東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズときわ台レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2012-01-27 08:13:14

ライオンズときわ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都板橋区前野町1丁目24番1(地番)
交通:東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩15分
   都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩11分
   都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
面積:56.59平米~96.23平米
売主:大京

施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:大京

[スレ作成日時]2009-10-05 17:07:11

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ライオンズときわ台レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 361 入居予定さん 2010/05/08 12:50:06

    349です
    352さんありがとうございます

    確かに、その辺は自分で探した方が値段は安く済みますね。
    大きな買い物をしたばかりなので、入居後に様子をみながら少しずつ
    揃えていこうと思います

  2. 362 契約済み 2010/05/10 15:08:05

    しかし普通より高いと言われるオプションってどんな価値があるんですかね?

    自分でわざわざ買いに行かなくて良いから楽ってことですかね?


    この前ヤマダ電機行って店員さんと話したら、
    まとめて買えば値引き頑張りますよ。
    って言ってました。
    家電品はヤマダで揃えようかと思ってます。


    先日、建設現場行ったんですけど、
    ちょっとしか見えなかったけど、
    外装のタイルの色はパースのイメージより薄い感じがしましたね。
    まぁパースのイメージと違うの当たり前ですが、
    どっちにしてもシートが外れるのが楽しみですね。

  3. 363 匿名さん 2010/05/11 14:54:07

    オプションで色々な物をつけるとき、必ず先方が言うのは、「ローンに組み込めます。」これが一番危険ですね。
    分割にすると一つ一つの値段の高さが麻痺してしまい、最終的には市販のものより、50%高。
    10%20%では無く、50%近く高い物を買うことに成ってしまいます。

    特にカーテンです。注意しないと!!
    マンションの方がお勧めする業者のパンフレットを見ると物凄く高いです。
    今はどこのお店でも特注品のサイズを買うことが出来ます。
    カーテンには注意です。

  4. 364 契約者 2010/05/12 13:16:31

    やっぱりそんな感じなんですね。

    自分で出来ることは自分でやらないと。近くにビバホームもあるしネットもあるし。


    結構お金かかるので、できる限り自前でそろえて節約しようと思います。

  5. 365 匿名 2010/05/21 15:31:29

    タバコ

  6. 367 匿名さん 2010/05/23 06:14:36

    息切れでしょうか?
    活気がなくなっていますね!
    家から見えるのですが、どうもお向かいのマンションが辛そう・・・
    北側は開けているのですが、意味ないですよね。逆ならグッドなのですが。

  7. 369 契約済みさん 2010/05/23 10:28:02

    活気がというより、そろそろなんじゃないですかね。希望的観測ですが。
    あと4ヶ月少々となりました。私たちは家具や照明などを選び始めましたよ。

  8. 370 匿名さん 2010/05/23 13:21:32

    契約は一段落というか、新たな感じはしませんね。
    株価は下落しているし、景気の先行きは不透明だし、政権は不安定だし、、、
    しかたないことでしょうね。一部のマンションを除くとどこもそんな感じなんでしょうね。
    向かいのマンションは完全に展望をつぶしていますね。
    まぁ最初からわかっていることだから契約者は気にしないでしょう。

  9. 371 匿名さん 2010/05/23 16:58:41

    最初から低層を選ぶ人間は眺望なんて気にしませんよ。
    公社住宅で日照は確保されてるから、安心な買い物でしょう。
    ただ、東というか、南棟の真裏(北側)に当たる東棟と、4LDKの5千万円台、
    1階の堅固な剣先フェンスに守られた欧風牢獄みたいな部屋には
    営業さんも苦労してそう。

  10. 372 匿名さん 2010/05/23 22:21:40

    なんかそれだけで、このマンションの30%以上を占めそうな気がするが?

  11. 373 匿名 2010/05/24 15:12:37

    4LDKは4000万代になったんですかね?
    HP見たらそうなってましたから。
    4000万代になってきたら買いですかね?

    都内ではなかなか4LDKがその価格で手に入らないですよね?

  12. 374 匿名さん 2010/05/24 22:48:48

    板橋でライオンズレベルのマンションだったら4LDK、4000万台って普通にあるでしょ。グラマシーにも全然あったよ。

  13. 375 匿名さん 2010/05/25 12:45:50

    4Lは1階でしょ。1階はもともと4000台

  14. 376 物件比較中さん 2010/05/26 09:20:06

    このマンションって転売するとどれくらいの価値になりますかね?
    4Lと3Lなら、どちらが需要が多いでしょうか?
    完売するだろうか?
    プラウドは勢いあるけれど、それとは比べられないかな・・・

  15. 377 匿名さん 2010/05/26 15:27:21

    いつ売るのかにもよるけど、転売は厳しいと思いますよ。プラウドやベリスタ、ライオンズの志村三丁目などなど、同じようなファミリー物件が近くででてきているので、10年後もそれなりに中古も出るでしょう。となると、駅から遠いここはなかなかね。どちらかといえばまだ4Lのほうが需要があるのでは?

  16. 378 匿名さん 2010/05/26 17:56:13

    そうですね。区内の不動産をよく分析されている適切な御意見です。

  17. 379 匿名さん 2010/05/28 13:34:06

    好条件で転売できる可能性が高いのは、プラウドくらいだろうな。
    いつかは完売するだろうけど、かなり時間がかかりそうな気がする。
    最後は家具付きとかになるかもしれないし、東側低層階はそれでも厳しいかも?

  18. 380 匿名 2010/05/28 14:39:43

    あと5戸?

  19. by 管理担当

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