匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 12:46:00
ひばりが丘フィールズ2番街についての情報を希望しています。
まだまだ情報が少ないので詳細はわかりませんが、
楽しみですね。
所在地:東京都東久留米市ひばりが丘団地49-189他(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩19分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス6分 「南沢」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「南沢」バス停から 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.50平米~89.90平米
売主:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
売主:オリックス不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.8.3 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-02 08:44:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都東久留米市ひばりが丘団地49-189他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩19分 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス6分 「南沢」バス停から 徒歩4分 西武新宿線 「田無」駅 バス16分 「南沢」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月下旬予定 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社コスモスイニシア [売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ひばりが丘フィールズ2番街口コミ掲示板・評判
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141
ご近所さん 2014/11/23 06:26:55
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匿名さん 2014/11/23 09:57:45
駅周辺の駐輪場は常に空き待ちの状態なんだから自転車通勤者は増えようがないんじゃないか。
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143
匿名さん 2014/11/23 10:11:02
URは3,600戸から1,600戸へ縮小。
発表済みの新たな民間マンションがD2街区含め419戸、戸建が115戸。
今後開発予定分を含めても人口が激増するなんてことはないですね。
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144
匿名さん 2014/11/23 12:37:01
URの立て替え中に転居あいたひとたちって結構戻ってきてるのかな?
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145
匿名さん 2014/11/23 12:37:37
URの立て替え中に転居してたひとたちって結構戻ってきてるのかな?
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146
匿名さん 2014/11/24 06:47:55
バスは満員で乗れない。
自転車は駐輪場が無い。
て言うことは、駅まで歩くしかない。
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147
周辺住民さん 2014/11/24 07:39:36
近くに住んでいるものですが、確かにバスや駐輪場は深刻な問題ですね。
バスは晴れている日でも南沢くらいで結構混んでますし、駐輪場も定期は一部を除き約2年待ちらしく、一時利用も7時半過ぎだと満車で止められないときがありますからね。
歩きだと頑張れば15分くらいで駅まで着きますが、毎日はしんどいです。ひばりが丘団地循環バスでもできればいいんですけどね。
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148
匿名 2014/11/24 13:35:07
以前URに住んでいたことがあるのですが、確かに環境はいいしフィールズが出たときにいいかもって思いましたが、当時を振り返ると基本歩きなんですが、雨の日や、疲れた時、夏の暑い日なんかはついついバスに乗ろうとおもうのですが、特に雨の日なんかは、待たされた挙句、満員でのれなかったり、雪の日は最悪でろくに雪かきもされてないので、バス通りのわだちを帰宅難民のように歩いてく。。。毎日の通勤だけがストレスでした。最初はいいんだけど、何年も続くとやっぱ辛いです。年とってくしね。
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149
購入検討中さん 2014/11/25 02:07:58
雨ですね、近隣住民さん、バス状況を実況していただけませんか?
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150
匿名さん 2014/11/25 02:24:52
三鷹市のバスで14分位、同じUR牟礼団地再生事業のオーベル吉祥寺Ⅱが平均5000万位と比較するとかなりお得な価格だと思う。
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151
匿名さん 2014/11/25 08:09:17
皆さんが書き込んでいる朝のバスの混雑状況は概ね当たっていると
思います。
「実況しろ」など意地悪な書き込みはせずに、そんなに気になるのなら、
どうぞご自身の目でご確認ください。
そして、あなたが皆さんに実況してください。
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152
契約済みさん 2014/11/25 12:14:29
>>151
しろって言ってません、ただ実際雨天の状況を知りたくて
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153
匿名さん 2014/11/25 20:27:29
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154
匿名さん 2014/11/26 00:10:36
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155
ご近所さん 2014/11/26 03:25:27
朝の通勤時間帯と言っても乗る時間によってバスの運転間隔(本数)が
かなり異なるので、バスの混雑状況はかなり変わってきます。混雑状況
の書き込みがかみ合わないのもそのせいだと思います。
どうしても混雑に耐え切れないのなら、乗る時間を早くするなど工夫され
てはどうでしょうか。
現バス利用者としては、ひばりが丘フィールズができることによって現在より
確実にバス停が混雑しますので、切実な問題です。
1番街ができればバス停に並ぶ人が10人増え、2番街ができればさらに10
人増えと言った具合になることが容易に予想できます。
実際の混雑状況を見ての判断になりますが、4月以降、是非とも西武バスに
増便してもらいたいと思っています。
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156
匿名さん 2014/11/27 14:42:29
梅雨の時期のバスとか気になりますね。やっぱり車は必要になるのかな
仕事したり家の用事など済ませたり、育児など雑多な用が山積していると1分でもおしいですからね。車に慣れてしまうとバスの待ち時間ももったいなく感じます。ましてや混んでいたらストレス溜まっちゃいそう
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157
匿名 2014/11/28 03:29:45
マンションのスレというより
ひばりヶ丘のバス事情を考える方々のスレのようですね
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158
購入検討中さん 2014/11/28 06:34:01
このスレッドを読んであらためてバス便マンションの不便さを知りました。
大変参考になります。
第1期80戸の販売が始まるようすが、今回は見送ろうと思います。
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159
匿名 2014/11/28 09:52:15
自転車で駅まで行くとして、自転車はどこにとめたらいいのでしょうか。
今日久しぶりに駅周辺に行ったのですが、どこも満車でした。
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160
匿名 2014/11/28 23:56:14
157さん、バス事情は重要だと思います。マンションの物だけで判断する方はあまりいないかと思いますし、毎日の生活にかかわることですから。立地はあとから変えられませんからね。バス、自転車の問題については、営業の方も触れたがらないこの物件の最大の弱点ですから。私も当初、検討していましたが立地について長い目で考えやめました。
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161
匿名 2014/11/29 00:35:44
安いと考えている方は、早起きが苦にならない方かな
ギリギリまで寝てたい方は、高くても近い物件
狭くても同程度の価格物件を探すのでしょうね
環境・間取り等々
うまく値段が設定されているようで
私は微妙なラインです。
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162
匿名さん 2014/11/29 12:52:38
161さんに同意です
この環境、この価格の物件はめったにないと思うので
気に入ってる方はとても気に入り
今ではかなり少いバス便の物件なので
検討しない方は全く関心がない。
そんな感じかもしれません。
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163
匿名さん 2014/12/01 00:36:20
のびのびになっていた登録受付が、やっと始まったようですね。
価格がホームページにはあげられていないままですが
モデルルームへ行かないと教えてくれないパターンなのでしょうか?
もう登録に行かれた方いらっしゃいますか?
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164
周辺住民さん 2014/12/05 01:44:04
自転車を駅近くに置く事は駐輪場の契約が確保出来て居なければ
一時的な利用はかなり難しい状況だと思います。
駐輪場完備の診療所・医院とか商店で無いと、
放置自転車として撤去されますから徒歩中心にしています。
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165
ご近所さん 2014/12/05 07:59:54
みんなチャリ通で苦労してるね。
最近使ってないけど、朝7時半位までなら市営駐輪場の一時利用も使えたよ。
あとは、東久留米よりにある第二駐輪場かな。
時間制限ありなのが難だけど、それがOKな人ならUR付近の住人には向いてるよ。
朝早くて土日も働いてる人はダメだから、いつもガラガラ…
まぁ、土日は駅近の駐輪場とかも結構空いてて簡単に停められるからあんまり問題なかったよ。
しかし、二番街は高くなったね。三番街はどうなるんだろう?更に高くなるのかな…
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166
周辺住民さん 2014/12/09 22:35:26
俺の感覚
梅雨時の朝バス停に並ぶこと⇒精神的苦痛5,000円
ぎりぎり乗れたが混雑で身動きがとれない⇒精神的苦痛5,000円
乗りたいバスに積み残された⇒精神的苦痛10,000円
梅雨時の朝ムシムシした上に身動きが取れないほど混雑した車内で脂ぎったおっさんが
ものすごく臭いすかしっ屁をした⇒精神的苦痛20,000円
やっぱ、バス便マンションはやめとくわ。
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167
匿名 2014/12/10 02:10:05
そうだよね。。
月 2万払えば 500万位は余計に借金でき
その分近い物件探せるよねって。。
166さん周辺住民さんですか。。
いずれにしてもそのバスにのるんですね。。
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168
周辺住民さん 2014/12/10 02:31:10
何も無理してバスに乗らなくても良い
徒歩が経済的にも健康的にも良い
徒歩20分以内なんて慣れればそれ程きつくない
どうせ雪の日なんてバスもタクシーも走れない
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170
匿名さん 2014/12/11 15:53:08
ここのすぐ近くの二年前に建ったURに住んでます(笑)
1番街よりもこっちのほうがはるかに立地はいいと断言できますね。
何よりこの辺は排気ガスがないですし非常に静かです。
資料を見るとバスは南沢前提になってますが、右方面に歩けばひばりが丘団地、中原小学校の停留所もすぐ近くにあるので、二つの系統をカバーできる分それほど面倒ではないですよ。
バスも時刻表ではなく携帯であと何分で到着するか西武バスは把握できるので、家を出るときに近いほうの系統停留所へ行くのがいいと思いますが、どちらかというと南沢へ行くよりも右方面(団地経由)の便のほうが空いてます。
徒歩でもバス通りの空気の悪い道をわざわざ通らずとも、一本裏の住宅街を歩けばそれほど苦ではありませんし、自分の足だとここからならだいたい15~17分くらいで駅までつくので下手にバスで到着8分後とかなら歩いたほうがストレスはないかもしれません。
以上近所住みからでした(笑)
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171
匿名さん 2014/12/12 02:01:23
>>170
分かりやすくてとても参考になります。ありがとうございます!
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172
周辺住民さん 2014/12/14 13:36:11
即日完売はできなかったみたいですね。
ところで、こちらの物件の南側のE2街区ですが、住友不動産のマンションに決まったようで掲示が出ていました。330戸規模で、保育園やコミュニテイスペース、公園などが併設予定だそうです。
今こちらの物件を買ってしまうか、住友まで待つか悩みますね。
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173
ご近所さん 2014/12/15 01:13:40
3番街やE2地区の大規模マンションができたら、450世帯増えるので
それこそ団地経由のひばりが丘行きは激混みになりますね。
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174
ご近所さん 2014/12/15 07:41:48
本当の周辺環境の良さは生活してみないとわかりませんよ。
私は30代ですが、都心のマンションから物件近辺に引っ越してきました。
バス便?チャリ通?全然気になりません。通勤時間は15分から1時間に増えましたがすぐに慣れました。
元々田舎の育ちということもありますが、都心の空間ギチギチに建物を建てまくってる感じがムリでこちらの周辺物件を購入しました。
この周辺はのんびりしてて、四季折々の風情がありますし、都内では他にない環境かと。
駅までの手段や5分、10分の時間が気になりすぎる方々にはオススメできませんね。
学園町内を散歩しながら駅まで向かうのも悪くないですよ。
ちなみに私はチャリ通で第二駐輪場利用です。
時間帯の制限がありますが(日・祝休みで22時まで)
空いてます。
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175
匿名さん 2014/12/15 11:35:47
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176
周辺住民さん 2014/12/16 02:36:21
価格はともかく
長谷工施工の物件よりは
住不の物件の方が遥かに期待感は大きいですね
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177
周辺住民さん 2014/12/16 09:17:54
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178
周辺住民さん 2014/12/17 03:29:50
今朝の様子です
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179
購入経験者さん 2014/12/17 04:57:05
待っても何もよいことないね。そもそもE2の土地の形状悪いね。
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180
周辺住民さん 2014/12/17 04:58:55
>177
166です
あちゃー! 終わったorz
もう近隣の新築マンション転居は絶望的
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181
購入検討中さん 2014/12/17 22:37:44
確かにE2は南北に縦長であまり土地の形状はよくないですね。南向きが少なくなりそう。
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182
匿名さん 2014/12/18 14:35:37
建築費高騰の中、高く売らざる得ない状況では住友しか売れないでしょ。高く売りますよってことだよね。
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183
匿名さん 2014/12/29 07:15:28
駅までは近くはないけれど、
徒歩10分以内でいろいろと生活が成立するように
店や施設があるというのは売りなのかな。
普通に暮らす点では便利だとは思います。
駅までも慣れれば…と書かれている方もおられますね
色々公園やお店、学校がありますが、
駅だけが唯一遠いなぁという印象の街です。
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184
匿名さん 2015/01/08 00:46:21
駐輪場が1戸に1台の計算になりますよね?
これって少ないという感じがします。
せめて1家庭に2台分はないと困りませんか?
家に持ち入ることは可能なんでしょうか。
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185
匿名さん 2015/01/19 00:21:21
駐輪場は1戸に1台分じゃなくて、サイクルポートが1戸につき1区画、ですよ。
だから、大人の自転車だけではなく、キッズサイクルも停めることができるんです。
三輪車も停められますし。
駅から遠い分、自転車が活躍する場面も増えますから、
そこは住民の事を考えて作っているのだなというのが感じられました。
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186
周辺住民さん 2015/01/24 23:47:12
周辺写真
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187
匿名さん 2015/01/25 05:59:02
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188
ご近所さん [男性 30代] 2015/01/28 08:25:56
近隣に住んでますが、出勤でひばりヶ丘駅に行くとしたら徒歩ですね。
自転車は駐輪場が見つからないし、バスは時間が読めない。
徒歩の方が確実です。ひばりヶ丘駅からの帰りはバスでもいいかと思いますけど。
ここに住むなら買い物はイオンと西友がメインになるかと。
イオンは田舎の土地に比べると規模が小さくて使い勝手が悪いとか言われますけど、みんなチョコチョコ行ってるんじゃないかな。3歳と1歳の子供がいるので、一つの商業施設で色々出来るのが本当にありがたい。
我が家は月に1~2回は行きます。外食はイートインやレストラン街など選択肢が多いので助かります。
店側も小さい子供が来ることを想定しているので快く対応してくれて嬉しいです。
イオンは活気があるので、子供も釣られてテンション上がってます。
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189
周辺住民さん 2015/01/31 07:52:08
UR住まいですが、
朝は基本的に不確実なバスは乗らず徒歩です。
たくさん走っているとはいえ、乗れないリスクを朝は許容できないので。。。
結果的に徒歩20分を許容できるかどうかだと思います。
駅周辺の駐輪場はなんと3年待ちという噂で300人以上待機しているみたいです。
なので基本的に徒歩という覚悟が必要かと。
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190
周辺住民 30代 2015/02/06 14:23:23
西友とかイオンが近いし、環境もいいので惹かれかけてましたが、やはり、毎日の通勤が引っかかります。今はいいけど、10年後とか考えると徒歩20分は萎えますよね。
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