ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

明日から

販売2年8ヶ月目
竣工1年2ヶ月目

中古品です

エスリード甲陽園に続き
西宮ワースト2 を更新しています

人気・不人気というのはどちらも必ず理由があるから
気になりますし大事だと思いますよ

デメリットも教えてもらえるといいような気がしますよね。
人気の理由、不人気の理由、どちらも書かれているとなるほどと思います。

人気物件でちょっと値段が高くても、買う価値があるとなると、がんばってローンを組むかなと思う人もいると思うので。

今買いたいと思っても、物件と出会うタイミングもあります。
抽選になって外れることもありますし。
この点、結婚とかと似ているんだなって思っちゃいますね。

良し悪しよくまとまっています。
中古を検討しています。

>>306
>>364
>>479
>>476
>>780
>>814
>>815
>>1087

完売

２年半越えで完売！

色々書かれていますが、よく見ると昨年2月に物件が引き渡しでした。引き渡しから完売まで実質1年って周りを見ると早いですねえ。

なんとしてでも一部の人は
人気物件としたいのだね（＾ω＾）

引き渡しベースなら

その前に１年7ヶ月も
5媒体に広告だして
会員に広告して
土地借りてMR作って
販売員と受付も雇って
お金かけて売ってるんですは

青田売りしてるのに
何故引き渡し時期から
カウントする？？？＼(^o^)／

1141に答え書いてあった(*^o^*)
>>1141

>>1170
販売期間なんてデベの販売戦略次第でどうにでもなる。
もし早いほど有利なら何処のマンションも建築確認が通れば直ぐにでも販売開始するだろうけど、
現実は戦略であえて販売開始を遅く設定する場合もある。
他のスレでもこの手の書込みは重要でも無いのでほとんど語られることも無いですね。

>>1171 匿名さん

えっ、他スレでは竣工前完売してないだけで袋叩きだけど？

西宮北口プレミストや神戸パークハウスなど入居もしてないし、大規模で残り1/3も残ってないのに馬鹿にされてるよね。

それどころか、ここはわずか数十戸で２年近く売っての入居なのに半分のこってたよね。そこからさらに１年たってやっと完売。どこからみてもフォローしようがない。

逆に、同じお値段のプラウド夙川北名次町はここから遠いのに販売員半年で完売。

ここ数年で阪神間の小規模で駅近の高級物件で販売期間、竣工後期間がこんなに長いところは他にほぼない。

素人さんかな？自分の物件に愛情があるのはいいけど嘘はよくないよ。

販売関係者ならちょっとみっともないね。

なんにせよ完売してしたのだから静かにしようか。

またこの話題ですか。
思いつくここ数年の阪神間徒歩10分以内小規模高額物件。

プラウド夙川北名次町 298 竣工前
パークコート芦屋 348 竣工前
岡本レジデンス 344 竣工前
プラウド芦屋平田町 312 竣工前0.6＋竣工後1年
ワコーレ岡本ザスイート 317 竣工前
エヌヴイ六甲曽和町 264 竣工前
ワコーレ六甲ザプレミアム 280 竣工前
ジオグランデ御影 254 竣工前
ジアーバネックス六甲道 250 竣工前
ザパークハウス六甲284 竣工前0.6＋竣工後1.5年

ローレルコート夙川北名次町 298
竣工前1.7＋竣工後1.2＝2.9年

他に不人気物件あれば御提示下さい。

まあ、色々書かれていますね。消費者視点から見ると、ここを買いたい人がいたから、完売、それで終了。売れずにずっと残るのは、買いたい人がいないだけ。

・青田売り（新築マンション）：販売開始から竣工日までに契約したマンション
・完成在庫（新築マンション）：竣工日以降、1年未満の未入居マンション
・完成在庫（新古マンション）：竣工して1年以上の未入居マンション
・中古マンション：竣工後1年以上経過したマンション（不動産表示規約）、竣工後2年超を経過したマンション（住宅金融支援機構ほか一部金融機関）、入居済みマンション


ここは新古マンションか中古マンション（不動産表示規約）ということですね。
苦楽園口は本線より検討対象者が地元民の比率が多いから、不人気の結果は中古市場で大きな影響があるでしょう。
駅近の公園沿いで大きな販売中ののぼりもずっと立ったのでマンション住まいでなくとも有名でした。

業界人？　こんな分類しても意味ないと思います。完売、ただそれだけです。