〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

ここマンションのあたりは武蔵野段丘、一方震度5弱を記録した西つつじヶ丘の観測地点は近くにはありますが立川段丘と違う地質構造です。同じ段丘にある世田谷や三鷹の震度のほうが実際感じた震度に近いと思います。

新時刻表が京王ＨＰにアップされてます。
朝の上りはだいぶ改善という感じがします。

烏山の時刻表を見ると、帰宅時間中の準特急の本数は少ないですが、準特急のあと五分後に各駅が来るパターンになってます。
ん〜、良いんだか、変わらずなのか、何とも。。。

東京都で都内全世帯に対して、
９月から配布される「東京防災ブック」、
届いた方、いらっしゃいます？
我が家は、まだ届いていません。

この防災ブック、
非常に完成度が高く、
インターネットやTwitterなどで話題となっています。
早く見てみたいです。

>>228
うちもまだです。
23区内の友人宅には届いていました。
都内全域ということですが、時期は各自治体に任せているのかもしれませんね。

今日からダイヤ改正、都営を利用している私には乗り換えなしに都心に直通。購入時には、予想しなかったサプライズでした。

でも新宿への利便性には変化なしです。むしろ乗り換えの手間が増えました。

これまで急行に乗り換えていましたが、これからは乗り換えせずに通勤できるようになりました！
本数も増えたので、かなり便利になったと思います。

総会お疲れさまでした！いろんな意見、要望が出てよりよいマンションライフがおくれたら良いですね。

ラウンジのピアノ演奏が再開されましたね！

こちらのマンションの杭打ち業者は、
どちらだったのでしょうか？
まさか、旭化成建材ではないですよね。
全国に3000棟もあるので、横浜の傾いたマンション、
この１ヶ所だけだとは思えず、
他にもデータ偽装が出てくるのでしょうね。

入居を控えております。
乳幼児がいますが、このマンションは専業主婦とワーママどちらが多いのでしょうか？

どちらも同じくらいいらっしゃるような気がします。乳幼児は多いので、子供はマンション内でたくさんお友達ができると思いますよ。

仙川からつつじヶ丘に向かう道の横で大掛かりな工事をしてますね。
以前は木々がもっとあったと思いますが、それもだいぶなくなったように見えます。
あそこには何が建築予定かご存知の方いらっしゃいますか？

>>239

つつじヶ丘から帰って来る時に、
工事中にいたガードマンに聞いてみましたら、
甲州街道のカーブを緩やかに修正する為に、
先ずは、北側の歩道付近を北側に少し移設する為に
工事をしていると聞きました。
別に、キツいカーブではないのに、
わざわざカーブを修正する工事をするなんて、
公共工事の無駄遣いだと感じています。
こんな工事をするくらいなら、
早く、横断歩道を作って欲しいですね。(笑)

甲州街道に共同溝が未設置の約2.4㎞のこの区間に4基の立坑を作る計画があり、仙川三差路交差点付近に1基，仙川二丁目交差点と滝坂下交差点間に1基，菊野台交番前交差点付近に1基の計3基の立坑を構築予定で、その準備段階として道路を拡張していると聞いていましたが、違うんですか。

立杭が、2丁目交差点にできると言うことは
空気悪くなったりする？

共同溝とか立坑とか初めて聞くものなので検索しました。
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000079793.pdf
これを読む限り排気口とは別物のようですよ。
共同溝：水道管や電線をまとめて通す管
立坑：地中の横穴に出入りしたり資材を搬入したりする垂直の穴
地上には物置小屋のような出入口を設置することもあるみたいです。
詳しい人、違ってたら直してね。

マンション管理会社満足度ランキング2015
野村不動産パートナーズが第１位
https://www.sumaisurfin.com/enquete_result/id34a_7.php

新築マンションアフター満足度ランキング2015
野村不動産が第１位 http://suumo.jp/journal/2015/02/21/78636/

野村不動産のマンションを購入して良かったですね。

いつも思うけど、皆さんマンション内で会っても
挨拶しない人多いですよね。
こちらがしても、知らんぷり。
しかも、夫婦でですよ。知らん顔よくできるなぁって思います。
総会とかで出会ったら、他の方に聞いてみよう。
背の高いあの夫婦が知らん顔するけど
挨拶とか皆さんされてます？って。

あと、引越し挨拶へ5部屋伺って
後でこちらへ挨拶に来てくれたのは１部屋でした。
最近の若い人はって、自分も若いんだけど
ゴミ出しも汚いし生ごみのの方にプラとか入れて分別してないし
挨拶も出来なくて、ほんとに終わってます。
マンション住むには、住人レベルも考えて購入すべきって思いました。

上の階のお子さんが部屋を走り回り下の階に響くのですが、一度謝りに来ましたがその後お子さんも成長したのか、もっと酷くなりました。安いマンションは、民度も低いということですかね？

0才時がいます。来春に保育所に入れようかと考えています。実際に預けていらっしゃる方、近隣でお勧めの保育所があればアドバイスいただけると助かります。

もっと具体的に知りたいです。

挨拶がないと書かれている方がいらっしゃいますが、私はマンション内でお会いする方々は大抵挨拶して下さる気がしています。
また、引越し後のご挨拶も左右上下部屋の方々にご挨拶しましたし、またご挨拶に来てくださいました。
そのため気持ちの良い住民ばかりで良かったと思ってましたが、そうは感じてない方もいらっしゃるのに少し驚き、また少し残念です。

挨拶は習慣な気がしますので、毎回の挨拶をこころがけますので自然に挨拶する空気が出来上がるといいなと思います！

私も皆さん挨拶されて気持ちのいい方が多いと思いますよ。フロアで雰囲気違うんでしょうか。
ゴミ置場も特に気になりません。

>>245
挨拶しない方、多いですか？私がお会いした方は、皆さん挨拶してくださいますよ。知らん顔されたことは、記憶にあったかどうか、くらいです。

引越し挨拶は、こちらから先にした方は、後ほど挨拶に来られました。
こちらの留守中に来られたりで、何度かすれ違いはあったようですが。
先に挨拶に来られたお宅には、もちろん後で伺いました。

ごみに関してですが、生ゴミとは燃やせるごみのことでしょうか？プラごみは、汚れを落としてから出す必要があるので、汚れを落とせないものは、燃やせるごみとして出していいことになっています。洗って出せば、無料のプラごみ、洗わなければ、有料の燃やせるごみ、と理解しています。

引越しの挨拶はお互いありましたし、挨拶も自らする方か、こちらから挨拶すれば返してくださる方がほとんどですよ。お子さんでも挨拶してくれますよ。

みんな挨拶してくれますけどね…
不快に思ったことはなかったです。

私も入居後は上下左右全てのお宅からご挨拶があり、またこちらからもお伺いしました。

イヤホンを聴いてる時などを除けば自然と皆さん挨拶されてると思います。

両親が遊びにきた時に、このマンションの人達は挨拶をきちんとしてくれて感じがいいね〜と言われました。私もそう思っていたので、少し驚きました。
入居挨拶も、何度か伺っても留守の家もあったので、タイミングが合わないだけかもしれませんよ。

値引きがあったそうです。定価で買ったのにひどい！

>>258
やっぱりそーなんですね。
うちも定価です。
ちなみに値引率は、どれくらいなんでしょうか？

>>258
いいじゃないですか。
最終入居だと駐車場や間取り選び不利な事も多々あるんで。

1年以上も買い手がつかず、通常の販売方法では売れなかった部屋ですよ。残りが僅かになれば、安くして売ろうとするのは普通のことです。どこの業者も価格を下げたり、家具を付けたり、オプションを無料など、お得感を餌に売り切る努力をしています。

最近は、富士山や夕やけが綺麗ですね。

結露すごくないです？
こんなになるの、初めてなんですが…
皆さん結露対策どうされていますか？

>>263
うちは特にまだ大丈夫です。
何コートですか？低層階ですか？

>>263
うちも低層階で心配していますが、今のところは大丈夫ですね。水とりぞうさんはかなりのスピードで溜まっていきますが…

>>263
24時間換気はされていますか？
我が家も入居したとき、24時間換気をするのを忘れていて、何でこんなに湿度が高いんだろうと思ったことがあります。

>>263
うちは全くないです。
24時間換気しないと結露するとはききましたね。

>>263
我が家は結露とは無縁な感じで、驚いているくらいです。
24時間換気は常につけてます。
後、関係するとしたら、週に一度は数時間程、リビングと各部屋の窓を開けて、全体的な換気をしています。

再来年度年少で来春から幼稚園のプレを考えており、見学しているところです。
現在もしくは来春入園予定のお子さまいらっしゃる方、どちらの幼稚園に決めましたか？
仙川つつじヶ丘近辺と三鷹市、世田谷区の幼稚園を調べています。

>>269
近いところが一番

緑ヶ丘幼稚園は、マンション前までバス送迎があるので、便利ですよ。
そのほか、白菊幼稚園や仙川かおる幼稚園に通われている方がいらっしゃいます。

>>270
269です。
そーですね。
プレだと送迎も親がすることになりますしね。

>>271
269です。
マンション前までバスがくるのは嬉しいですね。白菊やかおるのバス停は少し離れてますか？
いずれにしても、近場だとその3園になりそうですね！

ラウンジで開催された今日のクリスマスコンサートはとても良かったです。演奏者の掛け合いも笑えました。また、定期的に開催して欲しいですね！

>>274
確かに、演奏者同士のMC、ほのぼのとして良かったですね。
是非、コンサート、来年も続けて欲しいです。

でも、ピアノの調律が必要ですね。
ちょっと、気持ちが悪い音が鳴っていました。

調律気になりましたね。
せっかくの良い機会、演奏なので、良いコンディションで聴けると良いですね。
でも、参加者も多く、良いイベントでしたね！

クリスマスコンサート、良かったですか？
あんな、下手くそな人を呼ぶのに20万以上
我々の管理費等からでているのですよね？
しかも、ピアノ伴奏は臨時で来た人だったし！
調律できていないから、音がおかしいし気持ちが悪い演奏会でした。
あんな、演奏会で喜んでいられるなんて程度が知れるわ
エレベーターで一緒になった奥さんも
あんな演奏に払いたくないって激怒してらっしゃいました。
ピアノも、当初はずっと音が流れていてどうのこうの言っていたくせに
故障の恐れが…って、そんなもの日中使うのであれば
わかっていたはずですよ？
詰めが甘過ぎますよね全体的に。
もしかしたら、はじめからそのつもりだったとか？
管理会社もはっきり言って要らないでしょ。
あの人達何してるんでしょうね
管理費を今の半分以下にする方法なんて
いくらでもありますよ。
野村と野村の下請けか知りませんが、その働き口を
我々が与えているだけで馬鹿らしい！

演奏会については今後も続けるならば色々と改善点があるかもしれませんね。
グランドピアノの自動演奏は時間を決めてやるべきだと思います。
飾りじゃもったいない。また調律は安定するまで半年に一回は必要です。

などなど、今回管理組合の理事に当たらなかった組合員の意見はどちらにお伝えしたら
検討していただけるのでしょうか？
このような掲示板の匿名ですと無責任な意見になりますので、どこかに記名制の意見箱など
あれば良いのですが…。

50代半ばくらいから60代くらいの男性住人
マンション入口のつつじヶ丘へ向かう横断歩道手前の
側溝に、たばこの吸い殻を毎晩落としてます！
沢山落ちています！
いい加減にしなさいよ
今度、顔写真を撮ってマンション中に貼り出しますよ！
それとも、吸っている後ろから
バケツいっぱいの水をかけて差し上げましょうか
旦那や近所のご主人は
ちゃんと携帯灰皿を持って吸っているのに！
年配の住人が、なってない！
我が物顔で偉そうに挨拶もせず

>>280
現行犯逮捕しましょう！それくらい酷い住人ですね！その方はこのサイトを閲覧してるかわからないので、まずは管理会社に通報し注意喚起してもらいましょう。

先日モデルルームを見に行き、購入を検討しています。
子供がいるので、電動ママチャリがありますが、駐車場は上段しか空いていないでしょうか？
かなりの重さなので、上段は無理です…。
各家庭上段下段一つずつなどの割り振りの決まりはありますか？
検討中なのに、住民版で質問してすみません。
野村さんに聞き忘れたので教えてください。

>>248
昨日ゆらりん保育園の入園申し込みに行ってきました。今週から受付が始まったのにもかかわらず、すでに0歳児、1歳児は凄い数の応募があったようです。
見学会に行った時の雰囲気も良かったし、願書出す時も他の園みたいに事務的でなく園長先生が対応して下さりとても良い感じでした。でも倍率が高そうなので、他の認証にも応募する予定です。

>>283
ありがとうございます！私も申込みしましたか、凄い倍率ですね！どこの保育所も倍率は同じような感じでした。

http://www.news24.jp/sp/articles/2016/01/18/07320074.html
仙川が中継されてたんですね。
私がいた時は、この画像よりもっと人が溢れてましたけどね。
皆様色々あったと思います。お疲れ様でした。

甲州街道オリオン動物病院の前、信号移設工事が進んでいるようですが、いよいよ横断歩道ができるのでしょうか？

そのようです。

>>286
オリオン動物病院前にポールが１本立ちましたが、
マンションから出て、キューポートのゲート手前に、
甲州街道を挟んでポールが２本立ちましたが、
このポールが、横断歩道を設置した際の、
信号機を支えるポールになるのでしょうか？

初回総会の時、管理会社から調布警察に確認したら仙川2丁目交差点より駅側70ｍのところに横断歩道の計画があるとの説明がありました。オリオン動物病院前までは200ｍありますからキューポートのゲート手前に横断歩道ができるのでは？

>>289
それなら、より便利ですね！
このマンションで唯一気になっていることが歩道橋でした。まだ三十代ですが、老後の生活を考えると歩道橋は無理だと心配になっていたので…笑

オリオン動物病院前ですが、工事している方に聞いたところ信号機が出来るそうです。
あわせてキューピーのポールについても聞けば良かった…
機会があったら聞いてみようと思います。

>>291

もし、２ヶ所も横断歩道が設置されたら、
信号機が青に変わるタイミングで、横断する場所を変えられることになります。
よって横断箇所の選択肢が増えることになり、
凄く便利になりますね。

今、ポールを建てたってことは、
今年度の工事予算に入っていて、
工事を始めたのかも知れませんね。
そうしたら、
今年の３月末迄に横断歩道が完成するかも知れないですね。

竣工以降、区間急行が停まるし、信号ができるし、、、よい流れが来てます。

勝手な想像ですが、二箇所のポールの一方が上り用、他方が下り用の信号で、または両方共上下用で、その付近に横断歩道ができる、ということかな。

良かったですね。永年の希望がかないそうですね。因みに、マンションにご入居される前に、三鷹・調布のご近所さんが国・都・警視庁に陳情した成果が出たものと思っております。

あちこちのスレッドに同じ内容を投稿しているようなので荒らしでしょうね。

プラウド山手通
販売時期 平成25年6月中旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通１丁目9番2、10番
交通情報 名城線 「名古屋大学」駅 　徒歩4分
敷地面積 1,642.50m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1693号(平成24年12月26日)
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て
建物竣工時期 平成26年6月末日 (予定)
入居時期 平成26年8月下旬 (予定)
総戸数 45戸

まだ揉めているのでしょうか？

横断歩道の信号、やっと移設されましたね！
ますます便利になります。(^^)

>>299
良かったですね！あとは近くにコンビニが出来ればいいな、と思います。

また、サブエントランス側の歩道の石柱が折れてましたね。住人なのか業者なのか？折った人に弁償してもらいたい！

大きなトラックで乗りつけている業者じゃないでしょうか。

coopの車がいつも長時間停まっているけど、あそこに停めてもいいの？

今日、キューポート前のポールの工事があり、
残念ながら、オービス(自動速度違反取締装置)の設置工事でした。
でも、区間急行停車、準特急も利用出来るようになって、
動物病院前の横断歩道が出来て、
入居時に比べて進歩して良かったですね。(笑)

今朝の地震、あまり揺れを感じなかったのは私だけでしょうか？一瞬だったような？？

竣工後1年以内に完売できましたね。

京王線の高架化工事も今年から始まり、2022年の完成後は千歳烏山は島型ホーム2本になりますので、
更に通勤や乗り換えが快適になりますね。

竣工後、１年以内の完売おめでとうございます。
やはり、何だかんだ言われても、
野村の底力は凄いです。

今後、様々な事情で入れ替えが起こるでしょうから、どんな値で取引されるか気になります。
今後の変動要素としては、京王高架、外環東八ＩＣ、東八の高井戸接続、だね。

ひとまず、売れてよかった。。。

完売おめでとうございます！仙川はますます住み良い街になりますよ。買って良かったです！

http://sengawa39.jp/index.html
滝坂道脇の建設中マンションの
ＨＰがアップされてます。分譲のようです。

>>311さん

シェフルール仙川、分譲だったのですね。

３９戸、来年６月末竣工予定。

東京外環道のほぼ、真上に建てられますね。

折れてた歩道の石柱が復活していた！良かった！

Googleマップに、『プラウドシティ仙川』がようやく
表示されました。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92182-0002+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.579782,17z/data=!4m2!3m1!1s0x6018f1b9c26938c5:0xeb806d0bc277c2b3

でも、まだ、
ヤフー!地図には、まだ表示されていません。

通称松原通りの調布市仙川町三丁目（甲州街道）から三鷹市北野四丁目（吉祥寺通り）までの延長1,060メートルの区間について国交省の認可が下り2月17日から事業が開始しました。この道路が開通すると、三鷹方面への抜け道となっているマンション前道路の交通量は格段に減少すると思われます。

石柱また壊されたんですね。
意図的に壊した常習犯なんでしょうか？
監視カメラで犯人を特定出来ないんですか？
皆様の修繕積立金がもったいないんです。
そこ一ヵ所だけカラーコーン、もしくは植木にしたほうがいいと思いますが

前回に壊したのは、調布市のごみ回収車だったので費用を請求したそうです。
ただ、何回も壊されるというのは設計上？に問題があるように思いますので何か工夫が必要ですね。

私の記憶が確かなら、これで３回目ですね！壊されたのは。

上の写真を見る限り必要なさそうですけど何のためにあるのですか？

平日の昼間は誰も住んでないかと思うくらい静かですね。

クイーンズ伊勢丹仙川(仮)が、春に新装オープンしますが、
２階は、物販店２店舗、飲食店が１店舗入ると言われています。
詳細は発表がないですが、その内、無印良品が入るとことが分かりました。
クイーンズ伊勢丹仙川(仮)の開店が楽しみですね。
http://hitomgr.jp/csaiyo/vj0r/sp_job/show/45357

無印良品が入るのはとっても嬉しいです！情報ありがとうございました。他の店舗も気になりますね〜

上の階の子供は、しつけられていないようでドタバタ五月蝿すぎる！
走り回ったり飛んだり、高いところから飛び降りたり！
二重床だからって限度あるんですけど。
隣の犬の方が、よくしつけられてるわ。
今後も、あまりにうるさいようなら
神社行って、上の子供呪ってやるから
自分の子供が呪われないように、しつけをしっかりする事ね

クイーンズ伊勢丹仙川店が４月末にオープンしますが、
「無印良品」の他に入るお店が分かりました。

「カワキタビル」のホームページに情報がありました。
http://kawa-take.jp/news/?p=2682

「Ｔｏｍｏｄ’s」（トモズ）

お店の名前を聞いたことがありませんが、
ドラッグストアーだそうです。
仙川でそんなに需要があるかどうか分かりませんが、
また、ドラッグストアか！って感じです。（笑）

もうひとつが、
「彩茶房」（さいさぼう）

台湾茶カフェだそうです。
食事（麺類・ご飯類・チマキ等）も出来るようです。
世界に６５０店舗以上展開しているそうで、
日本では京王電鉄が出資しているみたいです。
昨年秋に、日本に初上陸したお店（原宿）で、
仙川が２店舗目になるのでしょうか？

このお店は、期待が出来そうですね。

「カワキタビル」のホームページに、
お店の情報がありますのでご覧下さい。

４月末の開店が楽しみですね。