場所は4年前に発売された“パークリュクス初台”のすぐ北です。
パークリュクス検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64795/
＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区初台1－10－6
交通：京王新線初台駅徒歩3分
総戸数：41戸（非分譲住戸12戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、39.57～81.37m2
竣工：2014年10月下旬予定
入居：2015年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-08-07 20:06:52
販売戸数は多くても資産価値低いんじゃ仕方ないね
この物件のエリア商店街通りだから仕方ないとはいえいつも路駐してるよね
凄く邪魔、特にコンビニの前あたり
http://magazine.realestate.yahoo.co.jp/jsny/20140924-00000192
この間発表されたブランド別のことでしょう
丸紅が相変わらずの強さ
コンビニのとこはいつもトラックが停まってる印象があります。
オーケーいくときいつも邪魔だなって感じてます。
ここは商店街にしては道幅が広いですね、路駐は止めて頂きたいですが。
商店街は納品トラックやタクシーなど歩道が整備されてない割に交通量が多いので日々危ないなって感じること多いです。
でもどちらかと言うと常に歩行者天国状態。
あの商店街何もないよね。どこで買い物するの
また買物ネタ繰り返すの？
初台は薬局やコンビニがメイン。商店街は閉まるの早いので夜買い物する方には向きません。
あちこち回るの面倒な方にはキツイ環境。外資食メインのDINKSとか単身者ならいいかもしれませんが
ファミリーには微妙です。
オペラの成城石井や初台OKストアーを使い分ける方が多いのかな。
初台、幡ヶ谷周辺は駅別の利回りで見てもだいぶ落ちますね。
間取りが酷い
この条件ですと坪20万くらい高い気がしますね
他の都心新規販売物件も買い手が妥当と思う価格物件の方が珍しい状態ですね。
初台の下駄住戸マンションって考えると割高な気がしますね
仕様と間取りもイマイチですし。立地も商店街の中ですし・・高級感は皆無ですよね
下履きでなく仕様も高ければお値段もこんなもんじゃないでしょ。
地権者さんが最上階や角住戸などいいとこ全部持って行ってしまってますね
あっても買える価格だったかは別の話ですが最初から選択すらできないとなんだかなぁって感じてしまいますね
確認してますが角住戸、全部が地権者住戸というわけではないですよ。
何れにしても角住戸は競争率が高そうです・・・
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
