GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

>>420 ここGFT板だから。アイランド板で聞いて。

>>420
アイランドネタで、盛り上がってますね。私はアイランド住民ですが、GFTもアイランドも同じ芝浦なので、両方良くなればと思います。さて、311の被害ですが、私の部屋は全く被害が無く、どうして被害多数なのかわかりません。勿論、外壁のタイルは1枚剥がれたので、無傷では無いですが、部屋の中は何ともないですよ。参考まで。

アイランドはいい物件。なんせGFTの公式サイトにアイランド住民のコメントが載るんだし。売主同じとはいえ、ね。

アイランド信仰者を排除するようなコメントも逆に控えた方がいいかと思う。兄弟物件みたいなもんだし互いが互いの価値を高め合うことはあっても下げあう事はないでしょう。

アイランドがあったからGFT買ったような所があります。

同じ築年数で地震あと物件ならアイランドを買いましたね。お互いがお互いを羨ましがるような関係なんじゃないでしょうか。

>>405
何でこのスレッドに来てるの？アイランドが良ければそこでいれば？
GFTなんて気にならないはず。。
行動が変だよ。

>>415
北西の東京タワービューもGFTの売りのひとつ。
ここまで綺麗に足下まで見えるマンションないよ。

港区アドレスの湾岸新築タワマンが買える最後のチャンスだったかもです。
抽選落ちた方・資金不足で買えない方の執念というか怨念がすごいですね。

抽選落選組はネガ頑張りましょう！（笑）

眺望は東向きがベスト！
大人気でした。

>>423
本当にアイランドの住人？管理会社が調査したり、地震でダメージを受けた部分の補修工事に数億円かかるの知らないの？配布資料読んでないの？管理組合に確認したら？

>>425 アイランド民に成りすました愉快犯の可能性もあるから。真ノ敵ヲ間違ヘテハナリマセヌ。思うツボです。

>>426
確かに、ここみたいに東側から見ないと足元の緑まできれいに見えないよね。同等の眺望といえば芝のゴクレタワーかな？あそこは価格が高すぎ＆GFTより高速と鉄道近すぎなのがNGだけど。。

あと眺望写真をよく見ると増上寺の本殿まできれいに見えるね。六本木ヒルズ、愛宕ヒルズ、虎の門ヒルズの高層ビルも見えるし、東京タワービューとしても最強だね。しかも安いし。そう考えると、時期的な違いによる相場上昇はあるにしてもアイランドとの価格差は妥当かもね。

>>429
東も高層階はいいね。北西も凄いよ。

>>432
確かに北西の眺望も素晴らしいね。

あの地震がなければ、アイランドに住み続けました。芝浦は意外と住みやすいし。
ダメージを受けたマンションで、しかも大地震対策がされてないマンションで、またあれくらいの地震に遭遇することを想像するとゾッとします。大切な家族もいるし、GFTに住み替えます。
これから東口北側も開発されるので楽しみです。

港区でこの規模のマンションって次はどこに出来るのでしょうね。
このマンションのライバルって芝浦アイランドよりクレストプライムタワーあたりじゃないでしょうか？

クレストとは競合しません。

何故にそんなこと思うのでしょう？
地理的に近いから？

>東も高層階はいいね。

はい、最強でしょう！

>確かに北西の眺望も素晴らしいね。

北西は激安、でもやはり東向きがベストですよ！

ゴクレ住民まで因縁付けに来たのか？

>>ダメージを受けたマンションで、しかも大地震対策がされてないマンションで、またあれくらいの地震に遭遇することを想像するとゾッとします。大切な家族もいるし、GFTに住み替えます。

完ぺきなリスクヘッジ！

>>確かに北西の眺望も素晴らしいね。

でも、東が一番ですよね、誰が見ても。

>>あの地震がなければ、アイランドに住み続けました。芝浦は意外と住みやすいし。

ＧＦＴなら大丈夫ですよ！

>港区でこの規模のマンションって次はどこに出来るのでしょうね。


しばらく無いですよ。

検討していますが、周辺施設が少ないため迷ってます。
これから商業など増えるのでしょうか

>>440
違いますが？

44５
無理だからやめよ？

TVCMの有無

GFT 無し
DT 無し
KTT 有り
ティアロ　有り
BAYZ 有り

北西なんて一番日当たり良くない＆騒音と排ガス直撃のところを無理に価値あげようとしないで。
購入者かな。

>>445
人が増えれば、それに呼応して店も増えていくのは普通でしょ。成城石井だって、どう考えてもココ狙いだし。
ざっと見積もっても、2000人近くいるのだからねぇ。

ＧＦＴとＤＴは同類ということですね？

>>412
そういうムキになる所じゃない？

>>北西なんて一番日当たり良くない＆騒音と排ガス直撃のところを無理に価値あげようとしないで。

はい。一番は東向きですよね。

>>成城石井だって、どう考えてもココ狙いだし。

そんなこと無いでしょう。
そこは今年開店ですよね？

ＧＦＴがカモなら来年度に開店予定となるはず。

GFTの東向きは今世紀最大のお買い得ですよね！

デべもしっかり利益乗せてるからお買い得とまではいえないんじゃ。

なんか東向き厨が監視してる様だねえ。
東京湾ビューなんて湾岸タワマンで他に幾らでもあるのに、モデルルームで眺望見せられて舞い上がっちゃったのかな？
他の向きとの価格差に後で気付いて、必死で高掴みじゃないと言い聞かせてるんでしょw

東はしっかりとデべを太らせる価格だったように思う。そういう方がいないと割安の部屋も生まれないわけで。

確かに投資した直後に、高値づかみじゃない、自分の意思決定は間違ってない、正しい投資なんだと不安に思っている時ほど関連する掲示板を読んで、書き込んでしまうよな。
書き込むと確かに不安が一瞬和らぐ。価値があるという意見を掲示板で目にして少し安心する。これはＦＸスレや株スレと全く同じ現象。自分も経験があるので痛いほどわかる。

>>457
いや、でもここのレインボービューは特別すごいよ。角度と距離が絶妙で、昼は東京湾から房総半島までの壮大な遠景をバックにブリッジ全景と足元の緑地帯が望め、夜は台場の夜景を背景にライトアップされたブリッジが見える。アイランドや港南、勝どきからの眺望も見たけどここがダントツでよかった。他は足元の眺望が倉庫で微妙だったり、清掃工場の煙突が邪魔したり、角度が悪かったり近すぎたり、ここほどのバランスがなかった。

とはいえ、自分がここを買うなら北西の部屋を買ってレインボーはラウンジから見るかな。南東部屋はプレミアム付きすぎてリセールが不安なので。あと東京タワービューを見られる共用施設はないけど、レインボーはラウンジから見られるから、部屋は東京タワーにするとこの物件の良いとこ取りできるしね。

東を買う層は眺望がいいと思って買ってるので基本永住目的でしょ。
中古で売り抜けて利益を出すことを考えてる人が手を出す価格とは思えない。

南西の角部屋についてのコメントはあまり無いのは、何故でしょうか

>460
そうそう北西は、日当たりはいらない、電車の騒音は気にならない、と割り切れて、24時間365日窓を閉めたエアコン生活がOKなら、タワマンのメリットを最大限に楽しめる向きだよね。
自分も東京タワービューが目当てのはずだったんだけど、現地に行って電車の騒音を許容出来るか自信が持てなくなって、他の向きに逃げた＊＊＊ですw

>>455
東は今世紀最大の割高の間違い

>>463
伏せ字が気になる、流れからはチキンあたりなんだろうがそんなものが伏せ字になるとは思えない

まさか893？

２期はどれくらい売りに出ますかね??

>464
そんなこと考えてるからいつまでたっても買えないんやろ？

>465
ほんの僅かでも突っ込める隙があれば何とかしてdisりたい方々がいらっしゃるようで、いつもいつも御苦労様です。

該当部分にはma-ke-gumiと入力したところ、マンコミが自動で伏字変換したようですね。
ご期待にお応えできず申し訳ございませんw

ちなみに、雑談板に「マンションコミュニティにおける伏字に関する一考察」なんてスレもありますので、ご参考までご覧になられても面白いかと。

>>449
騒音や排気ガスは東側もあるよ。首都高や海岸通の交通半端ないよ。

南西は、一番お買得だと思う

GFTの騒音に関しては、西＝北≧東>南でしょう。
二重サッシのついてる部屋を、図面で確認すれば分かりやすい。

ちなみに騒音に関しては、GFTよりも勝どきの環状2号線沿いのDTとKTT、特にDTの西棟は二重サッシではないので厳しいと思っています。