東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<12>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-14 22:49:57
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
東北縦貫線(上野東京ライン)の開通(2015年春)に伴う品川車両基地の縮小により生じる約13haの土地(車両基地跡地)の再開発を軸とする都市開発計画であり、2007年11月に公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月に[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]として改定案が公表されている。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm ←2014年 7月改定案
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/ ←2007年11月初案

【経 緯】
■2002年03月 JR東日本が、東北縦貫線計画(宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転)を発表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html
■2003年10月 東海道新幹線「品川駅」開業
■2003年12月 日経に「JR東日本は東京・山手線の品川-田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地(東京・港)のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
■2006年09月 東京都が[品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画]を策定
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm
■2007年11月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン](いわゆる「東京サウスゲート計画」)を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
■同年・事業化「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年~2009年をプラニング期間と設定。2010年以降に順次着工が見込まれる。
■2008年05月 JR東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」(上野東京ライン)工事に着工(2013年度の完成の予定であったが、現時点では2015年春開通の予定)
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf
■2010年 芝浦水再生センター第一期工事に順次着手。目に見える形で計画が動き出す。オバケトンネル新・高輪橋架道橋も着工。
■2011年03月 東日本大震災のため各工事計画見直し
■2013年09月 2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。
■2013年09月 JR東海が中央新幹線(東京都名古屋市間)の環境影響評価準備書(ルート等の詳細)を公表。東京ターミナルは品川駅に。
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html
■2014年06月 JR東日本が田町~品川駅間の新駅設置を発表(2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定)
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf
■2014年07月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014](いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案)を策定・公表
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

【関連計画等】
■港湾局 運河ルネッサンス計画
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html
東京都 アジアヘッドクォーター特区の指定
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm
港区 田町駅東口北地区のまちづくりについて
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koushisetsu/kankyo-machi/t-machi...
港区 田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/tamachinishi-hudanotuji.h...

【過去スレ】
11. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/
10. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436756/
9. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376139/
8. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177056/
7. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156960/
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43222/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43704/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44645/

[スレ作成日時]2014-07-31 03:24:49

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東京サウスゲート計画<12>

  1. 325 匿名

    天王洲ネガの人って、いつも独りで複数人のふりして投稿して、激しくムキになってネガしてて、なのに、いつもニュースで天王洲が有利になってく発表ばかり続いて、ことごとくご立腹されてるようで、どうやら天王洲アイル勤務中で、会社で相当嫌な扱い受けてる方で、天王洲が親の仇のように憎いようで(((^^;)

    まぁ天王洲アイルとしては、オフィス街だし、これといって不動産業者なんかも煽るような事もなく、至ってマイペースなんですが、JR東京都や国策じたいが、天王洲アイルへ追い風を作ってくるようで、やっぱり良いですね、天王洲。

  2. 326 匿名さん

    新線ができたらモノレールの赤字転落のニュースが出るだろうけどね。
    橋脚の補修など、負の遺産をJR東が抱える勇気があるかどうか。

  3. 327 匿名さん

    というか、利用客が増える中には夜間とかの発着枠も含むだろうから
    3路線が無いと対応できないという事にはならないように思うけど。

  4. 328 匿名さん

    320

    東京モノレールが赤字転落候補の筆頭の理由は? 東京モノレールは減価償却少ないでしょ。
    JR羽田新線なんて、莫大なお金が掛かるだけだって。
    単にJR東が他に開発するところがないから、羽田空港にターゲット絞って採算度外視でやってるだけだよ。

  5. 329 匿名さん

    >>328
    東京モノレールは減価償却少ない
    地元民ならモノレールの橋脚を見に運河まで行きな
    今後の補修費を考えて頭を抱えることになるから

    参考】ほぼ同じ時期に作られ平行して走ってる首都高1号線は建て替え

  6. 330 匿名さん

    冷静になって考えると。

    新木場駅方面行きって、わざわざ作る必要あるのか?そんな人住んないでしょう。オリンピックに便乗してるだけだよ。

  7. 331 匿名さん

    オリンピックに便乗している事は間違い無いとは思うけど、カジノ構想とか、
    国際展示場拡張案とか、有明・東雲地区の高層マンションの増加とか、ディズニーリゾート
    とか、まあ、戦略的には間違ってないとは思う。

  8. 332 匿名さん

    329

    今の田町付近からのJR貨物線だって、橋脚古いよ。旅客化されてないから、目に見えないだけで。こっちの補修費のが頭悩ますよ。

  9. 333 匿名さん

    >>321
    F滑走路というのは初耳だが
    平行E滑走路新設、D滑走路延伸、都心上空飛びまくりのアグレッシブな案で
    年間離発着回数は44万回→56万回と1・3倍に増えるそうな(実現性はお察し

    莫大なカネと時間をかけて、ここまでやってたった1・3倍だぞ?
    それなのに1・8倍の旅客を羽田に運んで、それからどうするんだ
    ビッグバードでショッピングして飛行機に乗らずに帰るのか?

  10. 334 匿名さん

    羽田24時間稼働ならもっと増える。仁川やチャンギと戦うならそのくらい必要。

  11. 335 匿名さん

    それは補修費というより完全にリニューアルする工法じゃないのかな。
    新たに建設するよりは安くてお得だと思うけど。

  12. 336 匿名さん

    >>330
    千葉県民の羽田アクセスの悪さは異常だからな。

  13. 337 匿名さん

    JR東日本としては、JR東海がリニア作る以上、自分たちも負けられない、となって羽田新線をぶち上げたんだと思う。

  14. 338 匿名さん

    >>332
    これはあくまでも「予想」だが、運河に浸かってる部分は作り替える
    壊れそうだからという理由じゃなく、新幹線を超えて東海道線に接続するために、ね

  15. 339 匿名さん

    >>336
    千葉県民は成田を使ってください

  16. 340 匿名さん

    国は2030年までに成田・羽田の両空港で5割増しとかいう計画だったんじゃない?

    であれば、せいぜい羽田は3割増しというのは妥当なところかもね。

  17. 341 匿名さん

    >>340
    いやいやw
    羽田3割増はそういう案を提唱してる人がいるってだけで
    決定権者は誰もOKと言ってないからな
    だいたい東京港の第一航路を妨害する案なんて通るわけないし
    コスト対効果があまりにも悪すぎる

    そんなカネがあったら都心直結線を完遂して
    成田を東京に近付ける方が合理的

  18. 342 匿名さん

    >>341
    成田は拡張余地が無い。そもそも現代において陸地のど真ん中にハブ空港なんて無理。かといって新たに沖合埋め立てする金もない。となると羽田の拡張しかなくなる。

  19. 343 匿名さん

    >>333
    今まで、バス・タクシー・マイカーで羽田に行ってた客が
    便利な電車利用に交通手段を変えるのを
    考慮していない。

  20. 344 匿名

    ここの板は、みんな話のレベルが高度なので凄いですね~(-o-;)

    他のスレは、せいぜいマンションについて、あるいはデベや管理会社など評判についてが主ですが、こちらの投稿者さんは、皆さんが何かの関係者か、もしくは役人とかなんですかね?

  21. 345 匿名さん

    >>342
    羽田も拡張余地は限られてるうえ
    無理やり再々展開するのもどこかに迷惑をかけるのが前提

    だいたい羽田の都心上空案が通るなら、成田だって通せるだろ
    まずは成田を完成させて、アクセスも改善させる
    食えるものを食ってから他の皿に箸をつけるべき

  22. 346 匿名

    都心上空を飛行って、そんなに嫌か?

    むしろ羽田の離発着が増えた方が断然良いだろうと思うが、上空で飛ぶ飛行機の騒音なんかより、道路の騒音の方がよっぽどうるさいだろう、みんなし神経質になりすぎだよ

  23. 347 匿名さん

    住み分けならこうだろう

    1.羽田-サウスゲート-東京都心-成田:都心直結線
    2.羽田-渋谷-新宿:JR羽田線西ルート
    3.羽田-お台場-TDR-千葉:JR羽田線りんかいルート
    4.羽田空港内巡回:モノレール

    地元民として当然ながら1がイチオシ
    JR案やモノと違って羽田-都心に加え成田まで高速で結ぶうえ輸送力もダンチ
    首都圏空港の容量問題を根本的に解決するには成田の活用が絶対に必要だしね

  24. 348 匿名さん

    >>346
    上空500メートルの騒音は半端ないぞ

  25. 349 匿名さん

    >>346
    個人的には別に気にしないよ
    近所の工事現場に騒音計があるから見てたけど
    そもそも普段の環境音が60とか70dbなんだよね、ここらへん
    飛行機が来たなーとは気付くだろうけど、車が通ったなーと気付くのと同じでしょ

  26. 350 匿名さん

    >>347
    案1はJR羽田新構想と比較すると蒲田経由で大回りなのが致命的。

  27. 351 匿名さん

    >>349
    伊丹から10km離れた着陸ルート、気が狂いそうになるほど煩いぞ。

  28. 352 匿名さん

    旅客機騒音の影響度合いは、想像vs想像の争いだから不毛というか、どうしたって決着付かないですよね。予め周辺住民に告知した上で、実証のテストフライトをするなんて事は、不可能なんだろうか。困難な理由は幾つも思い付くけど、政府が本気出せば出来るんじゃないだろうか。

  29. 353 匿名

    >348

    No.349さんに同意で、幹線道路沿いならばトラックやバイクの騒音や、工事現場の騒音の方がよっぽどうるさいが、上空500メートル程度の音なんか、飛行機が飛んでるなぁ…程度のものです。

    それこそ、ベッドタウンの静まりかえった深夜のエアコン室外機ファンが回る音の方が、物理的にハッキリ言って煩いぞ

  30. 354 匿名

    >351

    上空数百メートル、ましてや空港から10キロも離れてるのに、その飛行機と飛んでる音を、気が狂いそうになる程の騒音"とするのは、どうやら貴殿だけって事ですね、まぁ他にもいたとしても、いちいちヒヤリングしてらんない程の、ごく少数なサンプルにもならない層って事で、結論ですかね。

  31. 355 匿名さん

    新大阪 騒音 で検索してみては?

  32. 356 匿名さん

    上空1500メートルの千葉ですら羽田の騒音で騒いでるくらいだから、ルート直下のマンションはきついと思うよ。

  33. 357 匿名さん

    >>350
    ところが東京-羽田が22分(高速化後は18~19分)で
    東京-成田は36~37分なんだな

    JR羽田線・東京ルートは東京-羽田18分を標榜してるけど
    ・ 深い地下駅だからプラスアルファの時間がかかる
    ・ しかも成田のアクセス改善には寄与しない
    ・ そして1時間に数本の可能性、と全く美味しくない

    ちなみに事業費は都心直結線が約3,800億、JR羽田線は約3,000億

  34. 358 匿名さん

    まあ大阪の方では、そういう「ご商売」もあるということでしょ
    名前は出しませんが外国からいらした方が多くお住まいの地区などありましたし

  35. 359 匿名さん

    東京都心の低空を、ラッシュ時の電車並みに旅客機が飛ぶかもしれない。羽田空港(大田区)の年間乗降客数6600万人は、成田、関西、中部の3空港分を合わせたより多く、日本最大だが、発着枠はパンク寸前だ。国は2020年東京五輪までに枠を拡大しようと、新たな飛行ルートの解禁を狙う。ただ、ビル群や住宅地のわずか数百メートル上空を通る地域では、騒音や安全性に不安が募る。

    http://www.asahi.com/articles/ASG737269G73UTIL05D.html

  36. 360 匿名さん

    もしくは昔の話をしているのかも
    (今はこの近所に住んでるわけでしょ?)

    大阪に何が飛んでたかは知らないけど
    トライスターとかB747なんかは今の旅客機よりずっと音が大きかった

  37. 361 匿名さん

    347

    都心と羽田空港駅は1.の都心直結線がいいに決まってるけど問題点も。
    まずコスト面。そして、JR東が出した羽田新線の東京駅方面行きとの兼ね合い。そう考えると、JR東には誠意を持って
    、東京駅方面行きは撤退してもらいたい。

    あと4.は、せっかくの羽田空港専用の路線であるモノレールを羽田空港内でしか運航しないのは勿体ない。
    都心直結線との兼ね合いになるが、モノレールを東京駅まで延伸するのが、コスト面、利便性を考えるとありかと思う。

    モノレールも東京駅から羽田空港まで20分位でしょう。かつ3分置きに発着可能、専用路線のため遅れはほとんどなし。

  38. 362 匿名さん

    >>359
    それに登場する騒音の街が、八潮団地な。
    過去レスで、八潮の方がこの辺より静かで将来発展しそうな事を書いていたネガがいたが。

  39. 363 匿名さん

    >>361
    モノレール、JR羽田線、都心直結線の3重投資は流石にいかがか、と

    JRはカネの使い道がないから採算無視で羽田線に投資する」という
    よりによってこのスレで見るとは思えない珍説もあったが
    JRにとって一番のビッグプロジェクトはもちろん山手線新駅と周辺開発
    更に羽田線と子会社モノレールの延伸なんて余裕があるかな?

    一杯いっぱいのJRより、りんかい線と都心直結線(浅草線)にコミットする東京都
    どう優先順位をつけて資金を回すかがキーだろうと思うね

  40. 364 匿名さん

    >>363

    JRは金の使い道がないから採算度外視で羽田新線の開発する。」という珍回答もあったな。

    あながち間違いでもないんじゃないの。
    JR東日本からしたら、JR東海のリニアに美味しいところ持っていかれたような心境だろうからさ。
    どこか新たなプロジェクトを探してたと思うよ。

  41. 365 匿名さん

    >>363
    東急と大田区の蒲蒲線も忘れずにね。
    所要時間でJRに負けそうだが。

  42. 366 匿名さん

    【都心直結線】
    都は事業費に腰が引けているが、政府・国交省肝いりで既に調査予算が実行されている段階
    少しでも国家予算が実行されたら必ず進むの法則に従い実現はほぼ確実
    サウスゲート地区にとっても大きなプラスだが開通はリニアとどっちが早いかくらい

    JR羽田線】
    既存線を活かしたプランでオリンピックまでに一部仮開業可能
    都心+三大副都心+臨海副都心と羽田の直結は魅力だが事業費は今のJRにとって過大
    サウスゲート開発に加え、羽田線の新・増設、りんかい線買収と資金的にあっぷあっぷ

    【モノレール】
    親会社JRに競合路線を作られるという大ピンチで孤立無援
    せっかく浜松町ターミナルを改築するのに…まさかこんなことになるなんて

  43. 367 匿名さん


    http://ntv.rgr.jp/rjtt/2020/

    上記は個人の方が作成したサイトのようですが、下記の記述がありました。

    比較的うるさい航空機が飛んでいた場合の感じ方
    3,000フィート以下-爆音(室内でのテレビの音が聞こえない・動物が大騒ぎ・赤ちゃんが泣き寝ない)
    6,000フィート以下-うるさい(室内で人と会話が出来ない・犬が騒ぐ・赤ちゃんが起きる)
    9,000フィート以下-航空機が飛んでいるなぁ(動物がきょろきょろ)

    残念ながらソースの記載はありませんが。
    3000フィートというと900mぐらいですね。

    以前にこのスレッドでどなたかがおっしゃっていましたが、東京ゲートブリッジ(羽田から7~8㎞、ちょうど天王洲と同じぐらい)で騒音を体感してみてはいかがでしょうか。
    想像以上だと思いますよ。

  44. 368 匿名さん

    >>367
    >比較的うるさい航空機
    というのが全く具体性を欠くが
    3,000フィートでテレビの音が聞こえない爆音って戦闘機クラスだぞw

    つか過去スレに実データからの値が挙がってるよ
    直上500メートルをB767クラスが飛んだ場合で最高70dbくらい
    これは車が横を通ったくらいの音圧

  45. 369 匿名さん

    ちなみにテレビの音が聞こえないっていうと大体100db(電車のガード下)くらい
    更に怒鳴った自分の声さえ聞こえないのが110db~120db(耳元でクラクション)くらい
    上空を戦闘機が飛ぶ基地の街では、まあよくあることです

    なお40dbの差は音圧で100倍にあたります
    旅客機の70dbでテレビの音が聞こえないなんて、いかに大げさか分かりますね

  46. 370 匿名さん

    >>368
    体感される音は音の継続時間やさまざまな要因が絡むので難しいが、70dbはありえない。
    体感するのが一番手っ取り早いので、体感してみてはどうか。
    いずれにしろ騒音が外ではなく"室内で"数時間継続するというのは相当なストレスだ。

  47. 371 匿名さん

    >>370
    キミは実にしつこいね
    過去スレにデータがあると言ってるんだから見てきなよ
    つか探してきてやったから目ん玉かっぽじって良く見ろ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/res/382

    データに文句があるなら国交省と浦安市に言ってくれ

  48. 372 匿名さん

    >>366
    報道無視の、単なる主観的な御意見。

  49. 373 匿名さん

    なんだなんだ、ネガさんは羽田新線問題ではついに敗北を認めて飛行ルート問題に逆戻りか。

    飛行機はサウスゲート地域にワープして現れてワープして消えていくわけではないので、スレ違いです。
    「羽田の騒音で都心の資産価値は暴落ですか」スレでも立ててそっちでやってください。
    いちいち反論してる人も荒らしの同類だよ。

  50. 374 匿名さん

    支社が新大阪にあるので騒音の煩さは分かる。だからこそ、東京都心で実現できるとは思えない。

  51. by 管理担当

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クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

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総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

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総戸数 78戸