場所は4年前に発売された“パークリュクス初台”のすぐ北です。
パークリュクス検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64795/
＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区初台1－10－6
交通：京王新線初台駅徒歩3分
総戸数：41戸（非分譲住戸12戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、39.57～81.37m2
竣工：2014年10月下旬予定
入居：2015年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-08-07 20:06:52
ここってこの物件に興味ある方達のスレですよね、初台に関心が無いネガりたい方は他に行って頂きたいですね。
利便性とか買い物環境でちょっと地味な感じはあるよね
このマンション付近は初台の中でも派手な地域とは思いませんが住みやすいところですよ！
初台では350.笹塚では330ぐらいまでが買っていい価格と思います。リセールを考えないならいいと思いますが、高いときに買ったからといって高く売れるわけではないですから。どうしてもここにすみたいなら賃貸がいいんじゃないですか。
初台に派手なところなんてあったかな？
オペラシティ側でしょうか？
築年数は経っているが、もう少し坂を下ったグランベスタ―ジュやパークグランディがいいと思う。 少し前に、グランベスタージュの中古がヤフー不動産にでていたが、瞬間蒸発したぞ。
リュクスとホームズどちらも店舗が入ってチープ感が漂うのが難点
商業地域だし地権者いるから仕方なのかもしれないけど
現地見てますが、そんなにチープって感じでも無いと思いますよ！
現地見てきました。お隣さんのローソンはかなりダサいですね。
ここは何の店舗入るか気になりますが
皆様の意見通り店舗入りマンションはちょっと見た目的に残念ですね。
多少の見た目より利便性選ぶ人も結構いますから〜色々仰っても売れるんだろうな。
利便性重視なら初台は選ばないんじゃないかな。
この辺、マンション新規分譲少ないんです。
確かに数年前のリビオ、リュクス共に抽選で販売間もなく完売でした。
リビオは竣工後も売れ残りでしたし
値引き提示もあった気がします
気がします⁇
何れにしてもリビオ完売しましたよ。
戸数が少ないから高くても売れちゃうんでしょうね。
初台自体が需要あんまりないよね。賃料が安いのはいいんだけどね
需要が無いのに何故完売⁇
そこまで詳しい場所ではないけどちょっとだけ知っているので書いておきます。
初台の場合は駅に近いからといって何でもあって便利というわけではないのですが、これは新宿界隈が生活圏であるという点を考慮してあまり気にしなくても良いと思います。
毎日電車の人はいいですよね、サッと乗れます。
わりと静かな雰囲気の場所の記憶です。
自分が行っていたのは夜～朝が多かったので静かだったのかもしれませんが。
地図上で文化学園が確認できますね。もうこの学園を少し行くだけで新宿駅ですよ、感覚は人によって違うとは承知していますが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
