スカイティアラってどうですか？その3

>>58
おめでとうございます。

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おめでとうございます！私もイーストを購入するつもりです！個人的には、いい物件だと思っています。

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>>58
この物件買わないかもしれないけど、素直におめでとうって言いたい。
人の幸せを喜べば自分も幸せになるかな

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大規模と小規模
こちらと、ランドステージ中板橋、
悩んでいます・・・

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大規模が良い。なんかあった場合の対応はまるで違う。

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>>64
極端な選択肢だね（笑）
ランドはお得感はあるけど、もしも初めてのマンション購入で
不動産に慣れてないなら、ティアラのが安心かな。
ランドの設備で不満ないのなら、常盤台のブリリアとかも見ても
いいと思うけど。価格帯が間に挟まるでしょ。

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悩みつつ野村の蓮根・加賀を待つというのもあり。
中小デベロッパーの物件は価格ではお得感があるけど、当たり外れは大きそう

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初心者はまずはプラウド、ライオンズ、グランイースト、ブリリアあたりがおすすめ。価格なりで安定。
シティテラスは玄人志向。通はパークハウス

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>>68
同意

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同意すんのかよ(笑)どんだけ～。

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あってるしなー。

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昔のパークハウスならともかく今はザパークハウスでしょ(笑)
グラン作りますって言って第一弾があんなザマだよ？
どこが通なの？

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グランイーストなんてないし。
グランスイートだよ。

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あってんのかよ(笑)
71はもっとSUUMOで勉強しなよ。

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ＳＵＵＭＯでお勉強とか（笑）

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68は的を得てると思うがな

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ここ、3LDKでも、2LDK＋S表記が意外に多かった印象があるのですが、これはリセールの際に影響するものでしょうか？

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影響しないよ。むしろ２LDKのほうが売りやすいけどね。

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大凶は人に勧めにくいけど、
おおざっぱには意外と的を射てるかもしれない。

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68が的を得てるかどうかはわからんが、実際のところ68の考えの奴は多いだろうな。

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住友不動産っていかにも「住友です」的なネーミングかと思っていたのですけれどここは例外的でしたね。って実はそういうのは多いのでしょうか。ものすごく大きな物件なので、今までの型にははまらなかったということなんでしょうか？？
今はアンケート不要でモデルルームを見ることが出来るんですね。ちょっとは気軽に入れるかなぁ。色々と書くのもなぁなんて思っているのでいいかも。

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ランチ券ゲットしました！

住友さん、ありがとうございました！

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MR行ったらクオカード以外にたくさんくれた！ラッキー

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どんどん貰ってください。それらのサービス物もすべて購入する人が負担する仕組みに
なっているだけですから。

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>>84
だよね。そうやって俺はもらって買う人がそれを負担するって正直貧民みたいな俺からすれば
けっこううれしいよね。精神的にだけど。

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こんなのありました。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201408_10.php

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>>72
三菱は、藤和だったかを吸収してからの、ザパークハウスはしょぼい。

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スカイティアラってけっこうマンション検討プロのブログ見てもよく書かれていますね。

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スミフでも、ここは検討したい物件ですね。

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>>88
ビジネスだからね。苦笑

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櫻井って買ってもいいおじさんでしょ？
そりゃ金もらってるんだから悪いこと書けないでしょ。

マンションマニアのサイトのほうがまだ神秘性はあるよ。

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信憑性？神秘性？難しい言葉を使うが意味が分からない。どうしたらいいのでしょうね。
スカイティアラが圧倒的だと思うけど。

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ここはなんとか買わせるように、買わせるためへの購入ゴールに向けて
溝が掘られたサイトだからね。ここを間に受けるとほとんど失敗なのは間違いなし。
きちんとネガティブ要素の検証は自分でしないとね。営業は良いことしか言わないしね
ネガティブを踏まえて自分で納得できればそれは良しだから。

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手相占いと足ツボマッサージまたやらないかな。

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北区練馬区板橋区では断トツに№１だという人が多いね。
これからじわじわ売れるかな？

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城北エリアナンバーです。

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スカイティアラのネガティブ要素とは何でしょうか？最寄駅からの距離とか、でしょうか？あと、ポジティブ要素は何でしょうかね？

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>>91
マンションマニアで推奨されているマンションは低所得者層が多くなりそうでなんかやだ。

でも、S氏より信用できるのはじじつかな。

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>>97
ここはデメリットといえるデメリットってのが実はない。駅からの距離とかはデメリットではなくて特徴。
立地ってのは買う前から最初から分かっている訳でそういうのをメリット、デメリットとはいわない。
駅からの距離もそういうもの。

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>>99
その理論だと、バス便もデメリットじゃなくなるじゃん。
そんなわけないよね。

駅距離5分を超えるのは明確なデメリットだよ
（それが価格に織り込まれていれば損得はないけど。）

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>>100

そう、だからバス便だって最初から分かっている話でデメリットじゃない。
だって価格にも反映されてるわけだしね。辺境の土地だって至極便利な立地も
同じ事よ。

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>>101
詭弁。

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メリット・デメリットは「損得」の視点かと思いますので、ポジティブＯＲネガティブとはやや視点が違うのでは？お聞きしたかったのは、「当物件を購入検討する上で、購入意欲が前向きになる点、購入意欲が下がる点」という感じでしょうか。

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メリットは城北ナンバーワンの資産価値

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資産価値が高いものとは分かりやすく言うと
「買ってからすぐに売り出しても倍の価格でも飛ぶように売れる物件」

ここは買ってすぐに売っても4割引ぐらいでないと飛ぶように売れないでしょうから
それほど資産価値は高く無いと思います。

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＞「買ってからすぐに売り出しても倍の価格でも飛ぶように売れる物件」

そんなマンションはどこにもない。具体的な例をあげてくれ。

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ここは城北ナンバーワンなのに、なぜか売れてないらしいね。

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>105
私もすごく気になります。
転売済みということで過去の実績しかないかと思いますが、いくつか具体例を教えてほしいです。

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5年間の転売禁止条項はあったけど、シティタワー品川とかじゃないかな。

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シティタワー品川は借地権だから、投資家的には美味しいでしょ。
土地代ない分、価格が安かったけど賃貸で借りる人には関係ないから相場で貸せるし。
比較対象にはならないと思います。

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