東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 (旧称:晴海二丁目計画)(三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 月島駅
  8. パークタワー晴海 (旧称:晴海二丁目計画)(三井不動産レジデンシャル)
匿名さん [更新日時] 2015-04-26 22:10:05

売主:三井不動産レジデンシャル
東京都中央区晴海二丁目104番、105番
施工会社:大林組 東京本店
階数:地上48/地下1階
高さ:169.99m(最高178.49m)
着工予定:平成26年8月1日
完了予定:平成29年9月30日

平成26年8月1日に着工しました。


名称:パークタワー晴海
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩15分
   都営地下鉄大江戸線 勝どき駅 徒歩15分
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


【スレッドタイトルを一部修正しました 管理担当】
【物件情報を追加しました 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/



こちらは過去スレです。
パークタワー晴海の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-08-04 22:07:38

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 251 購入検討中さん 2015/01/07 01:45:26

    9分はガセではなくあくまで敷地入口からだったらいけるんじゃないかといったはず。三井はエントランスから距離みている。ちなみに晴海レジデンスもエントランスからだと11分だよ。

  2. 252 購入検討中さん 2015/01/07 01:58:15

    あと、月島12分は間違えじゃないかなあ、一番重要なところだから、もう少し有利に測定した方が良いのにね。

  3. 253 匿名さん 2015/01/07 01:59:44

    >>250
    248です、ありがとうございます、間取り変更可能期待で今後MRに行きたいとおもいます。

  4. 254 購入検討中さん 2015/01/07 03:41:21

    晴海が注目される15の理由、その11
    私は結果じっとその演説界とかいうものの以上に食っないです

  5. 255 匿名さん 2015/01/07 03:52:44

    >>244
    9分というか10分説の可能性をレスしたことがあるけど、
    隣のコンクリ跡も三井が取得してて商業ビルの予定だけど、
    仮に一体開発なら敷地の端っこ(晴海通り沿い?)からカウントできるからね
    駅10分を境に巨大な壁があるのは誰もが知るところだし、
    三井だったら裏技?使ってその辺りを何とかするんじゃないか?
    って期待感で言ったまでで、ガセは心外だなw

  6. 256 匿名さん 2015/01/07 03:59:27

    パークタワー晴海ですか。
    日本初のDFS+免震構造というのが興味深いですね。
    邪魔な柱が少ない内廊下タワーです。

  7. 257 匿名さん 2015/01/07 04:04:27

    これを見れば、湾岸に住みたくなるはず。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

  8. 258 匿名さん 2015/01/07 11:25:35

    >>253
    メニュープラン選べるのも第一期までとか時間の制約があるからご注意を。
    あと、狭い部屋だとメニュープラン設けない事もあります。

  9. 259 匿名さん 2015/01/07 13:34:54

    地下鉄は何年後に出来てますか?

  10. 260 検討 2015/01/07 13:46:53

    ここは、ガスですか?

  11. 261 匿名さん 2015/01/07 13:50:05

    都市ガスかな?

  12. 262 匿名さん 2015/01/07 13:52:04

    >>256
    パークコート晴海ザ・タワーにならなかったのが残念、、、

  13. 263 匿名さん 2015/01/07 13:53:14

    小さいこと
    気にしない

  14. 264 匿名さん 2015/01/07 14:00:37

    >>263
    マンション名は、他人に言うときやリセールのときに重要です。

  15. 265 匿名さん 2015/01/07 14:09:27

    大江戸線なのか有楽町線なのか知らんけど入り口から改札まで結構あるんじゃないの?
    こういうのはマンション出入り口から改札までの時間表記に統一して欲しい

  16. 266 匿名さん 2015/01/07 14:10:33

    単に晴海勝ちどきはパークコート建てるほどの土地じゃないと判断されただけ。駅前見渡してパークコートつくるような土地柄じゃないのは明らかな状態だししょうがない。豊洲と同じ。

  17. 267 購入検討中さん 2015/01/07 14:32:00

    パークコートは無理でしょう
    そうなったら買えないよー
    坪単価400前後はいくんじゃないかな
    三井の高級ラインだよ。

  18. 268 匿名さん 2015/01/07 15:02:51

    月島駅徒歩12分は12番出入口までなので、有楽町線の改札口までは実質15分はかかるな。

  19. 269 ご近所さん 2015/01/07 16:26:09

    あくまで主観になりますが、比較的歩くのが早い自分でも
    月島駅10番出口-トリトンスクエア間で10分程かかるので
    こちらの物件も有楽町線の改札までとなると優に15分はかかるでしょうね。
    (確か10番出口-有楽町線まで約470mとの構内表示があった気が…)

    豊洲方面も、トリトンスクエア-ららぽーと間を早足10分でいけますが
    豊洲駅となると相当健脚でも15分ギリギリかと。
    この辺りだと2駅ともほぼ等距離になると思うので
    有楽町線で都心部に向かうなら豊洲から乗ったほうが座れる確率が高いですね。

  20. 272 匿名さん 2015/01/08 07:20:55

    今日の日経にのってたかな?

  21. 273 匿名さん 2015/01/08 11:00:37

    これは高そうだね。
    450以上確定かな?

  22. 274 不動産業者さん 2015/01/08 11:06:08

    駅の距離以外はここ近年でもかなり上位に位置する物件ですね。

    300万前後で売りに出たら即完売になるのかな〜
    でもそれくらいに期待してMRが出来たら行きたいと思います。

  23. 275 匿名さん 2015/01/08 11:09:55

    土地の購入価格から逆算すると
    大体@240くらいだよ。

  24. 276 匿名さん 2015/01/08 11:19:21

    おそらくそうでしょうね。
    @300はないでしょう。

  25. 277 匿名さん 2015/01/08 11:50:40

    いやいや、500です。目黒より上と予想。ブル!

  26. 278 匿名さん 2015/01/08 12:27:32

    駅が遠過ぎる事実はどうしょうもない。
    晴海の三菱や新豊洲の遠さで感覚がマヒしているのでは?

    目黒や西新宿など、もっと駅に近いタワマンはいくらでもあるのに。

  27. 279 匿名さん 2015/01/08 12:31:37

    西新宿は駅から7分でしかも大江戸線だぞ。改札まで10分以上かかる駅遠物件。全然近くないしどさくさまぎれに目黒と一緒にすんなって

  28. 280 匿名さん 2015/01/08 13:01:56

    まあ、かりかりしなさんな。279
    高層階狙らいましよ。

  29. 281 匿名さん 2015/01/08 13:04:08

    ここも高層の南東角は400近いのだろうか

  30. 282 匿名さん 2015/01/08 13:05:42

    だから、600だよな

  31. 283 匿名さん 2015/01/08 13:06:49

    三井だから意外に良心的と予想。

  32. 284 匿名さん 2015/01/08 13:17:48

    オリエンタルランドだから株価と同じと予想

  33. 285 匿名さん 2015/01/08 13:24:11

    >>283
    パークシティ大崎なんて
    三井の営業さんから坪320万と予定価格を聞いた
    と書き込んだ人が何人かいたのに
    実際に発表されたら坪365万円だった。良心的?

  34. 286 匿名さん 2015/01/08 13:27:22

    コンセプトはいいし、仕様も良さそうだし魅力的だけど、駅から遠いなぁ。
    まあ、俺ががまんすれば、家族は幸せかな。買える値段なら。

  35. 287 匿名さん 2015/01/08 13:40:20

    年収の高い方は、晴海すまないかな?

  36. 288 匿名さん 2015/01/08 13:44:43

    >>287
    年収高いなら、内陸でタワマンが買えるから。

  37. 289 匿名さん 2015/01/08 13:53:16

    結局、日本の不動産特にマンションの価値は最寄り駅までの距離と駅力で決まる。
    現段階では高く買ったら損する物件だと思う。
    BRTも地下鉄も晴海2丁目と関係ないし、中央区ゆりかもめ延伸を反対しているし、隣と北側は魅力的な施設ができない限り、評価が難しい物件だな。
    コンセプトはすごくいいけど、ランニングコストはいかが?

  38. 290 匿名さん 2015/01/08 13:56:55

    >>289
    フットサル場はコストは掛からないだろうけど
    多分うちは一度も使わない施設だと思う。ので損な気分。

  39. 291 匿名さん 2015/01/08 14:25:35

    北向低層は目の前がフットサルコートだからうるさそう。
    だがその分格安になるかも。

  40. 292 匿名さん 2015/01/08 14:54:01

    北向き低層はサッカー愛好家向けに低価格にする予定。。。かな。
    向きと階層で、低価格から高額まで、三井ならではの価格設定をしてくるのでしょう。
    企画が充実してるけど駅距離があるので、大崎よりは安く、350くらいかな。高層は億ション。

  41. 293 匿名さん 2015/01/08 15:09:46

    >>285
    大崎の様に検討者がお金を出せる人だとわかれば、当然販売価格は上げてきます。逆にGFTは安めの価格帯でしたよね。デベは初期来場者の年収や予定価格に対する反応を見て価格を調整しています。

  42. 294 匿名さん 2015/01/08 15:28:27

    大崎は350~360だったような

  43. 295 匿名さん 2015/01/08 16:05:27

    ここは300超えることはありません。

  44. 296 匿名さん 2015/01/08 16:32:04

    本来なら駅遠の安値物件になるのを、昨今の建築費高騰もあって、高値にしないと不動産会社に利益が落ちないから、あの手この手で見た目を豪華に見せて、グロス価格を吊り上げる手法ですね。
    設備を増やすことによる原価増以上に売価には当然乗りますし、設備を増やせば管理費収入も増えるので、不動産会社にとっては長期的な収益源が確保でき、一石二鳥です。
    同様のコンセプトの新豊洲よりはさすがに高いでしょう。おそらく坪300は軽く超えてくるんでしょうね。

  45. 297 物件比較中さん 2015/01/08 16:45:45

    ブロガーさんたちのやりとりみてると勝どきザタワーより坪単価は安くなるけど管理費はあがるんじゃないかと言ってますね。
    普通同じ価格ならザタワー選びますからね。

  46. 298 匿名さん 2015/01/09 02:19:16

    KTTを検討しておりましたが、グッと気持ちがこちらに傾きました。入居時期も半年しか違わないですからね。

  47. 299 匿名さん 2015/01/09 02:20:53

    今朝の新聞にチラシが入ったよ。
    都内でこれはインパクトあるね。

  48. 300 匿名さん 2015/01/09 04:01:35

    マンションと戸建てのいいとこどりをしたようなそんな夢のある住まいですよね~

    @250までの部屋があれば是非購入したいです。

  49. by 管理担当

  • スムログに「パークタワー晴海」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

スムログ出張所
寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/のらえもん

  • avatar
    マンションマニア2020-04-08 18:02:47
    82Bwn 2LDK 82.27m2
    9階 8252万円 坪単価331万円
     
    70Ae 3LDK 70.07m2
    34階 7571万円 坪単価357万円
    
    82Bwn 3LDK 82.27m2
    3階 8048万円 坪単価323万円
    5階 8109万円 坪単価325万円
    
    83An 4LDK 83.31m2
    8階 8075万円 坪単価320万円
    
    86Aen 4LDK 86.33m2
    32階 10120万円 坪単価387万円
    
    88Awn 4LDK 88.49m2
    34階 10018万円 坪単価374万円

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17
    papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/10
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
    
    駐車場はタワーパーキング。
    
    当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
    
    これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
    
    
    残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
    
    非常に残念でならない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住民やゲストが楽しめる設備が多い。
    
    オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
    
    
    残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
    
    最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
    
    コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
    
    個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
    
    ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
    
    週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
    
    公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
    
    歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅までは正直に言って遠い。
    
    ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
    
    出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
    
    難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
    
    私はゆったり本を読むことにしている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安面で今のところ不安はない。
    
    道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
    
    地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
    
    
    たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
    
    把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
    
    どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
    
    世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
    
    住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
    
    会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
    
    クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
    
    自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
    
    敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    なし。
    
    パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
    
    
    また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
サンウッド大森山王三丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸