東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイティアラってどうですか?その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 小豆沢
  7. 志村坂上駅
  8. スカイティアラってどうですか?その3
匿名さん [更新日時] 2014-10-04 22:37:58

1000超えたので立てました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436205/

名称:スカイティアラ
所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.37平米~87.05平米
売主:住友不動産

施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
スカイティアラの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-08-03 23:14:40

[PR] 周辺の物件
リビオ光が丘ガーデンズ
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

スカイティアラ口コミ掲示板・評判

  1. 189 匿名さん 2014/08/28 13:46:49

    >188
    それって躯体のグレードや建築費が上がってるからでしょ。
    設備仕様の話。もしマンション買おうというなら、少しはお勉強してください。

  2. 190 匿名さん 2014/08/28 13:54:58

    夜のスーパーで痛む前の残り物の惣菜が割引きされるのを待ち構える生き方もある!
    人それぞれ。
    ただ立地がすべてなら、此処は買わないけどね。

  3. 191 匿名さん 2014/08/28 14:05:17

    立地は早い者勝ちだから、基本的には中古の方がいい。
    例外は桜上水のような建て替え物件か、新駅ができた時ぐらい。

    設備仕様は最低レベルは上がってるけど、上位レベルはケチっていて下がっている感じ。
    10年前の物件みたいなシングルガラスは最近じゃあんまり見かけないけど、天然石の割合も減ってきているし、天井埋込み式のエアコンもあまりみなくなった。

    ここは食洗機すらついていないから、あんまり設備がいいとは思えないけど。

  4. 192 匿名さん 2014/08/28 14:36:39

    >>189
    浅はかななのもここまで行くと笑えますね。191が言っている事が正しい。
    土地ってのは早い者勝ちで良いところが埋まるの。それはね、一つのマンションでも
    条件がいい部屋が埋まっていくのと同じようにね。原則後発が不利なの。ビジネスでも
    どこの業界でも先攻の利ってのがあるの。
    あとね、建築技術は確かに着々と進歩してる。それは認める。が、"技術の進歩"ってのは
    いろんな方向性があるわけ。たとえば成果物自体は変わらないけど、それを完成させるのに
    コストが半分になる技術をつくったってのも進歩なわけ。逆にコストは線形にあがったけど、
    より高いレベルの耐震性なり耐火性なりを実現できる技術を開発したってのもまた進歩なわけ。
    ここ数年のトレンドってなにか?コスト圧縮のトレンドですよ。デフレですから。でも人不足。
    同じモノを作るのに人件費と建材費が馬鹿みたいに上がってきた。でも世の中はデフレ。
    本当は価格を上げざるを得ない。でも上げられない。だからコスト圧縮する。しかし技術革新による
    コスト圧縮をこえてコスト増があってどうもならない。だから仕様を落とす。今の仕様が
    数年前のマンションにまさるか?勝る訳が無い。それは今のテレビと同じ。テレビは安くなったね、劇的に。
    でも画は全く悪くなったよ、気づかないかもしれんけど。

  5. 193 匿名さん 2014/08/28 14:37:07

    それは昔よりお金かけられなくなったって話ですよね。それは事実だけど、中古の方が
    いいという理由になりませんよね。そこに関しては新築、中古、新古であろうが同じ。
    どちらかというと時間がたつと、色々な設備が使われてなくても技術発展とともに
    陳腐化するということ。5年前の設備なんて、洗面も風呂も照明も、全部古ぼけてますよ。
    ケチろうがケチらないだろうが、商品性能は劣化します。
    いずれにしろどんな新築も基本経済環境変わらなければ新築じゃなくなった時点で
    基本2割程度は安くなるから、新築プレミアム払う価値を認めるかどうか。

    『ちなみに立地は早い者勝ちだから、中古がいい』→コレどういう意味??

  6. 194 匿名さん 2014/08/28 14:40:44

    >192

    同じ値段で買える製品のグレードはものによるけど上がってますよ。
    下がってるのは一次産品に近く人件費が占める割合が大きいものでしょ。
    テレビも携帯もPCも明らかに同じ値段でパフォーマンス違うし。

    そもそも今デフレじゃないし。いつの話!?まさかCPIマイナスに戻るとでも
    思ってるの?

  7. 195 匿名さん 2014/08/28 14:44:13

    中古がいいって、、、同じ物件が新築か中古かって話してるのに、

    昔の物件の方がいい土地にあったとか論点ずれてるし。

  8. 196 匿名さん 2014/08/28 14:44:47

    いい場所には既に建物が立ってるんだから、古いほうが場所がいいのが普通ってこと。
    いい場所と悪い場所が空いている場合、悪い場所から建築を始める奴は居ない。
    (再開発とか建て替えの例外はあるけど)

    陳腐化はそのとおりだけど、所詮カネで解決できることなんだよね。
    ここの食洗機がデフォルトじゃないのをオプションで入れるのと同じで、古い設備を捨てて新しくすることは窓と配管を除いたらさほど難しくない。

  9. 197 匿名さん 2014/08/28 14:47:42

    金で解決すれば良いじゃんw
    最初から。

  10. 198 匿名さん 2014/08/28 14:52:48

    >>192

    だから中古になって余りもの安く買うより大事ないい間取り取るために新築買ったほうが
    いいんじゃないの?って言ってるんじゃないですか。。。
    先行者メリットがなにより大きいって分ってるんでしょ~

  11. 199 匿名さん 2014/08/28 14:56:04

    この物件の売りは、皆さん、どのあたりだと思われてますか、参考に。

  12. 200 匿名さん 2014/08/28 14:56:56

    >>192
    >> それは昔よりお金かけられなくなったって話ですよね。それは事実だけど、
    はい、そうです。

    >>中古の方が いいという理由になりませんよね。
    はい?私は中古のほうが絶対に良い、とは一言も申しておりません。
    立地に関しては原則早いもの勝ちである以上良い立地を押さえる事が可能な
    早くに立っているマンションのほうが良い事の方が多い、という事を申している。
    建物などの質に関しては新築が優れているとは言えない、むしろ最近のトレンドでは
    モノが悪いってことを言っているだけです。


    > そこに関しては新築、中古、新古であろうが同じ。
    > どちらかというと時間がたつと、色々な設備が使われてなくても技術発展とともに
    > 陳腐化するということ。5年前の設備なんて、洗面も風呂も照明も、全部古ぼけてますよ。
    > ケチろうがケチらないだろうが、商品性能は劣化します。

    何をあたりまえのことをいってるの?あなたはなにか混同してやいませんか?
    私は何もそんな事に対して否定してませんよ。そりゃね、10年前に買ったパソコンがあったとして
    未開封、未使用。物質としては機能はするでしょうし新品だけども、性能はどうなの?ってそんなの
    分かりきった話。だけど、躯はどうなの。大丈夫じゃん。

    >『ちなみに立地は早い者勝ちだから、中古がいい』→コレどういう意味??
    それは191に聞いてくれ。俺は191ではないのでね。

  13. 201 匿名さん 2014/08/28 14:59:12

    まぁまぁ、中古・新古組をあんまり怒らせるなよw 生き甲斐なんだから荒れるだろ

  14. 202 匿名さん 2014/08/28 15:00:09

    >>中古の方が いいという理由になりませんよね。
    はい?私は中古のほうが絶対に良い、とは一言も申しておりません。
    立地に関しては原則早いもの勝ちである以上良い立地を押さえる事が可能な
    早くに立っているマンションのほうが良い事の方が多い、という事を申している。
    建物などの質に関しては新築が優れているとは言えない、むしろ最近のトレンドでは
    モノが悪いってことを言っているだけです。

    そんなこともともとイシューじゃないし。

  15. 203 匿名さん 2014/08/28 15:03:41

    >>194

    > 同じ値段で買える製品のグレードはものによるけど上がってますよ。
    おめでたい人ですね。例をいってごらんなさい。
    テレビや携帯ですが?製品のグレードってどういう意味?

    > テレビも携帯もPCも明らかに同じ値段でパフォーマンス違うし。

    はい、200で説明しました。そんな当たり前の話を引き合いに出してどうするの?
    テレビやPC、携帯のようなデジタル製品+ソフトウェア+サービスが絡む商品と
    不動産が同じなの?へー、不動産の建物がハードだとしてソフトウェアはなに?
    それが利用者にとって大幅な享受をうけたの?そこんところきちんと説明してください。
    同列に扱える根拠を示してもらえますか?
    あなた、それを自分の会社なり対外的に自身を持って言えますか?
    「みなさん!不動産はPC, TV, 携帯と同じです。5年前の物件より圧倒的に今の新築のほうがもう全然違いますよ!
     今から5年前の化石になったPC等をわざわざ買う人いますか?いませんね。不動産も同じです!」って?
    悪いけど俺だけじゃなくて全国民から支持得られないわ。

    >そもそも今デフレじゃないし。いつの話!?まさかCPIマイナスに戻るとでも 思ってるの?
    政府の犬?それともコンサルですかね?名目GDPとその指標が全てとでも?物価指標を上げたくてあげたくてしょうがない
    政府はいうでしょうが、実質経済はいまだデフレです。残念でした。ややスタグですけど、まぁいいや。
    そんなの本質的な議論にあらず。

  16. 207 匿名さん 2014/08/28 15:11:22

    >203

    名目GPDが全てだと思ってるの?

    この発言と他の部分の整合性が全く取れてない。実質GDPのことですか。。。
    やはり勉強しなおしてください。

  17. 216 匿名さん 2014/08/28 15:23:26

    まあ、人それぞれって事で。。。。

    新築で買いたければかえばいい。

    安くなるまでまってチャンスなくなるかもしれないけど、それでも少しでも安く
    買う事が大切なら、それでもいいのでは?

    なにかが間違いって長文で主張すること自体、子供っぽい。

  18. 217 匿名さん 2014/08/28 15:26:16

    自分もむきになってやや荒れる原因になったかな、すいませんでした。

  19. 218 匿名さん 2014/08/29 02:05:32

    営業が自分の物件を擁護する為にいろいろ書き込むからあれるんですよ。

    ここの物件は、コストを抑える為か、ほとんど同じような間取りばっかりなんで、先に買っても後で買っても大して変わらない。
    値段の様子を見て購入した方が賢い。
    プラウド出てきたら、また、変わるかもしれないし。

  20. 219 匿名さん 2014/08/29 04:17:00

    >>218
    プラウドの営業へ
    買うなら先に買ったほうが得でしょ。
    同じ値段なら、エレベーター、タワーパーキング近くの部屋を喜んで買う人いないよな?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
デュオセーヌさいたまサウス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

[PR] 東京都の物件

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸