物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町2丁目6番5(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩7分 京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ仙川口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
甲州街道に共同溝が未設置の約2.4㎞のこの区間に4基の立坑を作る計画があり、仙川三差路交差点付近に1基,仙川二丁目交差点と滝坂下交差点間に1基,菊野台交番前交差点付近に1基の計3基の立坑を構築予定で、その準備段階として道路を拡張していると聞いていましたが、違うんですか。
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242
匿名さん
立杭が、2丁目交差点にできると言うことは
空気悪くなったりする?
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243
マンション住民さん
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244
マンション住民さん
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245
若夫婦
いつも思うけど、皆さんマンション内で会っても
挨拶しない人多いですよね。
こちらがしても、知らんぷり。
しかも、夫婦でですよ。知らん顔よくできるなぁって思います。
総会とかで出会ったら、他の方に聞いてみよう。
背の高いあの夫婦が知らん顔するけど
挨拶とか皆さんされてます?って。
あと、引越し挨拶へ5部屋伺って
後でこちらへ挨拶に来てくれたのは1部屋でした。
最近の若い人はって、自分も若いんだけど
ゴミ出しも汚いし生ごみのの方にプラとか入れて分別してないし
挨拶も出来なくて、ほんとに終わってます。
マンション住むには、住人レベルも考えて購入すべきって思いました。
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247
マンション住民さん
上の階のお子さんが部屋を走り回り下の階に響くのですが、一度謝りに来ましたがその後お子さんも成長したのか、もっと酷くなりました。安いマンションは、民度も低いということですかね?
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248
匿名さん
0才時がいます。来春に保育所に入れようかと考えています。実際に預けていらっしゃる方、近隣でお勧めの保育所があればアドバイスいただけると助かります。
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249
入居済みさん
コンシェルジュの方が着替えて帰り道だと思うけど
さすがに私服でマンション外(歩道橋前)だと挨拶されないですね。笑
ご老人は挨拶してくれますね。さすがに賃貸借りてたときに
比べて、購入したマンションなので、挨拶してくれる方は増えましたが。
芸能人に似てる方が、エレベーターですれ違ったときは
さすがに挨拶してくれなかったです。声でばれるからかなと思いました。
眼鏡で変装されてましたし、本人だったのかもしれませんね。
成城に近いですし、仙川も芸能人多いですよね。
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250
住民でない人さんより245のかたへ
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251
入居済みさん [女性 30代]
挨拶がないと書かれている方がいらっしゃいますが、私はマンション内でお会いする方々は大抵挨拶して下さる気がしています。
また、引越し後のご挨拶も左右上下部屋の方々にご挨拶しましたし、またご挨拶に来てくださいました。
そのため気持ちの良い住民ばかりで良かったと思ってましたが、そうは感じてない方もいらっしゃるのに少し驚き、また少し残念です。
挨拶は習慣な気がしますので、毎回の挨拶をこころがけますので自然に挨拶する空気が出来上がるといいなと思います!
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252
匿名さん
私も皆さん挨拶されて気持ちのいい方が多いと思いますよ。フロアで雰囲気違うんでしょうか。
ゴミ置場も特に気になりません。
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253
マンション住民
>>245
挨拶しない方、多いですか?私がお会いした方は、皆さん挨拶してくださいますよ。知らん顔されたことは、記憶にあったかどうか、くらいです。
引越し挨拶は、こちらから先にした方は、後ほど挨拶に来られました。
こちらの留守中に来られたりで、何度かすれ違いはあったようですが。
先に挨拶に来られたお宅には、もちろん後で伺いました。
ごみに関してですが、生ゴミとは燃やせるごみのことでしょうか?プラごみは、汚れを落としてから出す必要があるので、汚れを落とせないものは、燃やせるごみとして出していいことになっています。洗って出せば、無料のプラごみ、洗わなければ、有料の燃やせるごみ、と理解しています。
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254
入居済みさん
引越しの挨拶はお互いありましたし、挨拶も自らする方か、こちらから挨拶すれば返してくださる方がほとんどですよ。お子さんでも挨拶してくれますよ。
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255
入居済みさん [ 30代]
みんな挨拶してくれますけどね…
不快に思ったことはなかったです。
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256
マンション住民さん
私も入居後は上下左右全てのお宅からご挨拶があり、またこちらからもお伺いしました。
イヤホンを聴いてる時などを除けば自然と皆さん挨拶されてると思います。
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257
マンション住民さん [女性]
両親が遊びにきた時に、このマンションの人達は挨拶をきちんとしてくれて感じがいいね〜と言われました。私もそう思っていたので、少し驚きました。
入居挨拶も、何度か伺っても留守の家もあったので、タイミングが合わないだけかもしれませんよ。
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258
匿名さん
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259
入居前さん
>>258
やっぱりそーなんですね。
うちも定価です。
ちなみに値引率は、どれくらいなんでしょうか?
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260
匿名さん
>>258
いいじゃないですか。
最終入居だと駐車場や間取り選び不利な事も多々あるんで。
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261
匿名さん
1年以上も買い手がつかず、通常の販売方法では売れなかった部屋ですよ。残りが僅かになれば、安くして売ろうとするのは普通のことです。どこの業者も価格を下げたり、家具を付けたり、オプションを無料など、お得感を餌に売り切る努力をしています。
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262
匿名さん
-
263
入居済みさん
結露すごくないです?
こんなになるの、初めてなんですが…
皆さん結露対策どうされていますか?
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264
匿名さん
>>263
うちは特にまだ大丈夫です。
何コートですか?低層階ですか?
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265
住民
>>263
うちも低層階で心配していますが、今のところは大丈夫ですね。水とりぞうさんはかなりのスピードで溜まっていきますが…
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266
住民
>>263
24時間換気はされていますか?
我が家も入居したとき、24時間換気をするのを忘れていて、何でこんなに湿度が高いんだろうと思ったことがあります。
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267
匿名さん
>>263
うちは全くないです。
24時間換気しないと結露するとはききましたね。
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268
匿名さん
>>263
我が家は結露とは無縁な感じで、驚いているくらいです。
24時間換気は常につけてます。
後、関係するとしたら、週に一度は数時間程、リビングと各部屋の窓を開けて、全体的な換気をしています。
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269
匿名さん
再来年度年少で来春から幼稚園のプレを考えており、見学しているところです。
現在もしくは来春入園予定のお子さまいらっしゃる方、どちらの幼稚園に決めましたか?
仙川つつじヶ丘近辺と三鷹市、世田谷区の幼稚園を調べています。
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270
匿名さん
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271
[女性 30代]
緑ヶ丘幼稚園は、マンション前までバス送迎があるので、便利ですよ。
そのほか、白菊幼稚園や仙川かおる幼稚園に通われている方がいらっしゃいます。
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272
匿名さん
>>270
269です。
そーですね。
プレだと送迎も親がすることになりますしね。
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273
匿名さん
>>271
269です。
マンション前までバスがくるのは嬉しいですね。白菊やかおるのバス停は少し離れてますか?
いずれにしても、近場だとその3園になりそうですね!
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274
匿名さん
ラウンジで開催された今日のクリスマスコンサートはとても良かったです。演奏者の掛け合いも笑えました。また、定期的に開催して欲しいですね!
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275
住民
>>274
確かに、演奏者同士のMC、ほのぼのとして良かったですね。
是非、コンサート、来年も続けて欲しいです。
でも、ピアノの調律が必要ですね。
ちょっと、気持ちが悪い音が鳴っていました。
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276
匿名さん
調律気になりましたね。
せっかくの良い機会、演奏なので、良いコンディションで聴けると良いですね。
でも、参加者も多く、良いイベントでしたね!
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277
入居済みさん
行かなかったですが、よいイベントでしたか?
20万でしたっけ?一回のイベントの代金。〔演奏者さんのお給料など〕それに見合う感じでしたか?
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278
匿名さん [ 50代]
クリスマスコンサート、良かったですか?
あんな、下手くそな人を呼ぶのに20万以上
我々の管理費等からでているのですよね?
しかも、ピアノ伴奏は臨時で来た人だったし!
調律できていないから、音がおかしいし気持ちが悪い演奏会でした。
あんな、演奏会で喜んでいられるなんて程度が知れるわ
エレベーターで一緒になった奥さんも
あんな演奏に払いたくないって激怒してらっしゃいました。
ピアノも、当初はずっと音が流れていてどうのこうの言っていたくせに
故障の恐れが…って、そんなもの日中使うのであれば
わかっていたはずですよ?
詰めが甘過ぎますよね全体的に。
もしかしたら、はじめからそのつもりだったとか?
管理会社もはっきり言って要らないでしょ。
あの人達何してるんでしょうね
管理費を今の半分以下にする方法なんて
いくらでもありますよ。
野村と野村の下請けか知りませんが、その働き口を
我々が与えているだけで馬鹿らしい!
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279
マンション住民さん [ 30代]
演奏会については今後も続けるならば色々と改善点があるかもしれませんね。
グランドピアノの自動演奏は時間を決めてやるべきだと思います。
飾りじゃもったいない。また調律は安定するまで半年に一回は必要です。
などなど、今回管理組合の理事に当たらなかった組合員の意見はどちらにお伝えしたら
検討していただけるのでしょうか?
このような掲示板の匿名ですと無責任な意見になりますので、どこかに記名制の意見箱など
あれば良いのですが…。
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280
匿名さん
50代半ばくらいから60代くらいの男性住人
マンション入口のつつじヶ丘へ向かう横断歩道手前の
側溝に、たばこの吸い殻を毎晩落としてます!
沢山落ちています!
いい加減にしなさいよ
今度、顔写真を撮ってマンション中に貼り出しますよ!
それとも、吸っている後ろから
バケツいっぱいの水をかけて差し上げましょうか
旦那や近所のご主人は
ちゃんと携帯灰皿を持って吸っているのに!
年配の住人が、なってない!
我が物顔で偉そうに挨拶もせず
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281
匿名さん
>>280
現行犯逮捕しましょう!それくらい酷い住人ですね!その方はこのサイトを閲覧してるかわからないので、まずは管理会社に通報し注意喚起してもらいましょう。
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282
匿名希望
先日モデルルームを見に行き、購入を検討しています。
子供がいるので、電動ママチャリがありますが、駐車場は上段しか空いていないでしょうか?
かなりの重さなので、上段は無理です…。
各家庭上段下段一つずつなどの割り振りの決まりはありますか?
検討中なのに、住民版で質問してすみません。
野村さんに聞き忘れたので教えてください。
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283
匿名さん
>>248
昨日ゆらりん保育園の入園申し込みに行ってきました。今週から受付が始まったのにもかかわらず、すでに0歳児、1歳児は凄い数の応募があったようです。
見学会に行った時の雰囲気も良かったし、願書出す時も他の園みたいに事務的でなく園長先生が対応して下さりとても良い感じでした。でも倍率が高そうなので、他の認証にも応募する予定です。
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284
匿名さん
>>283
ありがとうございます!私も申込みしましたか、凄い倍率ですね!どこの保育所も倍率は同じような感じでした。
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285
入居済みさん
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286
マンション住民さん
甲州街道オリオン動物病院の前、信号移設工事が進んでいるようですが、いよいよ横断歩道ができるのでしょうか?
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-
287
匿名さん
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288
マンション住民
>>286
オリオン動物病院前にポールが1本立ちましたが、
マンションから出て、キューポートのゲート手前に、
甲州街道を挟んでポールが2本立ちましたが、
このポールが、横断歩道を設置した際の、
信号機を支えるポールになるのでしょうか?
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289
マンション住民さん
初回総会の時、管理会社から調布警察に確認したら仙川2丁目交差点より駅側70mのところに横断歩道の計画があるとの説明がありました。オリオン動物病院前までは200mありますからキューポートのゲート手前に横断歩道ができるのでは?
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290
マンション住民
>>289
それなら、より便利ですね!
このマンションで唯一気になっていることが歩道橋でした。まだ三十代ですが、老後の生活を考えると歩道橋は無理だと心配になっていたので…笑
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291
マンション住民さん
オリオン動物病院前ですが、工事している方に聞いたところ信号機が出来るそうです。
あわせてキューピーのポールについても聞けば良かった…
機会があったら聞いてみようと思います。
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292
マンション住民
>>291
もし、2ヶ所も横断歩道が設置されたら、
信号機が青に変わるタイミングで、横断する場所を変えられることになります。
よって横断箇所の選択肢が増えることになり、
凄く便利になりますね。
今、ポールを建てたってことは、
今年度の工事予算に入っていて、
工事を始めたのかも知れませんね。
そうしたら、
今年の3月末迄に横断歩道が完成するかも知れないですね。
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293
入居済みさん
竣工以降、区間急行が停まるし、信号ができるし、、、よい流れが来てます。
勝手な想像ですが、二箇所のポールの一方が上り用、他方が下り用の信号で、または両方共上下用で、その付近に横断歩道ができる、ということかな。
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294
ご近所さん
良かったですね。永年の希望がかないそうですね。因みに、マンションにご入居される前に、三鷹・調布のご近所さんが国・都・警視庁に陳情した成果が出たものと思っております。
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296
匿名さん
あちこちのスレッドに同じ内容を投稿しているようなので荒らしでしょうね。
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297
マンション住民
プラウド山手通
販売時期 平成25年6月中旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9番2、10番
交通情報 名城線 「名古屋大学」駅 徒歩4分
敷地面積 1,642.50m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1693号(平成24年12月26日)
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て
建物竣工時期 平成26年6月末日 (予定)
入居時期 平成26年8月下旬 (予定)
総戸数 45戸
まだ揉めているのでしょうか?
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298
自分のマンションの事をおとしめるような書き込みをする人って、
頭が悪いのか、はては工作員なのか、
どっちなんでしょうね?
人のマンションだから、資産価値が落ちても知った事ではないですが。
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299
マンション住民さん [男性 30代]
横断歩道の信号、やっと移設されましたね!
ますます便利になります。(^^)
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300
匿名さん
>>299
良かったですね!あとは近くにコンビニが出来ればいいな、と思います。
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301
匿名さん
また、サブエントランス側の歩道の石柱が折れてましたね。住人なのか業者なのか?折った人に弁償してもらいたい!
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302
匿名さん
大きなトラックで乗りつけている業者じゃないでしょうか。
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303
匿名さん
coopの車がいつも長時間停まっているけど、あそこに停めてもいいの?
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304
マンション住民さん
今日、キューポート前のポールの工事があり、
残念ながら、オービス(自動速度違反取締装置)の設置工事でした。
でも、区間急行停車、準特急も利用出来るようになって、
動物病院前の横断歩道が出来て、
入居時に比べて進歩して良かったですね。(笑)
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305
匿名さん
今朝の地震、あまり揺れを感じなかったのは私だけでしょうか?一瞬だったような??
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306
匿名さん
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307
マンション住民さん
京王線の高架化工事も今年から始まり、2022年の完成後は千歳烏山は島型ホーム2本になりますので、
更に通勤や乗り換えが快適になりますね。
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308
マンション住民さん
竣工後、1年以内の完売おめでとうございます。
やはり、何だかんだ言われても、
野村の底力は凄いです。
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309
匿名さん
今後、様々な事情で入れ替えが起こるでしょうから、どんな値で取引されるか気になります。
今後の変動要素としては、京王高架、外環東八IC、東八の高井戸接続、だね。
ひとまず、売れてよかった。。。
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310
匿名さん
完売おめでとうございます!仙川はますます住み良い街になりますよ。買って良かったです!
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311
マンション住民さん
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312
マンション住民さん
>>311さん
シェフルール仙川、分譲だったのですね。
39戸、来年6月末竣工予定。
東京外環道のほぼ、真上に建てられますね。
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313
匿名さん
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314
マンション住民さん
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315
匿名さん
通称松原通りの調布市仙川町三丁目(甲州街道)から三鷹市北野四丁目(吉祥寺通り)までの延長1,060メートルの区間について国交省の認可が下り2月17日から事業が開始しました。この道路が開通すると、三鷹方面への抜け道となっているマンション前道路の交通量は格段に減少すると思われます。
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316
マンション住民さん [男性]
石柱また壊されたんですね。
意図的に壊した常習犯なんでしょうか?
監視カメラで犯人を特定出来ないんですか?
皆様の修繕積立金がもったいないんです。
そこ一ヵ所だけカラーコーン、もしくは植木にしたほうがいいと思いますが
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-
317
マンション住民さん
前回に壊したのは、調布市のごみ回収車だったので費用を請求したそうです。
ただ、何回も壊されるというのは設計上?に問題があるように思いますので何か工夫が必要ですね。
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318
匿名さん
私の記憶が確かなら、これで3回目ですね!壊されたのは。
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319
匿名さん
上の写真を見る限り必要なさそうですけど何のためにあるのですか?
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320
入居済みさん
平日の昼間は誰も住んでないかと思うくらい静かですね。
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321
マンション住民さん
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322
マンション住民さん
無印良品が入るのはとっても嬉しいです!情報ありがとうございました。他の店舗も気になりますね〜
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323
匿名さん
上の階の子供は、しつけられていないようでドタバタ五月蝿すぎる!
走り回ったり飛んだり、高いところから飛び降りたり!
二重床だからって限度あるんですけど。
隣の犬の方が、よくしつけられてるわ。
今後も、あまりにうるさいようなら
神社行って、上の子供呪ってやるから
自分の子供が呪われないように、しつけをしっかりする事ね
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324
マンション住民さん
クイーンズ伊勢丹仙川店が4月末にオープンしますが、
「無印良品」の他に入るお店が分かりました。
「カワキタビル」のホームページに情報がありました。
http://kawa-take.jp/news/?p=2682
「Tomod’s」(トモズ)
お店の名前を聞いたことがありませんが、
ドラッグストアーだそうです。
仙川でそんなに需要があるかどうか分かりませんが、
また、ドラッグストアか!って感じです。(笑)
もうひとつが、
「彩茶房」(さいさぼう)
台湾茶カフェだそうです。
食事(麺類・ご飯類・チマキ等)も出来るようです。
世界に650店舗以上展開しているそうで、
日本では京王電鉄が出資しているみたいです。
昨年秋に、日本に初上陸したお店(原宿)で、
仙川が2店舗目になるのでしょうか?
このお店は、期待が出来そうですね。
「カワキタビル」のホームページに、
お店の情報がありますのでご覧下さい。
4月末の開店が楽しみですね。
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325
匿名さん
マンションから柴崎方面に徒歩15分のボーリング場跡地に、来年4月大規模商業施設もオープンします。
こちらも、休日に散歩がてらショッピングを楽しめそうでますます便利になりますね。
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326
マンション住民さん
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327
マンション住民さん
シェフルール仙川は地下1階、地上八階建てだそうですね。このマンションと同じ高さになるってことですよね。陽当たりの影響が無いと良いですが…
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328
シェフルールは高さ制限で道路沿いに数メートルしか8階建てにできなかったはずです。
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329
マンション住民さん
今日、横断歩道が開通しましたね。
おめでとうございます。(笑)
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330
匿名さん
シェフルールって、お地蔵さんの前の細い道沿いに出来るんですよね?
あの道から何メートル後退して建つのだろう。
8階建てだと、花火がちょうど見えなくなる部屋が出てきますよね
結構、近い距離だしせっかくの陽当たりが悪くなりそうですね。
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331
匿名さん
北緯35.66度東経139.58度(マンション建設地)の冬至時点の影の長さを計算すると、高さ25mの構造物の影響を若干でも受けるのは約90m以内の地点です。いちばん近いところで110m以上ありますから陽当たりには全く影響はないでしょう。
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332
ランドスケープを見ると、8階は1戸しかなさそうです。
ほとんど影響ないのではないでしょうか。
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333
マンション住民さん
今日、マンションの郵便受け部屋に、
「調布市防災マップ」が積んでありました。
その中に、
「急傾斜地崩壊危険個所」というのがあり、
市内に17か所あるそうです。
「急傾斜地崩壊危険箇所」とは、
傾斜度30度以上、高さ5m以上の斜面で、がけ崩れが発生した場合に
人家などへの被害の恐れがある箇所とのことです。
地形図確認と現地調査による都道府県が設定しているという。
「急傾斜地崩壊危険箇所」は、
「土石流危険渓流」「地すべり危険箇所」とともに、
「土砂災害危険箇所」と呼ばれているとのことです。
そのうちの1か所が、このマンションの近くにあります。
それは、「シェフルール」の建設現場です。
確かに、あの場所は急斜面ですので、急斜面を削って
マンションを建てるのかと思っていましたが、
急斜面の上に建設するのですね。
その方が、高台に建てられ、見晴らしは良くなりますが、
とても、住みたいとは思いませんね。
いくらで販売するのか分かりませんが、
すんなり売れるのでしょうか?
-
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334
マンション住民さん
今日例の横断歩道を渡ろうとしましたが、時間が経っても全然青になりませんでした。。
あれだったら朝は歩道橋使い続けるなぁ。。がっかりです。。
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335
マンション住民
>>334
信号機のボタン押してから2〜3分は待ちますよね、出勤時は待ちきれずに渡る人が相変わらず多いです。
やはりマンション前の交差点の老朽化した歩道橋を撤去して横断歩道にする運動をしませんか。
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336
マンション住民さん
私が昨日今日通った時は、信号が変わったばかりの時は1分、そうでない時は15秒くらい待ちました。
タイミングによるので余裕持って出ないといけないですね。
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337
匿名さん
押しボタン式の信号を押して信号が変わるタイミングには3つの種類があるそうです
Ⅰ.周囲の信号とシンクロして、ボタンを押してから周囲の信号が次に変わるタイミングと同じタイミングで変わる信号
Ⅱ.前に押した方がボタンを押されてから次に押す人が現れるまで、その一定時間を超えてた場合はすぐに信号が変わり
始め、まだ一定時間を超えてない場合には一定時間の経過を待って変わる信号
Ⅲ.ボタンを押した瞬間に問答無用で変わり始める信号
その道路の交通量と歩行者の割合で、どのタイミングで信号が変わるようにするのかを決めています
仙川付近のように渋滞が日常的に多発する道路にⅢ.の信号を付けると大渋滞するのが目に見えて ますよね(笑)
この信号はどうも仙川駅前の信号にシンクロしたⅠ.型の信号のようですので、手押し信号を押し待っても、駅前まで
行き変わるのを待っても同じ待ち時間(タイミングにより運・不運はありますが)ということになります。
ですから、急ぎの方は陸橋を渡るのが賢明だと思いますよ。
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338
マンション住民さん [男性 30代]
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339
マンション住民さん
>>338
遅いような気がします。あと、寝室の電波が悪すぎて使えません。。。
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340
マンション住民さん
>>339
北側ですよね!携帯も電波わるいし、本当に困っています
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