Brillia 成増 その２ <住民専用>

住んでみないと解らないことが知りたいんだと思うけど。

検討している人が何を知っているのかわからないから、住んでみないとわからないことと言われても困るんだけど。

実際、1階でこれがよかった！と住んでみてわかったことなんてないよ。

一般的な各階の長所・短所なんて自分で調べればいいものを。
ものぐさなのかな。
あまり、他人を充てにするもの感心しないな。

相変わらず理事会の動きが見えないね...
マンション内営業のこととか、キッズルームの存続か否かの話は検討してるんだろうか。
またスケジュールに追われて、管理会社から言われただけの内容の総会になりかねないよね。

営業については何ら関知しないことになったんでは？
既に既成事実化しているし・・・。
特に問題は感じていないけどな。

あっ、あと、問題を感じている人、不満がある人が自ら動いたら・・・
と思う。理事に立候補するとか。

キッズルームは存続でしょう。
先日、来年度（４月～）の募集がありましたよ。アーバンにも募集をかけたようですし。

契約期間内の利用については予算も認められているので文句は言わないけど、契約更新の意志決定は本来契約満了の二ヵ月前には行う必要がある。
契約更新の時期と総会のタイミングがずれているのはよろしくないね。

エレベーターに張り出してあったけど、○歳の会って具体的に何をするものなんですか？
過去に参加したことのある方、参加して良かったと思った点など、教えていただけませんか。
主催は管理会社じゃないですよね、、、記載がなかったですが、まつぼっくりの会かな？

↑
集合ポストのところの掲示板に別の紙が貼ってありますよ。

掲示板くらい見ようよ。
昨日も有益な情報が掲載されていたぜ。

有益って何が有益なんだ？

なんかここ、売りに結構出されてるぞ

たしかに、何かあったのかな
まぁ～すぐ売れてるみたいなのだが気になる・・・

>>118
すぐに見に行かなかったのかい？
二週間も三週間も同一内容は掲示してないぜ？

ちなみにエントランス横の駐車場だった土地の今後について周知されていた。

本当にそう！びっくりです。売れているようなのですが、またすぐ売りに出てるみたいなので
かなり気になってきた・・・

詳細教えてちょ！

たしかに！！又売りに出ていた・・これって普通なのかな？

このご時世だからローン苦から売却する人も結構いるんじゃないかな。
（あくまで想像だけど・・・）

でも、すぐに売れるっことは評価が高いってことだから喜んでいいんじゃない。

すみません住民さんに質問です。
今、マンションを探しているのですが、
ここと三井のマークレジデンスやサンヨーのマンションは、どういったところに違いがありますか？
ブリリアは人気で完売だったようで、今売り出し中の新築物件との差はどこなのかなと思いました。
住民さんならではのオススメポイント教えてください。

向かいの駐車場だった空き地には、戸建分譲住宅ができるみたいですね。
東京建物が作るとのことなので、シーズン、アーバンとの景観・色調に
合わせた感じで作ってくれるのかなとは想像していますが。

>>126
Brillia 成増の過去スレを一通り読めばどんな感じかわかりますよ。
特にその１のスレ。

ブリリアの人気は内装が良かった点だと思います。私も当初見に行きましたが素敵な作りでしたね！
結局、東京建物の対応があまり好ましくなく止めましたが、スレを読んでいると買わなくて良かったと
思いました。

デベの対応は良かったですよ。
偶々、デベの扱いが判らない人だったのでは？
相手もこちらの人となりを見ますしね。

↑
よほど、デベの哀れをそそったのではないですか(笑）

↑
上客だと判断したら態度は一変しますよ。
お宅は歯牙にも掛からない感じだったのでしょう。

↑
わはは　そういう営業スタイルが三流なんですよ
ちなみに、うちはキャッシュ買い予定でした(笑）

お宅は、貧相な鼻をたらした子供でもつれていったのではないですか？

うちも同じですよ。
因みに郊外に戸建も所有しています。

付け加えると、ものすごい勢いで買ってくれ攻撃でしたね

あははは見え張っちゃって　ちなみにうちは軽井沢に別荘です！
郊外・・・・・鴻巣あたりですか(笑）

終の住処をなんて客は重くて嫌だな。

うちは１０年も住めれば十分と割り切っているので。

>>136
都内ですが。

郊外に1000坪の家です
あなたには買えないでしょ

うちの別荘のほうが高いよ(笑）

都内って高尾山ですか(笑）

>>141
資産価値が暴落して手離すことも出来ないんだね。

１２９さん
「買わなくてよかった」なんて住民の気持ちを逆なでする
ような書き込み、ほんとに不思議です。

あなたとってまったく関係のない「買わなくてよかった」マンションの
スレをどうして、あなたの大事な時間をさいてまで覗くのか、しかも
書き込みまでするのか不思議でたまりません。

ちなみに、都内とは通常23区内をさします。
23区以外は都下。

資産価値が暴落して手離すことも出来ないんだね。 ・・知らないんだね軽井沢は資産価値上がってるよ（笑い）

本当に別荘を持っているかも怪しいし。
軽井沢かも怪しいし。
誰も信じてないよ。残念ながら。

>>144
>>129のような品性の欠けた人間が同じマンションの住人にならなくて良かったじゃない。

えてして品性のない人間こそ人の品性を問うんですよね（笑）

147さん

かえって持っているように思えるから
かまわないほうがいいですよ

品性で思ったのだが、布団の干す干さないの争いはどうなっているのでしょうか？
まだ、ほしているのですかね？

まあまあ品性はどちらも似たような者ですよ。
今日も晴れたせいか布団は思いっきり干してあったそうです。
疲れて帰ってきて聞かされるこっちの身にもなってほしいので
布団の件はいっそのこと干して良しにならんかねぇ

>>126
>住民さんならではのオススメポイント教えてください。


このスレを見れば判ると思うけど問題意識の高い人が多いので、
住民同士の意見交換が活発なトコかな。

文字だとけんか腰に見えますが、ある意味仲良くやっていますよ！
布団の件は夫婦内でも意見が割れますが（ちなみに、うちはルールを守ってます）

5/1からスカパー光がHD化できるみたいですが、各住戸のセットトップボックスだけ変えればいいんでしょうかね?
マンションとして何か対応が必要になるんだろうか。

エントラス出ながら煙草に火をつけるおじさん、エントランスに入る直前に煙草をポイ捨てするおじさん、あなたたちを目にすることがありますがいつものことなのでしょうね。
ベランダでの是非はあるにしても、あなたたちの行動に是非は無いと思います。

キッズルーム今年は値上げしないみたいですね。

そうなんですか？

また、利用家庭の親御さん達が猛反対したんじゃないですか。
昨年の総会でも何か勝手にトンチンカンなこと言ってましたよね。

ひょっとして、朝エントランスでたむろっているママさん軍団と
同一人物でしょうか？
（あれにも非常に迷惑しています。）

利用者の会でしたっけ、今度の総会では代表者の人からお礼の
挨拶くらいいただきたいですよね。
（それで納得できることもないでしょうけど・・・。）

朝のママさん達はどういうところが迷惑ですか？

通路を塞いでいる。（一応対策しているみたいですが・・・。）
子供を見送った後も何時までもペチャクチャとおしゃべりしている。
幼児連れだけど全くほったらかし状態。（実際に怪我した子もいるみたい。）
専業主婦は暇なんですかね。
それでいてキッズルームを利用しているってどういうことでしょう？
しかも安価でなければおかしいって？
子供が下校しても親御さんがいない家庭向けの施設ですよね。
保育園ならうん万円コースですけど。（金銭感覚も？？？。）

まぁ、しょうがないですよ。
ここは板橋の中でも東京の最果てですから。
ダイエーの子連れ見たら、このマンションのママさんたちは、
まだマシだと思いません？

156の言ってるおじさんほうがよっぽど問題じゃないかと。
ポイ捨てやめてよ。

>156の言ってるおじさんほうがよっぽど問題じゃないかと。

確かに歩行喫煙は反社会的行為ですね。

>ダイエーの子連れ見たら、このマンションのママさんたちは、まだマシだと思いません？

下の下と比較しても仕方ないと思います。
殺人犯に比べたら万引犯は良い人って言われて納得できますか？

迷惑って言えば朝から富士山を拝まなければならないことが１番迷惑よ。

あの〜どういう意味でしょうか？

お尋ねします。
別のスレで、成増のダイエーが来年なくなると
書いてあったのですがほんとうの話でしょうか。

マルエツがデニーズの裏にできるのはいいとして、
ほんとうなら、がっくりです。
マンション購入の決め手のひとつでもあったのに……。

先日の総会でアメニティーサポートから、資料の図の建物１と２はテレビ埼玉のアナログ放送受信のため電波障害対策をしていると説明がありました。練馬区にあるにも関わらず、以前は偶然テレビ埼玉が写っていたというだけで、補償するとはなんともおかしな話です。

このマンションが建ったことにより映らなくなったのだから当然でしょう。
総務省の指針も既存で受信出来ていた範囲が保障の対象とされています。

補償であって、保証ではありません。
テレビ埼玉が対象とするサービスエリアが、
埼玉県内となっていますから、
そもそもサービスエリア外で偶然視聴でいていただけのものまで
補償の範囲には含まれません。
そうしなさいとも総務省は細かく定めていません。

既得権というものをご存知ないのか

テレビを視聴する権利を保障するのです。
視聴出来ないことによる損失を補償するのではありません。

既得権の濫用ですね。
サービスエリア外で受信するために
何か負担をしていたのならともかく、
たまたま流れてきたものをひろえていただけで、
流れて来なくなったら保障が必要とはなりません。

テレビ埼玉の視聴が無料とはいえ、
サービスエリア外ということは、
そもそもサービスを受ける対象とみなされません。
対象外なのに保障しろとは言えないでしょう。

ところで、匿名167,169,170さんはマンション住人ですか？

テレビ埼玉のサービスエリアは埼玉県内のみではありませんよ。

総務省関東総合通信局の
受信障害担当者に確認しました。

受信障害の保障範囲はサービスエリアに限られます。
テレビ埼玉は東京都内への電波配信を目的としておらず、
サービス対象としていないため
東京都内では受信障害の保障対象とはなりません。

明確な回答でした。

総務省関東総合通信局の
受信障害担当者よりの今後のアドバイスです。

受信障害を公平な立場から判定するには、
デジサポを利用する事も御検討下さい。

利用した方が、公正な判断ができるのではないでしょうか？

>テレビ埼玉は東京都内への電波配信を目的としておらず、
>サービス対象としていないため

そのようなことはありません。応対した方の勘違いでしょう。
テレビ埼玉のＨＰでも成増周辺はサービスエリアとなっています。

>>175
結局、責任持てないから逃げたのでは？

テレビ埼玉は、埼玉県を放送対象地域とする放送局とあります。
放送免許も埼玉県域のテレビ放送となっているはずですが。
電波が他の地域にも流れるのは仕方ありませんが。

177さん、デジサポは総務省管轄です。
責任をまっとうしょうとしてると思いますが。

最後は弁護士などを間に立てて当事者同士で交渉ってなるだけですよ。
あくまで「サポート」ですから・・・。

そもそも今回のアンテナ設置は「地デジ対策」ではない。
現状でもデジタル・アナログの混合波をケーブルで送っているのだから。
単に川越街道をケーブルが跨ぐことが出来なくなる（地下の共同管を借りるには馬鹿高い）から
川越街道の向こう側にアンテナを立てましょう（デジタル移行後だからアナログは不要）というお話。
マンション南側の２棟が対象外になっても費用的には全く変わらないと思う。

デジタル放送後の対応について、
再考の価値はあるでしょう。

デジサポは調査と診断も行います。
専門の調査員もいます。

東京タワーとの距離からも、
既に発表されている受信可能判定通り、
デジタル放送受信は全ての局で
かなり特殊な状況でないと障害が発生しないそうです。
どのような状況で特殊状況が発生しているのか、
正式に依頼して調査してもらえばよいでしょう。

高額な対策案を提示している業者さんの調査を丸々信じて、
言うなりの案に従い費用を負担するかは、
住民全体での判断と決定に従うだけですね。

>住民全体での判断と決定に従うだけですね。

もう決定したのではないですか？

電波障害対策で、
テレビ埼玉が保障の対象か対象外か？なんてどっちでもいい。
工事費が￥250万、維持費が年￥10万でしょ。
調査や個別の折衝などの手間を考えると、
自分がやれって言われたら￥1万(1戸当たり)払うほうを選ぶな。

それよりも学童施設で、
「保護者の就労等により放課後の保育に欠ける児童」以外が
利用していることのほうが大問題。
削減したと言っても年￥320万(月￥27万)でしょ。

前者を問題にして後者を放っておく人の金銭感覚って？？？。

掲示板にまたベランダ喫煙に関して掲載がありました。

新生児ではないですが我が家も全く同感です。ちょうど同じ理由で近隣の痛い一家に毎日悩まされています。

旦那さんだけはまともな方だと信じています。どうか喫煙するご家族に近隣への配慮を促して欲しいです。

えっ、喫煙犯は奥様！？

決定したのは予算だけでしょう。
変更の余地はまだまだあるでしょう。
業者さんの言うまま工事したら、
仲介したところにキックバックは
いくらあるんでしょうね？

確かにベランダ喫煙は御遠慮願いたいですね。

子供がおられる家庭に限らず、
受動喫煙による健康被害を避ける権利は
誰にもあります。

>そもそも今回のアンテナ設置は「地デジ対策」ではない。

その通りですが、内容は一部の地域住民のための
地デジ対策になっています。
地域福祉のために、管理費を払っている訳ではありません。

架空線ケーブルがアナログ終了まで使えるのだから、
使えなくなった時の対策は、自然とデジタルが対象となります。
しかしデジタルでも障害が残る部分のみが対象です。

管理委託会社が交渉するのが面倒なのか、
デジタル放送で障害がなくなり、
保障しなくてよいものも含めて全てを
２つの管理組合で負担して下さいということです。
委託費用に見合う仕事して欲しいです。

>>191
明らかに業務委託契約の範囲外でしょう。
別途、有償で依頼しない限り今以上のことはして貰えないと思います。
（自分が担当ならお金貰っても断りますよ。）
助成金の申請期限は今月末のようなので、速攻で申請しないと半額の助成もなくなります。
（申請するということは工事内容は申請書に記載したとおりでＦＩＸするということです。）
そのうえに管理会社に有償で個別交渉を依頼したりしたら、かえって高くつきそうですがね。

旧設備の撤去費用は新しい対策の方法とは関係なく変わらないんだよ。
助成金の対象は新しいアンテナの設置工事のみ。
その半額で詳細な受信状況の調査と個別交渉、障害が残る住戸への対策ができるのか？
出来ないなら、面倒なだけで逆に出費はかさむんだよ。
撤去費用も含めて考えろと言うかもしれないが、スカイツリー移行後にうちのアンテナを撤去した後で、
自前でアンテナを立てるくらいなら引き取って貰える可能性のほうが高い。
冷静に考えようよ。

>旧設備の撤去費用は新しい対策の方法とは関係なく変わらないんだよ。

そんなことは、誰でも考えなくてもわかります。

半額の助成も対策不要と判断されたら、
もらえない可能性も残ります。
まあそうなったら新しい方法を検討するのでしょうが。

現実的には、現行計画で助成申請するしかないのですね。
あとは総務省テレビ受信者支援センターの審査次第ですね。

新設備設置は助成金が半額まで出るとか
きちんと説明すればよいのに。
準備不足、説明不足、説明が分かりにくいなどが
スムーズにいかない要因ですね。

受信障害対策で障害区域の住戸にも応分負担を求めるべきと発言した人がいたが、
本人が応分の負担を負うことなく学童施設を利用しているのだからね。勝手だよね。

総会で児童施設の利用者が将来増加する予測って説明がありましたけど、本当でしょうか？
うちは３歳の娘がいますが、夏休みに開いて貰えないなら利用しません。
（その期間だけ仕事を休む訳にはいきませんから。）他のお宅はどうなんでしょうか？

総会で児童施設の利用者が将来増加する予測って説明がありましたけど、本当でしょうか？
うちは３歳の娘がいますが、夏休みに開いて貰えないなら利用しません。
（その期間だけ仕事を休む訳にはいきませんから。）他のお宅はどうなんでしょうか？

児童施設は祭日・週休日を除いて毎日開かれています。
今年の８月までは、午後１：３０～　来年以降は午後３：００～は開かれていますのでどうぞ、ご利用ください。

夏・冬・春の三大休みの対応とは、午前中から預かりませんか？ということで
それは、出来ない（するとなると別途費用が発生する）と言うことです。

午前中は自宅で勉強、午後は児童施設で遊ばせるというのが良いかと思われます。

それですと、今保育園に通わせてるお宅は利用できませんね。
朝から午後３時まで一年生でお留守番は無理ですから（心配ですしね）。
保育園並みの料金を支払ってでも朝から開いて貰いたいものですが。
今のままなら使い物になりませんし、板橋区からの指導内容にも反する施設運営と言うことですねから、いっそ廃止したほうが有難いですね。

追加です。

結局、今のままの運営内容では総会で説明があったように利用者は増えません。
（あれは保護者会と理事会、管理会社の口から出任せです。）

本当に必要なご家族が利用出来ない運営内容になっているからです。

「夏休みをやって欲しい」という意見は「これ以上自分達の負担を増やしたくない」人達が
多数派を占める「保護者会」の手によって無き物とされたらしいです。
（実際に「保護者会」の打ち合わせに参加した友人から聞いた話です。）

児童施設、三大夏休みの昼間はやらなくてよいという結論になったというのは、
現在利用されているご家庭は昼間はお仕事をされていないということでしょうか。
児童施設は、仕事をしていて子供の面倒を見られないから利用するものだと思っていました。

我が家は現在保育園児がおり、将来利用を考えていたのであの時間変更は非常に困ります。
多少料金が高くなっても当然だと思いますので、将来はまた戻して欲しいです。

>>205
利用者が支払う料金を今より高めに設定すれば、時間変更はしなくてもよかったかもしれませんよね。
あの時間変更は、利用者の負担額を現状維持したままで、組合からの持ち出しを減らすのが主目的でしょうから。
総会で、「13時30分から15時までの利用者が少ない」という理由説明はありましたが、利用者が皆無だったわけではありませんし。
児童施設関連は、入居者の利害対立が激しい問題なので、205さんも機会を見つけてご自身の意見を発信していけば良いのでは。
「多少料金が高くなっても当然だと思いますので、将来はまた戻して欲しい」というご意見は、賛同者もいると思います。