スカイティアラってどうですか？その3

>>747
空いているから、毎日の通勤が楽々。

一般的に、人前で、自分の奥さん美人です！って言う人いないんだよね。たとえ自分はそう思っていてもね。
だって、大抵の奥さんって他人からみたら普通であって美人でもない。いちいち言う事でもない。
ここで三田推ししてる人ってそれを言ってる人なんだよね。別に良いんだよ、その人にとっては何の問題もなく
便利で使える訳だから。そこはみんな「織り込み済み」。
それを織り込んだ上で、あえて言うってのがどういうことかっていうとそういうことですよ。
妄想なると信者ですよ。

確かにね。
ひっそりと東京の裏道を走る路線でいいよね、三田線は。
だいたい板橋区を選ぶ時点で他人に自慢したいなんて思ってないからね。
都心の勤務先にほどほど近くて、物価も安く、見栄を張らずに自然体で暮らせるのがいいところなんだよ。

実家坂上なんだけど、三田線は北の国の人間に占領されてなくて地味でいいんだ。
推して客増えて逆に困るんだけどな

板橋だと自慢どころか言えない。

北の国の人間って、北区のこと？

埼玉でしょ

762に同意だな。
JR推しがポジるならまだしも三田は無視して黙っておけばいいものを
いちいち反射的ポジするからこうなる。もうだまっていてほしい。
これ以上下らない路線話しても建設的じゃなかろうに。

ここでJR推してどうすんだよ。
三田線使うな！都心に行くとしてもまず赤羽まで来い！ってこと？
もう終わりましょう（笑）

ほんとだな。
なんでスカイティアラの検討スレで埼京線を推してるのか意味不明すぎ

>>700
なんもわかってないな。電車の路線推しの話はやめようず、っていう話。

プロジェクト発表時→買えるのでは？と思う

価格発表→想定より高いので手が届かない。

で、買えない人が悪いところを見つけて
自分を納得させるためにネガティブな書き込みをするのは
マンションコミュニティではよくある話。

特に大規模物件だと、そういう人が複数出るからネガティブな書き込みが延々と続く。
（こことは価格が大きく違うけど、桜上水ガーデンズとかインペリアルガーデンもそうなってる）

そもそもモデルルームに来た人のうち、
70%以上は買えないんだからネガティブな意見が羅列されるのはしゃーないよ。

横だけど、「スカイティアラVSプラウド加賀学園通り」の構図なのかな？
これに蓮根などの三田線の他物件、北赤羽などの埼京線物件など微妙に対立してそうです。

インペリアルガーデンって、文京区にしては、そんなに高くないでしょ。

板橋区は地味なんだけど、恥ずかしくはないでしょう。
せめて足立、葛飾、江戸川より上だと思う。

どこでも住めば都ですよ。

スカイティアラの現地小豆沢周辺に行ってみましたが、印刷工場等が多いのかと思ってましたが、意外と工場等は少なく住宅が多く、公園や病院、図書館、スーパー等住むにはよさそうな雰囲気でした（もちろん高級感とはなくて、庶民的でしたね）。目の前の中学校も校庭はゴム式で校庭砂の被害もないですね。小中学校の評判は悪くない様なので、その点も良いと思いました。今の時代で5000万円前後なら十分ありの物件だと思います。

周りが上がっちゃってるからね。
一年前だと明らかに割高だったんだけど、今だとそこまで感じない。

例えば、練馬豊玉とか上石神井と比べるならこっちのほうがはるかにマシに見えてきた。

もう五千万あれば豊洲買える時代じゃないんだ。
なんか悲しいな

どこから豊洲がでてきたの？

埋立マンション業者さん、必死すぎ。そんなに豊洲は売れないの？
板橋区を検討する人は埋立地なんかまったくかんがえてませんよ。

中山道は北の国の住人に占拠されて大渋滞をおこしてますけど

小豆沢なのがなぁ。あずきが豊富なのは良いけどあまりぜんざい食べないし困る

「おはぎ」なら何杯でもいけます。

小豆沢はいいところですよ。
別に無理して買ってもらわなくていいです。そのほうが安くなるし、電車も混まずに助かります。
板橋区は地元だけでも一定の需要がありますので、埋立地のように死にもの狂いでよそから人を呼び込む必要はないんです。

７８５
まるで自分の所有物みたいな言い方だね（笑）大丈夫かいな

地主現る！

>779

豊洲でまともな新築物件が５０００万で変える時代は多分二度と来ない。

板橋・練馬でもだんだんそんな相場観を突破しつつあるのに・・・

板橋は豊洲には勝てね 埋立地でも勝てないって

>789

板橋が豊洲に勝てると思ってる人なんか居ないよ。

練馬には将来的に勝てるかもしれないけど。

豊洲とはコンセプト違うから比べてもしょうがない。
むしろ加賀との比較で弱いんだよな。あそこまでは平日でも車混まないけど
環七手前から北は激ゴミ、萎えます。
比較的こっちの方が安めでお手ごろ価格だから、しょうがないか。

完全に余談ですが、豊洲昔はなーーーんにもなかったけど、変わるもんだね。
根本的に人が住む地域じゃないから、将来は廃れる可能性はかなりあるけど、
今はああいった環境が好きだってのも理解できます。

シティテラス加賀は残り僅かになって値上げ開始したらしい。
さて、ここは如何に！

豊洲が再度廃れることはないでしょ。

ただ、第二の豊洲になれる可能性があるのは板橋なんだよね。
工場が一掃されて住居やショッピング使節に変わったら一気に変わるんだけど。

加賀は環境いいけど駅まで坂登りだから毎日大変そう

新板橋なら全く気にならないという事実。時間も区役所と殆ど変わらんし。
プラウドは最寄が十条ってのが難点。
ここはフラットだから、それは悪く無いね。

パークタワー板橋のところから階段降りて低地（加賀）に行くのは悲しい。。。

出身が小豆沢で新小岩の社宅1年間住んでたけど、なかなかなれなかった。
人多くて賑やかなんだけどよくわかんないけどなんか落ち着かない。ローカル的な人間かもしれんけど、やっぱ淡白で地味な板橋区に住んでて気が楽だと思うんだよな。

馬鹿と煙は高いところが好きだからねぇ。
売りが武蔵野台地しか無いってのが、悲しいね。

＞797

板橋は、居心地悪く無いね。

ただ、この物件に関しては、ここの売れ行き見れば、結論明白。
コンセプトが、間違ってるな。訴求してるポイントが天地創造と台地ｗ

板橋に住んでると高いところに住んでると意識することはないね。
それが普通だから。

>>798
エリートは城東にしかいないっことを言いたいのかな？（笑）

そっか、エリートは低いところに集まるんだ。
なるほど。

この掲示板は湾岸埋立地や城東を売りたいマンション業者ばかりですから城東の評価が異常に高いですが、現実世界では隅田川の東側はかなり不人気ですよ。イメージが悪すぎるんです。

湾岸はここよりも世間評価がはるかに上。
城東はここよりもやや下。

ただ、世の中には都心じゃなくて城北の勤務地の人もいるし、
そもそも利便性以外を重視して選ぶ人もいる。

城北地域で見た時にここがどうかっていうのが大事でしょ。
ライバルは意外とシティテラス加賀だったりして。

シティテラス加賀はここがライバルとは多分全く思って無いよ。
（そもそもあっちは一年でほぼ売り切れに漕ぎ付けた）
低地っていう人もいるけど、ベース評価が全く違う。
ここのライバルはあくまでこの地域の他のマンションでしょう。
今のペースは出し惜しみなんてレベルじゃない。
営業には相当はっぱかかってるらしいです。

>805
売ろうとしてるが買ってくれる人がいないって事？それはつまり、人気無いってことやん。

ダイレクトに言うと、そういうことですね～

人気はあるんだけど、買える人限られてるだけの話

＞808

だとすると、ようは『売れないマンション』ってこと？
値段設定間違ってるってほど高くないよね。別に。

それは我々が決めつけることではない。
我々は買う、買わないってことだけだ。
まぁここにいるってことは少なくとも興味があることじゃない？