最近の地価上昇のためなのか、都内の実家に地上げ屋さんが来ています。
実家には父が亡くなり75才の母親が独りで住んでいます。
転勤族という事もあり実家の戸建てに住むつもりはないので、
この際思い切って売却しようかと思います。
自分は、小学生の子供2人と合計4人家族で
2駅先の分譲マンションで暮らしています。
ちょうど、実家の近所にマンションが建設されるので自分のマンションと、
実家を処分して2部屋を契約しようかと思っています。
妻と母は、あまり仲も良くないので住戸の位置で迷っています。
2部屋並んだ先着住戸があり、そこにしようかそれぞれ
別のフロアーにしようか迷っています。
マンション内同居とは、どんなもんでしょうか。
[スレ作成日時]2006-04-06 10:22:00
一族揃って仮設住宅や仮住まいになる可能性。。。
低ければ低いほど良い。
なにもこれは大地震時だけのことではありませんよ。
>>39
まぁ、実際はバンク分けしているマンションも多いから
「１階から最上階まで」というケースばかりではないけどな。
ＥＶ計画の良し悪しは、カゴの大きさや定格速度など、機械自体の
スペックにも左右されるけれど、実際の「利用率」が機械ごとに
どのように設定されているのか？という事をきちんと把握していなければ
正しく判断する事はできない。
「ニコイチだから高仕様なんだ」、などと単純な事を言っているような人は
結局、自分の両隣のことしか見えていないという事じゃないのかな。
単純に総戸数をＥＶ台数で割った数値で比較している人も同じ。
「３戸に１基の割合で」とか「１フロアに５、６戸なら２基が普通」なんて
素っ頓狂な事を言ってるやつぁ論外だ。
確かに、戸数をベースにした設置台数の目安というものはある。
（これも色々な考え方があるけれど）
しかし、それも基本計画段階で用いられるものであって
結果的には工事費や全体計画上の都合によるところが大きい。
ニコイチＥＶなんかの場合、グレードに与える付加価値は後付けみたいな
ものに過ぎず、平面計画上コアが１箇所にまとめられないとか
コストを検討した結果、共用廊下の面積を減らす事の方が
ＥＶ台数を減らす事よりも効果的だという結論が出たから、なんて理由が
案外あったりするものだ。
いずれにしても、そういった背景は「購入者」の視点からは見えない。
一見詳しい人もいる様だが、これは知識云々ではなく、物件個々の
計画上の経緯を知っているかどうかという問題なのだ。
間違った知識や思い込みは、その物件本来の魅力や価値というものを
見出す眼を曇らせるものだと思うね。スレ違い大変失礼。
凄い自作自演ぶり。。。。。
４１さんの意見に同意。災害だけでなく、偽装マンションみたいに何か問題が出たとき
同じ建物だと大変だと思います。ご兄弟は、おひとりですか？よけいなお世話かもしれ
ないけど７５才のお母さんが介護とか必要になったとき、転勤族のスレ主さん家族が
遠いところにいた場合、大変だと思います。老人マンションみたいなとこの方が安心
かも。
マンション内での遭遇率について、とぴ主さんの探しているマンションと似たような戸数
なんで例としてあげますね。
うちは62戸、１フロアにだいたい4部屋（5部屋のフロアが少々）、15階建て、エレベータ
1基です。
同じフロアの人には、ほぼ会いません。我が家も含め、同じフロアに11人住んでいるのですが
遭遇率は1ヶ月に一人。。。
通勤時間帯がいっしょらしい上階、下階の人とは週に２〜３回会います。
あえて会おうとしない限り偶然の遭遇率というのは、朝出る時間が同じじゃない場合は
あまり高くないと思います。
ですが、洗濯物の取り込みが遅いとか、玄関前の掃除ができてないとか、そういうのが
簡単に目に付かない住居位置の方がいいかもしれませんね。
エレベータ３戸に１台とか普通にあるのかとびっくりしたよ。
なんだ、何階建てかを考えられない方の書き込みね。
１０階建ての５０戸くらいのマンションでエレベーターが
１６機もあるのかと思いました。
かなりエレベーター多すぎ（笑）
>45
マンションも分譲価格も様々、立地も様々です。
都心のうちのマンションの場合だと、介護が必要になれば荷物をトランクルームに預けて
賃貸に出しても、必要経費を控除して手取りで15万円位にはなりますから、
お母さんが厚生年金なら年金と合わせて30万円以上にはなるでしょう。
家を売却したなら、蓄えもあるでしょうから、
老人ホームでも、病院でも充分まかなえますよ。
老人マンションは、賃貸にも出しにくいし、売却しても購買層が限られるので
資産価値が疑問です。
わざわざ都心に住んでいるのに、老人マンションなんて論外ですよ。
お母さんの方は、介護付き老人マンションの方が後々何かと便利だと思うな。
でも、こういった事って切り出しにくいですよね？
>老人マンションは、賃貸にも出しにくいし、売却しても購買層が限られるので
>資産価値が疑問です。
死んでからの金計算ばっかりしてる。怖いな。。。
>52
年寄りの親を持って、将来の計算を出来ない方が頭が弱いと思うよ。
ボンビーな人ほど、清廉潔白、理想を追求する傾向にあるね。
まあ、資産がなければこういう理想論もあり得るね。
介護付き老人マンションで、亡くなる人は全体の3％未満ですよ、
通常のことではないよ。
>>50
言いたい事は解るけど、基準階だって１パターンとは限らないからね・・・・・。
ワンフロア３戸の階もあれば、それ以上・それ以下というフロアもあるかもしれない。
だいいち、「ワンフロア○戸」という表現ではスペック表示になってないじゃないか。
だからこそ、フロア単位の戸数ではカウントしないで、あくまでシャフト単位の戸数で
カウントするのが普通だと思っていたんだけど、このスレではそうじゃないみたい。
不思議な人達だ。
（エレベータ話題はは脱線ぎみの話とは思いますが）
1階だけに横の動線があり、２〜３戸／フロアに対してEVがある
マンション住んでますが、
プライバシーが守られる反面、そうとは知らない来客は大体
敷地内で迷っています；；
迷う＝フロアで繋がっているだろうと思っている と考えると
そんな一般的ではないような気がする。
（ちなみに、EVのメンテナンス費とかの負担デカイです；；）
>あくまでシャフト単位の戸数でカウントするのが普通だと思っていたんだけど、
プロ的にはそうかもしれないけど、素人だとそんなもんですわ。
>介護付き老人マンションで、亡くなる人は全体の3％未満ですよ、
こういった情報を把握してるとこ見ると、ここってプロってゆ〜か関係者が多いみたいやね。
素人はあまり口挟まん方がいいね。
>>54
議論に乗る気があるなら、その程度の統計データを得る方法はいくらでもある筈。
インターネットって本当に便利なものだよ。
「シャフト単位」の話に至っては情けないとしか言い様がない。
ＭＳ購入しようというのに、「素人だから」各階平面すら見ないって事なんだろうか。
全体計画を確認するのは、プロにしかできない芸当だとでも？
大事な時に「素人だから」という言い訳に逃げているようでは
不満や不安を払拭する事はできん。高い買い物なのに・・・。
>>55
そうそう！
廊下で繋がってないから一度下まで降りてから又上がらないといけないから大変ですよね。w
同じ棟でもエレベーターが違う人とはほとんど会う事もないので、同居にはいいかも。
そんなに、管理費高いですか？うちは三戸に一台ですが１４階まであるせいか普通ですけど。
今年マンション内同居？はじめました。
同じ棟の別フロアです。同じエレベーター（２台）使用。
以前は徒歩５分ほどの距離の別マンション住まいでした。
お義母さんの性格次第ではないでしょうか？
あと、専業主婦の方なら辛いかも。
幸い、夫の母は余り干渉しない＆されたくないタイプですし、
我が家は共働きですので、生活時間帯も異なり平日は殆どあいませんし、
週末食事を一緒にする程度で済んでいます。
何かあれば夫にちょっと行ってもらえばすむので、逆に楽な面も。
言い方は悪いですが、同じ家に同居の可能性が減ったと思っています。
義父が既に他界しているため、２世帯も覚悟していたので・・・。
また、いずれ子供が出来たときも、イザと言うときはヘルプをお願いできるかなと期待したり。
お互いに上手く利用しあって生活できればよいのではないでしょうが。
まぁ、確かに細かい愚痴・ストレスはありますが・・・。
確かにご近所ネットワークは重要ですね。
年をとってから知らない場所に住むのはストレスとなりますから。
幸い、新住居は義母のテリトリー内でした。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
