大京アステージの苦情？！

>>1192 購入経験者さん

大京アステージの工事見積が高いのは、管理会社がやるべき事まで下請けに丸投げするからなのと、仕事の質ではなくて企業の大きさしか見ないからですよ。

当然、その下請けも管理会社がやるような面倒なことはやらないので、さらに下請けに投げます。どこかで誰かがやる事になりますが、その分余計な会社も多く入ります。
また、質も落ちます。

いい加減な工事をしていない気持ちでいるのかも知れませんが、こういった事の他、会社の業務構造、システムがかなり杜撰、いい加減なのが大京アステージです。

他の管理会社に変えるだけでも安くなりますよ。

>>1194 検討板ユーザーさん
いい加減。そう思います。
嘘を平気で付きます。業者との直接契約のはずが、勝手に業者から中抜き、「一切頂いておりません」と言う。

>>153 マンション居住者さん

管理会社変更希望です。
この会社が管理につくと何一つ良い事がありません。

大組織の経費は高額だよね。
高いと驚いていることに驚きます。
世間知らずも甚だしい。
コンビニで定価販売を高いと糾弾する人はいないでしょう？皆知って買っているからです。
同様にライオンズに住んだら他のマンションより高い経費や工事費を払うのは管理業界では常識です。だってあなた方管理組合がブランドを支えなきゃ誰が支えるんですか？

大京アステージ管理会社変更は組合員の熱意で可能です。
変更方法
１．大京アステージ担当者は不都合は一切無視する。
２．その理由をもって他の管理会社の見積もり検討を行う。
３．区分所有者に情報開示する。
４．管理会社説明会を実施する。
５．臨時総会で管理会社の変更を決議する。
が一般的な手続きですが・・。
大京の抵抗手段
１．管理会社変更の方向性がでると、理事長を支店長が個別訪問し懐柔にはいる。
２．大京のスパイ区分所有者が対抗管理会社の説明会資料を売り渡す。
３．説明会で対抗会社の見積りそっくりな資料をプレゼンする。
４．あと出しで対抗会社の管理委託費の２０％引き案をだす。
５．スパイ区分所有者があおる、これで区分所有者はひるむ。
６．さらにスパイ区分所有者が議案決議の引きのばしを提案する。
７．そして理事会がかわるまで延期させる。
８．これで大京は継続を勝ち取る。
９．あとは管理委託費の再値上げを契約時に提案してくる。
解決法
１．管理組合で応札管理会社の全書類を管理。
２．総会資料、出席・委任状の発送、回収は管理組合が確実に行なう。
３．全区分所有者に出席・委任状を提出させ・確保し管理組合で保全する。
４．総会時は必ず、投票により、賛成、反対の決議をとり、反対者の名前は議事録に載せる。
５．自信がなければ、マンション管理士が請け負うが、数十万かかる。
６．失敗しても、再提案し何回もトライすれば、変更可能です。
大京（凶）アステージはしぶとい、鉄面。


経費節約術
スマイルレスキューなど有料のサービスはただの業者紹介で役に立たない。
無料のイエローペイジで十分。有料サービス契約は絶対すべきでない。
入れるときはすぐ切れると説明し契約するが、解約は１年先の総会決議が必要などとのたまう。

>>1197 匿名さん

ちゃんと生き残る大組織は効率化してますが、生き残れないのに段々と落ちていく大組織は非効率です。
社員の給料安くても、たくさんの経費がかかります。どこに消えてるんてしょうかね？

>>1198 名無しさん

すまいるレスキューで頼んだものにもキックバック。
それで原価が高くなって、売値を変更。

まともな施工もされなくてキックバックあるくらいならネットで探した方がマシ。

大京管理会社は極めて悪徳事業社である。

大京（凶）アステージは史上最悪管理である

1.サービス約款もなく、障害対応も最悪。
2.業務質問にしても無視される。
3.マンション管理業務再々委託して、不正中間マージン疑惑が多すぎる。

皆様一日も早く管理業者を乗り換えて、脱大京（凶）アステージにしましょう。

>>1198 名無しさん
マンション管理費の適正化

大京（凶）アステージのマンション管理費は皆様思った以上、異常に高く、それに対してサービス約款もなく、サービス事業者として悪徳ランキングはよく耳にします。

理事会高齢化に進み、理事長が認知症に近い、大京（凶）アステージにとって言うまでも都合が良過ぎとはいえます。毎年管理費の名目を作って、サービスは提供された実感がない。

●とにかくこれからライオンズマンションをご購入する予定されている個人様は警戒してください。

大京（凶）アステージは異常な悪徳業者であることを認識してね。

解約したいが、根拠のないベタ褒めアステージ理事登場。

>>1204 マンコミュファンさん
ウチも一緒です。何故か立候補した理事長と監事の2人が、アステージ押し。管理会社の検討すら反対するわ、議事録揉み消そうとするわ。

利便性が良くて買ったけど、アルコール消毒剤が安くなっても、エントランスに一本も置けない管理会社。「コロナが発生したらアルコール消毒剤を購入」だと。はぁ？
馬鹿としか思えない。

マンション運営の責任者はマンション管理組合理事長。
大京アステージは単なるマンション管理業務受託会社。
大京社員の意識の中には管理組合理事会は大京の指示に従うべきだ、との意識がある。
管理組合理事会メンバーは無知な集団。
大京に新卒で入社したエリートに多い。
昔の大京管理からの悪いDNAの引きずっている。

>>1207 eマンションさん
うちのマンションの管理会社は管理棟数1桁しかない小さな管理会社だけど3月には館内に2本置いてくれたし、今も継続しているよ。当然有料だけど業者直接の価格だよ。自慢話がしたいんじゃなくて管理会社の存在意義がなんなのかこのスレを見ると考えさせられるね。

大京アステージって予算を作るときに去年を参考に余裕を持たせて作っています
って宣言していますが、予算をなるべく使うみたいな運用をしているから、年々必要な予算額が上がる

他の管理会社もこんなアホな予算の立て方をしているのでしょうか？
事実そうだとしても、悪びれもなく何も考えていませんといってしまえる企業レベルが怖いのですが

管理組合の役員は輪番制なので輩が当たっても不思議じゃないです。大阪市内のライオンズですが管理組合はまともじゃない。同じ問題が何年も続いていて、何一つ解決しない。大規模修繕終わったばかりなのに、上から多量の水が落ちてくるとか原因すらわからない　管理費だけ人一倍高いうえにまだ更に値上げだと　バカの集まりか？管理組合役員

>>1210 通りがかりさん
私の所では余裕をもった予算になっていますよ。
理事が管理会社へ丸投げしているような物件だと、使い切るような管理をするのは大京に限りません。

>>1211 ご近所さん

誰も言わないならあなたが言わなきゃ！！