豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾捌(十八)

有明の人は終電早いからって24時間にしろといったり
少し前は東京オリンピックが必ず来ると発言したり
豊洲と東雲を低所得と批判したり好き放題

自己中な性格だけに、人から相手にされたいと必死で
そんなブリリアマーレのコンセプトにまんまと載せられて
マンション買っちまった訳ですが

真面目な住民にとっては迷惑なはなしですが
そういう方々は飽きるのも早いはずなので
居なくなるのをじっとまちましょう

中古が沢山でて値崩れしそうですが

単なるネガかと思ったけどよく読んだら、買えないけどBMAほしいんですね。

買える値段になることをそっとお祈りしておきます。

四谷大塚はどこの退店跡に出来るの？
ららぽーとの中に塾なんて、寄り道の温床になりそうですが。

モノレールだけが24時間になるより意味が有ると思うが。

>>301
電車の24時間運行やオリンピックの誘致合戦については、希望なので良いと思いますよ。
｢近くコンビニが欲しい｣とか｢今年は巨人が日本一だ｣みたいな物なので｢わがまま過ぎ」とは少し違う気がします。
謙遜して他球団を持ち上げ合うファン達は相手の事を思ってる、みたいな事になっちゃいますしね。
少なくとも中古が大量に出たりとか、値崩れとかに繋がる話では無いですね。

もし羽田が24Hになるなら騒音的に地下鉄＋バス、利用者数に合わせて本数の調整、あとはタクシーでも拾って、くらいが良いかもね。
羽田だけ24Hになっても意味ないしね。
本格的に国際化するなら必然的に24Hになると思うけど、それが交通便にどう影響が出てくるか楽しみね。

深夜バスを出すんだってさ。
確かに、電車を動かしてるよりは効率が良い。

>>303さん
ハローキティのドレミファ島跡です。
寄り道は、高学年のクラスが終わる頃にはららぽーとも閉店間際だと思うので、したくてもできないかも知れません。

まさか学習塾とは。
ららぽーとのテナント誘致力不足もここに極まれりだな。

四谷大塚ならポシティブだと思うけど。
四谷大塚、日能研、サピックスと揃いましたね。
5年後には代ゼミや河合塾等も出来るのかな。

308さん、ご回答ありがとうございます

羽田－成田をもしリニアで結ぶとすると、とーぜんノンストップ。
湾岸の住民は豊洲あたりに途中駅ができるとまた妄想するんだろうが、そんなバカなことはしない。

なんか下水と糞尿のまじった匂いしなかった？

日本橋浜町近辺ですが、その臭いしました。何なんですか？

千葉からアクセスされているようですが、、、

榊は終わってるよ。
単に人気マンションを批判して、興味をそそっているだけ。
売名行為でしょう。
釣られて買ってしまう人が本当に存在するんですかねー。

まあ、多少偏っているが、間違ってはいないね。
だから余計癪にさわる。

東陽町のような、THE江東区みたいなところが好きな人って、限られてるんじゃない？

江東区らしさがほとんどない豊洲のようなところが最近人気なんだと思うけど。
確かに高すぎるっていうのは同意。サラリーマンのターゲットよりちょっと高いよね。

豊洲も十分江東区っぽいよ

まあ、感性は人それぞれですが

門前仲町＞東陽町＞豊洲であること、
豊洲が高すぎる、という点については俺は同意するな。

確かに豊洲、
ある程度は売れているけれど、
大きく売れ残っているのも事実。
価格付けに失敗した証左。

豊洲のマンション、いずれは完売するだろうけど、
今の価格で売れるとは思わない。

つまり、最後に売れた頃の価格が豊洲のマンションの価値であり、
転売する時の価格も、
今の価格ではなく、最後に売れた時の購入価格を基準にして、
それの中古物件として査定されるという事を認識しておく必要がある。

東陽町の免許センターにいってきたんだけど、あの街の何がいいの？
魅力のない団地だらけでしたけど。。。。
公園が多いとか、なんかいいところがあるのかしら。。。

豊洲にも汚い団地が残ってるけど、あれと同じくらいでは？

俺は豊洲のタワーマンションのほうが魅力的に見えるかなぁ。
単に湾岸が好きなだけなんだけどね。

今のところ住みたい街ナンバーワンかな。

単純に、地盤が違うべ。
３０年以内に関東大震災クラスの地震がある確立は９０％だそう。
江戸時代、門前仲町の前は海だった訳で、
それより南の埋め立て地、本当に大丈夫なん？

>>329
君の言っている事が一番意味が分からなかったりする。

>>329
もう少し詳しく書かないとただの荒らしですよ

＞＞３２５
門前仲町、東陽町が安すぎるだけですよ。
いまだに練馬区なみの坪単価ですから。

安過ぎるのではなく、適正価格。
それだけの価値しか一般人にはない。

>>328
関東大震災クラスの地震の場合、埋立地の方が安全な場合もありますよ。
そもそも地盤の問題よりも
古い建物や狭い路地が一番危険という検証データもあります。
安全性を無視して好き嫌いで言えば
門前仲町は、好きですね。東陽町は住みたくはないです。

シティタワー有明
完売の目処が立ったって本当ですか？

東陽町のあたりはゼロメートル地帯だからね。

前に埋立地が高潮で危険だなどと言っていた人もいたが、
埋立地は標高３～５メートルくらいあるのでそう簡単には浸水しない。

だが東陽町のあたりは、
荒川の堤防が決壊したり東京湾の防潮堤が決壊したりしたら、
本当に水の底になるよ。

>東京湾は過去に高潮被害は起きてない・・・だからこれからもないと言いたいのだろう。

とんでもない！
高潮被害は起きる可能性は非常に高いんじゃないでしょうか。
で、その被害を受けるのは、埋立地ではなくゼロメートル地帯です。

>>340
東京湾の構造から湾奥で大きな高潮は発生できません。

入り口が狭くて曲がっているので、入り口で制限され、規模は小規模になります。
上陸地点は鎌倉（鎌倉は大きな被害を受ける。昔大仏殿が高潮で流された。川沿いにそこまで上がったらしい）。
上陸地点でエネルギの大部分は吸収され、東京湾奥に達するころには小さくなっています。

これは東京湾の構造の問題で、変わりようがない事実です。

ただし台風による高潮はありえます。
現在の諸施設は、地震より台風に向けてのものです。

湾奥のど真ん中、中央防波堤の内側および外側に大規模な埋め立て地があります。
昔は無かったのですが、これがあるおかげで、高潮対策は非常に簡単になりました。
若洲と埋め立て地の間の防波堤を強化すれば良いのです。
現在橋の建設とともにさらなる強化が図られています。

また、ご存じのように、その内側の埋め立て地の規模も昔にくらべ大きくなったので、
台風の南風による波も江東区の内陸部に直接達することも無くなりました。

以上のように高潮の心配はする必要ありませんので、
安心してお住みになって頂けます。

長谷工賃貸のお店のところ、工事してるけど何が入るの？

ロイヤルパークスみたいに現地案内センターってオチかな。バー希望。

俺、地方出身のヤンキーだけど、この地域に憧れてる。
必ず買います！

俺はヤンキーだけど、六本木に憧れる。絶対ヒルズ族になってやる！

榊がレポートを出したってことは「今が買い時」って事だろ。
晴海レジデンスを割高だと叫んでた奴だからなぁ。

ザブンザブンの波の大きいバージョンを想像して「そんなのこねーよ」って言ってんだろ豊洲は。
気づいたら品川バースに繋がってたコンテナ船が新豊洲に上陸も有り得るのが津波のパワーだよ。