東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイティアラってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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  8. スカイティアラってどうですか?その3
匿名さん [更新日時] 2014-10-04 22:37:58

1000超えたので立てました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436205/

名称:スカイティアラ
所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.37平米~87.05平米
売主:住友不動産

施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-03 23:14:40

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  1. 851 匿名さん 2014/09/29 14:36:17

    いや、他のデベなら売れ残ったら値段を下げてくるでしょ。
    価格を重視する人にとっては待ったほうがいいことも有るのよ。

    ところが、御存知の通りスミフは3年ぐらいじゃ値段を下げないから
    第一期に買う利点だけが残るって話。

    >849
    第一期は全部一緒でしたよ。
    その後に出てきた低層階は知りませんが・・・

  2. 852 匿名さん 2014/09/29 14:44:26

    >>851
    いやいや、価格を重要視する人は最も非効率である新築は買いませんよ。
    値下げされようが結局金額的に損をするのが新築なわけですから。
    たとえばすみふの蓮根シティテラスなんかは1.5年で中古で3100万で
    手に入りましたからね。4750万だったものがね。
    スミフだから新築買うなら一期で、っていうのは関係なくわざわざ新築
    狙うならそれは一期ですよ。

  3. 853 匿名さん 2014/09/29 14:58:23

    それは新築が高すぎませんか?
    それとも中古が安いの?

  4. 854 匿名さん 2014/09/29 15:05:51

    >>853
    新築は高いですよ。だって時価の2割高ですからね。
    中古は売主次第ですから。特に新築後にすぐ売られる中古ってのは
    大抵売主に事情がありますから足下みやすくて良い時価で買えます。

  5. 855 匿名さん 2014/09/29 15:11:09

    すみふは他のデべより1割は高いからね。

  6. 856 匿名さん 2014/09/29 15:53:02

    板橋区の中古がやけに高い気がしますがそんな法則あるのですか?私が見てきた墨田区台東区では新築当時の価格のまま二年落ちで中古に出てたりってのをよく見かけます。

  7. 857 匿名さん 2014/09/29 15:57:19

    >>856
    板橋区の中古は相場価格なりですよ。23区で比較したら最低ランクの価格かなと。
    あと、中古の価格は相場なりで最初は出されますが実際の成約価格とは全く違います。
    売主が企業の場合は良くも悪くもビジネスライクで事が進みますが個人であれば
    その法則は完全無視です。売れなければ困るっていう売主はいくらでも下げてきますしね。

  8. 858 匿名さん 2014/09/30 01:06:25

    つか単純に今はマンションの買い時じゃないからじゃないの
    つまり売り時だから高く感じるんじゃないか

  9. 859 匿名さん 2014/09/30 01:24:13

    野村も1割高いよね。

  10. 860 匿名さん 2014/09/30 01:31:37

    小豆沢も4300万ぐらいが本来の限界点だしね。

  11. 861 匿名さん 2014/09/30 05:32:58

    とはいってもしばらくは下がる要素ないからね。

  12. 862 匿名さん 2014/09/30 06:05:24

    だね~でもここで5000出しちゃうとリセール時に泣きを見るよ

  13. 863 匿名さん 2014/09/30 06:32:41

    リセール時は蓮根並のマイナスだろうか?

  14. 864 匿名さん 2014/09/30 07:57:52

    そりゃそうです。小豆沢ですよ。

  15. 865 匿名さん 2014/09/30 13:47:41

    新築プレミアムはある。
    払ってもいいと思えて払える人間が払うだけ。
    払えないか、あとで悲しむなら最初から買わなきゃいい。
    手垢気にならないなら中古にすべし。
    どっちも間違ってない。好みの問題。

  16. 866 匿名さん 2014/09/30 14:53:51

    >>865
    そんなことは大前提だよ。全部、自己責任、好みの問題、自分の判断次第、
    そういってたらこの手の掲示板では終わるし、そういう事を聞きにきてない
    からね〜。
    みんな自分なりの正解を見つけるために情報交換や意見交換してるわけだからさ〜

    ちなみに新築プレミアでしっかり押さえないと行けないのはその名の通り新築だけが
    ある意味市場相場無視で売れるところなんだよね。
    日本人はいまだにマイホーム願望、新築信仰があるわけだよね。就職の新卒採用信仰と
    似てて。
    新築ってのは当然売り手の利益等が加算されているわけだから実際の価値よりは高く
    売られるってのはまぁそれは当然だしいいのだが、その幅なんだよね。
    売り手はどこのエリアだろうが等しく原価*2割、とかそういう単純式では売ってないのよ。
    そういうことすると、あるエリアではかなり高いレンジになってしまって売れない
    (っていうかターゲットがいない)ってなりかねないから。
    だから昨今の財閥系はこういう人気がないようなエリアで利益率上げてるんだよね。
    この辺りのエリアでは正直新築70m2が4500万円でも十分割高なんだけどそれをさらに
    上乗せして5000〜5500で売っちゃうと。
    この辺りの地元の人であればこの金額がいかに割高なのかってのがわかるんだが、
    23区全体とかで横断的に新築マンションだけを見てる人からしたらここが随分割安に
    見えるはず。だってまともなエリアでこの物件レベルだと今だと7000-8000万円し
    ちゃうからね。でも実際このような物件を7000-8000万でうっても高額レンジで
    パンピーにはさばけないし利益率も低い。
    だから実際価値3500万程度を5000万円 overで売っちゃうだよね。
    それでいい人はそれでOkay! ただ中古になると新築がものすごく暴落するのは
    さっきもいった新築信仰のせいで必要以上に下に見られるからそれは覚悟しとくんだね。
    特にここみたいに郊外x駅遠x大規模xすみふは1年で売っても4000万円切ってくるから。

    いくら不動産が資産性以外に消費財としての側面も持つとはいえ1−2年で1500万以上も
    捨てられる人ってこの物件を買うようなパンピーには殆どいないとおもうけどね。

  17. 867 匿名さん 2014/09/30 14:58:12

    その1500万円安の中古が欲しいです。

  18. 868 匿名さん 2014/09/30 15:02:08

    >>866
    まとめると、866はここ絶対買わないんだよね?

  19. 869 匿名さん 2014/09/30 15:08:14

    >>868
    いや、まだ買うかどうかは決めてないけど検討してるよ。自分は地元でちょうど今の
    ところが手狭で2014年度までには決めたいとおもってるから。
    ただ自分は買うにしても5000を超える部屋は買わないな。

  20. 870 匿名さん 2014/09/30 15:09:02

    2年で400万下がるくらいなら家賃払ったと考えればOKなんだが1500万は痛すぎるかな?

  21. 871 匿名さん 2014/09/30 15:18:02

    5千万以下の部屋もうなくない?
    仮にあるとしても866の言うように1、2年後1千万以上さがるじゃん。
    矛盾してない?

  22. 872 匿名さん 2014/09/30 15:24:16

    >>871
    矛盾してないよ。新築を買う以上は新築プレミアは覚悟しないといけない。
    つまり、実価値以上の価格を払う事を"新築を買う"ためにのまないといけないのは
    もうしょうがないよね。それが500万だろうが1000万だろうがね。

  23. 873 匿名さん 2014/09/30 21:28:59

    新築プレミアがあっても私は新築がいい。
    新しい部屋のまだ建材のにおいのする部屋が好きだね。
    これから新生活を作っていくというモチベーションが高まる。
    いくら安くても中古はいやだ。

  24. 874 匿名さん 2014/09/30 22:07:25

    この地域は新築プレミアが大きいってことですよね。すると逆に新築プレミアが小さいエリアはどこですか?

  25. 875 匿名さん 2014/09/30 23:49:11

    ここ日本だからね。ヨーロッパだったら別に築100年でも平気なんだけど。
    災害が多くて防災基準が常に更新されるし、建物の寿命も気になるから、安全面を考慮してやっぱ新しい建物に住みたいじゃん。
    中古の修繕費も高いし、魅力的に感じないんだよな。
    ようは理由もなく新築が好きではなく、いろな要素に左右されてるわけでしょう。

  26. 876 匿名さん 2014/10/01 00:12:38

    日本の建物は完全に消耗品なんだから、極端に言うと歯ブラシと一緒だ。
    国の文化財なら別だけど、寿命が50年で築20年の中古マンションを安く手に入れた割りにはあと30年しか住めない。

  27. 877 匿名さん 2014/10/01 00:41:43

    >>866
    新築プレミアムが郊外に寄せられるというのは無理がないか?
    4000万出せる人に5000万で売るより7000万出せる人に8000万で売る方が売りやすいと思うが。
    それから、新築と中古の話で価格ばかりに目がいってるけど、中古の場合は、仲介手数料がかかるのと、住宅ローン減税の効果が半分になるのと、築10年以上になればリフォーム費用もかかる。
    それと残存耐用年数も考慮する必要がある。
    この観点が抜けてる状態で新築プレミアムが乗っているから新築の方が経済合理性に欠けるというのは説得力がないな。
    君の言ってることは築浅前提だろ?
    築浅であれば、供給数も少ないし、その少ない中から角部屋とか階数とか向きとか自分の希望する住戸が見つかる確率は相当低くなるな。
    理論的には新築プレミアムで価格だけ見たら割高かもしれんが、実際に中古で探そうと思ったら現実的にどうかって話だ。
    結局新築も中古も一緒で、どっちが得とか損とかないでしょ。
    それが市場原理なんだから。

  28. 878 匿名さん 2014/10/01 01:10:08

    877
    なんにもわかってないですね。しかミスリード。
    まず損得の話はしていない。そこからだ

  29. 879 匿名さん 2014/10/01 01:38:32

    正直自分がやむを得ない理由で買わない、もしくは買えない場合、必死にデメリット点を出して他人にも買わせたくない心理はわかんなくもないんだけど、なんかせつない。

  30. 880 匿名さん 2014/10/01 01:52:25

    信者はそう言って本質から目をそらすのすきだよね。

  31. 881 匿名さん 2014/10/01 01:58:46

    うん、本当に866と878は本質を全く理解していないようだ。
    結局反論できないので捨て台詞で逃げるパターン(笑)

  32. 882 匿名さん 2014/10/01 02:00:37

    吐き捨ててるのは881さんに見えます

  33. 883 匿名さん 2014/10/01 02:06:27

    呼び名つけるのやめよう、幼稚なんだから。キリスト教じゃないし。
    そういう人に限って戦時中すぐ他人のことを非国民と呼んで煽るだよね。

  34. 884 匿名さん 2014/10/01 03:02:59

    >この辺りのエリアでは正直新築70m2が4500万円でも十分割高なんだけどそれをさらに
    >上乗せして5000〜5500で売っちゃうと。


    つかまずこれの根拠を提示しないと


    >にここみたいに郊外x駅遠x大規模xすみふは1年で売っても4000万円切ってくるから。

    それとこれの根拠ね


    なんか他のどっかのスレでも見たけど
    たかが1物件を例に出して全体を断定するのって無理があるだろ
    だいたい付近にスーゼネ物件がいくつあるんだよ
    比較するなら似てる対象の物件を並べないと意味がないだろ

  35. 885 匿名さん 2014/10/01 03:07:10

    また根拠さんですか。

  36. 886 匿名さん 2014/10/01 03:07:46

    スーゼネ物件て施工がってこと?

  37. 887 匿名さん 2014/10/01 03:15:07

    884は建設的な議論がしたくないの?そのような言い方すると荒れるだけなんですけど。
    どうして攻撃的な物言いしかできないんですか?

  38. 888 匿名さん 2014/10/01 03:47:12

    スーゼネ施工なんてどうでもいいよね。
    協力会社の下請作業員が働いてるんだからさ。

  39. 889 匿名さん 2014/10/01 06:24:04

    結局のところ残数いくつなのか気になる。
    売れ行きがいいのかどうか。

  40. 890 匿名さん 2014/10/01 06:30:13

    買えなくて他人にも買わせないことが目的の人を説服しなくていいよ。時間の無駄だからね。

  41. 891 匿名さん 2014/10/01 14:34:49

    ま、ここが70㎡4500万って言ってる人は、その値段になるまで買わなきゃいいよ。
    抜群のコストパフォーマンスを見せたオーベルだってその値段じゃムリでしょ。

    4年~5年探してると、安い頃の記憶が残っていてどこも買えなくなっちゃうんだよね。

  42. 892 匿名さん 2014/10/01 14:39:21

    オーベルは立地がここより抜群にいいからね!一緒にしない方が良いです

  43. 893 匿名さん 2014/10/01 14:54:44

    >>892
    抜群でもないだろう。
    近けりゃいいもんじゃないんだから。

  44. 894 匿名さん 2014/10/01 23:26:24

    うん、オーベルはイースト菌の臭いするし、道路挟んだ反対側はお寺と葬祭場だしね。

  45. 895 匿名さん 2014/10/02 02:45:22

    もうそうこう言ってる間に最終局面ですね。大規模でもこれだけ売れちゃうとこれからの人はいい部屋を見つけるのが大変そう

  46. 896 匿名さん 2014/10/02 06:19:48

    ↑ スレ間違いですかね?

    ここは100戸も売れてないから・・・最終局面なのは加賀、ときわ台くらいだし。

  47. 897 匿名さん 2014/10/02 06:24:33

    マニア氏が70戸くらい売れてるって書いてなかったっけ?

  48. 898 匿名さん 2014/10/02 14:04:46

    その倍は売れてる。

  49. 899 匿名さん 2014/10/02 14:29:02

    スミフのやり方が嫌。5200万の部屋でかなり検討していて、2週間後に行ったら5250 万と言われた。
    スミフの営業方針(マンション価格は時価という考え)は知ってたけど、やり口が汚い。紹介途中で変えるのは客をバカにしてる。
    かなり営業されたけど、あれで一気にさめた。
    誠実であってほしい。

  50. 900 匿名さん 2014/10/02 14:35:53

    商売ですからね。

  51. 901 匿名さん 2014/10/02 14:37:22

    関西の会社だから仕方ありませんよ。

  52. 902 匿名さん 2014/10/02 15:10:36

    >>899 営業が一度正式に発表した価格を期が変わらずに変える事はありえない。
    FXや株じゃあるまいし、いい加減なことを言うもんじゃないよ。

  53. 903 匿名さん 2014/10/02 15:40:14

    >>899
    >>902
    どっちがほんとうなの?

  54. 904 匿名さん 2014/10/02 15:56:05

    >>903
    899はその1からいる人でしょうね。定期的にそれを書いてます。
    どちらが正しいか云々のまえに、常識的に考えたらわかるでしょ?
    オークションじゃあるまいし、一度正式に出した価格表を簡単に増減したりは
    しないし、事実上できないのよ。スミフに限らずどこも。
    だから、売り手としては少しでも高く売りたいからこそ、事前にアンケートやら
    要望書やらを勘案して慎重に価格を決めるの。一度出したら引っ込められないから。
    すみふの価格が本当に「時価」であってないようなものだったらこのネット時代
    そう書かれてますし、すみふも堂々と出すでしょう。価格欄に「時価」って。
    馬鹿じゃないの、こんな下らない話。ネガなのかただの遊びなのかしりませんが、
    真面目に検討している人にとって邪魔なだけですね。

  55. 905 匿名さん 2014/10/02 16:34:03

    899だけど、初めて書いたし嘘じゃないし。
    担当者名も言えるけど。
    あり得ないと感じたから書いたんだよ。
    自分も真面目に検討してたよ

  56. 906 匿名さん 2014/10/02 16:57:10

    価格改定はどこのデベでもしますね。
    坂下もありましたし。

  57. 907 匿名さん 2014/10/02 21:03:17

    なんだやはりあるんじゃん。
    >904が知識不足って事か。

  58. 908 匿名さん 2014/10/02 22:17:32

    予定価格だったものを正式価格として発表したってことじゃないの?正式価格はさすがに変えないと思うけど。

  59. 909 匿名さん 2014/10/03 02:01:33

    >>906
    自作自演でやってるのか、本当に読解力がないのか....
    今話題になってるのは価格改定の話じゃないんだけど。

    899の発言をみてみろよ。
    紹介途中で価格が変わったっていってるだろ。
    未決定だけど予定価格程度だったものを口答とかできかされたのが
    2週間前で、その後正式価格決定だったらともかく、
    899の書き方はそうではない。また時価だ、とかいており、
    いかにもスミフだけが、正式価格決定後も期もまたがずに
    いつでも価格変更がされているかのようにとられる言い方を
    してる。
    904はそれはない、といってるだけ。価格の改定自体を904は
    否定していないし、それはある。

  60. 910 匿名さん 2014/10/03 02:06:32

    >>905
    では、まさに情報共有のために、その物件名、担当者名、どの部屋でいつその価格提示がおこなわれ、いつ価格変更提示が行われたのか、またそのときの状況を公開してもらえますか?真剣に検討されていたのですから当然口答レベルではないはずでし、わざわざこの掲示板にそれを書き込む訳ですから覚えていらっしゃるのですよね。
    仮にそれが事実であれば販売方式としては信頼を失う方法であり、本当にそんなことをしているのかどうか私もすみふに直接問い合わせて事実関係を確認依頼したくおもいます。年収等によって紹介する部屋がかわることはよくありますが、全く同じ部屋を正式な価格が提示された後、交渉中にコロコロと変更するというのはこの業界に携わっていても聞いた事がありません。

  61. 911 匿名さん 2014/10/03 12:38:52


    あの、記憶で書いたら大分誤りがありました。誤解が生じ大変失礼しました。
    2つの資金計画概算表を確認したら、「4週間後に30万あがった」でした。5200万が5230万。別に荒らす意図はないんですが、納得いかないから書きました。
    最初に提示された5200万が正式価格だったかどうかは知りません。(普通は提示額が正式額と思い込みます)
    部屋名、担当名、時期も言えますが、別に担当が嫌いな訳ではないし、本サイトの利用規約に反するつもりもないので書きません。
    価格はMRでファイルに入ったものを見て、価格表はもらってません。
    スミフは、客の30万を何とも思ってないんだな、と感じガッカリしましたね、物件は悪くありませんが。

  62. 912 匿名さん 2014/10/03 13:00:17

    >>911
    では、これまでの発言を削除依頼されたらどうですか?また、ここはスカイティアラの掲示板ですよ。
    過去あなたがスミフで納得されない、不愉快な思いをしたってのを過大解釈し、さもどこのすみふでも
    このような事が発生するような論旨で書かれたあなたの発言は本物件に関して大変な不利益を与えている
    と思いますよ。

  63. 913 匿名さん 2014/10/03 13:04:16

    >>911
    本決定じゃない仮価格から正式価格がきまっただけだろ。

    >スミフは、客の30万を何とも思ってないんだな、と感じガッカリしましたね、

    よくそんな飛躍ができるなw とばっちりもいいところ。

  64. 914 匿名さん 2014/10/03 13:13:12

    仮価格って何?30万あがるのってよくあること?
    マンションプロじゃないから自分は知らない。あと、この物件で不愉快な思いをしたから書いただけなんだけど。

  65. 915 匿名さん 2014/10/03 13:15:52

    客の顔を見て提示額を決めるって話を聞いたことありますが、上で書いてある参考価格は客単位で別の金額を提示しても良いっていうことだとすると、一番買いそうな客に提示した参考価格を正式価格として決定させるってことかな。

  66. 916 匿名さん 2014/10/03 13:18:19

    >>914
    だったらなおさら情報だせよ。全部。
    さっきから嫌がらせのようにしか聞こえないぞ。
    物件はここなんだよな?だったら時期や部屋もいえるっしょ。
    そんな情報個人の中傷でもないし秘匿義務もないし当然規約違反でもない。
    だから堂々と出したら良い。
    情報を小出しにして、間違ってた、記憶と随分違ってたって情報出してる時点で
    怪しまれたもしょうがない。そして間違って出した情報の削除もしない。
    どういう神経してんだ?

  67. 917 物件比較中さん 2014/10/03 13:24:43

    >>916
    この方何様?スミフの人?
    私はただの検討者だけど、読んでて気分悪くなった。

  68. 918 匿名さん 2014/10/03 13:27:02

    嘘つき呼ばわりされると、、、なんか虚しい
    イーストの7階74.57m2だよ

  69. 919 匿名さん 2014/10/03 13:28:36

    >>915
    住友じゃないけど

    販売「予算はいくらですか」
    私「5000万円です」
    販売退席→奥の部屋から3部屋分の間取り図を持ってくる
    私「いくらですか?」
    販売「メモ紙に手書きで5●●●万円台と書いてあり、はっきり決まってません。購入される気があるならまたMGに来てください」

    ってところもあった。

  70. 920 匿名さん 2014/10/03 13:29:30

    >>917

    何様なのは914じゃないか?批判するならするで根拠出してしかるべきだろう。
    それを小出しにして悪意ある伝え方をしてるのはこっちだろ。
    あと君は本当に検討者か?検討者だったら正しい情報知りたくないのか?
    感情でどうこういうならこういう掲示板みなさんな。

  71. 921 匿名さん 2014/10/03 13:32:30

    価格が決まってなくて接客するケースもあるんですね。それが不動産業界ですか。

  72. 922 匿名さん 2014/10/03 13:34:24

    >>921
    あたりまえだけど。マンションなんてなにもできてないのに接客してるし。
    それと販売契約は違うからな。

  73. 923 匿名さん 2014/10/03 13:40:24

    >>921
    価格は最初から決まってるんだけど、どのくらい買う気があるかどうかで客を選別し部屋の売出価格を付けるんじゃない?
    角部屋や南向きなど人気がありそうなところは値上げするだろうし。
    小出しに売ってるところは苦手。

  74. 924 物件比較中さん 2014/10/03 13:42:45

    >>920
    で、あなたこそ検討者じゃないのでは?
    関係者にしか見えない。まあ不動産業者に常識的感覚はないだろうけど。

  75. 925 他の物件購入者 2014/10/03 13:44:11

    他の物件ですが、スミフは価格を上げてきました。その事実を私は経験しました。

    期の途中にも関わらず、あるタイミングで、上げてくると思います。私の場合は一律100万円上げた価格表を提示されました。

    価格を上げるのは、普通にあることです。

  76. 926 匿名さん 2014/10/03 13:46:51

    期の途中で上げてくるのは珍しいね。
    自分だったら気に入った物件でもそんなことされたら買わないわ。

  77. 927 匿名さん 2014/10/03 13:47:26

    >>925
    なら誤解が生じないようにどう具体的に価格があがったのか出してみてください。
    あと、嘘が丸わかりなのでいっときますけど、マンションの価格は部屋一つ一つが
    それぞれの計算式をもっておりそれによって算出されてますよ。
    一律100万円、なんていうどんぶり勘定はありませんから。

  78. 928 匿名さん 2014/10/03 13:49:04

    結局>>899は最期まで証拠もださずにかき回して荒らすってところが目的なんですかね。だとしたらかなり悪質ですね。

  79. 930 匿名さん 2014/10/03 13:51:09

    899はここいないの?
    ここまで論議になってるんだからきちんと情報出してもらいたいですけど。

  80. 931 匿名さん 2014/10/03 13:51:40

    >>925
    詳細kwsk

  81. 932 物件比較中さん 2014/10/03 14:22:25

    実際この物件はあまり売れていないようだけど、それでも値上げするものなのでしょうか?

  82. 933 他の物件購入者 2014/10/03 14:26:51

    詳細は、個人が特定されそうで、できません。
    三田線沿いの物件です。
    一律100万円は、事実です。
    未販売の物件もありますのでその部分の価格は提示されていません。
    先着順と次期販売予定価格を上げてきました。
    他のときわ台の営業からも、その物件に関しては、どの部屋かわかりませんが、300万円程上げたと聞き、まさか自分の交渉中に、さらに100万円上がるとは思いませんでした。
    事実です。

  83. 934 匿名さん 2014/10/03 14:32:57

    >>933

    物件名と時期もいえないのはなぜ?個人など特定されようもないのに。
    販売会社に事実関係を確認するからちゃんとおしえてよ。そういう意図が
    あってわざわざ書いてるんでしょ?ここに。

  84. 935 他の物件購入者 2014/10/03 14:37:57


    いえ、そんな意図はありません。あるという事実のみです。時期は一ヶ月以内です。
    価格は市場とニーズで変化します。またそこに交渉が必要になります。
    営業に、事実を問うても認めないでしょう。

  85. 936 匿名さん 2014/10/03 14:43:17

    >>932
    値上げするのは自由だけど、ますます売れなくなるんじゃないですかね?

  86. 937 匿名さん 2014/10/03 14:43:39

    シティテラス加賀ですよ。値上げしたのは。
    消費者を馬鹿にするにも程があるね。スミ腐は。
    プラウドが高値で出しそうだからですって。正に便乗値上げ。

  87. 938 匿名さん 2014/10/03 14:48:46

    >>935
    で、物件名は?時期は一ヶ月以内ってのは9月中ってことでいいですか?

  88. 939 匿名さん 2014/10/03 14:50:17

    >937 その漢字使い・・・(笑)
    値上げ事実のコメント後すごい勢いで投稿が進んでますね。都合悪いこと言われた営業がムキになってるようにしか見えない。違ってたらごめんね。

  89. 940 匿名さん 2014/10/03 14:53:40

    >>939
    関係者って書かれてましたよ。
    池袋の方ですかね?

  90. 941 匿名さん 2014/10/03 14:56:20

    >>939
    値上げが争点じゃないけど。
    交渉中に一度出した正式価格から短期間での値上げが普通にありえるって話があるかどうかでしょ。
    値上げは別にあり得るわけだけど、それも期をわけての別の部屋からであるからね。
    一律100万円とかいってるんだからその事実知りたいじゃん。本当なら真に興味深い話だし、
    たしかに不信感たっぷりだわ、そんなことされたらな。仮価格からそれだったらウケるけどな。
    被害妄想も甚だしい。事実なのか、単なる被害妄想なのをはっきりさせておくことは検討者にとって
    有意義だとおもうけどな。

  91. 942 匿名さん 2014/10/03 14:56:30

    >>933
    向き、同一間取りで一律値上げはあるよ。
    すみふではないけど。

  92. 943 匿名さん 2014/10/03 15:04:57

    >>942
    具体的情報もなくある、なしの話題されても意味がないので。
    あと、すみふでそういう事があった→だからすみふは信じられない(最悪!)って論調を
    ここにかいてるわけでしょ?(ここがすみふ売主だから)

    わるいけど、一般論やよその話興味ないですし、ましてや具体的情報もなくしては
    荒れるだけなのでお控え願えますか?
    責任なく書くだけならいくらでもいえますので。

    私はべつにニュートラルな人間ですのでどちらが正しいなどというくだらない論議を
    するつもりはありません。真実を聞きたいだけですよ。逆にその真実を語りもしないで
    誤解されるような発言をこのまま続けるのであればただいたずらにすみふ批判に繋がる
    だけですよね。

  93. 944 他の物件購入者 2014/10/03 15:14:17

    私は、不動産会社を非難してるわけではないです。
    そういう世の中だということです。様々な駆け引きはあるかもしれませんが、買いたいと思えば買うし、高いと思えばお願いします。価格を上げたから下げろでは応じないでしょう。
    自分で判断し、適価と考え、私は、その不動産会社と契約しました。

  94. 945 匿名さん 2014/10/03 15:14:51

    私も知りたいですなぁ。
    ネットの良さはその透明性。

  95. 946 匿名さん 2014/10/03 15:22:23

    ほんとねちっこいやつばっかだな。ネットは。
    具体的にとか、、、、出来る範囲で話してくれてるに決まってるじゃないか。

  96. 947 匿名さん 2014/10/03 15:24:52

    確かにこの前聞いた価格で検討してたのに、次行った時に値上げしたって言われたら冷めるわな。有効期限付きの見積もらうとかそんな風習ないんだろうけど。。

  97. 948 匿名さん 2014/10/03 15:25:49

    >>946
    出来る範囲で嘘書かれたら検討者にとって意味がないから確認してるだけ。

  98. 949 匿名さん 2014/10/03 15:26:56

    値上げするならするで営業から電話の一本もほしいよね。

  99. 950 匿名さん 2014/10/03 15:27:49

    アナタはそうじゃない人かもだが、書き方が性格曲がってる人間が数人居るってこと。
    人の話を聴く準備ができて無い。

  100. by 管理担当

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