〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

埼京線ってそんなに混むんですね？
朝の埼京線には乗った事ないのですよく知りませんが(汗)
でも既に空いている沿線は人口が少ないという事で、税収入も少なく衰退していきそうですね。　
混みすぎも困るけど、混まないのも潜在的に問題ですね(汗)

今日もだ、なんとかならんか
https://twitter.com/search?f=realtime&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5...

地震、おおいわぁ

グ～ム。
嫌な感じだ･･･。
もしコンクリートを打設したばかりの強度がまだ弱い状態で、たびたび地震で揺られると、ひび割れなど悪い影響が起こるのではないか？!

地震のあった月土両日、コンクリート工事してる

41さんに賛成!!(^_-)!!

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの掲示板にありましたが、ケーズの跡地はヤオコーになりそうですね。
大型商業施設を期待していただけに残念。。

既に400戸が売れてるのに・・・
いくら何でも書き込みが無さ過ぎでしょ・・・涙
契約者の方～盛り上げて行きましょう！

そうですね！ 盛り上げていきましょー！
武蔵浦和周辺の情報なんかも共有して頂けたら嬉しいですね

やはりこの時期はすぐ近くにある沼影市民プールはイチオシですね。
市民プールといっても規模は大きいし安いし。少し混みますが。

プールいいですね。ロッテの球場もありますよね？
二軍の試合とかみれるんですかね

この三連休に沼影市民プール行きましたが、
入るまで20分待ちでした。
でも待つだけあって、満足できるプールでした。
来年からは歩いて行けるので楽しみです。
ロッテ球場の周りは、休みになるとファン?らしき
人もいるので野球好きにはいいのでしょうね。

内覧会っていつ頃なんですかね？
エコカラット業者に連絡しなければ

>>57
入居一ヶ月前ぐらいでまだ未確定と先日言われました。ある程度完成しないと日付が確定出来ないのではないでしょうか？

2回目のインテリア相談会がありますが皆様は何かお願いしますか？エアコンやコーティングを検討しますがコストパフォーマンスはどうでしょう。
情報お持ちの方、教えて下さい。

>>59
二回目なんてあるんですか？
それは特定の部屋なのでしょうか？一度やった人も参加可能ですか？

基本は自分で業者を探します。

エアコンは絶対に普通に買ったほうが安いですよ〜

皆さん時期が違うだけでは。
ちなみにインテリア相談会はパナのショールーム。
家具相談会は大塚家具での二部構成です。
どうせ高いは、値引きは無いで何も決めなさそう。

契約済の方は、みなさんどのぐらいの年齢層なのでしょうか？当方20代半ばですが同世代がいるか気になります。少し年齢層が高めのイメージなので。

20代半ばで審査をパスするなんて凄いですね…
頭金を相当用意したのですかラ？

>>64
単独4,000万超えぐらいまでなら問題なくパスというぐらいでした。別に厳しい感じでもなくどこもすぐ通ったので審査が厳しくないのかもしれません。

頭金は、なるべくいれずに変動で借りるスタンスです(金利上昇時に繰り上げた方が得と判断)

ギャラリーはホント若い方々が多いなあと感じました。
そんな私は30代後半ですが‥\(^^;)

契約した後なので、大地震を心配しています。
まだこれから検討するのですが、皆さんは地震保険を既に決めましたか？
保証額の大きい特約地震保険なるプランもあるようですが負担が大きいので賛否両論のようです。
また来年保険料が更に値上がりしそうですし、気になります。
引き渡し直後に大惨事になったら･･･。考えたくもないが対策しておかなければ。。

もうすぐ32階まで立ち上がりますが、最近デベからの建築過程の写真が送られて来ませんね。完成したらこれまでにデベで撮りためた建築中の写真をもらいたいものです。

マンション一階にできるという保育園の概要、まだわかりませんかね。。
来年の四月に開園だというのに…。

>>69
先日問い合わせたところ、開園は4月確約というわけではなく、4月以降になる可能性もあると言われました…。
保育園、困ってしまいます。

>>70
そうなんですか。
マンション内の保育園に入れたら楽ですよね。
教えてくれてありがとうございます。

先週末に、さいたま市プレミアム付き共通商品券が発売されましたね。
買われた方いますか？
土曜、日曜とマーレでの購入待ち行列がラムザを一周するくらいの規模でできてました。
購入したあとにマンションギャラリーへ行き、ペデストリアンデッキの件を聞いてみました。
⇒販売している長谷工アーベストとしては新しい情報を受取っていない。
とのこと！
半年くらい前は、【交渉中でつながる可能性が高い】と言っていたのに…
ラムザ側への導線は、ガーデン北端のA棟前階段かエレベータで駐車場レベルまで降りて
道路を渡る事になるんでしょうね。
交通量がそれほど多くない通りなので、それでも良いかと思ってます。

先日開催されたインテリア相談会に行って来ました。
フローリングへのコーティング商談の際、長谷工
インテック以外の業者へコーティングを以来し施工を
するとフローリングそのものの保証が無くなるとの
説明がありました。
事実かどうか確認中です。

本当なんですかね？
フローリング材に対してのコーティング材影響がこの根拠だと思うのですが、
一般的に行われるワックスかけなども（大なり小なりですが）床材に影響を
与えるものだと思います。
しかしながら、床材全体に浸透させるような処理であるなら理屈も分かりますが、
コーティングやワックス掛けなどは、床材表面にほんのわずかに浸透するだけなので
影響はほとんど無いと思います。
この件を明確にするには、床材の保証内容を確認する必要があると思います。
たとえば、表面光沢度合いなどが保証対象であるならば、先方の主張も納得できますが、
構造的要因（たとえばすき間が空いているとか、反っているとか）に対する保証であるならば
コーティング影響を理由に保証対象外とするのはおかしいと思います。
繰り返しになりますが、保証には保証対象と保証判定方法があり、これを明確にしないといつまでも水掛け論となってしまいます。
（工業製品の保証判断は、技術的見解と契約内容解釈で決まる事がほとんどです）
私も担当営業に聞いてみます。

先日契約してインテリア相談会待ちなのですが、皆さんキッチンの棚はオプションで付けますか？
収納力がイマイチな気がして、もっといいところがあればそちらでと思ってますが、先日ニトリで見た好きなパーツを組み合わせできるタイプも、最終的には結構お値段しました、ゴミ箱収納が付けられるのは良かったですが、耐震ラッチが付けられるのか？など店員さんに聞けず。
イケア、ニトリ、アクタスぐらいしか思いつかないのですが、オススメあれば教えていただけないでしょうか？

73です。
昨日、アフターサービスを担当する新日鉄にも確認したとの事で回答が有りました。
結論は長谷工インテック以外の外部業者がコーティングを行っただけでフローリングの保証が無くなる事は無いとの、当然とも言える回答でした。
恐らく、受注を取るため都合の良い解釈をしたのでしょう。

>>76
キッチンの棚はオプションにしました。炊飯器のスライドオプションはつけましたね

>>77
ありがとうごさいます、知りたかったので。
コーティング以外に外部業者を検討しているものはありますか？もしよかったら参考までに教えていただけると、，、。
うちは今のところオプションは床コーティング、防カビコーティング、洗濯機上棚、カウンター収納、アクセントクロスと考えてますが、余りに高額なので主人の反対にあっています(^^;)本当は玄関エコカラット、鏡、食器棚も検討したいのですが、、、。　
高くてもオプションで頼んだ方が便利なものとか皆さんどう判断されているのでしょう？インテリア相談会はまだ先になりますが気になっています。

>>78
ありがとうごさいます、オプションの方がまず見た目統一感は出ますよね。私もオプションにするならゴミ箱収納スペースが欲しいですが、そもそも主人は食器棚買ってきて置けばよし、の感覚で苦労します、、、。外部なら外部で浅型の引き出しの数を増やしたりできるのでいいですが、それにしてもサイズオーダーできて地震にも耐えられるような設置が希望です。
ちなみにオプションの上段が、下に引っ張って棚を下ろせる仕様だったらとりやすくて良かったのになと思っています。

床、防カビの各コーティングとエアコンは外部にしました
とにかく高いです。
LDと廊下のコーティング費用で外部なら全室できます。

週末の現地確認会行きたかったなー

>>81
ありがとうごさいます、エアコンは確かに高いですよね。
コーティングもちょっと業者探してみます。ありがとうございました。

初めて書き込みします。どうぞよろしくお願いいたします^^

みなさん、きちんと事前に調べられていらっしゃるんですね！
先日、インテリアオプション会に参加したのですが、本当に高くてびっくりしました。
うちは壁面収納をつけたかったのですが、幅3m、高さ2m、割引きありで160万・・・
さすがにやめました。。。
うちの部屋のタイプだとキッチンに棚はつけられないので、追加しませんでした。
洗濯機上とカウンターしたも見積もりはとったのですが、高かったのでこちらも頼まず。
結局、全部屋フロアーコーティングとキッチンの防汚コーティングとお風呂の防カビコーティング、表札のみ頼みました。
それでも34万円・・・
高いですね。。。

大塚家具にて見た壁面収納は41万円。
それでも我が家にとってはお高いので、IKEAなどでの購入を検討中です^^;
ただ、壁に穴を開けなきゃいけないのがちょっと気になりますが・・・

ちなみに、先日現地見学会に参加しました^^
ガーデンになるところに上がって外側から見ただけですが、間近に見れてテンションがあがりました♪
内覧会は1月以降予定とのことですが、今から楽しみです！

長々と失礼いたしました。

>>80
うちもキッチンの上部棚、下に引っ張れるやつが
よかったです。上部棚ってニトリとかの店にもありますかね？

>>84
カウンター下って収納棚スペース入れるためだったんですね！カウンターの使い道が思いつかなくてなんでこの仕様なのかと疑問に思っていました。これも外の業社に頼みたいな。

84です。

＞＞85さん
うちは荷物が多いので、カウンター下にも収納をつけないと入りきらないような気がしまして^^;
ただカウンター下収納は、ダイニングテーブル＆チェアの置き方を考えないと、ちょっと使いづらそうですね。
また、カウンター下収納をつけた友人に聞いたところ、圧迫感があるとのことでした。
なので、個人的には収納はつけなくて済むように荷物の整理をしたいなと思っています。。。

カウンターの使い方は考えたことがなかったですが、確かに、みなさんはどのように使われるのでしょうか。
私もいい使い方を知りたいです。
キッチン向きに椅子を置けばバーカウンターのような形でも使えそうですね^^

うちは、玄関&トイレのエコカラット、玄関鏡、カウンター下収納、食器棚、レンジフィルターをいれました。おおよそ100万程度。統一感を気にして一気にオプションいれました。コーティング系は効果を見極めつつ必要に応じて外注します。
エアコン、照明、カーテン等は、自前で用意する予定です。

買って入る前なのに、なんだかんだ費用がかさみます…。仕方ないですが！

>>87さん
いいですねー！
うらやましいです！
そういえばうちもレンジフィルターは入れました。
統一感、重要ですもんね。
うちも特に壁面収納は建具と揃えたかったのですが、さすがに200万近くはだせなかったです＞＜
玄関鏡は私は多少高くても欲しかったのですが、主人に「こんなに高くなくていいよね」と言われてしまいました。

ほんと、入居前にいろいろお金かかりますよね！
気持ちがへこむ前に、内覧会で気持ちをあげていきたいです（笑）

>>88
レンジフィルターは、あのオプション会では異常に安く感じてつけてしまいました（笑）まあたいして安くないのですが。。

お金は色々かかりますが、それだけ内覧会&入居が楽しみです！

インテリアオプション会に参加された方々の共通した感想はやはり【高い！】って感じですね。
私も格安感のあるものや、デザイン的統一感、後付けが難しいところに限定して依頼しました。

結果として、外注で依頼したい項目が増えたのですが、ちょっと気がかりな事が…

これだけ大規模なマンションで、計画予定無しに外注業者が作業可能なのでしょうか？

インテリアオプション会でのオーダー項目は内覧会後の施工となり、引渡し前に完了となるので
工期計画を立てる事が可能です。
（業者のバッティングも無いはずです）

駐車スペースやエレベータ渋滞、さらに共用部への影響（汚れ）などの心配があります。

この点に関しては入居者責任となるんでしょうが、ちょっと心配しています。

管理組合が入居前に立ち上がっていればこのような交通整理や価格を含めた業者交渉もできるのですが
今はそのような状況でもなく、混乱が予想されます。

みなさんはどのように考えていますか？

引越しスケジュールと共に、入居前作業のスケジュールも窓口を設けて欲しいと思っています。