンテージ感が出そうですよね。
目立たないけど奥ゆかしい。

>>65
市場方面から見ると、スカイズに隠されてベーズ見えないよ。

SKYZがエルサで、BAYZがアナといったところですか？

>>69
うまい！笑

>>37
347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。だから落選者に他の部屋を水面下で打診してるって書き込みが複数あったというのはそういうことです。
これまでの物件とHPのかきっぷりがわりと曖昧なのはそのせいです。即日全戸申込受付！即日完売！と書くのが実際の人気物件。ここはいまのところもくろみが外れています。でもまだ二年もあるので気長に売っていくみたいですね。

>>62
２３時ぐらいで十分じゃないでしょうか？
バーテンさんが電車で帰れなくなっちゃうし。(。>д<)

71はスルーで！

Skyzが明治大学で、Bayzが明治学院大学といったところでしょう。

>>69
アナ雪との類似点＝大人気

SKYZが恭子さんで、BAYZが美香さんでは？

ヘリからの上空撮影では結構いいんじゃない。

>>71
だからHPの一番し下に205戸数となんのことだかわからない数字が記載されてるのですね。347-142戸数=売れ残り戸数205。
辻褄が合った。

>>76
じゃあ、俺は美香がいいなあ、やっぱ

>71
それが事実ならここのみんなは踊らされてるということ？

ご近所枠で近くに出来る温浴施設の割引券が貰えたら毎週末行きたいです。
追伸、３割引ぐらいが有難いです。

東建だからね。商売なんだからいいんじゃないの？

HPの謎の記載は
「550戸中408戸」
ですけどね。

これ本当になんなんでしょうね。
1期の売り出し予定なんでしょうか。

550-408=142
で142しか申込み入ってないって>71で書いたのかな。斜め上に行ってますなー。
なのに、>78で数字間違えて、ネガ投稿が台無しになっちゃった感じですかね･･･。

レベル低いなー。
＞82もこのスレになってから削除まだないから、何のこと言ってるのかさっぱりだし。

いい物件だと思いますが、
ゆりかもめのトロさと運賃の高さが、性に合わず撤退しました。
豊洲に行くのになんで１８５円も払わないといけないのか・・・
新橋に至っては、２９分、４８３円もかかる。
武蔵小杉からだって、１５分、２１６円で着くのに・・・

定期券があるから気にしないよ～で済むかどうか・・・
そこがどうにも割り切れない・・・

普通の通勤なら、会社が出すから、運賃については気にしなくてよろしいかと。
その距離が遠いと思うなら、やめとけば。

「550戸中408戸」の件は、3LDKの戸数ですよ。1LDK+2LDKが142戸ですから。
現在のトップページには記述がないですが、多分以前に「3LDK中心※１」とか書いてあったんじゃないですかね？
郊外のファミリー向け物件で3LDKメインをアピールするのはよくあることです。
ここは1LDKや2LDKもそこそこあるので、あまり3LDKを全面に出すのは得策ではないとの判断で削除したと思われます。とはいえMRのムービーはファミリーコンセプト全開なので、ファミリー物件なのは間違いないと思いますが。

しかしこれを無理やり登録戸数に結びつける発想には恐れ入りました（笑
本当に匿名掲示板では何でもありですね。

>>69さん
新豊洲姉妹っていうニックネーム、ナイスですね！

>88さん
408戸の謎が解けてすっきりしました。ありがとうございます。

しかし、「347戸数販売して、142戸数に申し込みが入ったということが事実です。」って断言してた人って何だったんでしょう…。

スカイズのトライスター好みじゃありません。
ベランダに出て建物見えちゃうって…
夜は明るいのでお見合い部屋から丸見えです。
向きによっては日影の影響もあるし。
内廊下のため行灯部屋ができたり風通しも悪い。
おっきすぎるのもオフィスビルみたいで休まらない。
スカイズはその点が気に入らず、ベイズを待ちました。

スカイズ選ばないの不思議に思う人が多いようですが、逆にそんないいですか？
あくまでも個人的な意見ですが、参考までに。

>>75
うまい！大人気だし、それぞれ個性がありますから、どっちがいいなんて比較、ナンセンスなんですよね。

ここの投稿がSKYZスレで取り上げられていました。

＞BAYZスレ見たら、SKYZの屋上がもうライトアップされているって。。。本当? 見てみたいな、どんなだろう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/68

１時間もついていなかったというライトアップが見られたなんて運命的！本当にロマンティックな美しさで写真では表現できない感じでした。あんなに綺麗なSKYZがいちばんそばで見られるし、それぞれの眺望も共有できるなんて贅沢！
SKYZスレには綺麗な写真がたくさん投稿されていたり、いろいろと参考になる情報がありますね。

それにしても、BAYZの販売の勢いはすごいですね。
SKYZ同様、早々に完売しそうな予感がします。

SKYZスレ、BAYZスレ以外に東京ワンダフルプロジェクトスレ（SKYZ＆BAYZ共用スレ）も欲しいですね。ここの場合。

300売り出して抽選外れ
既存の300の中に気に入る間取りなし24
販売は324だけど、
324の各部屋への申し入れは
200未満というところ。

うちは子供が3人いるが、豊洲までの定期券なんて持たせない。ただでさえ首が回らないのに、そんな贅沢させられるか。

ネットで手付金振り込もうと思ってたら、100万円までしかできなかった…
以前は簡単に限度額変更できたのに、振り込め詐欺の影響ですねー

豊洲まで歩きましょう！
雨の日は嫌だけど。