物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
776戸(80戸(A棟)、103戸(B棟)、355戸(C棟)、78戸(D棟)、160戸(E棟))(他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む)・非住宅13区画(店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判
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533
契約済みさん
長谷工との約束ってデッキ接続の確約は書面でかわしてるんですか?
接続時期とか書いてあります??
非常に興味あります!!
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534
契約済みさん
口頭でも必ずと言ったのであれば、繋がらない場合コンプライアンス的に問題ですね。
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538
契約済みさん
最近住民レスに契約者以外が書き込んで混乱させて面白がっているように思えますね。
入居したら専用サイトもあるし違う方法で意見交換した方が良さそうですね。
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539
入居前さん
少し前の書き込みで夏の沼影プールの利用者のマナーが悪いとありましたが、近隣の住民にも影響があるようなことなのでしょうか?プールを利用する方達がゴミを捨てていくとか???
埼玉県には海がないので、夏は近場にプールがあるのもいいかなぁと思っていたのですが。
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540
入居前さん [男性 40代]
A棟の1階、コンビニ予定のガラスに青い紙が貼ってありました。入り口の路面の矢印も青色でした。
ローソンということでしょうか…
ローソン多すぎなのでセブンが入ればいいのですが…
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542
入居前さん
>>541
書き込みありがとうございます。
そういうことだったのですね・・・。そんなことまでは知らずに購入を決めてしまいました。
子供の教育上、とても良いとはいえない面があるのですね。
今年の夏の状況を見て、今後のことを検討してみようと思います。
貴重な書き込み、ありがとうございます。
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543
契約済さん
>>542
近所住まいですが、他の場所まで波及しているのとはありません。駐車場待ちは一本奥の道路でスカイアンドガーデン側の道路ではありません。
(なぜか入り口は駅から遠い側にあるので)
普通に家族連れのファミリーも多く遊泳しており、問題ないかと思います。ちなみに私は20年近く毎年訪れていますが刺青は見たことないです。
沼影市民プールの前に子供達が溜まっているのはよく見ますが。
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544
契約済みさん
はっきり言ってプールとマンションは関係ないし、日本全国どこに住んでも変な人は必ず居るんだから、気にし過ぎではないでしょうか。
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545
契約済みさん
売り主から請求書届いた方いますか?いたら、いつ頃届きましたか?三月上旬に届くと聞いていますがまだ届いていません。
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546
契約済みさん
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547
契約済みさん
三菱はいつも遅いです。
引渡し会の時間の連絡もまだです。
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548
契約済みさん
>>547
引渡し会の連絡は早くしてほしいですよね。年度末なのに会社休まないといけない可能性あるのに。
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549
契約済みさん
みなさん内覧会の確認は全て終わりましたか?
うちは先日確認会を終え、指摘事項が十分でないため再度確認会を行うことになっています。
壁紙の仕上がりが全体的に雑に感じ、内覧会では色々指摘させて頂きました。
隙間が大きくあるところは貼り直していただけると思い込んでいたら、コーキングで埋められていました。
しかも幅にムラがあって目立ってしまっている始末。。。
再度指摘したら、更にコーキング幅を大きくするとの返答があり、これ以上見栄えが悪くなるのは嫌だったのでなくなく現状で了承することにしました。
みなさんの部屋はどうでしたか??
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550
契約済み
>>549
全く同じ印象を受けました。
壁紙の折り返し部分や角部分の施工は雑だという印象です。
清水建設の担当者は印象いいのですが、
実際に施工する人の技術力が低いと感じます。
今度再確認会なので少し心配です。
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551
契約済みさん
うちはかなり綺麗に仕上がっていました。
決して慌てて工事したという感じがしませんでしたし、暗い中残業したような仕上がりではありませんでしたよ。
満足度は人によって異なるでしょうけれども(^^*)。
今、幸せな気分です。
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552
契約済みさん
我が家は来週、3回目の確認会です。
主にクロス関係の補修でしたが、
・和室の襖のレールが交わる部分の面取が無く鋭利になっていた
・押し入れの襖と柱に隙間
等が判り補修頂きました。今度で終わりにしたいです。
請求書は「早く欲しい」と言えば送ってくれますよ!
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553
入居前さん
>>543
マンションには影響がなさそうということでしょうかね。
敷地内でゲイの方達にイチャイチャしたりされると、教育上よろしくない面もあるなぁなどと考えておりました。
もちろんゲイの方達を否定するわけではないのですが、子供達が理解するのはやはり難しいと思うからです。
迷惑駐車などは困るので、その辺りも整備されると良いのですが・・・。
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554
入居前さん
>>545
まだ3月上旬終わってないからではないでしょうか。
今週中には届くのではないですか。
10日までが上旬ですよ。
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555
契約済みさん
>>554
545です。
電話で確認したら昨日発送したとのことでした。
勇み足失礼しました。
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556
契約済みさん
>549さん
うちも同じです。
綺麗に貼れているところもあるんですけどね。。。指摘した隙間は、コーキングで埋められていました。
ほかにも壁紙に空気が入り込んで結構目立っていたり、カッターの切り傷?がついていたり
引き出しがよくみると曲がっていたり。。。。(出し入れには全く問題ないのですが遠目からみると歪んでいる)
結局、確認会4回行い、正直気になるところはまだあったのですが、さすがに5回目はしたくないと思い
気になる点も妥協ラインぎりぎりのところだったのですが、どうしても気になるようでしたら後日、
入居後のメンテナンスで対応できます。という担当の方がおっしゃっていたので確認会完了させました。
ほかに家を購入した経験がないのでなんともいえないのですがこれは普通なんですかね・・・?
それとも、普通はもっときれいに仕上げてくれるのかなと気になるところではあります。
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557
匿名さん
デッキ接続の交渉は三菱地所から組合に引き継がれるのでしょうか?
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558
匿名さん
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560
契約済みさん
昨日届いた請求書を見ると、当初の登記費用の見積より請求額がかなり安くなってました。
喜んで良いのでしょうか?それとも後から追加とかあるのでしょうか?
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561
匿名さん
うちは最初の見積もりより3万近く高くきました。
概算と書いてありますが、本当にあっているか不安になってきました。
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562
契約済みさん
>>559
29日の19:00からになりました!楽しみですね。
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563
契約済さん
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564
物件比較中さん
なんでそうやって自分を特定されるような書き込みをするんだろうねえ
インターネットリテラシーって言葉知らないんだろうねえ
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565
563
>>564
インターネットリテラシーがおありな方ならどうぞ掲示板のルールを守ってご退席ください。
ここは契約者専用板です。
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566
契約済みさん
建築会社が清水としても、内装などは曾孫受けくらいの会社が施工するし、いろいろな会社が入っていろいろな職人が入るので個体差が出るのは仕方ないのだと思います。
でも指摘された場所は 清水建設が直に請け負った項目として丹念に仕上げて欲しいと思うのが購入者の考え方ですよね!
我が家も今週末が内覧会後における2回目の確認会です。
指摘しただけでは不安だったので、確認書に【○○の方法で改善の事】と書かせました。
壁紙に関しては、【ここからここまでを貼り換えの事】と言った感じです。
さすがに具体的な修正方法を記した箇所はその指示とおりに直っていました。
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567
契約済みさん
共用施設の見学会、行かれましたか?
午後、行ってみようと思ってます。
楽しみですね♪
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571
契約済みさん
たぶん非接触キーで管理すると思いますよ。
私もセキュリティが気になったので、扉まわりをみていましたが、所々にセンサーみたいなのが、ついてました。
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572
契約済みさん
皆さん貴重な情報ありがとうございます。
見学の時間はどれくらいかかりましたか?
週末に行こうと思うのですが何時頃行こうか迷ってます。
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573
契約済みさん
>>572
一時間あれば十分だと思います。
571ですが、失礼しました。たぶんメインエントランス下の1階は誰でも入れる感じだと思います。そこから先が非接触キー管理ですかね?おそらく。
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574
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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575
契約済みさん
みなさん固定資産税っていくらぐらいか知ってますか?
友だちに聞いたらタワマンでこれだけ共有設備が多いと減税措置が終わったあと、とんでもない金額になるって聞いたのですがほんとでしょうか(汗)
友だちはほとんど共有施設のない都内の80㎡程で50万近いとのことでしたのでビビってます・・・
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576
契約済みさん [女性 30代]
みなさま、写真や情報をありがとうございます!
ガーデンはまだ緑が少ないせいか、ちょっぴり寂しい印象もありますが、これからの季節に期待します。
ゲストルームは本当に豪華そうですね!
自分がまず泊まってみたいです。
駐輪場も思ってたよりもずっと明るくて安心しました。
もっと暗い感じをイメージしていたので…
アリーナもキレイですね!
バスケ以外にもフットサルやバレーボールなどもできるのでしょうか。
うちは明日、内覧会予定なのでとても楽しみです。
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577
契約済みさん
皆さん、情報ありがとうございます。入居が楽しみです。
ですが、セキュリティに関わる情報は住民の治安にも関係するので、ここに記載するのはどうかと個人的には思います。
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578
契約済みさん
No.577
おっしゃる通りです。
舞い上がってるのかもしれませんが、誰でも閲覧できる掲示板セキュリティー情報などうかつに載せないでいただきたい
迷惑です!
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579
契約済さん
セキュリティ情報といってもどこにかざすセンサーがあるかの情報で、第三者も竣工後現地で確認できる情報なのでリスクはないと思いますよ。(個人的にはセキュリティ情報にも該当しないかと思います。)
暗号化形式とかそういうものは、載せるべきではないと思いますが。
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580
契約済さん
>>575
概算値を確認しましたが5年間の減税期間は18万円程度。その後は25万円程度と聞いた記憶です。
70平米台の部屋です。
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581
匿名さん
>>575
固定資産税は契約前に担当や税理士に確認しました。おおよその金額でしたが、
さほど他のマンションと変わらないようでしたよ。
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582
契約済みさん
>>578
すみません。
仰るとおりです。
削除依頼しました。
申し訳ございませんでした。
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