マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-04-11 16:28:01
<全体概要>
所在地:東京都北区東十条1-13-1、王子4-348-9
交通:京浜東北線東十条駅から徒歩7分、南北線王子神谷駅から徒歩8分
総戸数:114戸
間取り:2LDK~4LDK、62.63~89.11m2
入居:2015年8月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス、日本貨物鉄道
設計・監理:日建ハウジングシステム
施工会社:鍛冶田工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ
【物件情報の入居予定日を修正しました。2015.4.10管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 東十条フレシアの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-07-30 19:51:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区東十条1丁目13番1、王子4丁目348番9(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩7分 埼京線 「十条」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
114戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月上旬予定 入居可能時期:2015年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本貨物鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東十条フレシア口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
あと、何戸のこっているかよくわかりませんね。
値段はやすいと思いますが、意外と時間かかるかもですね。
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322
匿名さん
第一期と第二期の残りが14で、それ以外の未販売住戸から第三期で新たに販売されるのが6かなあ。そうするとまだ40ぐらい残っているのでは。
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323
契約済者
写真がいいですね!ありがとう!
当初、ここを購入する前に、スカイティアラ、蓮根等も検討したんが、
やっぱり、立地、価格、外観から見て、ここを選んでよかったと思う。
ただ、仕様はちょっとさびしいけどね
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324
匿名さん
>>322
40ですか。。
完売ちょっと危ぶまれますね。
なかなかマンションが売れないご時世だから仕方ないかな
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325
購入検討中さん
40はタイプミスだと思いますよ。
先週末時点では20ちょっとでした。
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326
匿名さん
今 見てると第3期が6戸、先着が11戸、3戸減りましたね
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327
契約済みさん
写真ありがとうございます!
外観見ちゃうとルーバル付きやっぱり良いですね!
私は予算的に無理でしたが買えた方羨ましいです〜
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328
物件比較中さん
第三期が最終ってことですかね?
最終なら最終ってかけばよいのに。
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329
契約済みさん
私もまだ40ぐらい残っているのかと思っていました。
後20ぐらいなら売れそうですね。
販売表記はわかりづらいですね。
わざとなのかなあ(笑)
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330
匿名さん
結局のところは、モデルルームにいかないとわからないですね。
でも、このマンションは価格帯はやすいと思うので、後半年間マンション相場があがるようなら売れると思います。
まぁ、まず下がる要素はないのですが。
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331
匿名さん
私も分譲マンションの販売表記が理解できません。
第3期の販売戸数が6戸、先着順が11戸、だとすれば
現在の在庫は17戸だけという事なんですか?
あるいは、第3期以降にも販売を控えている部屋が
残っているのでしょうか?
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332
物件比較中さん
>>323
仕様って寂しいですか?
スカイティアラとかプラウド蓮根だったそんな変わらない気がしますが。
まぁ、キッチンとか洗面所の天板が御影石とかだったりすると高級感あがりますが、金額帯も1000万円くらい上がりますよね。
ここは価格なりじゃないですかね。
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333
物件比較中さん
>>331
それはどっちもあり得ますね。
マンションの売れ行きをよくみせるためにする可能性もあるから、聞かなきゃわからないようになっているのかと。
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334
匿名
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335
匿名さん
駅からはここはそこまで遠くないし、南北線と京浜東北線が使えるから、
通勤面では結構どこに行くにも便利かなと思います。
仕様面、ここは普通じゃないですかね。
標準的な感じかなぁと思うし。
この辺りの地域性も考えてもこれ位でいいんじゃないでしょうか。
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336
物件比較中さん
ここの仕様は価格の割には良いと思いました。他ではオプション扱いが多くてその金額もバカにならないところもいくつかありました。
静かな環境も好ましいと思います。
しかしどうも東十条駅や下町っぽいのがあまり好みでなく再開発地区に目が行ってしまいます。
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337
匿名さん
>336
この辺は10年以内には激変する可能性があるエリアだよ。
十条駅と東十条駅付近の再開発の話はわざわざ書かなくても知ってると思うけど。
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338
匿名さん
十条駅は高架化やタワマン建設だそうですが、東十条駅の再開発とは?
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339
物件比較中さん
東十条駅の再開発なんて、ほとんど噂レベルの信憑性にかける情報でしょ。
マンションスレってだいたい再開発の噂が流れますが、本当に再開されるのか、とか資産価値があがるのか、とかそもそも再開発の話がなくてもかいたい物件かってのをきちんと確認すべき。
ここは資産価値にきたいするとこではなく、一生住む前提で買う物件でしょ。
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340
契約済物
これから、2、3年間、3000人程度、人口が増えますから、それに伴って
多少変化はあるかなと思う、ただし、この物件、再開発なくても、全然いいと思う。
京浜線、南北線で7分で資産価値は十分維持できる、
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