パークホームズ初台

資産性なら公示価格でしょ。http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2014/11.html

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マンションは土地の持ち分あんまりないからね。
利回りで評価されても仕方ない。

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この物件を利回りで評価ってのも・・・
そもそも検討している人にとっては的外れ。

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利回りで低いってことはこのエリアの資産価値自体低そうだね。

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ここが売れると都合が悪い人の投稿多いね〜。

多分、いくら批判しても売れると思うよー。

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家賃じたいは周辺よりワンランク落ちるとはいえ
そこそこ取れる。
ただ利回りで考えると物件価格が割高。
エリアが悪いんじゃなく物件が悪い。

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モデルルーム行っても公示地価の資料は
だしてこないけど周辺賃料の資料は
必ずだしてくるから賃料を気にするのも
大事なんじゃないかしら。

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公示地価、路線価＝資産価値当たり前だね。

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都内有数にここは地盤が良い。

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マンションは家賃相場大事だよ。
加えて分譲価格からくる利回りで評価決まる。
ここは地権者の賃貸見る限りあまり優良ではなさそうですね。

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それらも加味した中古相場だね。

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不動産管理会社人気ランキング

1野村2三井3長谷工

マンション購入後の管理も資産価値に影響あるので大事ですね。

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ふつう高級マンションに店舗は入ってないですし
隣りもここもそれなりの物件かもしれないですね。
グレード的には高くなさそうです。

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高級？？隣もここもリセールし易いそれなりに良い物件だと思います。

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駅３分でも家賃がとれないのが何ともマイナーな初台らしい

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多少家賃が高くても空室率高ければ全く意味がない。

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>>372

資産性気にするならちょっと前にもレスあったけど騰落率ランクとかも気にした方がいいよ
三井は丸紅、東急、伊藤忠以下らしいから。事実ご近所物件でも差がでてるらしいし。

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騰落率気にしたら野村、三菱、住友は5位の三井より下ですよ。
3位〜5位は0.1程度の差ですし。

一喜一憂するほどの差は感じません。

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三井も東急以下じゃ大したことないな
ましてホームズやリュクスじゃ・・

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販売戸数ランキングでは三井が他社デベ圧倒している。

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