東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 (旧称:晴海二丁目計画)(三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-26 22:10:05

売主:三井不動産レジデンシャル
東京都中央区晴海二丁目104番、105番
施工会社:大林組 東京本店
階数:地上48/地下1階
高さ:169.99m(最高178.49m)
着工予定:平成26年8月1日
完了予定:平成29年9月30日

平成26年8月1日に着工しました。


名称:パークタワー晴海
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩15分
   都営地下鉄大江戸線 勝どき駅 徒歩15分
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


【スレッドタイトルを一部修正しました 管理担当】
【物件情報を追加しました 管理担当】


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-04 22:07:38

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  1. 601 匿名さん 2015/01/22 05:25:44

    近所のマンションにはじゃぶじゃぶ池、せせらぎの小路等がありましたが、落ち葉がつまったり、ヌルヌルになったり、ガラスの破片が落ちていたりと管理が大変そうでしたね。蚊も発生したし。子どもたちが成長したらそこは埋めてしまいましたね。

    バーベキューできるような広場も敷地内にありましたが、高校生のたまり場になり、夜は騒いで汚して苦情が殺到したそうです。

  2. 602 物件比較中さん 2015/01/22 21:18:28

    SkyzのBBQ施設が今、そんな風に問題になってるとは知りませんでした。ちなみに私はBayzを検討した際にBBQ施設はSkyz専用で、Bayzの住民は使えませんと説明を受けてBayzの購入辞めた理由のひとつでしたので、もし本当にれが一般にも開放されたとなると、そりゃ問題になりますわな。

  3. 603 匿名さん 2015/01/22 22:03:18

    まぁ、管理規約次第でなんとでもなりますよ。気にするほどではないのでは?

  4. 604 物件比較中さん 2015/01/22 22:22:55

    公開空地は条例で決められた制度ですので、管理規約ではどうすることもできないからSkyzで問題になっているんですよ。

  5. 605 物件比較中さん 2015/01/23 06:29:49

    SkyzのBBQ施設の話はSkyzのスレでやってください!

  6. 606 買い換え検討中 2015/01/23 07:21:23

    ここと豊洲の双方に資料請求したら、豊洲の方はメール来るのに、こちらのメールは来ませんね。

  7. 608 匿名さん 2015/01/23 12:44:19

    管理は管理組合でやる問題だよ。

    条例と言うことは、
    東京都が金を出して管理してくれるの?

  8. 609 匿名さん 2015/01/23 14:25:30

    汚い言葉は吐いたらあかん!

  9. 610 買い換え検討中 2015/01/23 14:25:46

    607みたいなマナーもモラルもない方が入居者にならないことを祈っています

  10. 611 匿名さん 2015/01/23 14:28:07

    管理の中身が問題だよね。
    公開空地に於いて、どこまで規制することが可能な管理なのか。

  11. 613 特命 2015/01/23 16:46:03

    くだらんあいさつはよせ、ナッパよ。

  12. 614 購入検討中さん607 2015/01/23 22:40:13

    >>610
    俺は間違いなく
    ここに住む。

    どうぞよろしく。

  13. 619 匿名さん 2015/01/25 02:43:10

    駅遠であれば、共用施設増やさないと買わないです。潮風吹くので内廊下の方がいいですね。

  14. 620 匿名さん 2015/01/25 03:50:41

    ここは外廊下なのですか?
    内廊下なのかなと思っておりました。

  15. 621 匿名さん 2015/01/25 03:54:38

    先輩なんて、そんな、照れますわ。

  16. 622 買い換え検討中 2015/01/25 04:37:14

    ここ、植栽がかなり多いので、管理費に跳ね返りそうです。

  17. 625 買い換え検討中 2015/01/25 22:20:52

    大規模マンションは、少なからず、いるんですよ。残念ながら。

  18. 626 匿名さん 2015/01/25 22:24:54

    >>624
    今度は仲間集めですか…、

  19. 627 匿名さん 2015/01/27 04:41:48

    植栽がかなりあるけれども戸数が多いからそこまで1戸あたりの負担にはならないんじゃないかとは思います。
    窓の下に緑があるのは良い事ですよ。

    あとは修繕費。
    1000戸以上もあるマンションですが、
    大規模修繕とかってどうなっていくのかなーと。
    10年目20年目はともかく、それ以降になってきた場合。
    長期修繕計画案があるのなら、見せてもらえるのならそうした方がいいのかも。

  20. 628 匿名さん 2015/01/27 15:24:31

    ここのBBQとじゃぶじゃぶ池も
    同じ三井に光井なんだから確認した方がいいよー
    夏になったらわんさか近隣からじゃぶじゃぶ池くるよぉ

  21. 629 匿名さん 2015/01/27 23:07:49

    ああ、羨ましいなあ。

    買えた人が羨ましいです。

  22. 630 匿名さん 2015/01/27 23:58:14

    まだうってないだろ!

  23. 631 匿名さん 2015/01/28 01:54:40

    >>620
    ホントに外廊下?
    勝どき以外の中央区湾岸タワマンでは、内廊下が常識なのに。

  24. 632 匿名さん 2015/01/28 05:35:25

    >>628
    同じ轍は踏まないんじゃない?こっちは冠物件だしさ

    階高も余裕あるみたいだし(のらブロ参照)、
    ゾーニングも三井らしいし湾岸の特徴をしっかり把握してるよね
    晴海の大本命とまでは言わないけど楽しみではある

  25. 633 購入経験者さん 2015/01/28 05:58:48

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  26. 634 物件比較中さん 2015/01/28 07:22:00

    通勤は銀座まで自家用車かタクシーだし、シャトルバスもあるので駅の遠さは気にしてないから立地的にはベストに近い。
    あとはDTのように晴海という立地を無視した金額でなければ買いかな。
    633さんは実際は買ってないアンチ湾岸かな?

  27. 635 購入経験者さん 2015/01/28 12:57:55

    ここはシャトルバスがあるんですね!だったら問題ないですね!633実際買いましたがこの寒さでちょっとまいってます。

  28. 636 ティアロ契約済みさん 2015/01/28 14:52:18

    ようやく資料届きましたね。
    物件サイトと情報量はそれほど変わらないですが、拡大図を見てもやはりBBQ場などは鉄柵で囲まれた中にありますね。フットサルコートも。

  29. 637 匿名さん 2015/01/28 15:18:40

    フットサルって住民がコート借りて仲間を呼んで使うようなケースが多いと思うが、住民以外の人が大勢出入りするのはちょっとマイナス。終わった後で汗だくの人が大人数でロビーで涼をとりながら寛ぐ光景が想像できる。
    あるいは運動した後BBQパーティーか。多分使う本人達には最高の環境だが、参加せずにそれを見る住民は内心複雑な気持ちになると思う。

  30. 638 匿名さん 2015/01/28 15:27:51

    629&630さん、面白いやり取りありがとうございます。

  31. 639 匿名さん 2015/01/28 18:22:24

    >>637
    確かにそうだなあ。
    豊洲のMIFAをみてても、その点は心配。

  32. 640 匿名さん 2015/01/28 23:29:31

    じゃぶじゃぶ池は住民じゃなくても入れそうだな。
    監視員とかつけるのかね?プールは義務だけど、じゃぶじゃぶ池ってどうなんだろ。
    他のバーベキューやフットサルコートは鉄柵をパンフで確認。

  33. 641 匿名さん 2015/01/29 00:48:39

    >>637
    物件のコンセプトとして受け入れる(妥協する)しかないと思う
    例えばパーティルームなんかどこも問題だらけだけど、
    無くせ!って声はあんまり聞かないし湾岸タワマンの象徴だったりもするしなぁ
    厳格な運営&管理で対応するしかないよね
    静かな環境も捨て難いけど人が集まるってことは悪いことばかりじゃないからね

  34. 642 匿名さん 2015/01/30 01:05:59

    じゃぶじゃぶ池とフットサルコートはマンションの敷地内に作られていて
    外部から遮断されている訳ではないんですか?
    じゃぶじゃぶ池のように水遊びできる施設を周辺住人にも公開している
    マンションもありますが、ここも地域の方との交流目的なのでしょうか。

  35. 643 マンション住民さん 2015/01/30 05:01:01

    ここはサイコーに素晴らしい。
    豊洲の三井だけど晴海2丁目に引っ越すかな。
    大林組の設計施工なら買って問題なし。
    ドトールは準大手の下のクラスのゼネコンだからね。
    斜めの所から雨漏りするよ。

    ここは大林組。100年住宅ですね。
    交通インフラ整う前が買いですね。

  36. 644 マンション住民さん 2015/01/30 05:03:47

    でも、デザインはマイヤーより劣るね。
    白だけで勝負して欲しかった。
    茶色の帯は、ダサい感じもするね。

  37. 645 匿名さん 2015/01/30 05:10:31

    個人的にはアクセントになってて嫌いじゃないなぁ>茶帯
    PT東雲も似た感じだったと思うからイメージはし易いかもね

  38. 646 購入検討中さん 2015/01/30 06:27:57

    マイヤーのデザインは本当に良かったですね。内部の仕様も高かったのに、あの坪単価。今では夢の値段になってしまった……。とはいえ、一度この辺に住むと離れがたい開放感ありますよね。南東海見えの角部屋がほしいけど、もう少し狭めのプランも出てこないかと淡い期待をしています。

  39. 647 購入検討中さん 2015/01/30 06:31:53

    GFTも見に行きましたが、部屋の細かい仕様がPT東雲よりちょいちょい落ちていました。時制柄仕方が無いと思いますが、ちょっと残念です。ここもそうなるのかな~。晴海本命なので頑張っていただきたいです!

  40. 648 物件比較中さん 2015/01/30 07:21:26

    低層階から開放感が確保できる環境は、晴海二丁目とパークシティ豊洲、スカイズのほか、思いつかないのですが、いかがでしょうか?

  41. 649 購入検討者 [男性 40代] 2015/01/30 08:53:49

    内廊下、ガス、LDに床暖房あります。南東角部屋の低層は75㎡、南東角部屋は90㎡弱、間取りで載っている90Bseは高層階のみとのことです。

  42. 650 購入検討者 [男性 40代] 2015/01/30 08:57:07

    修正です。低層南西角部屋が90㎡弱だそうです。

  43. by 管理担当

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