パークホームズ初台

京王線沿線で探してます。
こちらの物件、かなり気になる！
値段はどの位ですかねー

三井の公式サイトで新着情報がアップされ、
すぐチェックしたのですが、店舗が含まれておりガックリ
でも気にならない人には、価格次第でしょうね
駒沢は高くて諦めましたが、ここも駅近で高そう・・・
奥村組施工のパークホームズって、珍しくないですか？

代々木公園まで徒歩でいけてしまう距離にあるのはいいですね。
しかし、休日は人が多そうなのが難点ですね。

周辺に病院が沢山あるので安心できそうですね

どこに行くにも便利な立地は魅力的ですね。単身者からファミリーまで住みやすそう

立地は便利そうで魅力的ですね。店舗は何が入るのでしょうか？
間取りが少し狭い感じなのと、西向きか東向きになるのが気にはなります。

最近のPHで目立つタイトな３LDK。リビングが⒑畳ほどでは、いかにも狭く使いづらそう。
日当たりを気にする方には、東向きバルコニーは、かなり抵抗感が？
それでも、都心寄り、駅近、内廊下設計とくれば、価格もぐっと高くなるでしょうね。

競合しそうなのは参宮橋のレフィールや八幡のサンウッドあたりかしらね
プレシスは価格的一段下かな...あとは西新宿の物件とか？

駐車場の数が少ない上に、駐輪場が無いのか？ここ。
何考えてるんだか。。。

物件概要に、ちゃんと記載ありますよ
駐車場１０台、駐輪場４４台、バイク２台
規模的には、こんなものでしょ

この時期に値段発表を引き延ばしてることを考えると値段はかなり強気で来るのではと予想しています。パークリュクスの売れ行きと立地の良さを考えたら必至かと…
新宿まで一駅の立地にありながら大通りからも外れているこの物件は魅力的でしょうがやはりお値段が気になりますね。

すでにほぼ出来上がってますし現地MRらしいですから、MR作る費用分は差っ引いてもらいたいものです
見て気に入ったら買えばいいので青田買いじゃないのは利点でしょうか

パークリュクスを買い逃しました。
あそこの中古価格は四年前の新築の時の価格と変わってません。
あの頃は少しだけ高いかな？
とおもったけど、この辺はやはり強いですね～。
地盤もいいし、平米100万位なら買う気になるかな～。
90万でお願いいたします！！即決！！

それだとパークリュクスの新築時より安い？ような気がしないでもないので
その価格で三井は出さないような気がしますけどね。

パークリュクスの中古は4年前の新築時より高値で売買されてますね

そうなんですよね～。
あのときは低層なのに
乾式壁だとか奥行きないとか
散々ネガられてたのに…

何だかんだ言って大手は強いですね～。

まだイラストしかみてないけど、
外観はリュクスに似てますね。

リュクスよりは
高値だと思います。

あとは
地権者が多いということは
かなり前から
構想があった土地だから
新価格帯には
まだならないかも…

ここは
寂しくなってきた
商店街の為にも活性化を
見込んで安値で
お願いいたします！！！

渋谷本町と同じ単価
はないよな～涙

甲州街道挟むと値段は違いますからね。。。

それにしても地権者多いですね。

そのぶん、販売価格に上乗せされそう。
ただあまりにも相場と離れた価格には出来ないので、
現地モデルルームにして費用を抑えようとしてるので
しょうかね。

隣のパークリュクスも現地MRでした。

地権者割合が1/3以下なので、何か重要な事を決める際の
議決数に直結するほどではないとは思います。

地権者さんってその住戸どうされるのでしょう。

初台まで３分という場所なので
貸し出せばそれなりに需要はありそうだから
賃貸にされたりするのかなぁ。

隣のリュクス2階はほぼ賃貸だと思います。