パークタワー晴海　（旧称：晴海二丁目計画）（三井不動産レジデンシャル）

>>300
その価格であればいいよね。ないと思うけど。

>>300
条件を一切問わないんだったら、
スタート価格はその前後じゃないかなぁ？
北西～北東低層のお見合い確定部屋とかね

クロノの北低層が210前後のスタートで比較的あっさり売れちゃって、
ティアロの同条件が10パーほど調整入って230ちょいだったと思うけど、
ここは緑地も比較的ゆったり確保してあるっぽいから、
ティアロよりは上に設定してくるだろうし、やっぱり240とか250ぐらいのスタートじゃないかな？

>>294
大崎はプレミアム住戸込みで坪365万ですよ。
パークシティ大崎　坪365万で検索するとでます。

実地で歩かれるのが宜しいと思いますよ。丁度、豊洲と月島の中間地点です。選手村の立地は論外ですが、それに次ぐような駅遠のイメージがあります。中央区ではありますが売値は豊洲と同等以下で無ければ、厳しいとおもいます。

>>304
選手村はBRTの停留所が入口にできるでしょうし、
今でも選手村用地の中にバス停が２カ所ありますから
BRTがどうなるか分からないここよりもマシでしょう。

>>306
三井の商業ビル（詳細は不明）でほぼ確定してる
一体感のある開発となるかそれぞれ単発になるかも不明
販売前に商業棟のゾーニングが公表されればもっと注目されるだろうね
ただそうなるとさらに人気や単価に跳ね返る可能性もあるから、
消費者にとっては痛し痒しになっちゃうけどさ
販売の時期になればお隣の情報はそれなりに貰えると思うよ

>>304
ドアトゥなら実質15分、下手すりゃ20分は掛かるだろうね
しかも湾岸特有の強風を受けながら大通りや橋を越えるんだから大変だよｗ
ただワンダフルとかにも言えることだけど、
駅距離については皆さん了承済みなんじゃないの？
表記を誤魔化す訳にもいかないしさ

どうしても中央区に住みたいとか、開放感を満喫したいとか、
豪華な共有施設に心を奪われてしまった場合、駅距離は妥協するしかないねぇ
同じものを駅1分に造ろうと思ったら15パーは上がるだろうし、
そもそも土地を確保するのも難しいｗ
もちろんリセールについても過度の期待は禁物だね

駅遠い物件の良いところは、共有施設や部屋のグレードが良くなるところ。
電車を使わない自分にとっては好都合の物件です。
価格次第でもありますがDTにしなくてよかったと思ってます。

ここの極低層って逆に有利じゃない？
オリエンタルランド監修のガーデンが視界に入るんだから。
お見合い中層が一番安くなりそう。

>>310
そういう考え方ならティアロの東を買うべき

ここはワンダフルより100倍増しでしょう。
次元が違う。向こうは田舎の張りぼて。
こっちは都会のオアシス。
その分値段は高くなる。
どっちがお得かは人によりけり。

坪240なら買いだな

>>307
一体感のある開発なら
ここの名前はパークシティになっているのでは？

ドドールなみかな？

パークタワー東雲を内廊下にした感じになりそうですか？
あちらは、豊富な共有施設と免震タワマンにしては低価格を売りにして、
完売させたと思いますが。

幼稚園の広告じゃない。冷静に読んだほうがいいですよ。
単純に飾り言葉をのければ、「通路、回遊路とただの木」だけです。

それを言ったら眺望、共用施設という付加価値を身に纏ったタワマン自体を否定することにならんかね？実を取ればもっと便利な立地で、コスパに優れた物件はあるからね。

安いやつで295。だいたい330万円だって。月島キャピタルと同じくらいらしい。やっぱ月島を買うべきだったな。

駅近眺望共用施設ほぼなしと駅遠盛りだくさん両方に住んだことあるけど個人的にはやっぱり駅近かなぁ。

初動の購買意欲→MR言って眺望、建物や共用施設の豪華さに心奪われる→次第に飽きる
→結局駅やスーパー距離等の利便性の重要性を痛感する（荒天時は特に）

このスレにいるようにワンダフルとかこことか嫌いではないしむしろ好きなんですよ。
タワマン好きだしテーマパーク風もワクワクします。ほんと悩ましい。