場所は4年前に発売された“パークリュクス初台”のすぐ北です。
パークリュクス検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64795/
＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区初台1－10－6
交通：京王新線初台駅徒歩3分
総戸数：41戸（非分譲住戸12戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、39.57～81.37m2
竣工：2014年10月下旬予定
入居：2015年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-08-07 20:06:52
以前は、リュクスの向かい側にバス停があって便利でしたけどね。また作ってくれないかな～
ローレルコート契約してから
この物件が出てきて、、、
こっちにしたい！！
一昨日の初台阿波踊りリュクス前くらいまで歩行者天国にして思ってたより盛大なお祭りで驚きました！
プレシス参宮橋の販売状況を見ますとここも競争率高そうな感じですね。
結構倍率はあるよ。
価格設定(？円／坪)気になりますね。
立地と時期を見る限り平均350位はいくんじゃないかな？駅徒歩3分で周りは一低住っていう希少性で押してくると思うし
リュクスのときって330
位だったよね。
パークホームズ＞リュクス
ですよね。
だとしたら350～400と読む。
反響すごそうだから
350～430と読む…
400〜の可能性あるかも⁉︎
下駄履きて400はないでしょ。
市況考慮しても350がいいとこ。
リュクス2010年10月の発売金額は現在の地価・建設費動向を考えるとあまりホームズ発売価格の参考にならないような気がします。
リュクスの中古1LDKが350位で売買されてますね。
リュクス中古360〜370位ですよ。
三井は最近相当コストダウン図っているからね。
まさかの直床、ディスポーザーなしって気がする。
さすがに直床は考えずらいかと思いますがディスポーザー無しはあり得るかも⁉︎
家族少なく生ゴミ発生も少ない立場からすると、ディスポーザー無しの方が
むしろ好ましいかも。維持管理とかも含めて考えると。
ディスポーザーいらないから、
直床だけはやめてほしい
リュクス直床ではないようですのでホームズで直床の心配は無用でしょう。
現地で見てきましたけどチープな外観ですね。
入るテナント次第ではさらに安っぽく見えそう。
あとは専有面積に柱がたっぷり盛り込まれた残念仕様
これで@400?失笑ものです。三井もダメですね
リュクスとどっちが外観いいですか？
工事用足場とシートで囲まれてますが、外観って確認出来ましたっけ⁇
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
