ひばりが丘フィールズ2番街ってどうですか？

分譲マンションのシリーズ２だよ
もし賃貸継続ならばＵＲが建替えしている

最終期、あと３１邸とあります。
家庭菜園１２区画とあるのですが、まだ残っていたら借りたいですね。
既に購入された方で、家庭菜園も契約された方ってどれくらいかしら。
ご存知の方おられますか？

こちらのマンションの向かいにある公園は不良のたまり場になってますね。深夜にわざとバイクで爆音を鳴らしたり、奇声をあげたりしているのを見かけます。

最近は、パトカーや警察官が周囲を巡回しているようですが、本当に迷惑です。

奇声やバイクの爆音はわかりませんが、歩行者が通る道いっぱいに自転車やバイクを置いてたむろしてる若い子をよく見ます。
朝通るとお菓子の袋やペットボトルが散乱しているし、本当に迷惑です。

そうなんですか！？
環境良さそうだと思って検討中なのですが、治安悪いのですか･･･。
深夜に爆音や奇声はかなり迷惑ですね。
警察官が巡回してもいなくならないのでしょうか。

電気代のことなど、住む人のことを考えて設計されているのが
とてもわかる物件だと思いました。
ただ、駅までの距離が遠いのに、駐車場が全戸分確保されていない点
駐輪場が各戸１台分しか確保されていないことは残念ですね。

駐輪場はサイクルポートだから三台置けるでしょ。

夜の悪ガキたちはここ１～２ヶ月の話ですね。
「団地交番前」の交差点脇にある交番が現在一時無人になり、沸いてきました。

常駐になったら元通り静かになるかと。

228
あそこの交番いてもいなくても同じだよ
前にスーパーの駐輪場で自転車盗もうとしてる人がいて交番に行って報告したら
後から行きますとか言って動かなかったよ

公園にたむろっているバイクの奴らは団地界隈をぐるぐる走り廻っているので、警察も肩透かしを食らってしまい、なかなか捕らえきれないようです。それでもそれらしい若者が現れたら、すぐに通報してくださいとのことです。今週はちゃんと数名の警察官が来て、若者らを呼び止め、話をしてくれてました。ここに限らず、地域の住民でそのような行為を許さず、抑止していけるようにする必要があるのだろうと思います。

バイクの不良少年の仲間かどうかはわかりませんが、住友が分譲予定の敷地前の公道で夜中にスケボーをやっている子もいますね。静かなので結構音が響いています。

こういった迷惑行為は地域全体でなくなるように努力しないといけないですね。

一度警察に通報して、効果がなかったとしても、繰り返すことで効果が表れるのかもしれません。
警察の方が言うように、すぐに通報するのが良いのかな？って思います。
実家の近所には大きな公園があり、バイクなどの複数のうるさい音とか、迷惑な夜中の爆竹とか、騒ぐ声とか、迷惑行為がとても多かったのですが、警察がよく来るようになってからは次第になくなりました。

残念ながら売残りを出してしまいましたね
先着順販売中とお誘い電話が掛かってきます

残り9戸みたいですね。竣工9月までに売り抜けるかどうか。
でも、1番街 2番街を合わせると300戸の販売で、
駅距離を考えたら、かなり健闘してる方だとは思いますけど。

ただ3番街は厳しくなると思うので、
どういう販売方法になるのか興味深いです。

意外にお墓は気にならないね。

大規模マンションなので、即完売とは売主も考えていなかったと思います。
この戸数で残り９戸は順調な売れ行きだと思ってみています。
駅までバス利用とはなりますが、周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。

3番街が住友不動産のマンションでその向かいが大和ハウスの戸建て街？

7月下旬販売予定最終期2期何個有るの？　まだ販売してなかった部屋有ったんだ。

3番街ではなく、けやき通りというマンション名になったみたいですね。HPも新しくなっています。2番街の情報はなくなってしまいましたが、完売したのでしょうか？

2番街のHPが3番街に内容変わってますね。
マンション名も3番街ではなくけやき通りに改名したみたいです。
7月販売はけやき通りですね。URL同じだと紛らわしいから変えればいいのに。

3番街も1,2番街と同じ大和ハウスです。
その向かいにある細長い土地をスミフが落札したそうです。
スミフの隣はこれから入札になるのでまだ何も決まってないと説明されました。

239さんと内容被ってしまいました、すみません。
2番街まだ残っていそうですけどね･･･
はやく完売してくれると嬉しいのですが。

1番街のようにはいかず、2番街は売れ残りを結構出してしまったようですね。
もう外観はできているので、あと2ヶ月かけて内装や外構等を急ピッチで仕上げなけれ
ばなりません。
けやき通り（3番街）も骨格は既に出来上がっているので、そろそろ販売開始しないと
入居までのスケジュールがタイトになり、2番街以上の売れ残りを出してしまうので、
2番街には見切りを付けたのでしょう。
1番街ですらまだ売れ残り（1階）を販売しているので、2番街の売れ残りも気長に売る
のではないでしょうか。
販売価格も1番街の1割増が2番街。2番街の1割増がけやき通り（3番街）となるでしょう
から、安さを武器に価格で煽れば2番街の売れ残りもはけるのではないでしょうか。
けやき通り（3番街）は全棟南向きの配置のようですが、南にはどんな建物が建つのか
注目です。
2番街のように目の前に同様規模のマンションが建ってしまうと、高層階でも眺望が
期待できないので、せめて高層階の眺望は確保して欲しいものです。
このサイトでたびたび問題になっているバスの混雑問題も、けやき通り（3番街）は
団地経由のバス停に誘導している点は、南沢5丁目経由のバス利用者にとっては、大変
ありがたいことです。

三番街は西東京アドレスでしたね。そこそこ売れるでしょう。

けやき通りの物件は西東京市アドレスですが、敷地が東久留米市とまたがっているため固定資産税を両市に払うことになる可能性があるそうです。

学習塾も建設中ですが、だいぶ大きな建物ですね。こちらの建物の所有とか管理はどうなるんでしょうか？

ここは2番街スレなので、けやき通りは新しくスレ立ててお話ください。

どっちにするかみんな検討するでしょ。

けやき邸についてはこちらで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572585/


業者さんパンフレットも営業電話もいいけど、売る気があるならこういうのもちゃんとやりなよ。

エントランスらしくなってきましたね(^^)

画像ありがとうございます！
もうここまで出来てるのですね。とっても楽しみです^^

ほぼ毎週末、工事状況を眺めに行ってます。
楽しみですね～っ！！

もうすぐ入居説明会ですね。
引越しの日程も決まったので、そろそろ見積もりとらないとです。

南向き

周囲の植栽、ちょうど良いボリュームですね。
楽しみです。

とても良いですね。近隣住民ではないので見れて嬉しいです。

皆さんオプションつけたり、フロアコーティングされたりするのでしょうか？
我が家は玄関ミラーと洗濯機置き場の吊戸棚を検討しています。
エコカラットやバルコニータイルも気になります。
モデルルーム Lタイプリビングの壁面も素敵でしたがきっと高額ですよね..

バルコニータイルは最初は綺麗で気持ち良くても清掃が大変ですよ
特に中に貯まって行くので表面は何とか綺麗に保っていても
全部剥がしての大掃除は結構な労力です
怠ると虫が大量に住み着いたりもします

エコカラットも費用対効果を考えたら要らないと思います

近隣から、住みやすいので検討したく。

素敵ですね！写真アップしてくださった方ありがとうございます！

エントランス部分そして外構もほぼできていますね

1番街はラウンジ部分が吹き抜けでしたが、
こちらは、エントランスが2階まで吹き抜け。
これはこれで開放感あって良い感じです。

いいですね。エントランスに入るのが楽しみですね！

かっこいい！画像ありがとうございます。
もうすぐ内覧会、楽しみです。

入居説明会も終わり、内覧会を待つばかりですね！
入居時にはオートロック解除用の非接触チップ（？）の入った鍵は２本しかもらえないらしいですが、みなさん足りますか？
合鍵を作るつもりでおりますがチップ入りキーのおすすめの合鍵屋さんや注意点などあれば教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

管理規約には鍵5本（そのうち3本が非接触キー）がもらえると記載があります。
非接触キーは3本ですが、オートロックは非接触キー以外でも
開けることが出来るのではないでしょうか？
そうしないと鍵の意味がないような気がするのですが･･･

ご返答、有難うございます。
非接触キーは３本だったのですね。
オートロックに付いても非接触キーのみでの開錠だと思い込んでおりました。
ともに勘違いをしてしまっていたようです。
お騒がせしてしまい申し訳ありませんでした。

いえいえ、通常キーでのオートロック解除は私が勝手に出来るのかな、
と思っているだけですので、間違った情報かもしれません；
大事なことなので、内覧会の時にしっかり確認しておかないとですね。

もっと現地画像くださいm(_ _)m

写真、撮って来ましたよ～っ!!

３番街（けやき通り）側の道路が開通しましたね。

なかなかw

ここからの眺めがお気に入りです。

正面玄関の横側。ライトアップされるみたいですね。
楽しみですw